Дело № 2-1986/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2022 г. г.Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Гонибесова Д.А.,

при секретаре Антиповой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Миасского городского округа Челябинской области, о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании за собой право собственности на садовый дом, площадью 11,1 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, после смерти матери ФИО4, умершей ДАТА

В обоснование иска истец указал, что ДАТА умерла его мать ФИО4, которой на территории СНТ «Северный-2» был предоставлен земельный участок. На данном участке своими силами и за собственный счет ФИО4 построила садовый дом, право собственности на который оформлено не было. После смерти матери он принял наследство.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2, представитель ответчика администрации Миасского городского округа Челябинской области, представитель третьего лица СНТСН «Северный-2» при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали.

Исследовав все материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО4 являлась членом Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Северный-2», и владельцем садового участка НОМЕР по АДРЕС, что следует из справки товарищества от ДАТА списка садоводов от ДАТА

Из содержания иска и объяснений со стороны истца, данных в ходе рассмотрения дела, следует, что на указанном выше земельном участке НОМЕР, расположенном в пределах территории СНТСН «Северный-2» расположен садовый дом, принадлежащий ФИО4

В соответствии с техническим планом, составленным по заказу истца кадастровым инженером ФИО5 ДАТА, представленным в суд, спорный объект недвижимости, расположенный по адресу: АДРЕС, представляет собой нежилое здание – садовый дом, площадью 11,1 кв.м., год завершения строительства указан 2010 год (л.д. 14).

Какие-либо права на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы (л.д. 26-27).

ДАТА ФИО4 умерла (л.д. 6).

После смерти ФИО4 нотариусом заведено наследственное дело НОМЕР за 2017 год по заявлению о принятии наследства по закону сына наследодателя ФИО1 (л.д. 39)

Из показаний свидетелей ФИО6 и ФИО7, данных в ходе рассмотрения дела, следует, что садовый дом, расположенный по адресу: АДРЕС, возведен ФИО4 за свой счет в 2011-2012 гг. ФИО1 является ее единственным наследником.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума N 25.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

При рассмотрении дела никем не оспаривалось, что ФИО4 выплатила паевые взносы в полном объеме, что подтверждается справкой СНТСН «Северный-2» от ДАТА; гараж возведен ФИО4 на выделенном для этих целей указанному потребительскому кооперативу земельном участке.

Следовательно, ФИО4, полностью внесшая паевой взнос за спорный гараж, приобрела право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. (п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. п. 1, 2 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как видно из дела, истец, будучи наследником по закону первой очереди (сын наследодателя), принял наследство, открывшееся после смерти ФИО4, поскольку в установленный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Иных наследников, фактически принявших наследство по закону после смерти ФИО4 не имеется.

Следовательно, право собственности на спорный объект недвижимости, вошедший в состав наследства после смерти ФИО4, перешло в порядке наследования по закону к наследнику ФИО1, принявшему наследство установленным законом способом и в установленный срок.

Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска и признания за истцом права собственности в полной доле в праве на нежилое здание – садовый дом, площадью 11,1 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС.

В соответствии с пунктом 8 части 4 статьи 8, части 2 и 3 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объект возможна только при условии наличия в ЕГРН сведений о недвижимом имуществе, право на который регистрируется, а при отсутствии таких сведений – одновременно с регистрацией прав осуществляется государственный кадастровый учет объекта.

Таким образом, при отсутствии в кадастре недвижимости сведений о здании, на которое судом признано право собственности, государственная регистрация прав на основании решения суда может быть проведена только одновременно с кадастровым учетом такого помещения.

В пунктах 32 и 49 Приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» упоминается та ситуация, когда на момент подготовки технического плана здания, сооружения, в ЕГРН уже учтены расположенные в нем помещения (такие случаи связаны с отнесением помещений к ранее учтенным объектам недвижимости).

Согласно ч.1 ст. 3 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, уроженцем АДРЕС, ... (паспорт ...) право собственности на нежилое здание – садовый дом, площадью 11,1 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья

Мотивированное решение суда составлено 5 августа 2022 г.