УИД №69RS0014-02-2025-001899-80
Гражданское дело №2-1300/2025
Решение
Именем Российской Федерации
22 октября 2025 года г. Конаково
Конаковский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Дигуляр И.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Микрюковой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации Конаковского муниципального округа Тверской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Конаковского нотариального округа Тверской области ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
В Конаковский городской суд Тверской области обратился ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2, администрации Конаковского муниципального округа Тверской области о признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что 22 февраля 2022 года умер его отец – ФИО4.
После смерти отца открылось наследство в виде земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1340 кв.м., с кадастровым №, по адресу: <адрес> и ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилой дом, с кадастровым №, общей площадью 78,6 кв.м., количество этажей: 1, по адресу: <адрес>.
Истец является единственным наследником по завещанию, удостоверенным 31 августа 2013 года нотариусом Конаковского нотариального округа ФИО3, и зарегистрированным в реестре за №
Бабушка истца, ФИО2, являясь наследником умершего ФИО4, имела право на обязательную долю на имущество его отца. Бабушка отказалась от своей доли наследства в его пользу.
Он обратился в нотариальную контору Конаковского нотариального округа Тверской области с заявлением о принятии наследства. Нотариусом было заведено наследственное дело за №33/2022.
На земельный участок ему выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.
Вступление в права наследования на ? долю жилого дома через нотариальную контору оказалось невозможным, так как отец за государственной регистрацией права собственности на долю жилого дома и внесением записи в ЕГРП (ЕГРН) не обращался.
На основании изложенного истец просит суд:
Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома, назначение: жилой дом, с кадастровым №, общей площадью 78,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти ФИО4, умершего 22 февраля 2022 года, в порядке наследования.
Протокольным определением суда от 25 сентября 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, сведения об извещении имеются в материалах дела.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, сведения о вручении судебной корреспонденции имеются в материалах дела.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, сведения об извещении имеются в материалах дела.
Ответчик администрация Конаковского муниципального округа Тверской области своего представителя в судебное заседание не направило, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, сведения о получении судебной корреспонденции имеются в материалах дела.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Конаковского нотариального округа Тверской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, сведения о получении судебной корреспонденции имеются в материалах дела.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области своего представителя в судебное заседание не направило, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется расписка о получении судебной корреспонденции.
Суд, с учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного заседания, уведомленных судом о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
В соответствии со статьями 56, 195, 196 ГПК РФ суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований.
Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с положениями пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию, наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Согласно положениям статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ).
Пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с положениями статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (статья 1152 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что 8 октября 1998 года между ФИО10 и ФИО4 заключен договор дарения доли жилого дома.
Согласно указанному договору ФИО10 подарила ФИО4 ? долю жилого дома под № в <адрес>.
Договор дарения от 8 декабря 1998 года зарегистрирован в БТИ г. Конаково 16 октября 1998 года в реестровой книге под №, инвентарное дело №.
Из справки администрации Селиховского сельского поселения Конаковского района Тверской области от 12 мая 2022 года следует, что в соответствии с решением Собрания депутатов Конаковского района от 11 октября 2001 года №74 «О наименовании улиц д. Сажино Селиховского сельского округа» жилому дому под № в <адрес> с кадастровым №, присвоен адрес: <адрес>
Согласно выписке из ЕГРН от 9 июля 2024 года на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на ? доли зарегистрировано за ФИО2.
Сведения о регистрации права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, за ФИО4 в сведениях ЕГРН отсутствуют.
Согласно пункту 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии со статьей 6 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с пунктом 1 статьи 33 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящий Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах.
Согласно пункту 2 статьи 33 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к 1 января 2000 года.
Постановлением Губернатора Тверской области №820 от 3 декабря 1998 года принято решение во исполнение Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года за №122-ФЗ, Примерного положения об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 6 марта 1998 года за №288, Гражданского кодекса Российской Федерации, создать учреждение юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Пунктом 7 Положения об учреждении юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Постановлением Губернатора Тверской области от 3 декабря 1998 года №820, установлено, что учреждение юстиции создается на основании постановления Губернатора Тверской области. Структура учреждения юстиции, а также порядок его размещения на территории Тверской области определяются Губернатором Тверской области по согласованию с Министерством юстиции Российской Федерации.
Распоряжением Губернатора Тверской области от 6 октября 1999 года №2190-р «Об Учреждении юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в соответствии с Положением об учреждении юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Постановлением Губернатора Тверской области от 3 декабря 1998 года №820 «О создании учреждения юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласованного с Министерством юстиции Российской Федерации 25 декабря 1998 года за №8691-ПК, в редакции Постановления Губернатора Тверской области от 3 марта 1999 года №160 «О внесении изменений в Постановление Губернатора Тверской области «О создании учреждения юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 3 декабря 1998 года №820», согласованного с Министерством юстиции Российской Федерации 1 июля 1999 года за №5111-ПК, до назначения Министерством юстиции Российской Федерации Главного государственного регистратора прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Тверской области (Главного регистратора прав) назначен исполняющий обязанности руководителя Учреждения юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; исполняющему обязанности руководителя Учреждения юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним поручено в двухнедельный срок разработать и утвердить штатное расписание по центральному аппарату и филиалам названного учреждения юстиции.
Постановлением Губернатора Тверской области №459 от 18 октября 2000 года внесены изменения и дополнения в пункт 10 Положения об учреждении юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которым указано на то, что Учреждение юстиции может иметь Конаковский городской филиал в городе Конаково, Конаковский районный филиал в городе Конаково.
На момент регистрации договора дарения доли жилого дома от 8 октября 1998 года в БТИ г. Конаково (16 октября 1998 года), учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Конаковского района и г. Конаково еще не функционировало.
Таким образом, регистрация права собственности ФИО4 на долю жилого дома в БТИ г. Конаково является юридически действительной.
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 22 февраля 2022 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти №.
Из копии материала наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО4, умершего 22 февраля 2022 года, следует, что с заявлением о принятии наследства на основании завещания, обратился ФИО1, сын наследодателя.
Из материалов наследственного дела усматривается, что свидетельство о праве на наследство в отношении спорной доли жилого дома не выдавалось.
В ходе рассмотрения настоящего дела иных лиц, претендующих на спорную долю жилого дома, не установлено.
Учитывая, что ФИО1 принял наследство после смерти отца - ФИО4, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на ? долю жилого дома с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 22 февраля 2022 года.
Решение суда является основанием для внесения регистрирующим органом сведений о собственнике указанного объекта недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий И.В. Дигуляр
Решение в окончательной форме изготовлено 5 ноября 2025 года.
Председательствующий И.В. Дигуляр