Дело № 2-3150/2022 г.

УИД 39RS0002-01-2022-001515-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2022 года г. Калининград

ул. К. Леонова, дом 31

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Мамичевой В.В.,

при секретаре Князевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Мегаполис Сервис Калининград» к ФИО1 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Мегаполис Сервис Калининград» обратилось в Центральный районный суд г. Калининграда в соответствии с договорной подсудностью с иском к ФИО1, в котором, с учетом уточнения от < Дата >, ссылаясь на то, что последний не уплатил ему денежные средства в размере 65000 руб. за оказанные услуги по договору возмездного оказания услуг (с продавцом) от < Дата > по продаже объекта недвижимости – < адрес >, просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 65000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с < Дата > по < Дата > в размере 4421 руб. 77 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «Мегаполис Сервис Калининград» ФИО2, действующий на основании доверенности от < Дата >, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Судом с согласия представителя истца вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства и оценив их в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 с < Дата > являлся собственником квартиры с кадастровым №, общей площадью < ИЗЪЯТО > кв.м, расположенной по адресу < адрес >

< Дата > между ФИО1, зарегистрированным и проживающим < адрес >, и ООО «Мегаполис Сервис Калининград», расположенным в г. Калининграде, путем подписания электронными подписями документов был заключен договор возмездного оказания услуг (с продавцом).

По условиям указанного договора исполнитель (ООО «Мегаполис Сервис Калининград») по поручению заказчика (ФИО1) за вознаграждение принял на себя обязательство оказать последнему комплекс услуг по продаже принадлежащего ему объекта недвижимости – квартиры с кадастровым №, общей площадью < ИЗЪЯТО > кв.м, расположенной по адресу < адрес >). Под сделкой по продаже недвижимого имущества/прав на недвижимое имущество – объект подразумевается заключение договора отчуждения имущественных прав на объект, указанный в п.1.1 договора, в пользу заказчика, а также последующая регистрация перехода прав собственности/требования на условиях, согласованных договором (п.1.2).

Согласно п.п.2.1-2.4 договора, исполнитель обязан консультировать заказчика по всем вопросам (в том числе по правилам проведения безопасных расчетов), связанным с заключением договора в отношении объекта, указанного в п.1.1 настоящего договора; представлять интересы заказчика в учреждениях и организациях города Калининграда/Калининградской области по вопросу сбора документов, необходимых для заключения и регистрации договора (при условии выдачи заказчиком (за счет заказчика) нотариально удостоверенной доверенности исполнителю или иному лицу, указанному исполнителем); разработать и предоставить заказчику проект договора в отношении объекта, указанного в п.1.1 настоящего договора; сопровождать заказчика в учреждении Росреестра, отделениях МФЦ, присутствовать при проведении расчетов по сделке.

Пунктами 3.2, 3.5, 3.6, 3.7 договора предусмотрено, что заказчик обязан полностью оплатить накладные расходы исполнителя согласно п.4.2 не позднее дня заключения договора по приобретению прав на объект, если таковые возникают в процессе оформления документов; по факту исполнения заказчик должен принять и оплатить (с одновременным подписанием акта о приемке оказанных услуг) весь объем оказанных исполнителем услуг; заказчик обязуется подписать акт о приемке оказанных услуг в день подписания договора купли-продажи объекта, указанного в п.1.1 настоящего договора, и подачи пакета документов на государственную регистрацию перехода прав собственности в отношении объекта, указанного в п.1.1 настоящего договора, на имя заказчика; заказчик обязуется полностью оплатить услуги исполнителя в момент подписания акта о приемке оказанных услуг.

В соответствии с п.4.1 договора вознаграждение исполнителя рассчитывается в следующем порядке: 35000 руб. + 1% от стоимости объекта недвижимости на вторичном рынке.

Как следует из представленных суду истцом документов, а также пояснений истца в иске, ООО «Мегаполис Сервис Калининград» исполнило свои обязательства по договору об оказании услуг надлежащим образом, а именно, разместило объявления на своем сайте, сайтах «Авито» и «ДомКлик» о продаже квартиры, в результате чего был найден покупатель квартиры С.В.С.. Покупателю был произведен показ квартиры, согласована окончательная цена объекта недвижимости. В процессе исполнения обязательств по договору исполнителем велись переговоры с продавцом и покупателем, ФИО1 был проконсультирован по всем способам безопасных расчетов. Также исполнителем был подготовлен предварительный договор купли-продажи квартиры от < Дата >, который подписан ФИО1 и С.В.С., при участии исполнителя заказчику ФИО1 путем перевода денежных средств перечислен задаток в размере 50000 руб. на расчетный счет в ПАО «Сбербанк». Кроме того, исполнителем был подготовлен основной договор купли-продажи квартиры от < Дата > и дополнительное соглашение к этому договору от < Дата >, касающееся неполадок в системе отопления жилого помещения, поданы документы на электронную регистрацию перехода права собственности от ФИО1 к С.В.С. в Управление Росреестра по Калининградской области.

Указанные обстоятельства, помимо текста составленных истцом документов, которые совпадают с имеющимися в регистрационном деле на объект недвижимости документами, подтверждаются также представленной суду перепиской сотрудника ООО «Мегаполис Сервис Калининград» и ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН, < Дата > право собственности на квартиру с кадастровым № общей площадью < ИЗЪЯТО > кв.м, расположенную по адресу < адрес > зарегистрировано за С.В.С.

< Дата > ООО «Мегаполис Сервис Калининград» в адрес ФИО1 был направлен акт приемки выполненных работ от < Дата > к договору возмездного оказания услуг от < Дата >, согласно которому стоимость услуг исполнителя по договору составила 65000 руб. и подлежит оплате заказчиком в течение суток с момента подписания настоящего акта.

Однако акт ответчиком подписан не был, денежные средства в счет оплаты стоимости оказанных услуг в размере 65000 руб. не перечислены.

Одновременно < Дата > в адрес ответчика истцом направлена досудебная претензия, которая также оставлена без удовлетворения.

В силу ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п.1 ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Пунктом 1 ст.781 ГК РФ предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

С учетом изложенного, поскольку ФИО1 не оплатил оказанные ему ООО «Мегаполис Сервис Калининград» услуги по договору от < Дата >, при том, что исполнитель свои обязательства по договору выполнил надлежащим образом, суд находит исковые требования ООО «Мегаполис Сервис Калининград» обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 65000 руб.

Кроме того, в соответствии со ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с < Дата > (дата заключения договора купли-продажи) по < Дата > в размере 4421 руб. 77 коп., исходя из следующего расчета:

1) 65000 х 47 дней (с < Дата > по < Дата >) х 8,5% : 365 = 711 руб. 44 коп.

2) 65000 х 14 дней (с < Дата > по < Дата >) х 9,5% : 365 = 236 руб. 85 коп.

3) 65000 х 42 дня (с < Дата > по < Дата >) х 20% : 365 = 1495 руб. 89 коп.

4) 65000 х 23 дня (с < Дата > по < Дата >) х 17% : 365 = 696 руб. 30 коп.

5) 65000 х 23 дня (с < Дата > по < Дата >) х 14% : 365 = 573 руб. 42 коп.

6) 65000 х 18 дней (с < Дата > по < Дата >) х 11% : 365 = 352 руб. 60 коп.

7) 65000 х 21 день (с < Дата > по < Дата >) х 9,5% : 365 = 355 руб. 27 коп.

Итого: 4421 руб. 77 коп.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 2176 руб.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 106 руб. 65 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Мегаполис Сервис Калининград» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу ООО «Мегаполис Сервис Калининград» (ИНН <***>) денежные средства за оказанные услуги по договору возмездного оказания услуг (с продавцом) от < Дата > в размере 65000 (шестьдесят пять тысяч) руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4421 (четыре тысячи четыреста двадцать один) руб. 77 (семьдесят семь) коп., расходы на уплату государственной пошлины в размере 2176 (две тысячи сто семьдесят шесть) руб., а всего 71597 (семьдесят одну тысячу пятьсот девяносто семь) руб. 77 (семьдесят семь) коп.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 106 (сто шесть) руб. 65 (шестьдесят пять) коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 11.07.2022 г.

Судья В.В. Мамичева