Дело № 2-722/2022

УИД 42RS0016-01-2022-000892-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк Кемеровской области 01 июня 2022 года

Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Саруевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Мосиной Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом.

Требования мотивированы тем, что она является наследником по закону первой очереди после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора мены №, удостоверенного нотариусом ФИО5, в собственность ФИО1 перешел жилой дом, расположенный по . Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ по данным архива ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиал № БТИ собственником данного жилого дома является ФИО3, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, которая по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ обменяла этот дом на принадлежащий ФИО1 по . ФИО1 в установленном законом порядке право собственности по договору мены не было зарегистрировано. Однако, жилой дом по числился за ней с августа 1998 по день ее смерти. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Истец до настоящего времени прописана в указанном доме, однако не может оформить свои наследственные права. Просит признать за ней право собственности на жилой дом по .

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные доводам искового заявления. Просит признать за ней право собственности на жилой дом по .

Ответчик ФИО3( участник сделки- договора мены от ДД.ММ.ГГГГ бывший собственник спорного жилого дома) в судебное заседание не явилась, о времени и дне слушания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования истца признает в полном объеме.

Третье лицо ФИО10 (дочь умершей ФИО1) в судебное заседание не явилась, о времени и дне слушания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Третье лицо нотариус ФИО6 о времени и дне слушания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КО отдел в в судебное заседание не явился, о времени и дне слушания извещен надлежащим образом, предоставил письменные пояснения, из которых следует, что право собственности и иные вещные права на жилой дом по в ЕГРН не зарегистрированы, судебный акт о признании права собственности является основанием для государственной регистрации вещного права. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Статья 40 Конституции РФ закрепляет право каждого на жилище.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей происходит в соответствии с требованиями закона при наступлении определенных юридических фактов. Гражданское законодательство предусматривает в качестве одного из таких оснований наследование. Так

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 131, 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании договора мены, удостоверенного нотариусом ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ по реестровому №, ФИО1 и ФИО3 обменяли принадлежащие им на праве собственности жилые дома: к ФИО1 перешло право собственности на жилой дом, расположенный по (который принадлежал ФИО3 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ), а в собственность ФИО3 перешел жилой дом, расположенный по (который принадлежал на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство) (л.д.10).

Согласно свидетельству о смерти II-ЛО № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из постановления об отказе в совершении нотариального действия нотариуса Новокузнецкого нотариального округа ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в ее производстве имеется наследственное дело № после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства по закону обратилась ФИО2, в лице представителя ФИО8 ФИО2 также обратилась с заявление о выдаче свидетельства о праве собственности по закону на жилой дом, расположенный по . В качестве правоустанавливающего документа представлен договор мены, однако право собственности ни в БТИ, ни в ЕГРН не было зарегистрировано. Таким образом, выдать свидетельство о праве на наследство на указанный жилой дом не представляется возможным, поскольку право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 567 ГК РФ к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Таким образом, согласно подписанному сторонами договору мены от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сторонами, заключившими данный договор, достигнуто соглашение по всем существенным условиям, обязательства по сделке сторонами исполнены, объекты недвижимости переданы, претензий к друг к другу стороны не имеют. Доказательств иного, ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. ФИО3 в установленном законом порядке зарегистрировала в БТИ право собственности на жилой дом по ул. по . Вместе с тем, в установленном законом порядке право собственности ФИО1 при жизни не было зарегистрировано, что подтверждается справкой ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой собственником данного жилого дома остается ФИО3 В ЕГРН права собственности на спорный жилой дом не зарегистрированы, что подтверждается выпиской.

Вместе с тем, из паспорта домовладения, выданного БТИ ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 поставила жилой дом по на технический учет, в паспорте домовладения она указана в качестве нового правообладателя дома по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ №, МП «БТИ» ДД.ММ.ГГГГ выдало ей справку для ведения домовой книги, о том, что домовладение № по , зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО1 ФИО1 была зарегистрирована в данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, снята с учета в связи со смертью. В указанном доме ФИО1 зарегистрировала и члена своей семьи- дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 фактически проживала в спорном доме, пользовалась приусадебным участком, владела этим имуществом как своим собственным. Договор мены между ФИО1 и ФИО3 не расторгался, недействительным не признавался, в суде ФИО3 иск признан, споров о правах на указанный дом не имеется.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из свидетельств о рождении, истец ФИО2 (до брака ФИО1) ФИО4 Юрьевна является дочерью умершей ФИО1

Таким образом, в силу ст. 1142 ГК РФ истец, как дочь, является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2, являясь наследником первой очереди, подала заявление на принятие наследства после смерти матери, иных наследников обратившихся за принятием наследства, не установлено. Вышеуказанная информация подтверждается ответом нотариуса ФИО6

Третье лицо- ФИО10 (до брака ФИО1) Т.Ю., дочь ФИО1, в установленные законом сроки к нотариусу за оформлением наследства не обращалась, не является лицом, фактически вступившим в права наследования. ФИО10 не возражала против удовлетворения требований сестры ФИО2.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что умершая ФИО1 при жизни на законных основаниях владела и пользовалась жилым домом по , поскольку являлась участником договора мены, исполненного сторонами в полном объеме, удостоверенного нотариусом в установленном порядке.

ФИО2 является наследником по закону первой очереди и фактически приняли наследственное имущество, обратившись с заявлением к нотариусу и проживая с матерью до ее смерти. Сведениями о том, что право собственности на спорный объект недвижимости кем-либо оспаривается, суд не располагает.

Доказательств иного суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым признать за ФИО2 право собственности на наследственное имущество- жилой дом по , в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Иных требований истцами заявлено не было.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 44,9 кв.м., с кадастровым номером 42:30:0209004:127, расположенный по .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.06.2022.

Председательствующий: Е.В. Саруева