Дело №2-2707/2023
УИД 03RS0015-01-2023-002979-07
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 октября 2023 года г. Салават
Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Салимзянова С.М.,
при секретаре Кузьминой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «ВУЗ-банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,
УСТАНОВИЛ:
АО «ВУЗ-банк» обратилось в суд с иском ФИО1, просит взыскать сумму задолженности по кредитному договору ... от 00.00.0000 г. в размере 2645248,06 руб., из которых: 2545032 руб. – основой долг, 93667,14 – проценты за пользование кредитом за период с 00.00.0000; 6548,92 руб. – пени, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 27426,24 руб., обратить взыскание на предмет залога: квартира общей площадью (данные изъяты) кв.м., расположенная по адресу: (адрес), кадастровый номер: .... Установить начальную продажную стоимость в размере 2920000 руб.
Свои требования мотивирует тем, что между ПАО КБ «УБРиР» и ответчиком 00.00.0000 г. заключен кредитный договор ... на сумму 2620000 руб. сроком до 00.00.0000 г. под (данные изъяты) годовых. 00.00.0000 г. между ПАО КБ «УБРиР» и АО «ВУЗ-банк» заключен договор уступки прав, по которому право требования по кредитному договору с ФИО1 перешло истцу. Кредитор свои обязанности перед ответчиком исполнил в полном объеме. В нарушение условий кредитного договора, порядка погашения и уплаты процентов, а также со ст.ст.309, 810, 819 ГК РФ заемщиком не были надлежащим образом выполнены обязательства по возврату кредитов и уплаты процентов, в связи с чем образовалась задолженность.
Представитель АО «ВУЗ-банк» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно надлежащим образом. Судебное извещение, направленное по известному месту жительства, вернулось в суд с отметкой почтовой службы «истек срок хранения».
В соответствии с пунктом 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 года № 234. отметка «истек срок хранения» свидетельствует о неявке адресата за почтовым отправлением в отделение почтовой связи после доставки адресату первичного/вторичного извещения, что может быть вызвано, в том числе, и уклонением в получении корреспонденции.
В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В связи с изложенным, руководствуясь п.1 ст. 117 ГПК РФ судебное извещение следует считать доставленным, ответчика надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела и на основании ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы настоящего дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу пункта 1 статьи 9 данного Кодекса граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Аналогичные правила содержатся и в статье 421 Гражданского Кодекса РФ согласно которой граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст.428 ГК РФ договор может быть заключен посредством присоединения одной стороны к другому, условия которого определены другой стороной в формулярах и иных стандартных формах. Присоединившись к правилам и подписав индивидуальные условия и получив кредит, заемщик в соответствии со ст.428 ГК РФ заключил с банком путем присоединения кредитный договор. Условия данного кредитного договора определены в правилах и индивидуальных условиях, с которыми согласился ответчик путем подписания кредитного договора.
В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно ч.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Согласно ч.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Согласно п. 2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами на период кредитного договора.
Статьей 810 ГК РФ в части 1 установлено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Данные положения согласно части 2 статьи 819 ГК РФ распространяются и на отношения по кредитному договору.
В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Согласно ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
В силу ст.349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
Согласно ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст.349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.
В силу ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор, может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.
Судом установлено и следует из материалов дела, что 00.00.0000. между ПАО КБ «УБРиР» и ФИО1 заключен кредитный договор ... на сумму 2620000 руб. сроком до 00.00.0000 г. под 9,6 % годовых.
Получение указанной суммы по кредитному договору ответчиком не оспаривается, подтверждается выпиской по счету.
В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору ... от 00.00.0000 в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись об ипотеке в пользу Банка, возникшей на основании Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 №102-ФЗ. Права залога держателя удостоверены закладной от 00.00.0000 на объект недвижимости.
00.00.0000 г. между ПАО КБ «УБРиР» и АО «ВУЗ-банк» заключен договор уступки прав, по которому право требования по кредитному договору с ФИО1 перешло истцу.
Согласно выписке по счету ФИО1 на 00.00.0000 г. свои обязательства по кредитному договору исполнял не в полном объёме, что привело к образованию задолженности на 00.00.0000 г. в размере 2545032 руб. – основой долг, 93667,14 – проценты за пользование кредитом за период с 00.00.0000; 6548,92 руб. – пени.
Таким образом, заемщиком неоднократно нарушались предусмотренные сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами.
Задолженность по кредитному договору ответчиком до настоящего времени не погашена, уважительность причин нарушения обязательств ответчиком не представлено.
При определении размера задолженности, суд принял во внимание представленный истцом расчет, который проверен судом, приобщен к материалам дела, ответчик указанный расчет не оспорил, альтернативного расчета не представил. Доказательств отсутствия у ответчика задолженности перед Банком либо задолженности в ином размере не представлено.
Таким образом, суд определил размер задолженности по кредитному договору ... от 00.00.0000 составила 2545032 руб. – основой долг, 93667,14 – проценты за пользование кредитом за период с 00.00.0000; 6548,92 руб. – пени.
Указанные суммы подлежат взысканию с ФИО1 в пользу истца.
Разрешая исковые требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу (адрес) кадастровый номер: ..., суд руководствуется следующим.
Согласно 1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 51 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.
Согласно пунктам 1 и статьи 340 Гражданского кодекса РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.
Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания
В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
В соответствии с пунктом 2 статьи 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» способом реализации заложенного имущества следует определить публичные торги, проводимые в форме открытого аукциона. В соответствии с требованиями статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальную продажную цену недвижимого имущества, являющегося предметом залога, следует определить в размере 80 % рыночной стоимости имущества на основании оценочной стоимости указанной в договоре залога, то есть 2920000руб.
Исходя из имущественного положения сторон, с учетом положения пункта 3 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", при отсутствии сведений о наличии иного жилья в пользовании ответчиков, суд считает обоснованным отсрочить реализацию заложенного имущества на 1 год.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по государственной пошлине в размере 27426,24 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 309, 450-452, 807, 809-811, 819 ГК РФ, ст.ст. 56, 59, 60, 67, 100, 113, 167, 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования акционерного общества «ВУЗ-банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт ...) в пользу акционерного общества «ВУЗ-банк» (ИНН <***> КПП 667101001 ОГРН <***>) задолженность по кредитному договору ... от 00.00.0000 составила 2545032 руб. – основой долг, 93667,14 – проценты за пользование кредитом за период с 00.00.0000; 6548,92 руб. – пени.
Обратить взыскание на предмет залога – квартиру общей площадью 69, 6 кв.м., расположенная по адресу: (адрес) кадастровый номер: ..., определив способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установив начальную продажную цену имущества в размере 2920000 руб., отсрочив реализацию на срок до одного года.
Взыскать с ФИО1 (паспорт ...) в пользу акционерного общества «ВУЗ-банк» (ИНН <***> КПП 667101001 ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 27426,24 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья, подпись С.М. Салимзянов
Дата изготовления мотивированного решения 09.10.2023
Верно: судья С.М. Салимзянов
Решение не вступило в законную силу 09.10.2023 секретарь суда___
Решение вступило в законную силу_________ секретарь суда_______
Судья_______________ С.М. Салимзянов
Подлинный документ подшит в деле № 2-2707/2023 Салаватского городского суда Республики Башкортостан.