№ 2-199/2023
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Анучино 6 сентября 2023 года
Анучинский районный суд Приморского края Российской Федерации в составе судьи Юрченко Л.П., при секретаре судебного заседания Слиньковой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-199/2023 по исковому заявлению администрации Анучинского муниципального округа Приморского края к ФИО1 о признании имущества выморочным и признании права собственности на выморочное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Анучинского муниципального округа Приморского края обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора на передачу квартиры в собственность от 25.12.1992, жилое помещение, общей площадью 37,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, передано в собственность ФИО2 и ФИО3. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., приходится дочерью ФИО3 Иные наследники у ФИО2 и ФИО3 отсутствуют.
Истец указывает, что до настоящего времени квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является невостребованной и никем не используется.
Истец полагает, что поскольку с момента открытия наследства никто не принял наследство умерших ФИО2 и ФИО3, никто не участвует в содержании и оплате коммунальных услуг, это имущество является выморочным и должно перейти в собственность муниципального округа.
Истец указывает, что в спорном жилом помещении зарегистрированные лица отсутствуют.
При изучении базы данных на сайте Федеральной нотариальной палаты установлено, что сведения об открытых наследственных делах в отношении наследодателей ФИО2 и ФИО3 в реестре наследственных дел отсутствуют.
Согласно базы данных Росреестра объект, расположенный по адресу: <адрес>, на кадастровом учете не состоит.
Истец указывает, что при обращении администрации Анучинского муниципального округа к нотариусу за выдачей свидетельства о праве наследования выморочного имущества, в выдаче свидетельства отказано и рекомендовано обратиться в суд.
Истец просит суд, признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, выморочным имуществом.
Признать право собственности за Анучинским муниципальным округом Приморского края на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 настаивала на заявленных требованиях, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, судом приняты меры к её надлежащему извещению, конверты с уведомлением вернулись по истечении срока хранения, тем самым, ответчик не воспользовалась правом на их получение, в силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным, кроме того, стороны извещались путём заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте суда, в связи с чем, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Представитель третьего лица Территориальное управление Росимущества в Приморском крае, в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежаще. В деле имеется уведомление о вручении повестки. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав представителя истца, ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 50 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» установлено, что в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения.
В соответствии с п. 3, 6 ч. 1 ст. 16 Федерального закона № 131-ФЗ к вопросам местного значения муниципального округа относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального, городского округа; обеспечение проживающих в муниципальном, городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.
Согласно ч. 2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит находящееся на соответствующей территории жилое помещение.
Жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
В соответствии с ч. 3 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
В связи с этим наследование выморочного имущества осуществляется согласно общим правилам о наследовании, установленным гражданским законодательством, с учетом некоторых особенностей. В частности, для приобретения выморочного имущества не требуется принятие наследства, кроме того, не допускается отказ РФ, субъекта РФ или муниципального образования от принятия выморочного имущества (ч. 1 ст. 1152, ч. 1 ст. 1157 ГК РФ).
Как наследник выморочного имущества, муниципальное образование наделяется Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону: поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй части 1 статьи 1152 ГК РФ), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (части 1 и 3 статьи 1155 ГК РФ); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий части 1 статьи 1162 ГК РФ).
В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ), выморочное имущество признается принадлежащим муниципальному образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в ч. 1 ст. 1151 ГК РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом муниципальным образованием и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.
Таким образом, принятие выморочного имущества в собственность муниципального образования происходит автоматически в силу закона, поскольку переход к нему имущества прямо установлен вышеуказанными нормами закона и не поставлен в зависимость от его волеизъявления или каких-либо действий.
В судебном заседании установлено, что на территории Анучинского муниципального округа имеется жилое помещение, не состоящее на кадастровом учете, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно информации, предоставленной КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» следует, что технический паспорт на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 13).
Согласно копии договора на передачу квартиры в собственность от 25.12.1992, жилое помещение, общей площадью 37,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, передано в собственность ФИО2 и ФИО3 (л.д. 9-10).
Согласно информации отдела ЗАГС администрации Анучинского муниципального округа от 26.01.2023 № (л.д. 6), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно информации отдела ЗАГС администрации Анучинского муниципального округа от 02.02.2023 № (л.д. 7), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно поквартирной карточке (л.д. 11), справке № от 29.06.2023 (л.д. 12), в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированные лица отсутствуют.
Согласно информации базы данных на сайте Федеральной нотариальной палаты, сведения об открытых наследственных делах в отношении наследодателей ФИО2 и ФИО3 в реестре наследственных дел отсутствуют. Никто из наследников, до настоящего времени, наследуемое имущество по закону не принял, что подтверждается выпиской из реестра наследственных дел (л.д. 20-22).
Согласно ч. 2 ст. 1116 Гражданского кодекса РФ к наследованию по завещанию могут призываться Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные государства и международные организации, а к наследованию по закону - Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования в соответствии со ст. 1151 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто их них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.
Согласно ч. 2 ст. 1151 ГК РФ, в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
В силу ч. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
Согласно п. п. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Разрешая спор, помимо приведенных нормативных положений суд учитывает разъяснения, содержащиеся в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", из содержания которых следует, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в ч. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Таким образом, основанием для юридической квалификации жилого помещения в качестве выморочного является совокупное наличие юридических фактов, поименованных в ч. 1 ст. 1151 ГК РФ, а именно: отсутствие наследников как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), никто из наследников не принял наследство, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ).
Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., приходится дочерью ФИО3 и внучкой ФИО2
Информации о наличии иных наследников, как по закону, так и по завещанию, а так же сведений о фактическом принятии кем-либо наследства после смерти наследодателей суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является выморочным и в силу закона переходит в собственность Анучинского муниципального округа Приморского края.
В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В силу положений статьи 4 Федерального закона № 122-ФЗ государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.
Частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующей с 01 июля 2017 года, закреплено, что государственная регистрация права является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом, в силу ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества лежит на его собственнике, если иное не предусмотрено законом или договором. При этом под бременем содержания имущества понимается обязанность собственника поддерживать имущество в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации в соответствии с назначением имущества состоянии. Названное положение закона действует в интересах абстрактного неограниченного круга лиц, поскольку обязывает собственника поддерживать имущество в надлежащем состоянии в тех случаях, когда это необходимо для предотвращения вреда жизни и здоровью, имуществу окружающих собственника лиц, общественной инфраструктуре и общественной безопасности.
Принимая во внимание, что сложившаяся неопределенность о юридической принадлежности наследственного имущества исключает реализацию истцом фактически возникших прав наследника, исходя из совокупности анализа собранных по делу доказательств, суд находит возможным признать за Анучинским муниципальным округом Приморского края право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации перехода права собственности.
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, выморочным имуществом.
Признать за Анучинским муниципальным округом Приморского края право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Анучинский районный суд Приморского края.
Решение в окончательной форме изготовлено 13 сентября 2023 года.
Судья Л.П. Юрченко