Дело № 2-3707/2023
УИД: 50RS0052-01-2023-003130-07
Решение
Именем Российской Федерации
04 июля 2023 года Московская область, г. Щелково
Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Левченко М.Б.,
при помощнике ФИО2,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело
по иску ООО «Комтех-Д» к ФИО3 ФИО14 о взыскании задолженности по договору,
Установил:
ООО «Комтех-Д» обратилось в Щелковский городской суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору.
В обоснование требований указано, что ДНП «Романовские дачи» является поселком закрытого типа, представляющим собой жилой комплекс с единой территорией застройки, включающей земельные участки в установленных границах и расположенные на них жилые дома и иные объекты. Территория поселка огорожена, установлены контрольно-пропускные пункты. ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного в границах ДНП с кадастровым номером №, площадью 1 030 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Ответчик является лицом, ведущим дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории ДНП и не является его членом. Общая площадь территории ДНП «Романовские дачи» составляет порядка 113 Га. На территории ДНП «Романовские дачи» имеются следующие объекты инфраструктуры общего назначения (пользования), обслуживаемые Истцом:
- Электрические сети, включающие в себя: линии электропередач воздушные на опорах общей протяженностью 23288,98 метров; трансформаторные подстанции: ТП 400 Ква – 3 шт, ТП 160 Ква – 1, ПКУ – 1 шт.
- Водопроводные сети в составе: трубопроводы 22729,09 м. водопроводные колодцы - 105 шт, ВНС- II – 1 шт, станция очистки воды – 2 блока, скважина 2 шт.
- Ливневая канализация в составе: трубопроводы 17 864 м, КНС – 3 шт.; ливневые колодцы – 38 шт.;
- Волоконно-оптическая линия связи (ВОЛС) в составе: проводные линии протяженность. 21 535 м, серверные здания -2 шт.; оборудование серверных – 2 ком-та;
- Газовые сети в составе: трубопроводы высокого давления – 5 150 м, низкого давления – 21 625 м, ГРПШ – 4 шт.
- Система видеонаблюдения: комплекс видеокамер в кол-ве 42 шт.;
- Резервные дизельные генераторы: мощностью 440 КВт – 3 шт.; 220 КВт – 1 шт.;
- Общепоселковое освещение: фонари уличного освещения SV-LNS – 245 шт, установленные на опорах ВЛ-0,4 Кв;
- Средства пожаротушения: 75 гидрантов, 3 пожарных щита (КПП-1, КПП-2, КПП-3), передвижной пожарный пост – 1 шт, пожарный водоем – 3 шт.;
- Объекты для сбора твердых бытовых отходов и иного мусора: площадка для сбора ТБО, расположенная на территории ДНП «Романовские дачи 1» в р-не участка № размером 12Х6 м, огорожена с 4-х сторон, сверху перекрыта навесом от осадков; контейнер объемом 8 м3 - 1 шт.;
контейнеры объемом 8 м3 - 2 шт. урны для мусора вдоль дорог – 68 шт.
- Дороги с асфальтовым покрытием, щебеночными обочинами, кюветами по всей протяженности дорог. Протяженность дорог общего пользования в ДНП Романовские дачи составляет 24856 м.
- Дорожные информационные знаки – 96 шт., зеркала безопасности на перекрестках – 87 шт., лежачие полицейские на опасных участках – 48 шт.;
- Детские площадки – 3 шт.
- Детская площадка РД 1 в районе участка № включает: детский игровой комплекс – 1 шт, карусель – 1 шт, качели – 2 шт, качалки на пружинах – 4 шт, спортивный комплекс – 1 шт, качели – балансир – 2 шт, скамья – 4 шт., песочница – 1 шт, декоративные зеленые насаждения. Детская площадка РД 1 в районе участка № включает: детский игровой комплекс – 1 шт, качалки – 2 шт, качели двухсекционные – 2 шт, песочница - 1 шт, детский городок – 1 шт, карусель – 1 шт, качалка на пружине – 1 шт, качели – балансир – 1 шт, песочный дворик – 1 шт, спортивный комплекс – 1 шт, скамья – 4 шт., урна – 2 шт, декоративные зеленые насаждения. Детская площадка РД 1 в районе магазина включает: детский игровой комплекс – 1 шт, качалки на пружине – 2 шт, карусель – 1 шт, качели-лавочка – 1 шт, песочница – 1 шт. лавочки – 2 шт.
- Спортивный стадион площадью 30 х 60 м?, включающий футбольное поле, ворота 2-шт, трибуны – 4 шт, тренажер-турник – 2 шт, тренажер-брусья – 1шт, сцена для выступлений – 1 шт, ограждение из сетки – 180 п. м.
- Рекреационные зоны: в районе здания администрации площадью 8250 м? включает: часовня – 1 шт, беседка большая – 1 шт, беседка малая – 1 шт, фонтан – 1 шт, лавочки – 8 шт, пешеходные дорожки и площадки из брусчатки – 236 м?, зеленые насаждения: ели голубые – 6 шт, сирень обыкновенная – 8 шт, туи – 12 шт, сосны – 70 шт, роща березовая – 1 шт. клумбы – 4 шт.; вдоль забора РД -2 включает: газон площадью 9700 м? лавочки – 24 шт, урны – 24 шт, зеленые насаждения: сосны – 160 шт, каштан – 1 шт.
- Площадка для воркаута включает: тренажеры: «комбинированный станок» – 1 шт, «жим вверх» – 1 шт, «жим от груди» – 1 шт, «приседание» - 1шт, «становая тяга» - 1 шт, «трицепс» - 1 шт, «мультиштанга» - 1 шт, «тройной каскад турников» - 1 шт, «рукоход-змеевик, шведская стенка, пять турников классического хвата» - 1 шт, «брусья двойные» - 1 шт, «кенгуру» - 1 шт, «двойной треугольник» - 1 шт, лавка с упорами «Воркаут» - 1 шт, скамья – 2 шт, туалет «выгребная яма» - 2 шт, шкаф для спортивного инвентаря – 1 шт.
- Пляжи: Пляж на РД 1 № площадью 1270 м? включает: прибрежная песчаная зона – 460 м?, зона отдыха 810 м?, беседка 1 шт, лавочки - 2 шт, кабинка двухсекционная для переодевания – 1 шт. Пляж на РД 1 № площадью 1750 м? включает: прибрежная песчаная зона – 580 м?, зона отдыха 1170 м?, беседка 1 шт, лавочки - 4 шт, кабинка двухсекционная для переодевания – 1 шт. туалет (выгребная яма) – 1 шт. мостики для ныряния -2 шт, урны – 3 шт, бак для мусора объемом 400 л. – 1 шт. Пляж на РД 3 площадью 4142 м? включает: прибрежная песчаная зона – 750 м?, зона отдыха 3392 м?, беседка большая на воде - 1 шт, беседка малая – 1 шт, лавочки - 6 шт, кабинка двухсекционная для переодевания – 1 шт. туалет (выгребная яма) – 1 шт, мостики для ныряния -3 шт, детский игровой комплекс – 1 шт, качели-лавочка – 1 шт, тренажер «турник» – 1шт, тренажер «трицепс» - 1 шт, велотренажер – 1 шт, тренажер «брусья» - 1 шт, волейбольная площадка – 1 шт. урны – 3 шт, бак для мусора объемом 400 л. – 1 шт.
- Искусственные водоемы: искусственные пруды: № (РД 1) – 27 000 м?; № (РД 1) – 3750 м?; № (РД 3) – 19 000 м?.;
- Сквер, включающий пешеходные дорожки 72 м?, лавочки – 4 шт, зеленые насаждения: ель голубая – 8 шт, качели – лодочка – 1 шт, качалки на пружине – 2 шт, урны – 2 шт.;
- Лесная парковая зона площадью 27 923, м? включает сеть лесных тропинок – 680 п. м., лавочки 8 шт, лесной массив, урны 8 шт.;
- Участки для размещения инженерной инфраструктуры включают: площадки расположения ГРПШ – 4 шт (560 м 2), площадка расположения ВЗУ – 28 860 м?, площадки расположения ТП и дизельных генераторов;
- Объекты организации пропускного режима: КПП – 3 шт., шлагбаумы, сигнальные датчики шлагбаумов.
Автомобильная и строительная техника: ГАЗ-А21R22 – 1 шт, УАЗ 39094 – 1 шт, «Рено Логан» - 1 шт.; ВАЗ 2121 «Нива» - 1 шт.; средства малой механизации: мотоблок «Нива МБ-2» - 2 шт.; мотопомпа «ROBIN» – 1 шт.;
- Иные объекты.
Общество с ограниченной ответственностью «Комтех-Д» (Истец) является организацией, которой было поручено обслуживание объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования ДНП «Романовские дачи» на основании протокола внеочередного общего собрания членов ДНП «Романовские дачи» от 25.12.2010. В рамках указанного собрания членов ДНП «Романовские дачи» также был закреплен порядок установления правоотношений между гражданами, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории ДНП и не являющимися его членами, и Истца как обслуживающей организации посёлка – а именно гражданско-правового договора, единая форма которого была установлена указанным корпоративным волеизъявлением и была размещена на официальном сайте ДНП в сети «Интернет» в публичном доступе.
12.03.2019 между истцом ООО «Комтех-Д» и ФИО3 был заключен договор возмездного оказания услуг на землях общего пользования № (далее по тексту -Договор).
В предмет Договора (входит оказание Исполнителем Заказчику возмездных услуг по:
техническому обслуживанию и текущий ремонт внешних и общепоселковых инженерных сетей и коммуникаций до точек их подключения к соответствующим сетям и устройствам Заказчика (электрические сети, водопроводные сети);
общепоселковое освещение;
обслуживание пожарных гидрантов, колодцев, установки подъема и обезжелезивания воды, системы создания давления (гидроаккумулятор);
вывоз мусора со штатной площадки для сбора твердых бытовых отходов;
уборка и обслуживание территории и дорог общего пользования;
уход за зелеными насаждениями на землях общего пользования;
охрана по внешнему периметру границ поселка;
услуги по организации пропускного режима и соблюдению порядка на территории поселка.
Согласно п. 1.4 Договора, Исполнитель оказывает услуги/выполняет работы, перечисленные в п. 1.3 Договора лично и/или с привлечением третьих лиц.
В соответствии с пунктами 1.2, 3.2 Договора, Заказчик уплачивает Исполнителю стоимость услуг в виде сервисного сбора. Первоначальная величина сервисного сбора составляла 6 160 рублей в месяц. В дальнейшем размер сервисного сбора (стоимость услуг) была увеличена в установленном Договором порядке с ДД.ММ.ГГГГ до 6 500 рублей в месяц.
Размер сервисного сбора установлен решениями собраний членов ДНП «Романовские дачи»: протокол № от ДД.ММ.ГГГГ - 6 160 рублей в месяц; протокол № от ДД.ММ.ГГГГ - 6 500 рублей в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
Размер сервисного сбора доведен до сведения ФИО1 в соответствии с пунктом 3.2. Договора путем размещения уведомления на сайте поселка www.rdachi.ru, рассылкой смс-сообщений.
Истец в исковом заявлении указывает на надлежащее исполнение своих обязательств по договору, поскольку ООО «Комтех-Д» располагает собственным штатом сотрудников, работа которых связана с исполнением Договора с Ответчиком и аналогичных договоров с иными жителями посёлка. Кроме того, в целях исполнения принятых на себя обязательств Истцом заключены субподрядные договоры:
- Договор на охрану объекта (территория ДНП) № от ДД.ММ.ГГГГ, между Истцом и ООО «Редут» (Лицензия на осуществление охранной деятельности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);
- Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами № от ДД.ММ.ГГГГ, между Истцом и ООО «МСК-НТ» (региональный оператор);
- Договор аренды №-е от ДД.ММ.ГГГГ между Истцом (Арендатор) и ООО «Энергоснаб» (Арендодатель), по которому Истцу были переданы на неопределённый срок газопроводные сети и линии электропередач;
- Договор «Обслуживания СКУД» № от ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и ООО «АиК» на осуществление обслуживания системы контроля доступа и управления шлагбаумами;
- Договоры на оказание услуг по транспортированию и размещению КГО № и № от ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и ИП ФИО4, которому было поручено осуществление транспортирование и размещение КГО;
- Договоры аренды емкостей для временного накопления отходов № и 13 от ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и ИП ФИО4 о передаче во временное владение и пользование емкостей для временного накопления отходов по адресу ДНП;
- Иные договоры, соглашения и т.д.
Ревизия качества оказания услуг ООО «Комтех-Д» владельцам земельных участков на территории ДНП «Романовские дачи» на основании договоров, заключенных между Истцом и владельцами земельных участков, проведена соответствующей комиссией. Результаты ревизии зафиксированы в Акте проверки от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании Постановления комитета по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении долгосрочных параметров регулирования, тарифов на услуги водоснабжения, водоотведения и транспортировки сточных вод и утверждении производственных программ на 2021-2023 года для организаций адрес» для Истца утверждены тарифы на услугу водоснабжения для населения.
Земли (и иное имущество), на которых расположены дороги и иные объекты принадлежат переданы собственниками ДНП «Романовские дачи» в аренду по договорам аренды, заключенным на неопределенный срок и определяющим целевое использование объектов аренды:
договор аренды №-з от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО5 и ДНП «Романовские дачи», земельные участки: №
договор аренды №-з от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО6 и ДНП «Романовские дачи», земельные участки: №
договор аренды №-з от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО7 и ДНП «Романовские дачи», земельные участки: №
договор аренды №-з от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО8 и ДНП «Романовские дачи», земельные участки: №
договор аренды №-з от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО9 и ДНП «Романовские дачи», земельные участки: №;
договор аренды №-з от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО10 и ДНП «Романовские дачи», земельные участки: №
На основании договора субаренды №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ДНП «Романовские дачи» и ООО «Комтех-Д», ДНП «Романовские дачи» передало ООО «Комтех-Д» на неопределенный срок указанные земельные участки с расположенными на них водопроводными сетями, линиями электропередач, газопроводными сетями, внутри поселковыми дорогами, зданиями и сооружениями, забором по внешнему периметру, возмездно для обслуживания общей территории и имущества ДНП «Романовские дачи».
По договору аренды №-к от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Энергоснаб» передало ООО «Комтех-Д» на неопределённый срок газопроводные сети и линии электропередач на основании перечня, являющегося неотъемлемой частью указанного договора, а именно:
Газопровод высокого давления;
Газопровод низкого давления, протяженностью 3734 метров;
Газопровод низкого давления, протяженностью 4222,0 метров;
Газораспределительный шкаф;
Линия электропередач ВЛ-0,4Кв, протяженностью 12090.98 метров;
Линия электропередач ВЛ-0,4Кв, протяженностью 3820 метров;
Линия электропередач ВЛ-10Кв, протяженностью 3715 метров
Линия электропередач ВЛ-10Кв, кадастровый №;
Наружный газопровод высокого давления, протяженностью 133 м;
Подземный газопровод высокого давления, протяженностью 5050,3 м;
Подземный газопровод низкого давления, протяженностью 9130 м;
Установка по техническому обслуживанию ТОПАС 34ТО/у.
и иные объекты имущества.
С ДД.ММ.ГГГГ ответчик прекратил внесение платы по договору, в результате за ним образовалась задолженность, которая с учетом частичной произведенной оплаты составляет 179 174 рубля 84 копейки.
На основании изложенного истец просит: взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Комтех-Д» задолженность по Договору возмездного оказания услуг на землях общего пользования № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 179 174 рубля 84 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 20 686 рублей 51 копейку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, проценты по 395 ГК РФ начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты задолженности, исчисленную из расчета согласно ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды, расходы по уплате госпошлины за рассмотрение настоящего искового заявления в размере 5 197 рублей 23 копейки.
В судебном заседании представитель истца ООО «Комтех-Д» ФИО11, действующий на основании доверенности (том 1 л.д.156), иск поддержал, просил удовлетворить.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещен, его представитель – адвокат ФИО12, действующая на основании ордера (том 1 л.д.157) и доверенности (том 1 л.д.158) иск не признала, поддержала письменные возражения на исковое заявление.
В судебном заседании представитель третьего лица ДНП «Романовские дачи» ФИО13, действующий на основании доверенности (копия в деле), представил письменные пояснения по делу, просил заявленные требования удовлетворить.
Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В силу ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иным обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
С введением в действие Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" и Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", предусмотрен порядок доказывания факта непредставления или ненадлежащего предоставления жилищных и коммунальных услуг путем составления акта о непредоставлении жилищных и коммунальных услуг или предоставления данных услуг ненадлежащего качества. Таким образом, можно говорить о презумпции надлежащего оказания управляющей организацией жилищных и коммунальных услуг, если не доказано иное. Также право собственности на входящее в состав дома нежилое помещение презюмирует пользование оказываемыми коммунальными услугами.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДНП «Романовские дачи», расположенное по адресу: <адрес>, является поселком закрытого типа, представляющим собой жилой комплекс с единой территорией застройки, включающей земельные участки в установленных границах и расположенные на них жилые дома и иные объекты. Территория поселка огорожена, установлены контрольно-пропускные пункты.
ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1 030 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>
Протоколом внеочередного общего собрания членов ДНП "Романовские дачи" от ДД.ММ.ГГГГ был установлен ежемесячный обязательный платеж за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНП "Романовские дачи" (сервисный сбор) с учетом расходов на вывоз мусора (всех классов), уборку и обслуживание территории, в т.ч. уход за зелеными насаждениями и газонами, охрану территории партнерства (включая содержание служебных сторожевых собак) для граждан, не являющихся членами Партнерства и ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории ДНП "Романовские дачи", в размере 3 468 рублей 95 копеек в месяц, с условием и порядком его изменения по инициативе Партнерства (пункт 2).
Председателю ДНП "Романовские дачи" было поручено заключить с ООО "Комтех-Д" договор на условиях, установленных настоящим Протоколом (пункт 3).
Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания ДНП "Романовские дачи" было рассмотрено обращение ООО "Комтех-Д" об увеличении сервисного сбора за оказание услуг на землях общего пользования с ДД.ММ.ГГГГ до 6 160 рублей в месяц (том 1 л.д.34).
Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания ДНП "Романовские дачи" было рассмотрено обращение ООО "Комтех-Д" об увеличении сервисного сбора за оказание услуг на землях общего пользования с ДД.ММ.ГГГГ до 6 500 рублей в месяц (том 1 л.д.36).
ООО "Комтех-Д" было создано ДД.ММ.ГГГГ, основным видом деятельности ответчика является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.
Между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № возмездного оказания услуг на землях общего пользования, по условиям которого ООО "Комтех-Д", как исполнитель, принимало на себя обязательства оказывать истцу, как заказчику, услуги, указанные в пункте 1.3 договора.
В соответствии с пунктами 1.2, 3.2 Договора, Заказчик уплачивает Исполнителю стоимость услуг (сервисный сбор). Величина сервисного сбора по Договору составляет 6 160 рублей в месяц. При этом изменение стоимости услуг (размера сервисного сбора) может быть осуществлено Исполнителем в одностороннем порядке не более чем на величину 10 процентов от предыдущей стоимости услуг. Оформление изменений стоимости производится путем размещения уведомлений на сайте поселка www.rdachi.ru, размещения объявлений в поселке, рассылки СМС-сообщений, либо иными способами направления уведомлений, не противоречащими действующему законодательству, не менее чем за 3 календарных месяца до даты введения новой стоимости.
Согласно п. 1.4 Договора исполнитель оказывает услуги, указанные в п.1.3 договора лично. Исполнитель вправе привлекать для исполнения своих обязательств по договору иных лиц, по своему усмотрению, оставаясь ответственным за их действия, как за свои собственные.
В целях исполнения принятых на себя обязательств ООО "Комтех-Д" заключены субподрядные договоры: Договор на охрану объекта (территория ДНП) № от ДД.ММ.ГГГГ, между Истцом и ООО «Редут» (том 1 л.д.37-40); Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами № от ДД.ММ.ГГГГ, между Истцом и ООО «МСК-НТ» (том 1 л.д.41-47); Договор аренды №-е от ДД.ММ.ГГГГ между Истцом (Арендатор) и ООО «Энергоснаб» (Арендодатель) (том 1 л.д.48-53); Договор «Обслуживания СКУД» № от ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и ООО «АиК» (том 1 л.д.66-68); Договоры на оказание услуг по транспортированию и размещению КГО № и № от ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и ИП ФИО4; Договоры аренды емкостей для временного накопления отходов № и № от ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и ИП ФИО4 о передаче во временное владение и пользование емкостей для временного накопления отходов по адресу ДНП (том 1 л.д.54-65).
Истец, обращаясь в суд с настоящим иском ссылался, что он в полном объеме исполнял и исполняет принятые на себя по Договору обязательства, однако в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не оплачивает оказанные Исполнителем услуги по Договору. Согласно представленного истцом расчета, за ответчиком числится задолженность в сумме 179 174 рубля 84 копейки. Расчет произведен следующим образом: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 20 месяцев х6 160 рублей = 123 200 рублей. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 11 месяцев х 6 500 рублей = 71 500 рублей. Всего: 194 700 рублей. Из них ответчиком было оплачено 15 525 рублей 16 копеек. Оставшаяся сумма задолженности составляет 179 174 рубля 84 копейки (том 1 л.д.13). Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом.
Учитывая изложенное суд приходит к выводу о том, что правоотношения сторон не регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» поскольку истец не является объединением граждан, однако, обязательства ответчика ФИО1 непосредственно вытекают из заключенного с истцом ООО «Комтех-Д» договора возмездного оказания услуг на землях общего пользования № от ДД.ММ.ГГГГ.
При этом, суд руководствуется содержанием ст. 421, 431 ГК РФ согласно которых, стороны свободны в условиях своего договора, условия которого трактуются судом именно так, как они изложены сторонами.
Также, к правоотношениям сторон судом применяется ст. 779 ГК РФ, согласно которой исполнитель оказывает заказчику платные услуги, а тот их оплачивает.
Согласно ст. 1102 ГК РФ необоснованно сбереженное за счет другой стороны подлежит возврату.
Применяя содержания ст. 309, 310, 779, 1102 ГК РФ к правоотношениям сторон, суд учитывает следующее.
Реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (пункт 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статьи 2, 18 Конституции Российской Федерации) предполагает безусловную обязанность суда исследовать и оценивать все возможные варианты их защиты, поскольку правосудие по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах).
Учитывая вышеизложенное, обязательства ответчика вытекают из действующего договора возмездного оказания услуг на землях общего пользования № от ДД.ММ.ГГГГ и односторонний отказ какой-либо из сторон от их исполнения недопустим.
Рассматривая требования истца о взыскании процентов, суд основывается на следующем. Взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами предусмотрено ст. 395 ГК РФ и договором сторон от ДД.ММ.ГГГГ (Пунктом 4.1). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер процентов составляет 20 686 рублей 51 копейка. Представленный истцом расчет процентов по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20 686 рублей 51 копейку суд признает верным (том 1 л.д.9-12).
Исходя из разъяснений, содержащихся в п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Поскольку денежное обязательство до принятия решения по делу ответчиком не было исполнено, требования о взыскании процентов по день фактического исполнения ответчиком денежного обязательства правомерны.
При этом следует произвести расчет процентов начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день вынесения решения суда).
Так за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер процентов по ст.395 ГК РФ составит 4 565 рублей 28 копеек.
Расчет произведён следующим образом:
Период
Дней в периоде
Ставка, %
Дней в году
Проценты, ?
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
124
7,5
365
4 565,28
Возражая против заявленных требований ответчик указывает на то, что решение об увеличении размера сервисного сбора основывается на решении общего собрания ДНП «Романовские дачи», оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, которое, по его мнению, является ничтожным.
Между тем, на дату вынесения судом решения, решения общего собрания членов ДНП «Романовские дачи», оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ таковыми не признаны. Кроме того, правоотношения между истцом и ответчиком вытекают из заключенного между ними договора от ДД.ММ.ГГГГ.
Доводы стороны ответчика, озвученные в ходе судебного заседания о том, что ФИО1 в адрес ООО «Комтех-Д» направлено уведомление о расторжении договора, также не находит своего подтверждения, поскольку доказательств направления указанного уведомления ответчиком суду не представлено. Требование от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.223) о частичном отказе от исполнения договора ответчику не вручалось (не направлялось), соответствующие доказательства не представлены. Заявление от ДД.ММ.ГГГГ содержит в себе требование о предоставлении документов, а не уведомление о расторжении договора (том 1 л.д.239). Кроме того, после даты составления указанных заявлений ответчик частично произвёл оплату по договору.
С учетом положений ч.1 ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 197 рублей 23 копейки.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО «Комтех-Д» (ИНН №) к ФИО1 (паспорт №) - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Комтех-Д» задолженность по договору возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 179 174 рубля 84 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 686 рублей 51 копейку, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 565 рублей 28 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 197 рублей 23 копейки.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Комтех-Д» проценты за пользование чужими денежными средствами по правилам ст. 395 ГК РФ, начисляемые на сумму долга в размере 179 174 рубля 84 копейки, начиная с 05.07.2023 до момента фактического исполнения обязательства.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Щелковский городской суд.
Судья М.Б. Левченко
Мотивированное решение изготовлено 10.07.2023