Дело № 2-1285/2022

56MS0072-01-2022-002902-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Гук Н.А.,

при секретаре Белоусовой Ю.А.

с участием

ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» (далее - НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области») обратилась в суд с иском, в котором просила взыскать с Бойко С,Ю. задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01 октября 2014 года по 01 августа 2021 года в размере 55 375,2 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 861,26 рублей.

В обоснование иска указано, что для реализации норм федерального законодательства и установления обязательств, определенных ЖК РФ на территории Оренбургской области принят закон от 12.09.2013 г. №1762/539-V-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области», которым на собственников помещений многоквартирных домов возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт. Постановлением Правительства Оренбургской области от 30.12.2013 г. №1267-п, 24.11.2016 г. №889-п, 30.12.2019 №1042-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику данного помещения. Формирование платежных документов, печать и доставку их до собственников от имени регионального оператора, в соответствии с заключенным договором от 31.12.2015 г. № производится АО «Система Город». Ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: , им не исполняется обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01 октября 2014 года по 01 августа 2021 года в размере 55 375,20 рублей.

Представитель истца НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности при принятии решения по требованиям за период с октября 2014 года по май 2019 года.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение для собственника включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: , принадлежит ФИО1, право собственности зарегистрировано 07 июня 2002 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, ФИО1 несет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Постановлениями Правительства Оренбургской области от 30.12.2013 г. №1267-п, 24.11.2016 г. №889-п, 30.12.2019 №1042-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику данного помещения.

В связи с ненадлежащим исполнением ФИО1 обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт за период с 01 октября 2014 года по 31 августа 2021 года образовалась задолженность.

Согласно расчету истца задолженность ответчика за период 01 октября 2014 года по 31 августа 2021 года составляет 55 374,20 рублей.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности обращения в суд, предусмотренном ст. 196 ГК РФ, по требованию о взыскании задолженности за период 01 октября 2014 года по май 2019 года включительно.

В соответствии с положениями части 1 статьи 196, части 1 статьи 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года, течение сроках начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу части 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» предусмотрено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно абзацу 2 пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 21 февраля 2022 года НК «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» обратился к мировому судье с заявлением о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 октября 2014 года по 31 августа 2021 года.

Судебный приказ мировым судьей вынесен 01 марта 2022 года. Определением от 15 марта 2022 года судебный приказ отменен.

С настоящим иском в суд истец обратился 17 июня 2022 года.

Принимая во внимание обращение истца к мировому судье, сроки оплаты взносов на капитальный ремонт, с учетом положений п. 3 ст. 204 ГК РФ, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчика задолженности за период с 01 октября 2014 года по 21 февраля 2019 года истек, в связи с чем в данной части в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

Таким образом, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 22 февраля 2019 года по 31 августа 2021 года в размере 19 571,51 рублей, из которой: основной долг — 16 915,06 рублей, пеня — 2 656,45 рублей.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Оснований для применения статьи 333 ГК РФ не имеется.

На основании статьи 98 ГК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 782,86 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ) в пользу некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 22 февраля 2019 года по 31 августа 2021 года в размере 19 571,51 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 782,86 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г.Орска, путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 20 сентября 2022 года.

Судья Гук Н.А.