Дело № 2-1590/2022

45RS0008-01-2022-001725-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.11.2022 с. Кетово Курганской области

Кетовский районный суд Курганской области в составе судьи Носко И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Корневой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Курганского ГО СП №3 УФССП России по Курганской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на ? долю земельного участка с кадастровым номером № и ? долю здания с кадастровым номером №

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Курганского ГО СП №3 УФССП России по Курганской области ФИО1 обратилась в суд с заявлением об обращении взыскания на принадлежащую должнику ФИО2 ? долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 708 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество <адрес>», участок №, а так же на ? долю здания с кадастровым номером №, площадью 60,3 кв.м., расположенного по тому же адресу, указав в обоснование, что в рамках сводного исполнительного производства общая задолженность должника ФИО2 перед взыскателями АО «ЭК Восток», АО «Водный союз», ФИО3, ИП ФИО5, ООО «Долговое агентство Фемида», ООО «Константа», ООО «Югорское коллекторское агентство», ООО МФК «Пойдем!», ООО «КУРГАНТЕХЭНЕРГО» составляет 231705,45 руб., так же подлежит взысканию исполнительский сбор в сумме 19586,10 руб.

В судебном заседании от истца судебного пристава-исполнителя Курганского ГО СП №3 УФССП России по Курганской области ФИО1, ответчика ФИО2, третьих лиц АО «ЭК Восток», АО «Водный союз», ФИО3, ИП ФИО5, ООО «Долговое агентство Фемида», ООО «Константа», ООО «Югорское коллекторское агентство», ООО МФК «Пойдем!», ООО «КУРГАНТЕХЭНЕРГО», ФИО4 - явки нет, извещены.

Суд определил рассмотреть дело в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно части 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Меры принудительного исполнения изложены в статье 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

В соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

При отсутствии у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, оно может быть обращено на принадлежащий должнику земельный участок.

Согласно пунктов 1 и 2 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Обращение взыскания на имущество возможно только в целях взыскания долга.

Судом установлено, что в производстве судебного пристава-исполнителя Курганского ГО СП №3 УФССП России по Курганской области ФИО1 находится сводное исполнительное производство №-СД, где взыскателями являются АО «ЭК Восток», АО «Водный союз», ФИО3, ИП ФИО5, ООО «Долговое агентство Фемида», ООО «Константа», ООО «Югорское коллекторское агентство», ООО МФК «Пойдем!», ООО «КУРГАНТЕХЭНЕРГО», должником ФИО2, предмет исполнения - взыскание 231705,45 руб.

Согласно иска задолженность должника в рамках указанного выше исполнительного производства составляет 231705,45 руб.

Обращаясь с иском в суд, судебный пристав-исполнитель указал, что должнику ФИО2 на праве собственности принадлежит ? доля земельного участка с кадастровым номером № площадью 708 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество <адрес> участок №, а так же ? доля здания с кадастровым номером №, площадью 60,3 кв.м., расположенного по тому же адресу.

Как видно из материалов дела, на имя ФИО2 с 03.09.2018 зарегистрировано право общей долевой собственности в размере ? доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 708 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество <адрес>», участок №, а так же с 04.09.2018 зарегистрировано право общей долевой собственности в размере ? доли жилое здание с кадастровым номером №, площадью 60,3 кв.м., расположенное по тому же адресу.

Так же с 03.09.2018 право общей долевой собственности в размере ? доли на указанный выше земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано на имя ФИО4 С 04.09.2018 на имя ФИО4 зарегистрировано право общей долевой собственности в размере ? доли на указанное выше жилое здание с кадастровым номером №.

Исходя из выписки ЕГРН жилое здание с кадастровым номером № расположено на земельном участке с кадастровым номером №.

Одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Иском судебный пристав-исполнитель просит об обращении взыскания на ? долю земельного участка и ? долю расположенного на нем жилого дома.

С учетом нахождения земельного участка и расположенного на нем жилого здания в совместной собственности - подлежат применению положения статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, порядок обращения взыскания на имущество ответчика-должника, находящееся в совместной собственности, возможен только после соблюдения описанных выше условий.

Имущество (доля в праве) может быть выставлено на торги только после того, как сособственники отказались от реализации принадлежащего им преимущественного права покупки указанной доли по рыночной цене.

Истец, обращаясь с указанным иском, требований о выделе доли в натуре не заявлял, не предлагал сособственнику имущества ФИО4 приобрести долю ФИО2 по соразмерной рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

Таким образом, порядок обращения взыскания на имущество должника, находящееся в общей долевой собственности, установленный вышеприведенной нормой закона, истцом не соблюден, в связи с чем, его требования подлежат оставлению без удовлетворения.

Кроме того, в соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

При отсутствии у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, оно может быть обращено на принадлежащий должнику земельный участок.

Исходя из представленных судебным приставом данных о проверке имущественного положения должника - на имя ФИО2 зарегистрирован автомобиль ГАЗ г/н№, 1995 г.в., а так же помещение по адресу <адрес>, данные о судьбе которых, и их стоимости - судебным приставом-исполнителем не раскрыты.

Наличие имущества у должника помимо земельного участка - так же является основанием для отказа в удовлетворении требований об взыскании взыскания на земельный участок (долю земельного участка) и соответственно на расположенный на нем объект недвижимости (долю объекта недвижимости).

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

отказать в удовлетворении иска судебного пристава-исполнителя Курганского ГО СП №3 УФССП России по Курганской области ФИО1 к ФИО2 (паспорт №) об обращении взыскания на ? долю земельного участка с кадастровым номером 45:08:020703:103 и ? долю здания с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Н.Носко