Дело № 2-2500/2025

49RS0001-01-2025-004788-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи Сергиенко Н.В.,

при секретаре Батуевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области 19 августа 2025 года гражданское дело по иску открытого акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Магаданэнерго» обратилось в Магаданский городской суд с вышеуказанным иском к ФИО1

В обоснование требований указано, что ФИО1 является абонентом ПАО «Магаданэнерго», осуществляет потребление тепловой энергии и горячей воды, отпускаемой с коллекторов Магаданской ТЭЦ, в целях теплоснабжения принадлежащих ей нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Магадан, <адрес>, площадью 122,3 кв.м., 65,1 кв.м., 83,7 кв.м. и 193,1 кв.м.

28 сентября 2018 г. ответчику направлялись экземпляры договора на теплоснабжение и поставку горячей воды для подписания и возврата одного экземпляра, однако договор возвращён не был.

За период с 1 сентября 2021 года по 31 января 2022 г. принятая тепловая энергия ответчиком не оплачена в полном объёме, задолженность оставляет 168 077 рублей 54 копейки. В этой связи ответчику начислены пени за период с 11 ноября 2021 года по 28 февраля 2022 года за нарушение сроков внесения платы за потреблённые услуги в общей сумме 4 331 рубль 72 копеек.

Претензия с требованием об оплате задолженности в добровольном порядке ответчиком оставлена без ответа. Наличие задолженности свидетельствует о нарушении ответчиком положений статей 307-310, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации и об одностороннем отказе от исполнения обязательств.

Ссылаясь на приведённые обстоятельства и положения Гражданского кодекса Российской Федерации, ПАО «Магаданэнерго» просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность за потреблённую тепловую энергию в размере 168 745 рублей 82 копейки, пени за несвоевременное внесение платы в размере 4 331 рубль 72 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 192 рубля 332 копейки.

В письменных дополнениях представитель истца, поддержав вышеуказанные требования, дополнительно указал, то многоквартирный дом, в котором находятся нежилые помещения ответчика, находится под управлением ТСЖ «Центр-К». На основании дополнительного соглашения от 7 февраля 2023 г. № 1 к договору от 25 декабря 2013 г. № 24т/4957/30/01, заключенному между ПАО «Магаданэнерго» и ТСЖ «Центр-К», управляющая компания передала ПАО «Магаданэнерго» право на получение с потребителей платы за отопление и горячую воду, потреблённые при содержании общего имущества. Поскольку во исполнение судебного приказа № 2-1998/8-2022 с ФИО1 удержано в счёт оплаты задолженности 65 511 рублей 64 копейки, просил суд удовлетворить заявленные требования в полном объёме, но решение суда в части взыскания задолженности в сумме 65 511 рублей 649 копейки не приводить в исполнение, в связи с удержанием данной суммы.

Представитель истца и ответчик в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще. Представитель истца просил рассматривать дело в его отсутствие.

Суд, руководствуясь положениями частями 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ), статьёй 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие сторон по делу.

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы гражданского дела, материал судебного приказа № 2-1998/8-2022, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения является публичным. Цена услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 539, 540 и части 1 статьи 548 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренных статьёй 546 ГК РФ. Оплата теплоэнергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии, в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 426 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения является публичным. Цена услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей.

В соответствии со статьями 539, 540, 544 и пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно части 4 статьи 154, частям 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за отопление и горячее водоснабжение, и вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иные сроки не установлены договором управления многоквартирным домом.

Частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Расчеты с населением города Магадана за подачу тепловой энергии и горячее водоснабжение производятся по утвержденным в установленном порядке тарифам. Тарифы по оплате за предоставленную тепловую энергию имеют силу нормативного акта органа местного самоуправления, из которого, в силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, у ответчика возникли гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 69 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04 мая 2012 года № 442 (далее – Основные положения № 442), потребители коммунальной услуги по электроснабжению - собственники и пользователи помещений в многоквартирных домах и жилых домов в порядке и в случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, заключают договоры энергоснабжения с гарантирующим поставщиком.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее – Правила № 354).

В соответствии с п. 42 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абзацу 2 пункта 42 Правил № 354 при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными в дело письменными доказательствами, ФИО1 является собственником нежилых помещений, расположенных в доме <адрес> в городе Магадане, в том числе: с 14 сентября 2007 г. – помещения с кадастровым номером №, площадью 193,1 кв.м., с 19 октября 2007 г. – помещения с кадастровым номером №, площадью 65,1 кв.м., с 2 марта 2018 г. – помещения с кадастровым номером №, площадью 122,3 кв.м., с 14 января 2020 г. – помещения с кадастровым номером №, площадью 83,7 кв.м.

В данных нежилых помещениях ответчику истцом в период с 01 сентября 2021 года по 31 января 2022 года оказывались услуги теплоснабжения. Следовательно, в силу приведённых выше законоположений, у ответчика ФИО1 возникла обязанность по их содержанию, том числе внесению платы за предоставленные коммунальные услуги.

Судом установлено, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № 8 Магаданского судебного района Магаданской области от 16 мая 2022 г. № 2-1998/8-2022 с ФИО1 в пользу ПАО «Магаданэнерго» взыскана задолженность по оплате за услуги отопления, оказанные в период с 1 сентября 2021 года по 31 января 2022 года в указанных выше нежилых помещениях, в сумме 168 745 рублей 82 копейки, пени за период с 11 ноября 2021 года по 28 февраля 2022 года в сумме 3 772 рубля 11 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 325 рублей 18 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № 8 Магаданского судебного района от 4 июня 2025 года судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ФИО1

Из возражений ФИО1 следует, что каких-либо договорных отношений с ПАО «Магаданэнерго» у ответчика не имеется, с размером предъявленной задолженности не согласна.

При рассмотрении настоящего гражданского дела судом достоверно установлено, что многоквартирный дом <адрес> в г. Магадане подключен к централизованным тепловым сетям ПАО «Магаданэнерго».

Относимых, допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих, что в спорный период ответчик предоставляемыми ПАО «Магаданэнерго» услугами по отоплению не пользовался, не предоставлено, а судом не добыто.

Из искового заявления следует и доказательств обратному ответчиком в материалы дела не представлено, что договор теплоснабжения № 24т4446/30/01 между истцом и ответчиком не заключен, поскольку ответчик данный договор не подписывает, вместе с тем, в принадлежащие ответчику нежилые помещения, расположенные в доме <адрес> в городе Магадане, подается отопление, следовательно, ответчик пользуется коммунальными услугами по отоплению, предоставляемыми истцом.

В этой связи, отсутствие заключенного между сторонами договора не может являться основанием для невнесения платы за коммунальные услуги, поскольку в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ сложившиеся между сторонами отношения в отсутствие заключенного письменного договора рассматриваются как договорные, что следует в силу пунктов 6, 7 Правил № 354.

Объем коммунальных услуг, потребленных в нежилых помещениях, принадлежащих ответчику, определяется расчетными способами, для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ФИО1 по предоставленной услуге отопления за период с 01 сентября 2021 года по 31 января 2022 года составила 168 745 рублей 82 копейки. Приведенный истцом расчет является верным.

Вместе с тем, из расчёта усматривается, что в оплату за оказанные в нежилые помещения услуги по отоплению ответчику также начислена плата за тепловую энергию, потреблённую с 01 сентября 2021 года по 31 января 2022 года в связи с содержанием общего имущества многоквартирного дома, что противоречит действующему правовому регулированию.

В силу положений статей 154, 156 ЖК РФ плата за тепловую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирных домах, включена в состав платы за содержание жилого помещения.

Пунктом 10 статьи 155 ЖК РФ при этом предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирных домах оплачивают услуги и работы по содержанию этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно абзацу 2 пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится нанимателями (собственниками) напрямую ресурсоснабжающим организациям при осуществлении собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного управления таким домом, а также если собственниками не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован (часть 5 статьи 154 и часть 8 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что многоквартирным домом <адрес> в городе Магадане управляет <данные изъяты> Взимание платы за коммунальные услуги ПАО «Магаданэнерго» осуществляет на основании договора теплоснабжения и поставки горячей воды, заключенного с управляющей организацией.

Следовательно, расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, включенные в состав платы за содержание жилого помещения, подлежат оплате управляющей организации, а не ресурсоснабжающей.

Следовательно, требование истца о взыскании с ответчика за спорный период суммы задолженности по оплате тепловой энергии на содержание общего имущества многоквартирного дома в сумме 1 390 рублей 70 копеек удовлетворению не подлежит.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения требования о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и взыскании с ФИО1 в пользу ПАО «Магаданэнерго» задолженности в сумме 167 355 рублей 12 копеек.

Поскольку, как следует из письменных пояснений истца, в период принудительного исполнения судебного приказа от 16 мая 2022 года № 2-1998/8-2022, с ответчика ФИО1 удержана задолженность в сумме 65 511 рублей 64 копейки, следовательно, решение суда о взыскании с ответчика задолженности в сумме 65 511 рублей 64 копейки не подлежит приведению к исполнению.

Разрешая требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги, оказанные ПАО «Магаданэнерго», суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 ГК РФ).

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Принимая во внимание, что за период с 01 сентября 2021 года по 31 января 2022 года судом признана обоснованной задолженность в сумме 167 355 рублей 12 копеек, то размер подлежащих взысканию с ответчика пеней подлежит уменьшению. В связи с неуплатой ответчиком задолженности за оказанные услуги по отоплению, принимая во внимание формулу расчета пеней, приведенную истцом, и учитывая уменьшение задолженности за спорные периоды:

- исходя из задолженности за сентябрь 2021 года в сумме 33 397 рублей 42 копейки, подлежат начислению и взысканию пени за период с 11 ноября 2021 года по 28 февраля 2022 года в сумме 1 122 рубля 67 копеек;

- исходя из задолженности за октябрь 2021 года в сумме 34 026 рублей 03 копейки, подлежат начислению и взысканию пени за период с 11 декабря 2021 года по 28 февраля 2022 года в сумме 538 рублей 75 копеек;

- исходя из задолженности за ноябрь 2021 года в сумме 33 998 рублей 37 копеек, подлежат начислению и взысканию пени за период с 14 декабря 2021 года по 28 февраля 2022 года в сумме 506 рублей 01 копейка;

- исходя из задолженности за декабрь 2021 года в сумме 34 168 рублей 50 копеек, подлежат начислению и взысканию пени за период с 10 февраля 2022 года по 28 февраля 2022 года в сумме 205 рублей 58 копеек.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в общей сумме 2 373 рубля 01 копейка.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, которые в силу части 1 статьи 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В случае если иск удовлетворен частично, указанные в статье 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд с данным иском ПАО «Магаданэнерго» уплачена государственная пошлина в сумме 6 192 рубля 33 копейки, что соответствует размеру государственной пошлины, установленному подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Поскольку исковые требования ПАО «Магаданэнерго» подлежат частичному удовлетворению в сумме 169 728 рублей 13 копеек, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённой части исковых требований, то есть в сумме 6 072 руб. 50 коп., исходя из расчета: 6 192, 33 руб. (уплаченная государственная пошлина)/ 173 077, 54 руб. (цена иска заявленная) х 169 728, 13 руб. (сумма удовлетворенных требований).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ИНН № в пользу публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (ИНН <***>) задолженность за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с 1 сентября 2021 года по 31 января 2022 года в сумме 167 355 рублей 12 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в сумме 2 373 рубля 01 копейка, расходы по уплате государственной пошлины при подаче в сумме 6 072 рублей 50 копеек, а всего взыскать 175 800 рублей 63 копейки.

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части отказать.

Настоящее решение в части взыскания с ФИО1 задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение в сумме 65 511 рублей 64 копейки к исполнению не приводить.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день составления мотивированного решения суда – 02 сентября 2025 года.

Судья Н.В. Сергиенко