Дело № 2-1220/2025
УИД 33RS0002-01-2025-003583-09
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
5 сентября 2025 года г. Владимир
Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Селяниной Ю.Н.
при секретаре Малушкиной В.С,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ИП ФИО2 о расторжении договора строительного подряда, о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ИП ФИО2 о расторжении договора строительного подряда, о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.
В обоснование искового заявления указано, что между ФИО1 (далее - истец, заказчик) и ИП ФИО2 (далее - ответчик, подрядчик) был заключен договор строительного подряда № 20 от 07.11.2023.
Сторонами было достигнуто соглашение о плане выполнения работ (приложение № 4 к договору строительного подряда № 20 от 07.11.2023). Был предусмотрен следующий график:
этап: 20.11.2023 - 10.12.2023 - Изготовление домокомплекта
этап: 01.12.2023 - 10.12.2023 - Монтаж фундамента, отгрузка домокомплекта
этап: 10.02.2023- 10.01.2024 - Сборка Домокомлекта
этап: 10.01.2024 - 13.01.2024 - Монтаж окон
этап: 10.01.2024 - 27.01.2024 - Монтаж Кровли и Фасада
этап: 27.01.2024 - 20.02.2024 - Монтаж внутренних коммуникаций
этап: 01.02.2024 - 30.03.2024 - Внутренняя отделка
Данный план-график являлся основанием для проведения взаимных расчетов и платежей между Подрядчиком и Заказчиком.
между ФИО1 и ИП ФИО2 было заключено дополнительное соглашение №1 к договору строительного подряда №20 от 07.11.2023. В соответствии с условиями дополнительного соглашения новая цена на строительство индивидуального жилого дома составила 11 000 000 руб.
Согласно графику финансирования, являющегося приложением №2 к дополнительному соглашению от 05.12.2023:
- денежные средства в качестве аванса в размере 2 512 000 руб. передаются Подрядчику Заказчиком в день подписания Договора строительного подряда;
денежные средства в размере 8 487 500 руб. перечисляются Заказчиком не позднее 10.12.2023.
Данное обязательство заказчиком было выполнено в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 30 от 07.11.2023 на сумму 2512 000 руб. и чеком-ордером от 21.11.2023 на сумму 8 487 500 руб.
По настоящее время подрядчиком были выполнены следующие работы:
изготовление домокомплекта на сумму 445 500 руб. (1 этап работы);
монтаж фундамента, отгрузка домокомплекта на сумму 3 349 200 руб. (2 этап работы);
сборка домокомплекта на сумму 978 500 руб. (3 этап работы);
монтаж окон на сумму 547 200 руб. (4 этап работы).
Общая сумма выполненных работ 5 320 400 руб.
Оставшаяся часть работ (5,6,7 этапы) на сумму в размере 5 679 600 руб. подрядчиком на данный момент выполнена не была.
Таким образом, ответчиком были существенно нарушены условия заключенного договора.
Меры ответственности сторон, не предусмотренные в договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории Российской Федерации (п. 7.3. Договора).
Подрядчик несет ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств, предусмотренных Договором (п. 7.6. Договора).
истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия. От ответчика на данную претензию ответ не последовал.
На данный момент истцом в адрес ответчика перечислено 11 000 000 руб.
Работа на сумму 5 679 600 руб. по вышеуказанному договору ответчиком не выполнена.
Срок окончания работ по договору: 30.03.2024. Начиная с 30.03.2024 по 03.12.2024 подлежит начислению неустойка по п. 5 статьи 28 Закона «О защите прав потребителей» из расчёта: 5 679 600 руб. * 251 дн. * 3% = 42 426 612 руб.
Истец считает, что ему был причинен моральный вред и оценивает сумму причиненного вреда в 25 000 руб.
Поскольку истцом направлялась ответчику претензия, требования которой в добровольном порядке удовлетворены не были, истец полагает необходимым взыскать с ответчика штраф в размере 2 839 800 руб.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, уточнив после ознакомления с результатами судебной экспертизы исковые требования, истец просит:
Расторгнуть договор строительного подряда № 20 от 07.11.2023, заключенный между ФИО1 и ИП ФИО2;
Взыскать с ИП ФИО2 в пользу ФИО1 выплаченную сумму по договору подряда в размере 3 343 318 рублей, сумму неустойки в размере 3 343 318 рублей, штраф в размере 1 671 659 рублей, компенсацию морального вреда в размере 25 000 рублей.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен. Обеспечил явку полномочного представителя.
Представитель истца адвокат Холин Л.А. в судебном заседании требования поддержал.
Ответчик ИП ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, ФИО3 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены. Причины неявки не известны. Письменные отзывы в материалы дела не представлены.
В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 740 Гражданского кодекса РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п. 1).
Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором (п. 2).
В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 данной главы ГК РФ о правах заказчика по договору бытового подряда (п. 3).
К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным названным кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (п. 3 ст. 730 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 746 Гражданского кодекса РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.
Статьей 708 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы (п. 1).
Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором (п. 2).
Согласно п.2 ст.405 ГК РФ если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков.
Указанные в пункте 2 статьи 405 данного Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков (п. 3).
В силу п.1, 3 и 4 ст.709 Гражданского кодекса РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 данного Кодекса. Цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком. Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.
Пунктом 2 ст.715 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
Согласно ст.717 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.
По правилу статьи 32 Закона «О защите прав потребителей», потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
Согласно пункту 2 статьи 731 ГК РФ, заказчик вправе в любое время до сдачи ему работы отказаться от исполнения договора бытового подряда, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до уведомления об отказе от исполнения договора, и возместив подрядчику расходы, произведенные до этого момента в целях исполнения договора, если они не входят в указанную часть цены работы. Условия договора, лишающие заказчика этого права, ничтожны.
Судом установлено, что 07.11.2023 между ФИО1 (заказчиком) и ИП ФИО2 (подрядчиком) заключен договор строительного подряда №20, по условиям которого подрядчик принял на себя обязательства произвести работы по строительству индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 33:05:114101:1663 по адресу: Владимирская область, Суздаьский р-он, МО Боголюбовское сельское поселение, с.Суворотское, согласно проекту, выполненному Подрядчиком в соответствии с технической документацией (приложение №2 к договору), а заказчик обязался принять результат работ и оплатить его в сроки, установленные Графиком финансирования (приложение №3) (л.д. 9-27).
Сторонами было достигнуто соглашение о плане выполнения работ (приложение № 4 к договору строительного подряда № 20 от 07.11.2023). Был предусмотрен следующий график:
первый этап: 20.11.2023 - 10.12.2023 - Изготовление домокомплекта;
второй этап: 01.12.2023 - 10.12.2023 - Монтаж фундамента, отгрузка домокомплекта;
третий этап: 10.02.2023- 10.01.2024 - Сборка Домокомлекта;
четвертый этап: 10.01.2024 - 13.01.2024 - Монтаж окон;
пятый этап: 10.01.2024 - 27.01.2024 - Монтаж Кровли и Фасада;
шестой этап: 27.01.2024 - 20.02.2024 - Монтаж внутренних коммуникаций;
седьмой этап: 01.02.2024 - 30.03.2024 - Внутренняя отделка.
Данный план-график являлся основанием для проведения взаимных расчетов и платежей между Подрядчиком и Заказчиком.
между ФИО1 и ИП ФИО2 было заключено дополнительное соглашение № 1 к договору строительного подряда № 20 от 07.11.2023. В соответствии с условиями дополнительного соглашения, цена на строительство индивидуального жилого дома составила 11 000 000 руб.
Согласно графику финансирования, являющегося приложением №2 к дополнительному соглашению от 05.12.2023:
- денежные средства в качестве аванса в размере 2 512 000 руб. передаются Подрядчику Заказчиком в день подписания Договора строительного подряда;
- денежные средства в размере 8 487 500 перечисляются Заказчиком не позднее 10.12.2023.
Обязательство по оплате договора заказчиком было выполнено в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 30 от 07.11.2023 на сумму 2512000 руб. и чеком-ордером от 21.11.2023 на сумму 8 487 500 руб.
По утверждению истца, подрядчиком были выполнены следующие работы:
изготовление домокомплекта на сумму 445 500 руб. (1 этап работы);
монтаж фундамента, отгрузка домокомплекта на сумму 3 349 200 руб. (2 этап работы);
сборка домокомплекта на сумму 978 500 руб. (3 этап работы);
монтаж окон на сумму 547 200 руб. (4 этап работы).
Общая сумма выполненных работ составила 5 320 400 руб.
Оставшаяся часть работ (5,6,7 этапы) на сумму в размере 5 679 600 руб., по утверждению истца, подрядчиком выполнена не была.
Меры ответственности сторон, не предусмотренные в Договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории Российской Федерации (п. 7.3. Договора).
Подрядчик несет ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств, предусмотренных Договором (п. 7.6. Договора).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
29.10.2024 истцом в адрес ответчика была направлена (получена представителем ответчика 16.11.2024) досудебная претензия с требованием приступить к работе и выполнить обязательства по договору в разумный срок, а также уплатить неустойку за период просрочки обязательства и возместить моральный вред (л.д.30-31).
От ответчика на данную претензию ответ не последовал, ответчик не исполнил обязательства по договору, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.
Отказ заказчика от дальнейшего исполнения договора подряда и уведомление о его расторжении не носят немотивированного характера, а обусловлены нарушением сроков окончания работ со стороны подрядчика, в связи с чем, у потребителя и возникло право отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков в силу п.2 ст. 715 Гражданского кодекса РФ.
Таким образом, требование о расторжении договора, заключенного между сторонами, подлежит удовлетворению.
Определением суда от 25.03.2025 по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «Экспертно-консультативный центр».
Согласно заключения эксперта от 04.08.2025 №42/25 объем фактически качественно выполненных работ по договору строительного подряда № 20 от 07 ноября 2023 г. по строительству жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 33:05:114101:1663 в <...> Владимирской области, приведен в столбце № 4 таблицы № 1.
Так, экспертным осмотром установлено, что общая площадь жилого дома, возведенного на земельном участке с кадастровым номером ### в <...> Владимирской области, составляет 110 м2 (53,7+56,2=110 м2).
Расчеты по отдельным видам работ, объемы которых определены исходя из общей площади объекта (приложение № 1 к дополнительному соглашению № 1 от 05 декабря 2023 г.), выполняются по фактической площади объекта.
Экспертным осмотром установлено, что на исследуемом объекте выполнены работы по устройству каркаса крыльца, террасы и балкона (фото 3, 4, 13 экспертного заключения). Работы по устройству пола, ограждения и ступеней на крыльце, террасе и балконе не выполнены.Поэтому, работы по сборке крыльца, террасы и балкона включается в ведомость фактически качественно выполненных работ в объеме 50 %.
Экспертным осмотром установлено, что на исследуемом объекте выполнены работы по декоративной штукатурке фасадов (фото 1, 2 экспертного заключения).
Работы по локальной облицовке фасадов террасной доской не выполнены.
Поэтому, работа по отделке фасадов включается в ведомость фактически качественно выполненных работ за вычетом площади, которая подлежала облицовке террасной доской (182-4,3*3*2-4,6*3=142,4 м2). Доска террасная в ведомость фактически выполненных работ не включается.
Экспертным осмотром установлено, что на исследуемом объекте выполнены работы устройству кровли из мягкой черепицы. Работы по подшивке карнизов софитами и по монтажу водосточной системы не выполнены.
Для определения удельного веса технологических процессов в составе комплексной работы по устройству мягкой черепицы, подшивки карнизов софитами и водосточной системы выполнен расчет в программном комплексе Гранд-Смета.
Согласно выполненному расчету (приложение №3 к экспертному заключению), указанные работы имеют следующий удельный вес:
устройство мягкой черепицы - 84,5 %;
подшивка карнизов софитами и монтаж водосточной системы - 15,5%.
Поэтому, работа по устройству кровли из мягкой черепицы включается ведомость качественно выполненных работ в объеме 84,5 %.
Экспертным осмотром установлено, что на исследуемом объекте выполнены работы по монтажу окон ПВХ. Створка оконно-дверного блока выхода на балкон не закрывается.
Согласно п. 5.8.5 ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей», запирающиеся приборы должны обеспечивать надежное запирание открывающихся элементов изделий. Открывание и закрывание должно происходить легко, плавно, без заеданий.
Отсутствие закрывания створки оконно-дверного блока не соответствует требованиям п. 5.8.5 ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей».
Экспертным осмотром установлено, что монтажные швы оконных блоков заполнены монтажной пеной без устройства наружного и внутреннего слоя герметизации.
Согласно п. 5.1.3 ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам», конструкция монтажного шва включает в себя три слоя, имеющих различное функциональное назначение:
основной центральный слой для обеспечения теплоизоляции и звукоизоляции;
наружный слой герметизации для обеспечения диффузии влаги из монтажного шва и защиты от атмосферных воздействий (дождевой влаги, ультрафиолетового излучения, ветра);
внутренний слой герметизации для обеспечения пароизоляции и защиту утепляющего слоя от диффузной парообразной влаги изнутри помещения.
Монтаж оконных блоков без устройства наружного и внутреннего слоя герметизации не соответствует требованиям п.5.1.3 ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам».
Поэтому работа по монтажу окон ПВХ не включается в ведомость фактически качественно выполненных работ.
Экспертным осмотром установлено, что на исследуемом объекте не выполнены работы по монтажу выключателей и розеток (фото 5, 6, 11, 14, 19, 20, 21, 22 экспертного заключения). Работы по прокладке электрической проводки с монтажом распаячных коробок выполнены в каждом помещении.
Поэтому, работа по монтажу электрики включается в ведомость фактически качественно выполненных работ в объеме 90 %.
Экспертным осмотром установлено, что на исследуемом объекте выполнены работы по устройству системы отопления с монтажом газового котла, трубопроводов отопления и приборов отопления (фото 6, 19, 20, 21 экспертного заключения).
В материалах гражданского дела представлены чеки на покупку материалов для устройства системы отопления на сумму 132 611 рублей, в том числе:
нагревательная секция GS-1600-90 (кассовый чек от 24 ноября 2024 г.) на сумму 20 856 руб.;
- радиатор Royal Thermo PianoForte 500 - 10 секц. и кронштейн для радиатора -2 шт. (кассовый чек от 06 октября 2024 г.) на сумму 13 405 руб.;
полотенцесушитель «Богема-Люкс» черный матовый (кассовый чек от 28 сентября 2024 г.) на сумму 23 550 руб.;
полотенцесушитель «Богема-Люкс» черный матовый (кассовый чек от 28 сентября 2024 г.) на сумму 20 900 руб.;
радиатор ЕМ «Евро» черный матовый -2 шт. (кассовый чек от 28 сентября 2024 г.) на сумму 53 900 руб.
Поэтому, работы по устройству системы отопления включаются в ведомость фактически качественно выполненных работ за вычетом стоимости материалов, которые приобретались ФИО1
Экспертным осмотром установлено, что на исследуемом объекте выполнены работы по устройству систем водоснабжения и канализации.
Поэтому, работы по устройству систем водоснабжения и канализации включаются в ведомость фактически качественно выполненных работ.
Экспертным осмотром установлено, что на исследуемом объекте выполнены работы по облицовке стен листами ГКЛ без подготовки поверхности под покраску и под обои.
Работы по облицовке стен из листов ГКЛ частично не выполнены на двух стенах в санузле первого этажа и на стене санузла второго этажа. Общая площадь стен, которая не облицована листами ГКЛ в указанных помещениях, составляет 18,2 м2 ((2,52+1,99)*2,8+5,55*1,58=18,2 м2), что составляет 6 шт. листов ГКЛ (18,2/3=6 шт.).
Фактический объем выполненных работы по облицовке стен листами ГКЛ уменьшается на 6 шт.
Приложением №1 к дополнительному соглашению № 1 от 05 декабря 2023 г. определена стоимость работ по облицовке стен листами ГКЛ с подготовкой поверхности под покраску и под обои.
Для определения удельного веса технологических процессов в составе комплексной работы по облицовке стен ГКЛ с подготовкой поверхности под покраску и под обои выполнен расчет в программном комплексе Гранд-Смета.
Согласно выполненному расчету (см. приложение № 4), работа по облицовке стен листами ГКЛ с подготовкой поверхности под покраску и под обои имеет следующий удельный вес технологических операций:
облицовка стен листами ГКЛ - 78,6 %;
подготовка поверхности стен под покраску и под обои - 21,4 %.
Поэтому, работы по облицовке стен листами ГКЛ включаются в ведомость качественно выполненных работ за вычетом стоимости работ по подготовки поверхности под покраску и под обои.
В материалах гражданского дела на флеш-накопителе представлен дизайн-проект на двухэтажный жилой дом по <...> в <...> Владимирской области.
Работы по разработке дизайн-проекта включаются в ведомость фактически качественно выполненных работ.
Экспертным осмотром установлено, что работы по внутренней отделке стен (покраска с обоями), потолков и пола (укладка ламината, укладка плитки в санузлах) на исследуемом объекте не выполнены.
Поэтому, указанные работы в ведомость фактически качественно выполненных работ не включаются.
Экспертным осмотром установлено, что в котельной выполнены работы по облицовке стен и пола керамической плиткой, которая имеет недостатки в виде трещин и сколов на плитке и разной толщины швов (фото 7, 8, 9, 10 экспертного заключения).
Согласно п. 7.4.13 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия», швы облицовки должны быть ровными, одинаковой ширины.
Наличие разной ширины швов, несовпадение швов в облицовке пола и стен в котельной исследуемого жилого дома не соответствует требованиям п. 7.4.13 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия» и является строительным дефектом.
Наличие сколов на керамической плитке под слоем затирки не соответствует требованиям, которые обычно предъявляется к данному типу отделочных работ и является строительным дефектом, поскольку перед использованием отделочные строительные материалы должны проверяться на наличие повреждений.
Поэтому, работы по облицовке стен и пола в котельной в ведомость фактически качественно выполненных работ не включаются.
Расчет стоимости фактически качественно выполненных работ по договору строительного подряда № 20 от 07 ноября 2023 г. по строительству жилого дома на земельном участке с кадастровым номером ### в <...> Владимирской области, выполнен в таблице № 1 экспертного заключения.
Стоимость фактически качественно выполненных работ по договору строительного подряда № 20 от 07 ноября 2023 г. по строительству жилого дома на земельном участке с кадастровым номером ### в <...> Владимирской области, составляет 7 656 682 (семь миллионов шестьсот пятьдесят шесть тысяч шестьсот восемьдесят два) рубля.
Истец после ознакомления с заключением эксперта, при отсутствии к нему вопросов, исковые требования уточнил в сторону уменьшения.
Суд принимает заключение ООО «Экспертно-консультативный центр» в качестве относимого и допустимого доказательства объема и стоимости качественно выполненных ответчиком работ по договору строительного подряда.
С учетом установленного факта ненадлежащего исполнения подрядчиком обязательств по договору подряда, с подрядчика в пользу заказчика подлежат взысканию денежные средства, в размере стоимости невыполненных/некачественно выполненных работ в сумме 3 343 318 руб. (11 000 000 - 7 656 682).
Истцом заявлено о взыскании с ответчика неустойки, расчет которой произведен на основании ст. п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей.
Статьей 28, 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» установлены права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги).
Согласно пункту 1 указанной статьи потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
В соответствии с положениями п. 5 статьи 28 Закона «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Срок окончания работ по договору: 30.03.2024. Начиная с 30.03.2024 по 03.12.2024 (согласно периода, определенного истцом) подлежит начислению неустойка.
Расчёт: 3 343 318 руб. * 251 дн. * 3% = 25 175 184 руб.
С учетом ограничений, определенных законом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 3 343 318 руб.
Согласно статье 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Как следует из пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Истцом заявлено о взыскании компенсации морального вреда. Суд, с учетом обстоятельств дела, нравственных переживаний истца, требований разумности и соразмерности, длительности нарушения прав истца (в том числе, жилищных) полагает взыскать компенсацию морального вреда в размере 25 000 руб.
В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Поскольку истцом направлялась ответчику претензия, требования которой в добровольном порядке удовлетворены не были, с ИП ФИО2 в пользу истца как потребителя подлежит взысканию штраф, размер которого составляет 3 355 818 руб. ((3 343 318 + 3 343 318 + 25 000)/2).
Ответчиком – индивидуальным предпринимателем о применении положений ст.333 ГК РФ о снижении размера неустойки и штрафа не заявлено.
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина в размере 38 757 рублей.
В силу ст.103 ГПК РФ с ИП ФИО2 в доход бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 32 049 руб., рассчитанная с учетом характера заявленных требований и взысканных судом денежных средств.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Расторгнуть договор строительного подряда №20 от 01.11.2023, заключенный между ФИО1 и индивидуальным предпринимателем ФИО2.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) 3 343 318 руб., неустойку в размере 3 343 318 руб., компенсацию морального вреда в размере 25 000 руб., штраф в размере 3 355 818 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 38 757 руб.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход бюджета государственную пошлину в размере 32 049 руб.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Ю.Н. Селянина
мотивированное решение изготовлено 19.09.2025
Председательствующий судья Ю.Н. Селянина