УИД 61 RS0007-01-2024-005606-40
Дело № 2-2968/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2025 года г. Ростов-на-Дону
Пролетарский районный суд города Ростова-на-Дону в составе:
судьи: Никитушкиной Е.Ю.,
при секретаре: Пономаревой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> к Территориальному управлению Росимущества в <адрес>, ФИО1, третьи лица: Администрация <адрес>, Департамент имущественно-земельных отношений <адрес>, Межрайонная ИФНС России № по <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании объекта недвижимого имущества выморочным имуществом и признании права собственности на недвижимое имущество за муниципальным образованием <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца обратился с указанными требованиями в суд, ссылаясь на то, что в адрес администрации <адрес> поступило письмо и.о. директора Департамента имущественно-земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.№ о проведении мероприятий по признанию имущества выморочным.
Согласно письму между Департаментом имущественно-земельных отношений <адрес> (далее - Департамент) и ФИО2 был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №), предоставленного для эксплуатации жилого дома.
Специалистами Департамента ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование земельного участка, по результатам которого установлено, что земельный участок огорожен, доступ ограничен. По фасаду участка расположено 2-х этажное строение.
В сведениях ЕГРН подтверждение имущественных прав на объект, фактически расположенный на указанном земельном участке, отсутствует.
В рамках проводимой инвентаризации договоров аренды земельных участков, согласно полученной информации из ЕГР ЗАГС по запросу сведений о смерти установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Информация о наследниках имущества ФИО2 в отношении указанного объекта недвижимости в Департаменте отсутствует. В Единой информационной системе нотариата сведения об открытом наследственном деле после смерти вышеуказанного лица отсутствуют.
Таким образом, после ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>
Полагает, что имущество принадлежавшее ФИО2, является потенциально выморочным имуществом.
Согласно порядка принятия в муниципальную собственность <адрес> выморочного имущества в виде объектов недвижимого имущества, согласно которому по истечению 6 месяцев со дня смерти собственника жилого помещения, не оставившего наследников по закону, администрация соответствующего района <адрес>, на территории которого расположен объект недвижимости, подает заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на наследство соответствующему нотариусу.
Оформить право на выморочное имущество, оставшееся после смерти ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, во внесудебном порядке не представляется возможным.
Признать имущество выморочным и признать право муниципальной собственности на это имущество необходимо для последующей государственной регистрации права собственности на него муниципальным образованием - <адрес>. Решение суда о признании права собственности на выморочное имущество является основанием для внесения записи в Едином государственном реестре недвижимости о прекращении права собственности на выморочное имущество и регистрации права собственности иного лица.
Просил суд прекратить право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежавшее ФИО2. Признать выморочным имуществом домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> Признать за муниципальным образованием <адрес> право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании представитель <адрес>, ФИО4, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.
Представитель Территориального управления Росимущества в <адрес>, третьи лица: Департамент имущественно-земельных отношений <адрес>, Межрайонная ИФНС России № по <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явились, надлежащим образом извещены судом о времени и месте рассмотрения дела.
В судебное заседание ФИО1 не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Представитель ФИО1- ФИО5, действующая на основании доверенности, просила суд в удовлетворении заявленных требований представителю <адрес> отказать по тем основаниям, что в домовладении по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрирован и проживает родной сын ФИО2-ФИО1, который фактически после смерти своей матери принял, поскольку вступил во владение пользование наследственным имуществом, несет бремя по его содержанию, оплачивает коммунальные и иные платежи. Имеется решение суда об установлении факта принятия им наследства после матери.
В судебном заседании представитель третьего лица: Администрации <адрес>, ФИО6, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования представителя <адрес>, просил иск удовлетворить.
Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст.ст. 12, 56 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 55 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключении экспертов.
В силу ст. 67 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Судом установлено, что согласно письму между Департаментом имущественно-земельных отношений <адрес> (далее - Департамент) и ФИО2 был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (кадастровый №), предоставленного для эксплуатации жилого дома.
Специалистами Департамента ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование земельного участка, по результатам которого установлено, что земельный участок огорожен, доступ ограничен. По фасаду участка расположено 2-х этажное строение.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют зарегистрированные права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.19-22).
Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Из материалов дела следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16). После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Как следует из ответа нотариуса нотариальной палаты <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственное дело к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> не заводилось.
На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии с частью 3 статьи 218 ГК РФ, в случаях и в порядке предусмотренных настоящим кодексом, лицо может при обрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям предусмотренным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1151 ГК РФ имущество считается выморочным и передается в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципального образования в порядке, определенный законом. Однако до настоящего времени специальный закон о порядке передачи выморочного имущества в собственность Российской Федерации не принят. Вместе тем орган, уполномоченный на принятие в собственность Российской Федерации выморочного имущества, нормами федерального законодательства определен.
В соответствии с п. 5.35 Положения «О федеральном агентстве по управлению государственным имуществом», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № Федеральное агентство по управлению государственным имуществом принимает в установленном порядке выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации.
Как пояснил истец в своем заявлении, оформить право на выморочное имущество, оставшееся после смерти ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, во внесудебном порядке не представляется возможным.
Согласно порядка принятия в муниципальную собственность <адрес> выморочного имущества в виде объектов недвижимого имущества, согласно которому по истечению 6 месяцев со дня смерти собственника жилого помещения, не оставившего наследников по закону, администрация соответствующего района <адрес>, на территории которого расположен объект недвижимости, подает заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на наследство соответствующему нотариусу.
Признать имущество выморочным и признать право муниципальной собственности на это имущество необходимо для последующей государственной регистрации права собственности на него муниципальным образованием - <адрес>. Решение суда о признании права собственности на выморочное имущество является основанием для внесения записи в Едином государственном реестре недвижимости о прекращении права собственности на выморочное имущество и регистрации права собственности иного лица.
Между тем, согласно представленной в материалы дела копии домовой книги, акта, составленного Муниципальным казенным учреждением «Управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрирован и проживает ФИО1, что также отражено в паспорте гражданина РФ (л.д.66,67,68,69).
Согласно ст. ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу п. 34, 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом)… Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст.ст. 218, 219, 223, п.4 ст.1152 ГК РФ).
Как разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершении предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению и распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в т.ч. без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания) обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
Наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства (п.37указанного Постановления Пленума).
Следовательно, о фактическом принятии наследства свидетельствует проживание и регистрации по месту жительства сына наследодателя ФИО1 по адресу: <адрес>, <адрес>
Кроме того, в материалы дела представлено решение Пролетарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого установлен факт принятия наследства ФИО1 после смерти его матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности за ФИО1 в порядке наследования по закону на квартиру по адресу: <адрес>-<адрес> <адрес> общей площадью 36,9 кв. м.(л.д.72-73).
Статья 61 ГПК РФ определяет, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования <адрес> не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования <адрес> (ИНН №) к Территориальному управлению Росимущества в <адрес> (ИНН №), ФИО1 (паспорт №) третьи лица: Администрация <адрес> (ИНН №), Департамент имущественно-земельных отношений <адрес> (ИНН №), Межрайонная ИФНС России № по <адрес> (ИНН №), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (ИНН №) о признании объекта недвижимого имущества выморочным имуществом и признании права собственности на недвижимое имущество за муниципальным образованием <адрес>, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: Е.Ю. Никитушкина
Решение изготовлено в окончательной форме 07 августа 2025 г.