Решение по делу № 2-1007/2023 от 07.11.2023

Дело № 2-1007/2023

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2023-000733-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 года г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Хальчицкого А.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Львовой А.А.,

с участием:

- истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании ущерба, причиненного в результате затопления, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании ущерба, причиненного в результате затопления, судебных расходов.

Исковые требования мотивированы следующим.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного на первом этаже, по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ произошел залив квартиры истца жильцами <адрес>. Собственником <адрес> является ФИО2, которая в данной квартире фактически не проживает. В <адрес> фактически живет отец ФИО2

Согласно акту о заливе квартиры от ДД.ММ.ГГГГ было выявлено, что затопление произошло по вине ответчика (залив произошел в результате протекания воды сверху из помещения <адрес>). Причиной залива квартиры, принадлежащей истцу, явилось то, что лопнул кран гибкой подводки на стиральную машину в ванной комнате, находящейся в зоне ответственности собственника <адрес>.

Стекавшей водой были залиты следующие помещения: спальная комната, прихожая, кухня, туалет. При заливе квартиры полностью намокли обои на стенах в кухне, в прихожей и в спальне (впоследствии, когда просохла квартира обои в кухне и в прихожей подсохли и прилегли к стенам). В кухне полностью замкнуло проводку. При попытке включить-выключить свет на кухне выключатель бился током (впоследствии, когда просохла квартира - лампы и проводка пришли в норму). Через деревянную арку в прихожей обильно стекала вода (впоследствии, когда просохла квартира - арка снаружи оказалась в порядке). В туалете в результате залива намок бойлер, а в комнате осушитель воздуха Ballu (впоследствии, когда просохла квартира - бытовые приборы были в рабочем состоянии).

В результате залива пострадало следующее имущество, которое необходимо было восстановить:

В спальной комнате:

- на стене слева (смежной с кухней) разошлись на стыках высококачественные обои, а также местами обои деформировались.

- возле стены (смежной с кухней) была затоплена тумба ТВ № и в результате намокания деформирована верхняя полка из ЛДСП;

- залита люстра, что привело к замыканию и перегоранию 4 лампочек.

В прихожей:

- произошло намокание, набухание и расхождение по стыкам ламината (вздулся, разбух и деформировался).

В кухне:

- произошло намокание и набухание мебельных щитов кухонного гарнитура, они вздулись в нескольких местах;

- закругленная столешница кухонного гарнитура разбухла и отслоилась сбоку от сырости.

В туалете:

- плитка потолочная потекла (размылся рисунок).

Ответчику было предложено урегулировать дело в досудебном порядке. Приблизительно был посчитан ущерб по испорченному имуществу. Ответчику было предложено возмещение убытков после приобретения материалов, необходимых для восстановления помещений после залива, по фактически предоставленным чекам (аналогично по выполненным ремонтным работам). Вначале ответчик была не против возмещения в досудебном порядке, но, когда она после согласования стоимости ущерба, представленного в расчете - отказалась, предлагая покупку материалов наиболее дешёвых, соответственно и низшего качества (аналогично и по выполнению ремонтных работ). Строительные материалы и имущество, приобретенные в 2018 году и пострадавшие в результате залива квартиры, были хорошего качества. Кухня была выполнена по заказу высококвалифицированными специалистами и надлежащего качества. Восстановление последствий залива осуществлялся истцом за счет собственных средств посредством приобретения равнозначных строительных материалов и монтажных работ.

В связи с тем, что Ответчик добровольно урегулировать спор отказался, восстановление поврежденного имущества было произведено за счет собственных средств истца. Были приобретены:

- Материалы: обои виниловые горячего тиснения на флизелиновой основе (5 рулонов), деталь мебельная ДСП и кромочная лента (для восстановления верхней полки Тумбы ТВ №), ламинированный пол (4 коробки), мебельный щит (2 штуки), профиль стартовый белый (1 штука), столешница (1 штука), расходный материал к кухонному гарнитуру, плита потолочная экструд золото FX Ф1-019 2м2 (1 упаковка) на общую сумму 54 142,11руб. (пятьдесят четыре тысячи сто сорок два рубля 11 копеек).

- Доставка мебельных щитов - 1 013,00руб. (одна тысяча тринадцать рублей 00 копеек).

- Выполнены работы сторонней организацией по демонтажу-монтажу кухонного гарнитура (включая установку новых задних стенок углового навесного шкафа под сушку) на общую сумму 32 300,00руб. (тридцать две тысячи триста рублей 00 копеек).

Общая сумма фактических расходов составила 87 455,11 руб. (восемьдесят семь тысяч четыреста пятьдесят пять рублей 11 копеек).

Для замены на кухне деформированных мебельных щитов необходимо было осуществить демонтаж кухни (в частности - верхних навесных шкафов). При демонтаже кухонного гарнитура были выявлены следующие последствия от залива помещения кухни:

1. На оборотной стороне щитов были обнаружены значительные участки, поражённые грибком (черной плесенью).

2. Две задние стенки углового навесного шкафа под сушку были поражены грибком (черной плесенью), а также обнаружены трещины на стенках шкафа в результате поражения от сырости.

3. Обои под кухонным гарнитуром поражены грибком (черной плесенью) и полностью прогнили в результате затопления.

Истцу были причинены следующие убытки:

1. Обои под кухонным гарнитуром были поражены грибком и полностью прогнили в результате затопления (убытки по ценам 2018 г. на сумму 2 540,00 (Две тысячи пятьсот сорок рублей 00 копеек).

2. Материалы еще не приобретенные, но необходимые для восстановления помещений после залива: плинтус потолочный для натяжных потолков полистирол (7 штук), клей для флизелиновых обоев на 30 м2 (2 штуки), клей монтажный суперсильный 280 г (1 штука), лампа галогеновая G9 230 В 40 Вт 300 лм, теплый белый свет (3 штуки), подложка 5 мм 6 м2 (2 штуки), плита ДВП 3.2 мм 1373x1700 мм, 2.334 м2 (3 штуки) на общую сумму 5 693,00 руб. (Пять тысяч шестьсот девяносто три рубля 00 копеек).

3. Ремонтные работы необходимые для восстановления помещений после залива: поклейка обоев на стену с подбором, работы по укладке ламината на общую сумму 27 181,99 руб. (Двадцать семь тысяч сто восемьдесят один рубль 99 копеек).

Общая сумма убытков составила 35 414,99 руб. (тридцать пять тысяч четыреста четырнадцать рублей 99 копеек).

В результате действий ответчика истец понесла следующие расходы: истцом оплачены услуги юриста па сумму 5000 рублей, оплачена госпошлина при подаче искового заявления на общую сумму 3 757,00 руб.

Ввиду того, что истец не обладает необходимыми юридическими знаниями и навыками, истец обратилась в юридическую фирму, чтобы отстоять интересы в суде по защите своих прав. Для оказания юридической помощи был заключен соответствующий договор от ДД.ММ.ГГГГ на оказание юридических услуг (согласно пункту 3.1. договора стоимость услуг составляет 5 000,00 рублей)

В адрес Ответчика была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ о возмещении причиненного ущерба. В добровольном порядке урегулировать спор ответчик отказался.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п.п. 3 и 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 151 и 1064, статьями 15, 210, 151, 1064 Гражданского кодекса РФ, а также руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ истец ФИО1 просила суд взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1:

- 122 870,1 рублей в счет возмещения ущерба, причиненного затоплением квартиры, расположенной по адресу: <адрес>;

- расходы по оплате юридических услуг в сумме 5 000 рублей;

- почтовые расходы в размере 178,2 рублей.

В ходе судебного разбирательства по делу истец ФИО1 увеличила свои исковые требования, ущерб, причиненный отделке жилого помещения, просила суд возместить в соовтетствии с экспертным заключением по делу. Уточнение исковых требований принято судом к производству.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования подержала по основаниям, указанным в иске с учетом увеличения исковых требований. Дополнительно просила суд взыскать судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины по делу и судебной экспертизы.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело в её отсутствие, указала, что с судебной экспертизой и увеличчением исковых требований знакома.

В силу положений ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав собранные по делу доказателства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетврению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного на первом этаже, по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Право собсбвенности зарегистрировано в установенном законом порядке в ЕГРН.

В результате залива пострадало следующее имущество, которое необходимо было восстановить:

В спальной комнате:

- залита люстра, что привело к замыканию и перегоранию 4 лампочек.

В прихожей:

- произошло намокание, набухание и расхождение по стыкам ламината (вздулся, разбух и деформировался).

В кухне:

- произошло намокание и набухание мебельных щитов кухонного гарнитура, они вздулись в нескольких местах;

- закругленная столешница кухонного гарнитура разбухла и отслоилась сбоку от сырости.

В туалете:

- плитка потолочная потекла (размылся рисунок).

- деталь мебельная ДСП и кромочная лента (для восстановления верхней полки Тумбы ТВ №) 1334,00 и 50,00 рублей, мебельный щит (2 штуки) ценой 8432,00 рублей, профиль стартовый белый (1 штука), столешница (1 штука), расходный материал к кухонному гарнитуру 16081,00 рублей, 1546,11 рублей,

- доставка мебельных щитов - 1 013,00руб. (одна тысяча тринадцать рублей 00 копеек).

1. На оборотной стороне щитов были обнаружены значительные участки, поражённые грибком (черной плесенью).

Всего фактически осуществленные расходы по восстановлению мебели составили 60756,11 рублей.

Факт повреждения мебели в результате затопления сторонами не оспаривается, также как и вина ответчика в затоплении.

В целях определения размера причиненного ущерба, установления причин затопления по делу назначалась и проводилась судебная строительно-техническая экспертиза.

В соответствии с экспертным заключением № ООО «Строительная помощь» от ДД.ММ.ГГГГ стоимость ремонтно-восстановительных работ, необходимых для устранения ущерба в жилом помещении – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> по состоянию на дату затопления ДД.ММ.ГГГГ составляет с НДС 100920,00 рублей.

Суд признает экспертное заключение мотивированным, обоснованным, сторонами не опровергнутым.

Частью 1 ст. 161 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в частности собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно положениям ст. 7 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа, услуга) при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации был безопасен для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причинял вред имуществу потребителя. Требования, которые должны обеспечивать безопасность товара (работы, услуги) для жизни и здоровья потребителя, окружающей среды, а также предотвращение причинения вреда имуществу потребителя, являются обязательными и устанавливаются законом или в установленном им порядке. Исполнитель обязан обеспечивать безопасность работы (товара) в течение установленного срока службы или срока годности работы (товара). Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие необеспечения безопасности товара (работы), подлежит возмещению в соответствии со статьей 14 данного закона.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с вышеуказанными правилами к общему имуществу собственников относятся помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии со статьей 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Согласно положений ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 1-3 ст. 31 ЖК РФ).

Не использование собственником жилого помещения для проживания, а также отсутствие регистрации по месту жительства не освобождает от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по содержанию жилья.

В силу положений ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Ответчик свою оценку причиненного ущерба не провел.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 ущерб, причиненный затоплением:

- 60756,11 рублей расходы на восстановление поврежденной мебели,

- 100920,00 рублей расходы на восстановительный ремонт жилого помещения.

В силу положений ст. 88, 98,85 ГПК РФ надлежит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в виде расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000,00 рублей, почтовые расходы в размере 178,20 рублей, расходы на оплату судебной строительно-технической экспертизы в размере 35 350,00 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 757,00 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК России, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании ущерба, причиненного в результате затопления, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт № №, выдан отделением ОФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт № №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) ущерб, причиненный затоплением:

- 60756,11 рублей расходы на восстановление поврежденной мебели,

- 100920,00 рублей расходы на восстановительный ремонт жилого помещения,

- судебные расходы в виде расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000,00 рублей, почтовые расходы в размере 178,20 рублей, расходы на оплату судебной строительно-технической экспертизы в размере 35350,00 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3757,00 рублей.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Хальчицкий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.