УИД: 91RS0009-01-2024-004971-22

Дело № 2-452/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2025г. г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лантратовой А.И.

при секретаре судебного заседания Досмамбетовой Л.М.

с участием ответчика ФИО1

представителей третьего лица ООО «УК «Черноморец-ЮГ» ФИО2, ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» в лице филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» в <адрес> к ФИО1, ФИО4, третье лицо Общество с ограниченной ответственностью «УК «Черноморец-ЮГ» о взыскании задолженности и пени,

УСТАНОВИЛ:

Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» в лице филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» в <адрес> обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО4, третье лицо Общество с ограниченной ответственностью «УК «Черноморец-ЮГ» о взыскании задолженности и пени.

Свои требования мотивировали тем, что ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» в лице филиала ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» в <адрес>, являясь централизованным поставщиком тепловой энергии в <адрес>, осуществляет поставку тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения ответчика. Ответчик - ФИО1, являясь потребителем, проживающим в квартире многоквартирного дома, подключенного к системе централизованного теплоснабжения, расположенной по адресу: <адрес> потреблял тепловую энергию для обогрева жилого помещения и горячего водоснабжения. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате потребленной тепловой энергии сумма долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 66 226 руб. 32 коп. Также ответчику за просрочку оплаты насчитаны пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 704 руб. 05 коп. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взыскать задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию, а также пени, что составляет в общей сумме 96 930 руб. 37 коп.

Указывает, что на протяжении 2018 - 2022 г.г. были утверждены следующие тарифы: в соответствии с Приказом Государственного комитета по ценам и тарифам Республики Крым от 17.12.2019г. № 59/4; с 01.01.2020 г. по 31.12.2020 г.: горячая вода - 2300,00 руб./Гкал, с 01.01.2020 г. по 31.12.2020 г.: тепловая энергия-2300,00 руб./Гкал. в соответствии с приказом Государственного комитета по ценам и тарифам Республики Крым от 18.12.2020г. № 49/11; с 01.01.2021 г. по 30.06.2021 г. тепловая энергия - 2300,00 руб./Гкал.; с 01.07.2021 г. по 31.12.2021 г. тепловая энергия - 2382,80 руб./Гкал. в соответствии с приказом Государственного комитета по ценам и тарифам Республики Крым от 20.12.2021г., № 57/1; с 01.01.2022 г. по 30.06.2022 г. тепловая энергия -2382,80 руб./Гкал.; с 01.07.2022 г. по 30.11.2022 г. тепловая энергия - 2423,07 руб./Гкал. в соответствии с Приказом Государственного комитета по ценам и тарифам Республики Крым от 28.11.2022г. № 59/6; с 01.12.2022 г. по 31.12.2023 г. тепловая энергия-2699,29 руб./Гкал.

Указанные тарифы приведены в сети интернет на официальном сайте Государственного комитета по ценам и тарифам Республики Крым: http://gkz.rk.gov.ru ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» в лице филиала ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» в <адрес> в связи с чем, считает, что хотя договор на предоставление услуг по теплоснабжению с ответчиком не заключен, у ответчика возникли обязательства по оплате за услуги теплоснабжения, в связи с фактическим потреблением тепловой энергии.

Наличие системы централизованного отопления и горячего водоснабжения предусмотрено первоначальным проектом постройки данного многоквартирного дома, поэтому предоставление услуги по отоплению и горячему водоснабжению в многоквартирном доме гражданам, является обязательным условием содержания такого дома. В связи с тем, что добровольно задолженность ответчиком не погашается, истцу, а равно и государству, причиняются убытки - затрудняется своевременность расчетов предприятия с поставщиками энергоресурсов (газ, электричество, жидкое топливо, материалы). Ухудшается наполнение государственного и местного бюджетов со стороны истца, снижается возможность по замене и переоснащению государственного имущества, проведению ремонтных работ и подготовки к очередному отопительному сезону.

В связи с чем, просит взыскать с ФИО1 в пользу ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» в лице филиала ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» в <адрес> задолженность за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 226 руб. 32 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 704 руб. 05 коп., а всего 96 930 руб. 37 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что является собственником <адрес> в <адрес>. Горячая вода центрального водоснабжения в квартиру ответчика не подается с 2006 по 2025г.<адрес> пакет документов и оформить в должном порядке документы об отсутствии горячей воды в квартире ответчику отказывают. С 2007 года установлен в квартире водонагреватель от электроэнергии. Соседям из <адрес> 2006г. было разрешено автономное отопление, чем нарушена поставка горячей воды в ее квартиру. Заявила ходатайство о применении к исковым требованиям срока исковой давности.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, направил в адрес суда заявление в котором пояснил, что проживает по данному адресу с 1996г., пользовались горячей водой от центрального водоснабжения по 2007г.. С 2007г. по настоящее время договор на подачу горячего водоснабжения не заключали. Просил рассматривать дело в его отсутствие по состоянию здоровья.

Представители третьего лица ООО «УК «Черноморец-ЮГ» в судебном заседании просили принять решение по делу на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав сторон по делу, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований с учетом применения сроков исковой давности, заявленной ответчиком ФИО1

Как установлено судом и следует из материалов дела, Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» является централизованным поставщиком тепловой энергии, в том числе в <адрес>, и осуществляет поставку тепловой энергии на нужды отопления.

Ответчики ФИО1 и ФИО4 проживают в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Как следует из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного по запросу суда Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в ЕГРН не внесены сведения о праве собственности ответчиков на квартиру. (л.д.41)

Согласно справке о составе семьи и регистрации от 09.01.2025г. <адрес> в <адрес> имеет лицевой счет <***>, владельцем квартиры является ФИО1 В квартире с 27.12.1996г. зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО4 (л.д. 43)

Согласно актам готовности системы теплоснабжения потребителя за 2018 – 2021г.г., системы отопления и ГВС многоквартирного <адрес> дома по <адрес> в <адрес> Республики Крым исправны и готовы к отопительному сезону (л.д. 18-21).

Между истцом и ответчиками письменный договор по оказанию коммунальной услуги по теплоснабжению не заключался, однако в ГУП РК "Крымтеплокоммунэнерго" на имя ФИО1 истцом открыт лицевой счет №, по оказанию услуги теплоснабжения.

Из актов, утвержденных директором КП «Жилищник- 4» от 26.08.2008г., а также директором КП «Жилищник - 1» от 16.12.2011г. следует, что в <адрес> отрезана и заглушена труба подачи горячей воды на квартиру. Обнаружено, что трубопровод центрального горячего водоснабжения квартиры отрезан от стояка ГВС (в патерне лестничной площадки подъезда) с видимым разрывом. В настоящее время централизованное горячее водоснабжение <адрес> не производится. (л.д. 53, 54)

Также ФИО1 предоставлены заявления от 2006г., 2008г. ее обращения в КП «Жилищник - 1» об отсутствии в квартире горячей воды в связи с отсоединением от общего стояка, составления по этому поводу акта, а также снятия долга начисленной суммы за горячую воду. (л.д. 55, 56)

Из ответа ООО «Крымская коллекторская компания - СДУ» от 11.01.2010г. на обращение ФИО1 следует, что начисление оплаты за услуги по горячему водоснабжению производится в связи с тем, что отключение квартиры от сетей горячего водоснабжения не оформлено в установленном порядке

ФИО1 в материалы дела предоставлен ответ начальника управления городского хозяйства от 20.09.2012г. на обращение ФИО1 по вопросу начисления оплаты за услуги по горячему водоснабжению, из которого следует, что начисление оплаты производится в связи с тем, что отключение ее квартиры от сетей горячего водоснабжения не оформлено в установленном порядке. По вопросу перерасчета, а также для получения информации о порядке отключения отдельных помещений жилых домов от сетей горячего водоснабжения необходимо обратиться в отдел ЕФ АП «Крымтеплокоммунэнерго». (л.д. 52)

Также ФИО1 обращалась с заявлением по вопросу отсутствия горячей воды в квартире и составления акта 17.12.2024г. к директору ООО «УК «Черноморец - Юг», в заявлении указано, что она претензий по отсутствию горячей воды не имеет, так как она с 2007 года пользуется горячей водой из электрического бойлера. (л.д. 60)

26.12.2024г., 25.03.2025г. составлены акты, утвержденный директором ООО «УК «Черноморец - Юг» из которого следует, что выходом на место составлен акт обследования подачи горячего водоснабжения в многоквартирном доме по адресу: РК, <адрес>. При обследовании было установлено, что подвод горячей воды в квартиру не осуществляется. (л.д. 70, 115)

Из ответа ООО «УК «Черноморец - Юг» от 03.04.2025г. на запрос суда следует, что МКД по <адрес> подключен к централизованной сети горячего водоснабжения, однако предоставление услуги ГВС в данном жилом помещении не осуществляется в связи с отсутствием подключения (трубопровода ГВС). (л.д. 100)

Из ответа ООО «Крымская коллекторская компания - СДУ» от 11.01.2010г. на обращение ФИО1 следует, что начисление оплаты за услуги по горячему водоснабжению производится в связи с тем, что отключение квартиры от сетей водоснабжения не оформлено в установленном порядке. По вопросу перерасчета, а также для получения информации о порядке отключения отдельных помещений жилых домов от сетей горячего водоснабжения можно обратиться в абонентский отдел ЕФ АП «Крымтеплокоммунэнерго». (л.д. 117)

Также в материалах дела имеется ответ истца на запрос суда от 27.03.2025г. в котором указано. что многоквартирный жилой дом по <адрес> подключен к сетям централизованного горячего водоснабжения и получает горячую воду от котельной филиала ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Наружные тепловые сети до фундамента МКД <адрес> (подающий трубопровод и трубопровод циркуляции ) находятся в исправном рабочем состоянии, обслуживаются персоналом 4-го участка филиала ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» в <адрес>. (л.д. 129)

В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 2 статьи 13, части 1 статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения.

Из положений статьи 539 ГК РФ следует, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктами 20, 28, 33 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 808, по договору потребитель обязан оплатить тепловую энергию, поставляемую ему теплоснабжающей организацией.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 – 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединённую сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Как следует из части 1 статьи 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключённым с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединённой сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключённым на неопределённый срок и может быть изменён или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Согласно части 1 статьи 543 ГК РФ абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией. Частью 2 настоящей статьи предусмотрено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ч. 1 ст. 544 ГК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 – 192 ГК РФ).

При обращении в суд, истцом указывалось на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии, подаваемой истцом в <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес> в период с 01.03.2019г. по 30.06.2022г., ввиду чего образовалась задолженность в размере 66 226 руб. 32 коп.

В ходе рассмотрения данного дела стороной ответчика оспаривался факт исполнения истцом своих обязательств, предусмотренных по поставке в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> коммунальной услуги, по причине отключения указанной квартиры от сетей централизованного теплоснабжения, а также указывалось на отсутствие у ФИО1 каких-либо обязательств перед истцом, в связи с отсутствием между сторонами договорных отношений.

Вместе с тем, суд не может согласиться с доводами стороны ответчика в указанной части, по следующим основаниям.

Правоотношения в сфере предоставления услуг по теплоснабжению, возникшие между теплоснабжающей организацией и потребителями тепловой энергии, до принятия Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", регулировались законодательством Украины.

До принятия Республики Крым в состав Российской Федерации, порядок отключения объектов от системы централизованного теплоснабжения в Украине регламентировался законодательством Украины.

В соответствии со ст. 152 Жилищного кодекса Украины, переоборудование и перепланировка жилого дома (квартиры), который принадлежит гражданину на праве частной собственности, производится с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов.

Вопрос отключения от сетей централизованного отопления и поставки горячей воды в многоэтажных жилых домах на территории Республики Крым до 2014г., регулировался Правилами предоставления услуг по централизованному отоплению, снабжению холодной и горячей водой и водоотводу, утвержденными постановлением кабинета министров Украины N 630 от 21.07.2005 года и Порядком отключения отдельных жилых домов от сетей централизованного отопления и снабжения горячей водой при отказе потребителей от централизованного теплоснабжения, утвержденным приказом Министерства жилищного хозяйства Украины N 4 от 22.11.2005 года.

Требованиями указанных Правил предусматривалось, что потребители могут отказаться от получения услуг по централизованному отоплению и снабжению горячей воды (пункт 24).

Отключение потребителей от сетей централизованного отопления и снабжения горячей воды осуществляется в порядке, который утверждается центральным органом исполнительной власти по вопросам жилищно-коммунального хозяйства. Самовольное отключение от сетей централизованного отопления и снабжения горячей воды запрещается (пункт 25).

Отключение потребителей от сетей централизованного отопления и снабжения горячей воды осуществляется при условии обеспечения бесперебойной работы инженерного оборудования дома и принятия мер по соблюдению в смежных помещениях требований строительных норм и правил по вопросам проектирования жилых домов, отопления, вентиляции, кондиционирования, строительной теплотехники; государственных строительных норм по составу, порядку разработки, согласования и утверждения проектной документации для строительства, а также норм проектирования реконструкции и капитального ремонта в части отопления (пункт 26).

Положениями указанного Порядка было установлено, что для реализации права потребителей на отказ от получения услуг ЦО и ГВП орган местного самоуправления или местный орган исполнительной власти создает своим решением постоянно действующую межведомственную комиссию для рассмотрения вопросов относительно отключения потребителей от сетей ЦО и ГВП (Комиссия), назначает председателя и утверждает ее состав, утверждает положение о работе комиссии (пункт 1.2).

Для решения вопроса отключения жилого дома (домов) от сетей централизованного отопления его владелец (владельцы) должен (должны) обратиться к Комиссии с письменным заявлением об отключении от сетей ЦО и ГВП. В заявлении об отключении от сетей ЦО и ГВП владелец (владельцы) дома отмечает причины отключения. К заявлению добавляется копия протокола общих собраний жильцов дома относительно создания инициативной группы из решения вопроса отключения от сетей ЦО и ГВП и принятие решения об установлении в доме системы индивидуального или автономного отопления. Решение об отключении дома от системы централизованного отопления с установлением индивидуального отопления должно быть поддержано всеми владельцами (уполномоченными лицами владельцев) помещений в жилом доме (пункт 2.1).

Комиссия рассматривает предоставленные документы лишь при наличии утвержденной органом местного самоуправления в установленном порядке оптимизированной схемы перспективного развития систем теплоснабжения населенного пункта и в соответствии с ней. Комиссия, после изучения предоставленных владельцем (владельцами) документов, в месячный срок принимает решение относительно отключения от сетей ЦО и ГВП, устраивание индивидуальной (автономной) системы теплоснабжения и сбор исходных данных и технических условий для изготовления проектной документации. При этом обязательно учитываются технические возможности существующих сетей газоснабжения, водоснабжения и электроснабжения данного населенного пункта или отдельного микрорайона относительно обеспечения питания предложенной владельцем (владельцами) системы теплоснабжения. Решение Комиссии оформляется протоколом, выписка из которого в десятидневный срок предоставляется заявителю (пункт 2.2).

При отказе потребителей от центрального теплоснабжения, по окончании работ составляется акт об отключении дома от систем ЦО и ГВС, который в десятидневный срок должен был подаваться заявителем в Комиссию на утверждение (пункт 2.6).

При отказе потребителей от центрального теплоснабжения, после утверждения акта на очередном заседании комиссии стороны пересматривают условия договора о предоставлении услуг по централизованному отоплению.

Следует также отметить, что согласно внесенными в Приказ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины от 22 ноября 2005 года N 4 изменениям, с 6 ноября 2007 года была исключена возможность отключения отдельных квартир от систем централизованного отопления и поставки горячей воды.

Кроме того, согласно п. 2.2.1. Приказа, при положительном решении Комиссии заявителю предоставлялся перечень организаций, к которым необходимо было обратиться для разработки технической документации на установку индивидуального (автономного) теплоснабжения и получения технических условий на отключение от системы централизованного отопления и ГВС, которые со стороны ответчиков не предоставлены.

Аналогичный подход по вопросу отключения объектов от системы централизованного теплоснабжения предусмотрен и действующим законодательством Российской Федерации.

Вопрос о переустройстве жилых помещений, в т.ч. и рассмотрение вопроса об отключении от системы централизованного теплоснабжения относится к полномочиям органом местного самоуправления в области жилищных отношений, на основании ст. 14 Жилищного кодекса РФ.

Частью 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Статьей 26 Жилищного кодекса РФ предусмотрен порядок переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме, а именно при обращении в орган местного самоуправления, заявитель обязан предоставить необходимые документы, перечень которых установлен ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ. В соответствии с ч. 4 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных, в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых, в соответствии с настоящей статьей, возложена на заявителя.

Согласно ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со статьями 28 Жилищного кодекса РФ, завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии; Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав. То есть, информация о переоборудовании системы теплоснабжения должна отражаться в технической документации на квартиру (техническом паспорте).

В соответствии с п. 15 ст. 14 Федерального закона "О теплоснабжении", запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Разделом I Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 предусмотрено, что переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Перечень коммунальных услуг, предоставляемых проживающим в многоквартирном доме гражданам, определяется степенью и уровнем благоустройства дома, а не волеизъявлением самих граждан. В случае, когда многоквартирный дом оборудован системой отопления по присоединенной сети, объектом теплоснабжения является именно многоквартирный дом, а не отдельные в нем помещения. Отопление дома, а, следовательно, предоставление соответствующей коммунальной услуги проживающим в нем гражданам, является обязательным условием содержания такого дома.

Внутридомовая система отопления представляет собой совокупность стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективного (общедомового) прибора учета.

При условии, что обогревающие элементы отнесены к составу общего имущества многоквартирном доме, любые действия по их отключению подлежат согласованию общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Вместе с тем, в случае отключения обогревающих элементов от системы отопления многоквартирного дома происходит ее (системы) уменьшение, а, следовательно, уменьшение состава общего имущества, которое допустимо только при реконструкции многоквартирного дома (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

Кроме того, согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Поэтому, разрешение вопросов, касающихся общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, полномочия которого, установлены ст. ст. 44 - 46 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, стороной ответчиков не предоставлено и материалы дела не содержат надлежащих доказательств, подтверждающих, что отключение <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> от центрального теплоснабжения начатое в 2007г. было проведено до 2014г. в установленном законом порядке. Доказательств оборудования <адрес> принадлежащей ответчикам автономной системой отопления суду также представлено не было.

Самовольное отключение от сетей централизованного отопления и снабжения горячей воды запрещено.

В соответствии с пунктом 15 статьи 14 Федерального закона "О теплоснабжении", запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Согласно пункту 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176), переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Следует также отметить, что наличие системы централизованного отопления предусмотрено первоначальным проектом постройки многоквартирного дома, что следует из актов готовности системы теплоснабжения потребителя, поэтому предоставление услуги по отоплению в многоквартирном доме гражданам, является обязательным условием содержания такого дома.

Отсутствие заключенного между сторонами договора на предоставление услуг по теплоснабжению не является правовым основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку у ответчика, как у собственника квартиры, возникли обязательства по оплате за услуги теплоснабжения, в связи с фактическим потреблением тепловой энергии.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ (в том числе тепловую энергию), рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, а также порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг определены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 далее - Правила N 354).

Правилами N 354 в редакции, действующей на момент спорных правоотношений, установлено, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года, расчетным периодом признается календарный месяц. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2 (1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами (пункты 36, 37, 42 (1))

Вместе с тем, согласно положениям ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доме в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 9 ст. 11 Федерального закона "Об энергосбережении" N 261-ФЗ собственники зданий, строений, сооружений, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов (за исключением требований, обеспечение выполнения которых в соответствии с настоящим ФЗ возложено на других лиц) в течение всего срока службы путем организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения выявленных несоответствий, расходы на установку приборов учета полностью ложатся на собственников.

Согласно требований статей 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный Договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за горячее водоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 3 постановления № 424 указанного Постановления, положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 года.

Из представленного стороной истца при обращении в суд расчета задолженности, следует, что ответчиками в спорный период оплата за услуги теплоснабжения <адрес> в <адрес> не осуществлялась, ввиду чего образовалась задолженность в размере 66 226 руб. 32 коп., и задолженность по пени, по состоянию на 30.06.2022г. в размере 30 704 руб. 05 коп.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства стороной ответчика было заявлено ходатайство о применении к заявленным исковым требованиям последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Разрешая заявление ответчика о применении срока исковой давности по данному делу, суд исходит из следующего.

Согласно ч.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 18 названного постановления в случае отмены судебного приказа, если не истёкшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Евпаторийского судебного района (городской округ Евпатория) Республики Крым был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу истца задолженности за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 226 руб. 32 коп., а также пени в размере 30 704 руб. 05 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № Евпаторийского судебного района (городской округ Евпатория) Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ отменён судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д 22).

С учетом изложенного, принимая во внимание отмену судебного приказа 03.10.2022г., обращение истца в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, т. е. по истечение шести месяцев после отмены судебного приказа, срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке, и является пропущенным по платежам, за период до октября 2021 года включительно.

Таким образом, с учетом правил прерывания срока исковой давности в связи с обращением истца с заявлением о вынесении судебного приказа, вынесением судебного приказа и его отменой, требования истца о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ не подлежат удовлетворению, так как истцом за указанный период пропущен срок исковой давности, о применении которого заявила ответчик ФИО1

В связи с чем, только в данной части иска о взыскании с ответчика задолженности следует отказать за истечением срока исковой давности, но не за весь период, поскольку в остальной части срок исковой давности не пропущен.

Учитывая, вышеизложенное с ответчика подлежит взысканию задолженность за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 227 (двадцать тысяч двести двадцать семь) рублей 51 (пятьдесят одна) копейка.

Кроме того, в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня за просрочку платежей в размере 30 704 руб. 05 коп., что подтверждается расчетом пени.

Так, в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Отсутствие в спорный период оплаты ответчиком за потребленную тепловую энергию, влечет для него ответственность, предусмотренную ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию пеня в пределах срока исковой давности - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1025 (одна тысяча двадцать пять) рубля 97 (девяносто семь) копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Государственного Унитарного Предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» в лице филиала Государственного Унитарного Предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» в <адрес> следует отказать.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что в <адрес> в <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО4 с 27.12.1996г., суд считает необходимым взыскать задолженность за потребленную тепловую энергию и пени с двоих ответчиков в равных долях.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца, также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» в лице филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» в г. Евпатория к ФИО1, ФИО4, третье лицо Общество с ограниченной ответственностью «УК «Черноморец-ЮГ» о взыскании задолженности и пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» в лице филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» в г. Евпатории задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 01.10.2021г. по 01.07.2022г. в размере 20 227 (двадцать тысяч двести двадцать семь) руб. 51 (пятьдесят одна) коп., пени на указанную сумму задолженности в размере 1025 (одна тысяча двадцать пять) руб. 97 (девяносто семь) коп., а всего 21 253 (двадцать одна тысяча двести пятьдесят три) руб. 48 (сорок восемь) коп. с каждого в равных долях.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» в лице филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» в <адрес> судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) руб. 00 коп. с каждого в равных долях.

В удовлетворении остальной части исковых требований Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» в лице филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» в <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его оформления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья А.И. Лантратова