УИД 63RS0№-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Шентала 16 января 2026 года

Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего Суркова М.П.,

при секретаре Костючковой О.С.,

рассмотрев гражданское дело № 2-3-19/2026 по иску Муниципального предприятия «Производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства» Шенталинского района Самарской области к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 145 695 руб. 77 коп.,

УСТАНОВИЛ:

МП «Шенталинское ПОЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 145 695 руб. 77 коп.

В судебное заседание истец своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении указал: согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимого имущества от 13 ноября 2025 года, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако свои обязанности по оплате коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, у неё образовалась задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с 01 января 2022 года по 01 сентября 2025 года в размере 82 130 руб. 63 коп., из них за: вывоз ЖБО – 5 207 руб. 63 коп., холодное водоснабжение по показаниям счетчика – 7 832 руб. 23 коп., центральное отопление для населения – 69 090 руб. 77 коп., а также пени в размере 63565 руб. 14 коп., общая сумма задолженности 145 695 руб. 77 коп. Ответчику направлена претензия о погашении задолженности, однако задолженность до настоящего времени не погашена.

Судом предпринимались меры для надлежащего извещения ответчика ФИО2 о времени и месте судебного заседания; ответчик от получения судебной повестки уклонилась, явку в суд не обеспечила, об отложении судебного заседания не заявила, отзыв по делу не представила. В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ ответчик считается извещенной о времени и месте судебного заседания.

Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации платежи за коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, с 17 июля 2015 года являлся наследодатель истца ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, единственной наследницей которого является ФИО2, которая с 19 ноября 2024 года является собственником указанного жилого помещения в порядке наследования (л.д. 45-46, 47-48, 76).

Следовательно, ФИО2 – надлежащий ответчик по делу.

Содержание и обслуживание многоквартирного дома по адресу: <адрес> осуществляет МП «Производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства» Шенталинского района Самарской области.

ФИО2 свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем у нее возникла задолженность, что подтверждается сводом начислений за январь 2022 года по август 2025 года.

Согласно своду начислений за период с января 2022 года по август 2025 года (включительно) общая задолженность за коммунальные услуги составила 82 130 руб. 63 коп., в том числе: вывоз ЖБО – 5 207 руб. 63 руб., холодное водоснабжение по показаниям счетчика – 7 832 руб. 23 коп., центральное отопление для населения – 69 090 руб. 77 коп. (л.д. 32-33).

Суд согласился с правильностью расчета задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

На основании части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлены к взысканию с ответчика пени на сумму задолженности.

Согласно расчету, сумма пеней составляет 63 565 руб. 14 коп., из них за: январь 2022 года за период с 13 марта 2022 по 24 сентября 2025 года - 2 322 руб. 36 коп., февраль 2022 года за период с 10 апреля 2022 года по 24 сентября 2025 года - 2 175 руб. 32 коп., март 2022 года за период с 12 мая 2022 года по 24 сентября 2025 года – 2 100 руб. 77 коп., апрель 2022 года за период с 10 июня 2022 года по 24 сентября 2025 года – 2 009 руб. 82 коп., май 2022 года за период с 11 июля 2022 года по 24 сентября 2025 года – 1 918 руб. 55 коп., июнь 2022 года за период с 11 августа 2022 года по 24 сентября 2025 года – 2 009 руб. 67 коп., июль 2022 года за период с 10 сентября 2022 года по 24 сентября 2025 года – 2 083 руб. 47 коп., август 2022 года за период с 13 октября 2022 года по 24 сентября 2025 года – 1 929 руб. 38 коп., сентябрь 2022 года за период с 10 ноября 2022 года по 24 сентября 2025 года – 1 915 руб. 69 коп., октябрь 2022 года за период с 11 декабря 2022 года по 24 сентября 2025 года – 1 894 руб. 53 коп., ноябрь 2022 года за период 12 января 2023 года по 24 сентября 2025 года – 1 960 руб. 30 коп., декабрь 2022 года за период с 10 февраля 2023 года по 24 сентября 2025 года – 1 973 руб. 51 коп., январь 2023 года за период с 13 марта 2023 года по 24 сентября 2025 года – 2 017 руб. 92 коп., февраль 2023 года за период с 10 апреля 2023 года по 24 сентября 2025 года – 1 927 руб. 05 коп., март 2023 года за период 11 мая 2023 года по 24 сентября 2025 года – 5 510 руб. 72 коп., апрель 2023 года за период с 10 июня 2023 года по 24 сентября 2025 года – 1 840 руб. 71 коп., май 2023 года за период с 13 июля 2023 года по 24 сентября 2023 года – 1 841 руб. 28 коп., июнь 2023 года за период с 10 августа 2023 года по 24 сентября 2025 года - 1 672 руб. 85 коп., июль 2023 года за период с 10 сентября 2023 года по 24 сентября 2025 года – 1 725 руб. 81 коп., август 2023 года за период с 12 октября 2023 года по 24 сентября 2025 года – 1 640 руб. 73 коп., сентябрь 2023 года за период с 10 ноября 2023 года по 24 сентября 2025 года - 2 421 руб. 71 коп., октябрь 2023 года за период с 11 декабря 2023 года по 24 сентября 2025 года – 1 455 руб. 89 коп., ноябрь 2023 года за период с 11 января 2024 года по 24 сентября 2025 года – 1 473 руб. 87 коп., декабрь 2023 года за период с 10 февраля 2024 года по 24 сентября 2025 года – 1 480 руб. 89 коп., январь 2024 года за период с 14 марта 2024 года по 24 сентября 2025 года – 1 298 руб. 70 коп., февраль 2024 года за период с 11 апреля 2024 года по 24 сентября 2025 года – 1 258 руб. 06 коп., март 2024 года за период с 11 мая 2024 года по 24 сентября 2025 года - 1 292 руб. 95 коп., апрель 2024 года за период с 10 июня 2024 года по 24 сентября 2025 года – 1 230 руб. 29 коп., май 2024 года за период с 11 июля 2024 года по 24 сентября 2025 года - 1 091 руб. 33 коп., июнь 2024 года за период с 10 августа 2024 года по 24 сентября 2025 года – 1 076 руб. 44 коп., июль 2024 года с 12 сентября 2024 года по 24 сентября 2025 года – 1 087 руб. 77 коп., сентябрь 2024 года за период с 11 октября 2024 года по 24 сентября 2025 года – 899 руб. 81 коп., сентябрь 2024 года за период с 10 ноября 2024 года по 24 сентября 2025 года - 1 813 руб. 43 коп., октябрь 2024 года за период с 12 декабря 2024 года по 24 сентября 2025 года – 694 руб. 55 коп., ноябрь 2024 года за период с 10 января 2025 года по 24 сентября 2025 года – 603 руб. 53 коп., декабрь 2024 года за период с 10 февраля 2025 года по 24 сентября 2025 года – 500 руб. 81 коп., январь 2025 года за период с 13 марта 2025 года по 24 сентября 2025 года – 385 руб. 35 коп., февраль 2025 года за период с 10 апреля 2025 года по 24 сентября 2025 года – 314 руб. 45 коп., март 2025 года за период с 11 мая 2025 года по 24 сентября 2025 года – 414 руб. 35 коп., апрель 2025 года за период с 12 июня 2025 года по 24 сентября 2025 года – 155 руб. 18 коп., май 2025 года за период с 11 июля 2025 года по 24 сентября 2025 года - 90 руб. 80 коп., июнь 2025 года за период с 10 августа 2025 года по 24 сентября 2025 года – 41 руб. 44 коп., июль 2025 года за период с 11 сентября 2025 года по 24 сентября 2025 года – 13 руб. 10 коп. (л.д. 34-44).

Указанный расчет суд признает арифметически верным, рассчитанным в соответствии с нормами действующего законодательства.

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Общая сумма пени по задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет 63 565 руб. 14 коп.

Оценив соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание пенсионный возраст ответчика, учитывая то обстоятельство, что неисполнение ответчиком своих обязательств не повлекли наступления для истца серьезных последствий, суд считает заявленный истцом размер пени является чрезмерным, несоразмерен последствиям нарушенного обязательства и не соответствует принципам справедливости, в связи с чем, суд на основании статьи 333 ГК РФ уменьшает ее размер до 40 000 руб.

Снижая размер взыскиваемой пени, суд полагает, что определенная ко взысканию сумма способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

В соответствии с положениями статьи 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета муниципального района Шенталинский Самарской области подлежит взысканию государственная пошлина по правилам пункта 6 статьи 52 НК РФ в размере 4 171 руб. - пропорционально удовлетворенной части иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального предприятия «Производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства» Шенталинского района Самарской области к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 145 695 руб. 77 коп. удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, паспорт <данные изъяты>, ИНН №, в пользу Муниципального предприятия «Производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства», ИНН <***>, 105 695 (сто пять тысяч шестьсот девяноста пять) руб. 77 коп. в счет задолженности за коммунальные услуги за период с 01 января 2022 года по 31 августа 2025 года.

Взыскать с ФИО2, паспорт <данные изъяты>, ИНН №, в бюджет муниципального района Шенталинский Самарской области госпошлину в размере 4 171 руб.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья