Решение по делу № 2-4/2023 от 07.02.2023

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 февраля 2023 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Сентюриной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к Администрации Богородского городского округа <адрес>, ФИО2, ФИО3 о включении доли квартиры и доли жилого дома в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, об установлении границ земельного участка, признании недействительными результатов межевания,

по встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 об установлении факта владения долей земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, признании недействительными результатов межевания,

по встречному иску ФИО3 к ФИО1 об установлении факта владения долей земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, признании недействительными результатов межевания,

по самостоятельному иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об установлении факта владения на праве собственности долей земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в суд с вышеназванным иском, уточнив требования, просит суд:

Включить в наследственную массу ФИО6:

1/3 долю квартиры с кадастровым номером 50:16:0302005:3514, расположенной по адресу: <адрес>;

1/10 долю жилого дома с кадастровым номером 50:16:0202009:1024 и 1/10 долю земельного участка площадью 1600 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, Стромынь, Большая Стромынка, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/10 долю жилого дома с кадастровым номером 50:16:0202009:1024 и 1/10 долю земельного участка площадью 1600 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, Стромынь, Большая Стромынка, <адрес>, 1/3 долю квартиры с кадастровым номером 50:16:0302005:3514, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО6

Установить границы земельного участка площадью 1600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Стромынь, Большая Стромынка, <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельные участки с кадастровыми номерами: 50:16:0202009:140, 50:16:0202009:141, 50:16:0202009:144, площадью по 320 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Стромынь, Большая Стромынка, <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0202009:143, площадью по 320 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Стромынь, Большая Стромынка, <адрес>.

Признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами: 50:16:0202009:140, 50:16:0202009:141, 50:16:0202009:143, 50:16:0202009:144, площадью по 320 кв.м,, расположенные по адресу: <адрес>, Стромынь, Большая Стромынка, <адрес>.

В случае удовлетворения иска указать в решении суда, что оно является основанием для снятия с кадастрового учета сведений о земельных участках с кадастровыми номерами: 50:16:0202009:140, 50:16:0202009:141, 50:16:0202009:143, 50:16:0202009:144, площадью по 320 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, Стромынь, Большая Стромынка, <адрес>, и прекращении права собственности ответчиков на данные участки, а также основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка площадью установленной решением суда и основанием для государственной регистрации права на присужденные истцу доли объектов недвижимости.

В обоснование заявленных требований ФИО1 ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО6. При жизни она была зарегистрирована в <адрес>. Вместе с ней в данной квартире зарегистрированы: ФИО1 (сын умершей) и ее мать ФИО4 В 2004 г. истец его мать и бабушка обратились в администрацию <адрес> с заявлением о передаче нам в общую долевую собственность указанной выше квартиры. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № на передачу квартиры в равнодолевую собственность. Однако зарегистрировать переход права собственности на свою долю квартиры мать истца не успела, т.к. умерла. Также при жизни ФИО6 являлась собственником 1/10 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, ФИО7, <адрес>. Право собственности на доли указанных объектов недвижимого имуществ было признано за ней решением мирового судьи 150 судебного участка Ногинского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. Однако установленном законом порядке это право также не было зарегистрировано в органах обязательной государственной регистрации права. Указанные обстоятельства препятствует истцу оформить наследственные права на указанную выше квартиру и долю в жилом доме, между тем истец в установленный законом, шестимесячный срок истец как наследник первой очереди, обратился к нотариусу ФИО8 для оформления наследственных прав после смерти матери ФИО6

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Стромынь, Большая Стромынка, <адрес>, ранее на основании распоряжения главы администрации Мамонтовского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о прав собственности на землю 1992 г. принадлежал сособственникам жилого дома расположенного на этом земельном участке, а именно: ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 Постановлением главы территориальной администрации Мамонтовского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявлений собственников земельных участков, распоряжение главы администрации Мамонтовского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ было изменено в части написания вида предоставленных земельных участков, поскольку данный земельный участок не делился. Так, в указанном Постановлении указано, что распоряжение главы администрации Мамонтовского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ следует читать в обозначенной части следующей редакции: «Предоставить ФИО2, ФИО14, ФИО13, ФИО3, ФИО11 в общую долевую собственность бесплатно земельные участки в размере 1/5 доли от общей площади 0,15 га каждому для веления ЛПХ по адресу: <адрес>, Большая Стромынка, <адрес> (земли поселений).

Учитывая постановление главы территориальной администрации Мамонтовского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи 150 судебного участка Ногинского судебного района за истцами ФИО6 и ФИО4 в порядке наследования по закону после смерти ФИО13 было признано право собственности на 1/5 долю земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Стромынь, Большая Стромынка, <адрес>.

На основании решения суда земельный участок с кадастровым номером 50:16:0202009:142 был снят с кадастрового учета. При этом земельный участок площадью 1500 кв.м, на кадастровый учет поставлен не был, поскольку на то время это требовало совместной деятельности всех сособственников, что сделать не представилось возможным. Однако границы земельного участка площадью 1500 кв.м, хоть и не были описаны в решении суда, однако ссылка на план, в котором они закреплены в решении суда имеется.

Однако, оформлению прав на долю дома и земельного участка в бесспорном порядке препятствует отсутствие в сведениях государственного кадастра сведений о земельном участке площадью 1500 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, Стромынь, Большая Стромынка, <адрес>, а также тот факт, что в государственном кадастре по указанному адресу продолжают содержаться сведения о пяти земельных участках с различными кадастровыми номерами (50:16:0202009:140, 50:16:0202009:141, 50:16:0202009:142, 50:16:0202009:143, 50:16:0202009:144), площадью по 300 кв.м, каждый. При этом земельный участки с кадастровыми номерами 50:16:0202009:140, 50:16:0202009:14Г, 50:16:0202009:144, значатся за ФИО3, 50:16:0202009:143 - за ФИО12, в отношении земельного участка 50:16:0202009:142 собственник не значится, поскольку он снят с кадастрового учета.

Кроме того, из сведений ГКН истцу стало известно, что четыре земельных участка площадью по 300 кв.м., принадлежащие ответчикам (физлицам) были смежованы в определенных границах, что не допустимо, поскольку данный земельный участок не делился. Дом, который стоит на данном земельном участке также находится в долевой собственности и его раздел между сособствепииками не возможен. При этом при межевании каждого из земельных участков не было учтено местоположение жилого дома, расположенного на данном земельном участке.

Ответчик ФИО2 подала в суд встречное исковое заявление к ФИО1, ФИО3 об установлении факта владения долей земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, признании недействительными результатов межевания (том 1, л.д.248-250).

Ответчик ФИО3 подала в суд встречное исковое заявление к ФИО1, об установлении факта владения долей земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, признании недействительными результатов межевания (том 1, л.д.192-194).

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречным искам и по самостоятельному иску ФИО4) в суд не явился, извещен, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца по первоначальному иску (ответчика по встречным искам и по самостоятельному иску ФИО4) ФИО15, действующая по доверенности требования поддержала, дала суду объяснения, аналогичные доводам текста искового заявления. Встречные исковые требования и самостоятельный иск ФИО4 признала.

Представитель ответчика по первоначальному иску – Администрации Богородского городского округа <адрес> в суд не явился, извещен.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО3 в суд не явилась, извещена, обеспечила явку своего представителя.

Представитель ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) ФИО3 – ФИО16, требования поддержала, дала суду объяснения, аналогичные доводам текста встречного искового заявления. Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4 признала.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО2 в суд не явилась, извещена. Представила в суд заявление, в котором указала, что заявленные к ней исковые требования о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0202009:143, площадью 320 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и о признании недействительными результатов межевания этого земельного участка признает. Подтверждает, что данный земельный участок сформирован ею без учета Постановления главы территориальной администрации Мамонтовского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, которым объект, в том числе ее права, был изменен с земельного участка площадью 300 кв.м, на 1/5 долю общего земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Стромынь, Большая Стромынка, <адрес>. Данное обстоятельство указывает на то, что установление границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0202009:143 произведено с нарушением закона. Ни дом, ни земельный участок при нем никогда не делился. Считает, что ее зарегистрированное право на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0202009:143 площадью 320 кв.м. подлежит прекращению (том 1, л.д.232).

Представитель третьего лица – УФСГРКиК по МО в суд не явился, извещался надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Заслушав доводы представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если они совершил действия, свидетельствующие о его фактическом принятии наследства.

Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО6 (том 1, л.д.210).

При жизни она была зарегистрирована в <адрес>. Вместе с ней в данной квартире также зарегистрированы: ФИО1 (сын умершей) и ее мать - ФИО4

Летом 2004 г. все зарегистрированные в <адрес> лица обратились в администрацию <адрес> с заявлением о передаче им в общую долевую собственность указанной выше квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> с одной стороны и ФИО4, ФИО6, ФИО1 был заключен договор № на передачу <адрес>, площадью 44,7 кв.м., жилой площадью 33 кв.м., в равнодолевую собственность, по 1/3 доле каждому (том 1, л.д.12).

Однако зарегистрировать переход права собственности на свою долю квартиры ФИО6 не успела.

Остальные сособственники свое право собственности на доли квартиры зарегистрировали, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.(том 1, л.д.61-63).

Ввиду отсутствия надлежащего документа, подтверждающего право собственности ФИО6 на долю в указанном выше жилом помещении, оформить право собственности на указанную долю в порядке наследования по закону не представляется возможным.

Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию, занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Данная правовая позиция изложена в п. 8 Постановления Пленума ВС РФ О» некоторых вопросах применения судами Закона «О приватизации жилищного фонда РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Учитывая, что ФИО6 перед смертью своей воли на передачу квартиры собственность не изменяла, договор не расторгала, однако не успела зарегистрировать переход права на долю квартиры, имеются основания для включена 1/3 доли квартиры в её наследственную массу.

Судом также установлено, что при жизни ФИО6 являлась собственником 1/10 доли жилого дом и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО7, <адрес>.

Право собственности на доли указанных объектов недвижимого имуществ было признано за ней решением мирового судьи 150 судебного участка Ногинского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (том 1, л.д.99-175).

Однако установленном законом порядке это право также не было зарегистрировано в органах обязательной государственной регистрации права.

Учитывая то, что ответчики возражений относительно заявленных требований не представили, суд полагает, что спорное имущество подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО6

В соответствии ч.1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.3 ст.1 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (ч.б ст.1). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ч.5 ст.1).

Поскольку ФИО17 в установленный законом срок обратился к нотариусу о принятии наследства, принял наследуемое имущество после смерти матери, иные наследники по закону первой очереди мать умершей - ФИО4 и супруг умершей ФИО18 от наследства после смерти ФИО6 в пользу ФИО5, что подтверждаются справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая, что в силу действующего законодательства, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования в части включения недвижимого имущества в наследственную массу заявленные обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Разрешая требования ФИО1 об установлении границ земельного участка, признании недействительными результатов межевания, встречные требования ФИО2, ФИО19 об установлении факта владения долей земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, признании недействительными результатов межевания, самостоятельные требования ФИО4 об установлении факта владения на праве собственности долей земельного участка, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Объектами земельных отношений выступают земельные участки, сформированные в соответствии с законодательством о кадастровом учете объектов недвижимости, обладающие индивидуальными характеристиками. Кадастровые отношения применительно к недвижимости, в том числе и к земельным участкам, регулируются Федеральным законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно статье 7 указанного Федерального закона описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

В соответствии со статьей 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" если иное не установлено настоящим Федеральным законом, с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены необходимые для кадастрового учета документы, в том числе межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка.

Статьей 38 указанного закона установлено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно пунктам 1.1, 1.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Стромынь, Большая Стромынка, <адрес>, ранее на основании распоряжения главы администрации Мамонтовского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о праве собственности на землю от 1992 г. принадлежал сособственникам жилого, расположенного на этом земельном участке, а именно: ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, где за ФИО13, по 300 кв.м. каждому (том 1, л.д.9).

Постановлением главы территориальной администрации Мамонтовского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявлений собственников земельных участков, распоряжение главы администрации Мамонтовского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ было изменено в части написания вида предоставленных земельных участков, поскольку данный земельный участок не делился.

Так, в указанном Постановлении указано, что распоряжение главы администрации Мамонтовского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ следует читать в обозначенной части следующей редакции:

«Предоставить ФИО2, ФИО14, ФИО13, ФИО3, ФИО11 в общую долевую собственность бесплатно земельные участки в размере 1/5 доли от общей площади 0,15 га каждому для веления ЛПХ по адресу: <адрес>, Большая Стромынка, <адрес> (земли поселений) (том 1, л.д.15).

Решением мирового судьи 150 судебного участка Ногинского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 и ФИО4 в порядке наследования по закону после смерти ФИО13 было признано право собственности за каждой на 1/10 долю земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Стромынь, Большая Стромынка, <адрес>(том 1, л.д. 16-19).

На основании указанного решения суда земельный участок с кадастровым номером 50:16:0202009:142 был снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д.35).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО14

Наследником к имуществу ФИО14, является ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д.200,201).

Из письменных объяснений ФИО3 установлено, что нотариусу в качестве документа, подтверждающего право ФИО14 на земельный участок по адресу: <адрес>, Стромынь, Большая Стромынка, <адрес>, наследником было представлено прекратившее действие постановление муниципального органа 1992 г. и свидетельство о праве на землю 1992 г., поскольку права на земельный участок по Постановлению 2005 г. умершей зарегистрировано не было. Постановление 2005 г. нотариусу не представлялось, в связи с чем, объектом права по свидетельству о праве на наследство указана не доля от общего земельного участка в 1500 кв.м., а 300 кв.м.

В 2017 г. ФИО20, ФИО12 поставили земельные участки площадью по 300 кв.м, на кадастровый учет в определенных границах с уточнением площади до 320 кв.м, каждый.

Право собственности каждого собственника, кроме ФИО6 и ФИО4, на указанные участки, было зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> за КН 50:16:0202009:140, 50:16:0202009:141, 50:16:0202009:143, 50:16:0202009:144, (том 1, л.д. 77-79, 80-82,83-86,87-89).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 составлен договор дарения земельного участка с долей жилого дома по адресу: <адрес>, Стромынь, Большая Стромынка, <адрес>, в соответствии с которым она передала в дар ФИО3 земельный участок площадью 320 кв.м. с долей жилого дома (1/5) по адресу: <адрес>, Стромынь, Большая Стромынка, <адрес> (том 1, л.д.195-196).

Для разрешения заявленных требований судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Мегалэнед».

По результатам натурного исследования экспертом установлено местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, составляет 2010 кв.м.

Экспертом составлен совмещенный план, отражающий установленные границы земельных участков с кадастровыми номерами: 50:16:0202009:140, 50:16:0202009:141, 50:16:0202009:143, 50:16:0202009:144.

С учетом установленных границ земельных участков с кадастровыми номерами: 50:16:0202009:140, 50:16:0202009:141, 50:16:0202009:143, 50:16:0202009:144, а также границ смежного земельного участка № площадь земельного участка с кадастровым номером 50:16:0202009:142 составляет 320 кв.м.

Экспертом определены границы и площадь общего земельного участка при доме N 17 по <адрес> исходя из площадей и границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0202009:140, 50:16:0202009:141, 50:16:0202009:143, 50:16:0202009:144, 50:16:0202009:142.

Площадь общего земельного участка при <адрес> составляет 1600 кв. м. (том 1, л.д.252-273).

Проанализировав экспертное заключение № М-1764, выполненного экспертом ФИО21, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанных в их результате выводов и научно-обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в распоряжение эксперта материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных, выводы эксперта обоснованы документами, представленными в материалы дела, в заключении приведены подробные расчеты.

Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность данного экспертного заключения, поскольку эксперт был предупрежден судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, экспертиза проведена компетентным экспертом, имеющим высшее образование, с общим стажем работы по специальности 21 год, имеющим право допуска на самостоятельное выполнение экспертиз соответствующего вида.

Основания для сомнения в беспристрастности и объективности данного эксперта также отсутствуют.

Анализируя вышеуказанное экспертное заключение, представленные суду доказательства, изучив доводы сторон, суд приходит к выводу, что при наличии постановления главы территориальной администрации Мамонтовского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, формирование земельных участков в определенной площади и в определенных границах было незаконным и нарушающим права ФИО6 и ФИО4, а в настоящее время и ФИО1, как наследника ФИО6

Учитывая, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 против удовлетворения иска ФИО1 не возражают, в этой связи из государственного кадастра недвижимости подлежат исключения сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами : 50:16:0202009:140, 50:16:0202009:141, 50:16:0202009:143, 50:16:0202009:144, площадью по 320 кв.м,, расположенных по адресу: <адрес>, Стромынь, Большая Стромынка, <адрес>, как следствие признания результатов межевания недействительными.

Учитывая, что земельный участок фактической площадью 1600 кв.м, никогда между сособственниками не делился и представлял собой единый массив на котором расположено жилое строение находящееся в долевой собственности сторон, в связи с чем у каждого из сособственников должно было возникнуть право общей долевой собственности на доли указанного земельного участка: на долю ФИО3, в связи с произведенным переходом права на долю дома и земельного участка должны были перейти 3/5 доли дома и земельного участка по адресу: <адрес>, Стромынь, Большая Стромынка, <адрес>, ФИО12 – 1/5 доля дома и земельного участка от площади 1600 кв.м., ФИО1 и ФИО4 — оставшаяся 1/5 доля в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Богородского городского округа <адрес>, ФИО2, ФИО3 о включении доли квартиры и доли жилого дома в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, об установлении границ земельного участка, признании недействительными результатов межевания, удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО6: 1/3 долю квартиры с кадастровым номером 50:16:0302005:3514, расположенной по адресу: <адрес>; 1/10 долю жилого дома с кадастровым номером 50:16:0202009:1024 и 1/10 долю земельного участка площадью 1600 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, Стромынь, Большая Стромынка, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/10 долю жилого дома с кадастровым номером 50:16:0202009:1024, на 1/10 долю земельного участка площадью 1600 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, Стромынь, Большая Стромынка, <адрес>, на 1/3 долю квартиры с кадастровым номером 50:16:0302005:3514, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО6.

Установить границы земельного участка площадью 1600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Стромынь, Большая Стромынка, <адрес> соответствии с составленным экспертом ООО «Мегалэнд» каталогом координат:

Название

№№ знака

(м)

Дирекционный угол (град. мин. сек.)

Мера линий (м)

500662.63

2250318.60

72° 10" 40"

23.07

500669.69

2250340.56

156° 08" 00"

18.24

500653.01

2250347.94

151° 40" 26"

6.11

500647.63

2250350.84

149° 19" 52"

3.00

500645.05

2250352.37

153° 22" 05"

38.24

500610.87

2250369.51

153° 13" 57"

3.80

500607.48

2250371.22

244° 24" 18"

4.49

500605.54

2250367.17

242° 40" 48"

17.65

500597.44

2250351.49

333° 07" 58"

44.10

500636.78

2250331.56

279° 20" 24"

1.54

500637.03

2250330.04

335° 55"17"

28.04

500662.63

2250318.60

Встречный иск ФИО2 к ФИО1, ФИО3 об установлении факта владения долей земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, признании недействительными результатов межевания удовлетворить.

Установить факт владения ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ - 1/5 долей земельного участка от площади 1600 кв.м., по адресу: <адрес>, Стромынь, Большая Стромынка, <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 320 кв.м, с кадастровым номером 50:16:0202009:143, по адресу: <адрес>, Стромынь, Большая Стромынка, <адрес>.

Встречный иск ФИО3 к ФИО1 об установлении факта владения долей земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, признании недействительными результатов межевания удовлетворить.

Установить факт владения ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, № долей земельного участка от площади 1600 кв.м., по адресу: <адрес>, Стромынь, Большая Стромынка, <адрес>.

Установить факт владения ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, совершенного в простой письменной форме, заключенного ею с ФИО11 - 1/5 долей земельного участка от площади 1600 кв.м., по адресу: <адрес>, Стромынь, Большая Стромынка, <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельные участки площадью 320 кв.м, каждый с кадастровыми номерами 50:16:0202009:144, 50:16:0202009:140, 50:16:0202009:141, по адресу: <адрес>, Стромынь, Большая Стромынка, <адрес>.

Иск ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об установлении факта владения на праве собственности долей земельного участка удовлетворить.

Установить факт владения ФИО4 на праве собственности 1/10 долей земельного участка площадью 1600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Стромынь, Большая Стромынка, <адрес>.

Решении суда является основанием для:

снятия с кадастрового учета сведений о земельных участках с кадастровыми номерами: 50:16:0202009:140, 50:16:0202009:141, 50:16:0202009:143, 50:16:0202009:144, площадью по 320 кв.м. каждый, расположенных по адресу: <адрес>, Стромынь, Большая Стромынка, <адрес>,

прекращения права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: 50:16:0202009:140, 50:16:0202009:141, 50:16:0202009:143, 50:16:0202009:144;

постановки на кадастровый учет земельного участка площадью 1600 кв.м. в границах координат, составленных экспертом ФИО21;

государственной регистрации за ФИО1 права собственности на 1/10 долю жилого дома с кадастровым номером 50:16:0202009:1024, на 1/10 долю земельного участка площадью 1600 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, Стромынь, Большая Стромынка, <адрес>, на 1/3 долю квартиры с кадастровым номером 50:16:0302005:3514, расположенной по адресу: <адрес>,

государственной регистрации за ФИО2 права собственности на 1/5 доли земельного участка от площади 1600 кв.м., по адресу: <адрес>, Стромынь, Большая Стромынка, <адрес>,

государственной регистрации за ФИО3 - на 3/5 доли земельного участка от площади 1600 кв.м., по адресу: <адрес>, Стромынь, Большая Стромынка, <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В.Дорохина