Производство № 2-1981/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 15 июля 2025 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего Шахурова С.Н.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (67МS0004-01-2024-003731-25) по иску ФИО2 к ФИО3 о признании сделки недействительной, применении последствий такой недействительности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании сделки недействительной, применении последствий такой недействительности, в обоснование которого указала, что в августе 2022 года приобрела у ответчика сарай, расположенный вблизи <адрес> стоимостью 15 000 руб. В дальнейшем собственник смежного земельного участка осуществил снос сарая, оказавшегося на его земельном участке. В ходе проведения по данному факту проверки выяснилось, что спорный сарай никогда не принадлежал ФИО3, следовательно, она не имела права его отчуждать.

Просит суд признать недействительной сделку купли-продажи сарая, расположенного вблизи <адрес> заключенную 09.08.2022 между сторонами, взыскать с ответчика денежные средства в размере 15 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 5 000 рублей.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, в адресованном в суд ходатайстве поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить, не возражала против вынесения заочного решения суда.

Ответчик ФИО3 будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась

УМВД России по г.Смоленску, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющегося самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явилось, о да и времени его проведения извещено надлежащим образом.

В силу положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (п. 1 ст. 425 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Статьей 153 ГК РФ установлено, что сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 3 статьи 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Перечень оснований, по которым сделка может быть признана недействительной, определен главой 9 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 09.08.2022г. между ФИО3 и ФИО2 заключен договор купли-продажи сарая за 15 000 рублей, что подтверждается распиской от 09.08.2022 года (л.д.11).

Из содержания указанной расписки следует, что ФИО3 в связи со смертью мужа продала сарай ФИО2 за 15 000 рублей.

Обосновывая заявленные исковые требования, истец указывает, что при заключении сделки купли-продажи сарая, ФИО3 поясняла ей, что документов на сарай у нее нет, т.к. она вступает в наследство своего умершего мужа. В дальнейшем документы также не были представлены, а сарай оказался на чужом земельном участке и впоследствии его собственником был снесен.

Доказательств, опровергающих заявленные исковые требования, а также документы, подтверждающие право собственности на сарай, ответчиком, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, суд находит установленным факт того, что на момент заключения между сторонами договора купли-продажи сарая от 09.08.2022 года, ответчица ФИО3 не являлась собственником данного имущества, в связи с чем у нее отсутствовали законные основания для заключения указанной сделки, в связи с чем заявленные требования о признании договора купли-продажи сарая ничтожным и применении последствий недействительности сделки, взыскании денежных средств в сумме 15 000 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст.ст.194–199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительной сделку купли-продажи сарая, расположенного вблизи <адрес>, заключенную 09.08.2022г. между ФИО3 и ФИО2.

Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты>) в пользу ФИО2 (<данные изъяты>) денежные средства в сумме 15 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 000 рублей.

При наличии уважительных причин препятствующих явке в суд, а также обстоятельств и доказательств которые могут повлиять на содержание решения суда, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Н. Шахуров

Мотивированное решение изготовлено 15.07.2025