Решение по делу № 2-966/2022 от 23.06.2022 - об установлении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и передаче в собственность доли земельного участка.

23RS0015-01-2022-001259-92 К делу №2-966/2022

РЕШЕНИЕ И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Ейск «23» июня 2022 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лица: ФИО5, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю об установлении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и передаче в собственность доли земельного участка,-

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском и просят установить размер долей совладельцев в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью общей площадью 590 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальные жилые дома, кадастровый №, расположенного по адресу: в следующих долях: ФИО1 – 11033/59000 доли; ФИО2– 6018/59000 долей; ФИО3– 6018/59000 доли; ФИО6 – 3009/59000 доли; ФИО4– 3009/59000 доли; Ейское городское поселение Ейского района – 21063/59000 доли; ФИО5– 885/5900 доли.

Обязать администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить ФИО1 в общую долевую собственность бесплатно 11033/59000 долей; ФИО2 в общую долевую собственность за плату 6018/59000 долей; ФИО3 в общую долевую собственность за плату 6018/59000 долей земельного участка, ФИО6 в общую долевую собственность за плату 3009/59000 долей; ФИО4 в общую долевую собственность за плату 3009/59000 долей земельного участка земельного участка, общей площадью 590 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: , без согласия и совместного обращения с совладельцами.

В судебное заседание истцы не явились, просят дело рассмотреть в отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Ейского городского поселения Ейского района, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, от представителя ответчика на основании доверенности ФИО7 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

З/лицо: ФИО5 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Представитель з/лица: межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просят дело рассмотреть в отсутствие.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 22/100 долей жилого дома общей площадью 301 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: г. на основании Решения Ейского городского суда по делу № 2-593/2012 от 30.03.2012 г., регистрационная запись №

ФИО2 является собственником 12/100 долей данного жилого дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., регистрационная запись

ФИО3 является собственником 12/100 долей данного жилого дома, регистрационная запись №

ФИО4 является собственником 6/100 долей данного жилого дома, регистрационная запись №

ФИО6 является собственником 6/100 долей данного жилого дома, регистрационная запись №

Администрация Ейского городского поселения Ейского района является собственником 42/100 долей данного жилого дома, регистрационная запись №

ФИО5 является собственником жилого дома литер «Б» площадью 53,2, кадастровый №, по адресу: основании Решения Ейского городско суда Краснодарского края № 2-2381/2013 от 29.11.2013, Определения о разъяснении решения № 2-2381/2013 от 27.01.2016г, Решения Ейского городского суда по делу № 2-593/2012 от 30.03.2012 г. (л.д. 5-13)

Жилые дома литер «А» и «Б» по адресу: расположены на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 590 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальные жилые дома. Право собственности совладельцев на доли земельного участка по адресу: в настоящее время не зарегистрировано (л.д.14-17).

В настоящий момент истцы желают оформить в установленном законом порядке свои права на земельный участок (л.д.14-17).

При обращении истца ФИО1 в администрацию Ейского городского поселения Ейского района с заявлением о предоставлении ему в собственность доли земельного участка, ему было отказано в предоставлении испрашиваемой доли земельного участка в собственность, в связи с тем, что в ЕГРН отсутствует информация о регистрации установленных долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные на указанном земельном участке (л.д.18-19).

ДД.ММ.ГГГГг. между истцами и ответчиком было подписано Соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 590 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: . ФИО5 отказался от подписания данного соглашения (л.д.20-23).

Согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с положениями статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, регламентирующее особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, совместно обращаются в уполномоченный орган.

По смыслу вышеназванной нормы права, если участок неделим, а находящееся на нем здание принадлежит нескольким собственникам, то обязательным условием приобретения каждым из них права собственности на этот участок является совместное обращение с заявлением.

Размеры долей в праве общей собственности в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с названной статьей, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них.

В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Спорный земельный участок не делим. Истцы являются участниками долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 23:42:0202137:47, размер долей совладельцев в праве собственности на земельный участок определен соглашением от 05.10.2021 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3– удовлетворить.

Установить размер долей совладельцев в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью общей площадью 590 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальные жилые дома, кадастровый №, расположенного по адресу:

ФИО1 – 11033/59000 доли

ФИО2 Анатольевны– 6018/59000 долей;

ФИО3 – 6018/59000 доли

ФИО6 – 3009/59000 доли;

ФИО4 – 3009/59000 доли

Ейское городское поселение Ейского района – 21063/59000 доли;

ФИО5 – 885/5900 доли.

Обязать администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить ФИО1 в общую долевую собственность бесплатно 11033/59000 долей земельного участка, общей площадью 590 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальные жилые дома, кадастровый №, расположенного по адресу: , угол переулка Коммунальный, 2, без согласия и совместного обращения с совладельцами.

Обязать администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить в общую долевую собственность за плату ФИО2 6018/59000 долей земельного участка, ФИО3 – 6018/59000 долей земельного участка, ФИО6 – 3009/59000 долей земельного участка, ФИО4 – 3009/59000 долей земельного участка, общей площадью 590 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальные жилые дома, кадастровый №, расположенного по адресу: , без согласия и совместного обращения с совладельцами.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течении месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий: