РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2022 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Клиновой Е.А., при секретаре Шутовой М.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» ФИО2 действующей на основании доверенности от 10.11.2021 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-868/2022 по иску ФИО1 к администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» о признании права собственности на объект капитального строительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, указывая в обоснование исковых требований, что в 1972 году на территории гаражного массива "ЗРДСМ" по адресу: <адрес>, Тайшетское городское поселение, <адрес>, территория гаражный массив «ЗРДСМ», за счет собственных средств хозяйственным способом, построил гараж №, общей площадью 24,5 кв.м. Земельный участок для размещения гаража ему был предоставлен администрацией завода по ремонту машин - ЗРДСМ, в 1972 году, где он работал в качестве слесаря-монтажника.

В настоящее время документов, подтверждающих выделение данного земельного участка, у истца не сохранилось, ему известно, что для размещения, строительства гаражей был создан гаражный кооператив, который так и назывался "ЗРДСМ".

При строительстве гаража никаких разрешений и согласований с архитектурным отделом <адрес> он не получал. Однако целевое назначение земельного участка при возведении постройки было соблюдено. С этого времени истец открыто и добросовестно владеет и пользуется данным гаражом.

Истец указывает, что гараж представляет собой объект капитального строительства. Возведенный гараж пригоден к эксплуатации, находится в хорошем состоянии. При его строительстве были соблюдены требования правил и плана застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы. Данное строение не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Администрацией МО «Тайшетское городское поселение» гаражному массиву был присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес> Тайшетское городское поселение, <адрес>, территория гаражный массив ЗРДСМ, гараж №. До настоящего времени истец не оформил юридически право собственности на данное капитальное строение.

Истец ФИО1 просил суд признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 24,5 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Тайшетский р-он, Тайшетское городское поселение, <адрес>, территория гаражный массив ЗРДСМ, гараж №.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по указанным выше основаниям.

Представитель ответчика - Администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» по доверенности ФИО2, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав доводы истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Приобретение права собственности - это наделение того или иного субъекта правами владения, пользования и распоряжения тем или иным объектом гражданских прав - вещами. Основания приобретения права собственности - это юридические факты, в результате которых возникают собственно права и обязанности субъекта, приобретающего право собственности, а также его правоотношения с иными субъектами. Этими основаниями являются: создание или изготовление новой вещи для себя, то есть совершение действий, в результате которых образуется новая вещь. При этом создание или изготовление такой вещи должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства. Так, например, в отношении недвижимой вещи суды пояснили, что для приобретения на созданную такую вещь права собственности необходима совокупность юридических фактов: предоставление земельного участка для строительства объекта; получение разрешения на строительство; соблюдение при возведении (реконструкции) объекта градостроительных, строительных, санитарных, природоохранных и других норм, установленных законодательством; а также государственная регистрация права на такой объект. Обращает на себя внимание тот факт, что в случае создания лицом такой вещи для себя право собственности на такую вещь приобретается этим лицом в связи с тем, что эта вещь была создана силами и затратами данного лица с целью удовлетворения своих личных потребностей;

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно из уведомления единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-54805220 сведения о собственнике гаража, расположенного по адресу: <адрес>, территория гаражный массив ЗРДСМ, гараж №, общей площадью 24,5 кв.м. - отсутствуют.

Из справки выданной отделом по архитектурно-строительным вопросам и благоустройству администрации Тайшетского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, территория гаражный массив ЗРДСМ (ранее гаражный массив числился по адресу: РФ, <адрес>, мкр. им. Пахотищева, 34, гаражный массив «ЗРДСМ») ни за кем не числится.

Как следует из справки ООО «Земля и право» от ДД.ММ.ГГГГ № инвентаризационная стоимость гаража, расположенного по адресу: <адрес>, Тайшетский р-он, Тайшетское городское поселение, <адрес>, территория гаражный массив ЗРДСМ, гараж №, общей площадью 24,5 кв.м. составляет 63720 руб, год постройки – 1972, физический износ здания – 40 %.

Из технического плана следует, что здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Тайшетский р-он, Тайшетское городское поселение, <адрес>, территория гаражный массив ЗРДСМ, гараж 36, имеет следующие характеристики: кадастровый номер - №, наименование объекта – гараж, назначение – нежилое, площадь – 24,5 кв.м.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что истец в 1972 году на территории гаражного массива "ЗРДСМ" по адресу: <адрес>, Тайшетское городское поселение, <адрес>, территория гаражный массив «ЗРДСМ», за счет собственных средств построил гараж №, земельный участок для размещения гаража ему был предоставлен администрацией завода по ремонту машин- ЗРДСМ, в 1972 году, где он работал в качестве слесаря-монтажника.

Каких-либо иных доказательств опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

В судебном заседании установлено, что в 1972 г. ФИО1 предоставлен земельный участок от предприятия ЗРДСМ где он работал в должности слесаря-мотажника, после чего истцом был возведен на территории гаражного массива "ЗРДСМ" по адресу: <адрес>, Тайшетское городское поселение, <адрес>, территория гаражный массив «ЗРДСМ», за счет собственных средств хозяйственным способом, гараж №, целевое назначение земельного участка при возведении постройки было соблюдено. С этого времени истец открыто и добросовестно владеет и пользуется данным гаражом. При его строительстве были соблюдены требования правил и плана застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы. Данное строение не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного, обращая внимание на тот факт, что истец построил данный гараж собственными средствами, для себя, право собственности на такую вещь приобретается этим лицом в связи с тем, что эта вещь создана силами и затратами данного лица с целью удовлетворения своих личных потребностей, в связи с этим суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданина РФ, мужского пола, паспорт серии № №, выдан отделением внутренних дел в <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ право собственности на гараж №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Тайшетский р-он, Тайшетское городское поселение, <адрес>, территория гаражный массив ЗРДСМ, общей площадью 24,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е.А. Клинова