№ 2-3581/2025
УИД 41RS0001-01-2025-003200-41 Копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2025 года город Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края
в составе:
председательствующего судьи Токаревой М.И.,
при секретаре Никитиной Т.В.,
с участием прокурора Дашкыл-ООЛ С.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о возложении обязанности,
установил:
ФГАУ «Росжилкомплекс» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о возложении обязанности исполнить соглашение от 05 марта 2024 года о сдаче жилого помещения по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, освободить жилое помещение, сняться с регистрационного учета, сдать указанное помещение, после чего представить в уполномоченный орган: выписку из поквартирной карточки с отметками о снятии с регистрационного учета, копию финансового лицевого счета с отметками о его закрытии и отсутствии задолженности за коммунальные платежи, копию акта приема-передачи жилого помещения, взыскании судебной неустойки в размере 30 000 рублей ежемесячно с момента вступления решения суда в законную силу и до момента его фактического исполнения.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились. Извещены.
Представитель истца по доверенности ФИО4 ранее в телефонограмме просила оставить исковое заявление без рассмотрения в связи с исполнением ответчиком заявленных требований.
Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания (статья 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В силу части 4 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.
Обязанности суда направить лицам, участвующим в деле, иным лицам судебные извещения и вызовы корреспондирует обязанность лиц, участвующих в деле, известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (часть 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело без их участия (часть 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями, содержащимися в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», неуважительность причины неявки суд вправе признать и тогда, когда он посчитает доставленным юридически значимое сообщение, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Таким образом, судебное заседание является процессуальной формой судебного разбирательства, проводимого с обязательным извещением участвующих в деле лиц о времени и месте судебного заседания.
При этом соблюдение правил надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания является гарантией соблюдения процессуальных прав указанных лиц, а также гарантией обеспечения действия принципа состязательности и равноправия сторон в ходе судебного разбирательства.
Отсюда вытекает необходимость неукоснительного соблюдения установленного гражданским процессуальным законодательством порядка извещения участвующих в деле лиц с сохранением в деле необходимых доказательств, подтверждающих факт их надлежащего извещения.
В рассматриваемом случае суд находит неявку ответчика неуважительной, поскольку он был извещен, однако полагает возможным в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования необоснованными, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.
Таким образом, основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на его основании суд может лишить гражданина права на жилище.
В соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
Согласно статье 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Часть 2 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации также указывает, что гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте, могут быть предоставлены по установленным настоящим кодексом основаниям только специализированные жилые помещения.
Расторжение договора найма специализированного жилого помещения по инициативе наймодателя регламентирует статья 101 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которой договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации случаях.
Прекращение договора найма специализированного жилого помещения предусмотрено статьей 102 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой названный договор прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, переходом права собственности на жилое помещение в общежитии либо его передачей в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу за исключением случаев, установленных указанной статьей.
Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
В случае отказа освободить такие жилые помещения граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии является также прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы (часть 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом: предоставляет во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Так, в силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что квартира <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском является собственностью Российской Федерации и закреплена на праве оперативного управления за истцом, является служебным жилым помещением.
15 ноября 2018 года комната <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском на основании договора найма жилого помещения в общежитии №, с учетом дополнительного соглашения № 1 от 10 февраля 2022 года, предоставлена ФИО5 в срочное возмездное пользование на период трудовых отношений - сроком до 10 апреля 2031 года на состав семьи – жена ФИО1
Приказом командира войсковой части № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 исключен из списков личного состава воинской части и всех видов обеспечения с ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.
05 марта 2024 года между истцом и ответчиком заключено соглашение о сдаче спорного жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения, по условиям которого в срок до 05 июня 2024 года ответчик обязана освободить указанное жилое помещение, фактически выселиться, сняться с регистрационного учета, предоставить в уполномоченный орган договор, на основании которого занималось жилое помещение, выписку из поквартирной карточки о снятии с регистрационного учета, выписки их финансовых лицевых счетов с отметками об их закрытии и отсутствии задолженности перед ресурсоснабжающими организациями, управляющими компаниями и ФГАУ «Росжилкомплекс», акт приема-передачи жилого помещения с отметкой о сдаче ключей технику ТО «Камчатский» (администрации).
На основании заявления ФИО1 срок для исполнения соглашения о сдаче жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения продлен по 01 октября 2024 года.
Таким образом, подписав данное обязательство о сдаче занимаемого жилого помещения, ответчик добровольно выразила согласие и приняла обязательство по сдаче занимаемого служебного жилого помещения в связи с прекращением трудовых отношений основного нанимателя, при этом действия сторон соглашения направлены на расторжение сложившихся жилищных правоотношений.
В ходе проверки правомерности использования специализированного жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации истцом установлен факт проживания ответчика в спорном жилом помещении без законных оснований, что подтверждается актом от 17 марта 2025 года.
Согласно ответу ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю от 16 апреля 2025 года ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с 09 апреля 2025 года по адресу: город Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
Таким образом, поскольку основания для пользования спорным жилым помещением ответчик утратила, а доказательств обратного настоящее дело не содержит, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования подлежат удовлетворению.
Согласно телефонограммам, составленных секретарем судебного заседания 29 апреля 2025 года, 07 мая 2025 года, истец и ответчик утверждают, что ФИО1 выполнены требования соглашения о сдаче жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения, жилое помещение сдано, в связи с чем решение следует считать исполненным.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
В пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).
Таким образом, судебное толкование исходит из того, что вопрос взыскания судебной неустойки за неисполнение судебного решения подлежит разрешению судом, которым постановлено решение. При этом такое заявление должно быть рассмотрено в рамках разрешенного дела применительно к правилам, установленным статьей 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Поскольку настоящее решение следует считать исполненным в связи с добровольным исполнением ответчиком исковых требований, требование истца о взыскании судебной неустойки удовлетворению не подлежит.
В силу требований статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования – удовлетворить частично.
Возложить на ФИО1, паспорт №, выдан <данные изъяты>, обязанность исполнить соглашение о сдаче жилого помещения от 05 марта 2024 года, освободить жилое помещение – квартиру <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском, сняться с регистрационного учета, сдать указанное помещение, предоставив в уполномоченный орган выписку из поквартирной карточки с отметками о снятии с регистрационного учета, копию финансового лицевого счета с отметками о его закрытии и отсутствии задолженности за коммунальные платежи, копию акта приема-передачи жилого помещения.
Решение суда в части возложения обязанности считать исполненным.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись М.И. Токарева
Копия верна, судья М.И. Токарева
Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2025 года.
Подлинник в деле №2-3581/2025