РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 октября 2025 года г.Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

судьи Никитиной С.Н.,

при секретаре судебного заседания Чернышовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2843/2025 по исковому заявлению ФИО2 к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании приватизации квартиры состоявшейся, включении квартиры в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.Самары, в котором просил признать приватизацию жилого помещения – 27/72 доли в праве собственности в 5-комнатной коммунальной <адрес>, что соответствует двум жилым комнатам № площадью жилой 26,70 кв.м., общей – 37,10 кв.м. в <адрес>, кадастровый № состоявшейся, включить жилое помещение – 27/72 доли в праве собственности в 5-комнатной коммунальной <адрес>, что соответствует двум жилым комнатам № площадью жилой 26,70 кв.м., общей – 37,10 кв.м. в <адрес>, кадастровый № в наследственную массу после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, прекратить право собственности муниципального образования г.о.Самара на 27/72 доли в праве собственности в 5-комнатной коммунальной <адрес>, что соответствует двум жилым комнатам № площадью жилой 26,70 кв.м., общей – 37,10 кв.м. в <адрес>, кадастровый №.

В обоснование требований указано, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, истец приходится ему супругой. ФИО1 являлся ответственным квартиросъемщиком квартиры, состоящей из 2 комнат, жилой площадью 26,70 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. 29.03.2025 ФИО1 обратился с заявлением о приватизации квартиры в ДУИ г.о.Самара, но решение получить не успел, так как умер.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ст.6 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что 16.05.2025 между Департаментом управления имуществом г.о.Самары и ФИО1 был заключен договор № передачи 27/72 доли в праве собственности на 5-комнатную коммунальную <адрес>, что соответствует двум жилым комнатам № жилой площадью 26,70 кв.м., общей 37,10 кв.м. в <адрес>. Договор был подписан Департаментом управления имуществом г.о.Самары. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного № Отделом ЗАГС муниципального района Волжский комитета ЗАГС Самарской области.

На день смерти ФИО1 был зарегистрирован в указанной выше <адрес>.

ФИО2 является супругой ФИО1 согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9).

Согласно сведений Росреестра по Самарской области 45/72 долей в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано право муниципальной собственности (л.д.10).

После смерти ФИО1 нотариусом г.Самары ФИО5 было открыто наследственное дело №. Согласно ответа нотариуса до истечения срока 18.11.2025 свидетельства о праве на наследство наследникам выданы быть не могут.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Согласно ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. Согласно ст.1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. В силу ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В статье 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своего заявления, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Поскольку при жизни ФИО1 выразил волю на приватизацию спорной квартиры, ему не было отказано, суд полагает необходимо удовлетворить требование истца о признании приватизации жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес> состоявшейся.

Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п.1 ст.302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст.302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Согласно ч.1 ст.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В силу ст.4 вышеуказанного закона государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что на момент вынесения решения 6-месяный срок на вступление в наследство не истек, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании приватизации состоявшейся и включении доли в квартире в наследственную массу, при этом вынесение решения о прекращении права собственности муниципального образования г.о.Самара на 27/72 доли в праве собственности в 5-комнатной коммунальной <адрес>, что соответствует двум жилым комнатам № площадью жилой 26,70 кв.м., общей – 37,10 кв.м. в <адрес>, кадастровый №, не требуется, так как признание договора состоявшимся и включение в наследственную массу имущества влечет смену собственника в силу закона.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации № от 16.05.2025 о передаче в собственность ФИО1 27/72 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> состоявшимся.

Включить в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 27/72 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 15.10.2025 года.

Судья: