РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2025 года адрес
Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Леденевой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-47/2025 (77RS0031-02-2023-019389-21) по иску ФИО1, ФИО2, фио фио, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, фио фио, ФИО8, ТСЖ «Новая Звезда» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Новая Звезда», оформленного протоколом от 10 ноября 2023 года,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Новая Звезда», оформленного протоколом от 10 ноября 2023 года, с учетом уточнения исковых требований, мотивируя свои требования тем, что истцы являются членами ТСЖ «Новая Звезда», собственниками помещений, находящихся по адресу: адрес. 20.11.2023г. истцам стало известно, что в период с 16.09.2023г. по 27.09.2023г. было проведено общее собрание членов ТСЖ «Новая Звезда» в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом от 10.11.2023г. Инициатором собрания указано правление ТСЖ «Новая Звезда», при этом уведомление не подписано, действующее на момент проведения собрания члены ТСЖ, указанное собрание не инициировали. Истцы не согласны с решения указанного собрания, поскольку собрание проведено в отсутствие кворума, с нарушением процедуры его проведения и оформления протокола; легитимное правление ТСЖ «Новая Звезда» оспариваемое собрание не инициировало, поскольку решением общего собрания, оформленного протоколом № 10/2022 от 20.10.2022г. было избрано правление в составе ФИО1, ФИО4, фио, фио, ФИО9, ФИО3, фио; председателем правления ТСЖ избран фио, который таковым не является, так как председателем правления ТСЖ является фио, в период сентябрь-ноябрь 2023г. в ЕГРЮЛ в качестве председателя указан ФИО10; нарушен срок составления протокола, так как собрание завершено 27.09.2023г., а протокол составлен 10.11.2023г., вывешен 20.11.2023г.; реестр членов ТСЖ не соответствует составу членов ТСЖ. Истцы просят суд признать недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Новая Звезда», оформленного протоколом от 10 ноября 2023 года.
Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, ФИО9, ФИО3, ФИО4 обеспечили явку своих представителей, которые явились, исковые требования с учетом уточнения поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики фио и ее представитель, а также представитель ТСЖ «Новая Звезда», ФИО5, ФИО6 в судебное заседание явились, заявленные требования не признали по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.
Иные ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, об уважительных причинах неявки не сообщили.
Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав явившихся участников процесса и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
Согласно п. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Согласно п. 3 ст. 181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме.
Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
Согласно ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Согласно п. 103 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и т.д.), решения собраний кредиторов, а также комитета кредиторов при банкротстве, решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании, решения участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы являются членами ТСЖ «Новая Звезда» и собственниками помещений, расположенных по адресу: адрес, что подтверждается материалами дела.
Согласно статье 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Указано принятие каких решений относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч.ч.3, 4 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, а также направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, или размещено в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом) либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
В период времени с 16.09.2023г. по 27.09.2023г. было проведено очередное годовое общее собрание членов ТСЖ «Новая Звезда» в многоквартирном доме по адресу: адрес, в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом от 10.11.2023г.
Инициатором проведения собрания является правление ТСЖ «Новая Звезда».
адрес помещений членов ТСЖ в МКД составляет 17 337,22 кв.м, количество голосов членов ТСЖ, принявших участие в голосовании на общем собрании – 10 025,55 кв.м., 57,83% голосов. Таким образом, кворум имелся и доводы истцов относительно отсутствия кворума, суд находит несостоятельными, поскольку доводы истцов в указанной части не нашли подтверждение в ходе рассмотрения настоящего дела и опровергаются письменными доказательствами. Результаты собрания оформлены протоколом от 20.10.2022г.
Доводы истцов о том, что не был соблюден порядок уведомления членов ТСЖ, суд находит несостоятельными, поскольку в материалах дела представлены документы, подтверждающие размещение на информационных стендах вышеуказанного МКД уведомления о проведении общего собрания 05.09.2023г., что подтверждается соответствующим актом, то есть в установленные законом сроки. Также уведомление было размещено 06.09.2023г. на официальном сайте ТСЖ, что предусмотрено п.8.5.1 Устава ТСЖ и подтверждается скриншотом о размещении.
Также на официальном сайте ТСЖ 20.11.2023г. был размещен протокол оспариваемого собрания, что подтверждается скриншотом.
В соответствии с п.8.10 устава ТСЖ «Новая Звезда» общее собрание ведет председатель правления Товарищества, а в случае его отсутствия – один из членов правления Товарищества или инициатор собрания – член товарищества. Председатель собрания также может быть избран из членов Товарищества. Для ведения протокола избирается секретарь собрания из членов Товарищества, при этом суд принимает во внимание, что истцы ссылаются на недействующую редакцию устава Товарищества.
Доводы истцов относительно поддельных бюллетеней, суд находит необоснованными, поскольку истцами не представлено относимых и допустимых доказательств указанным доводам, заключения специалиста фио № 1-17455 и № 2-17455 от 11.12.2024г. не могут быть приняты судом в качестве указанных доказательств, поскольку заключения основаны на исследовании документов из неустановленных источников с неизвестной степенью достоверности и подлинности, выводы специалиста носят предположительный характер и опровергаются рецензией № 06.01-2025, представленной ответчиками.
Кроме того, суд принимает во внимание, что указанные истцом решения не влияют на наличие или отсутствие кворума, с учетом исключения указанных истцами решений.
Доводы истцов о нарушении срока изготовления протокола, суд находит несостоятельными, поскольку датой протокола общего собрания является дата подведения итогов общего собрания (окончания подсчета голосов собственников помещений в многоквартирном доме), дата подсчета голосов 10.11.2023г., протокол размещен 20.11.2023г., то есть в установленные сроки.
Доводы истцов относительно отсутствия полномочий у ФИО5 на подписание реестра членов ТСЖ, суд находит несостоятельными, поскольку последний был избран председателем правления согласно протоколу общего собрания от 30.09.2021г., доказательств обратного истцами суду не представлено, материалы дела не содержат.
Согласно материалам дела в период проведения оспариваемого общего собрания действующем правлением являлись ФИО5, фио, ФИО6, ФИО8, ФИО10, председателем правления ТСЖ являлся ФИО5, избранный общим собрание членов ТСЖ, оформленном протоколом от 30.09.2021г. Доказательств того, что указанные истцами лица на момент проведения оспариваемого общего собрания членов ТСЖ являлись членами правления ТСЖ «Новая Звезда», истцами суду не представлено, материалы дела не содержат.
Исходя из материалов дела, при исключении голосов истцов из указанных в оспариваемом протоколе 57,83% голосов, принявших участие в собрании, кворум имелся, а голос истцов в любом случае не могли повлиять на результаты голосования. Волеизъявление других принявших участие в голосовании членов ТСЖ собственников помещений, этими лицами не оспаривается.
Проведение общего собрания в очно-заочной форме не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов истцов.
Проанализировав представленные сторонами доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцами требований, поскольку истцами не представлено относимых и допустимых доказательств того, что оспариваемым решением общего собрания нарушены права и законные интересы истцов.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, фио фио, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, фио фио, ФИО8, ТСЖ «Новая Звезда» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Новая Звезда», оформленного протоколом от 10 ноября 2023 года, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.
Мотивированное решение изготовлено 03.06.2025 г.
Судья фио