Гражданское дело № 2-155-2022
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июня 2022 года г.Дмитриев
Дмитриевский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Петрушина В.П.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Фоменко О.С.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Старогородского сельсовета Дмитриевского района Курской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в Дмитриевский районный суд Курской области с иском, в котором просит признать право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
В заявлении указано следующее.
03 октября 1993 года отец истца – Д.. за 2 000 рублей купил у В. жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
После продажи домовладения, В.., находившаяся в преклонном возрасте, переехала проживать к родственникам, и место ее жительства неизвестно.
Д. на протяжении 18 лет непрерывно и добросовестно владел жилым домом и земельным участком, право владения никем не оспаривалось.
ДД.ММ.ГГГГ Д. умер.
ФИО1, похоронил отца, забрал его личные вещи и остался проживать в его доме, где зарегистрирован, пользуется земельным участком, на котором расположен спорный жилой дом.
Нотариусом истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество, в связи с отсутствием регистрации права собственности за Д.. на жилой дом и земельный участок в БТИ, а также в связи с разночтениями в фамилии истца в его свидетельстве о рождении (ФИО2) и свидетельстве о смерти отца истца (Д.).
Второй наследник по закону – родной брат истца – ФИО3 на долю спорного имущества не претендует. Других наследников у Д. не имеется.
В судебном заседании истец ФИО1 исковое требование поддержал, сославшись на доводы, изложенные в нем.
Представитель ответчика - Администрации Старогородского сельсовета Дмитриевского района Курской области ФИО4 просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, ФИО3 представив суду заявление, в котором указал, что исковые требования считает обоснованными, на долю наследства после смерти отца Д. не претендует, просил рассмотреть дело без его участия.
Заслушав истца ФИО1, свидетелей и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
В силу ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В соответствии со ст.554 ГК в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Согласно ст.555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.
Согласно Постановлению Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ.
Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о праве собственности на землю № от 18.03.1993, выданному на основании постановления главы администрации <адрес> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, В. в <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является В..
Из договора купли-продажи домовладения от 03.10.1993, заключенного в простой письменной форме между В. и Д., следует, что Д. купил у В. за 2 000 рублей жилой дом, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> га. в <адрес>.
В соответствии со свидетельством о смерти серии №, выданным Отделом ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д.<адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Из справки, выданной Администрацией <адрес> сельсовета <адрес>, следует, что на день смерти Д., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в его доме, расположенном по адресу: <адрес>, проживал его сын ФИО1.
По сведениям нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> А. от 26.05.2022, наследственных дел к имуществу Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, завещаний не удостоверялось.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и правах на объект недвижимости от 25.02.2022, право собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
Свидетели Г. и Л. – жители <адрес>, в судебном заседании дали показания, аналогичные доводам, изложенным в иске.
Вышеприведенные доказательства суд оценивает в соответствии со ст.67 ГПК РФ, с учетом относимости, достаточности и достоверности каждого из них в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности.
Таким образом, судом установлено, что жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали на праве собственности В. 03.10.1993 указанный жилой дом и земельный участок В. продала Д. после смерти которого во владение жилым домом и земельным участком вступил его сын ФИО1 Второй наследник по закону – ФИО3 от доли наследства отказался. Иных наследников к имуществу ФИО5 не имеется.
При таких обстоятельствах, заявленные ФИО1 требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,
решил :
исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья В.П.Петрушин