Дело № 2-2-130/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 октября 2022года п.Долгое, Орловской области
Ливенский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего - судьи Селищева И.П.,
при секретаре Дорофеевой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Должанского района Орловской области о признании права собственности на гараж,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику администрации Должанского района Орловской области о признании права собственности на гараж.
В обоснование иска указав, что он на основании договора купли-продажи от 24.05.2017 года приобрел гараж, расположенный по адресу: <адрес> у ФИО2 Гараж был построен в ДД.ММ.ГГГГ году.
С 24 мая 2017 года владеет имуществом открыто и добросовестно, не скрывает своих прав на него, имущество из его владения никогда не выбывало, так как он предполагал, что владеет имуществом как его собственник. За время владения имуществом был произведен капитальный ремонт за счет собственных средств.
Вышеуказанный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленный для размещения гаражей для собственных нужд.
В течение всего срока владения недвижимым имуществом, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом, не заявлялось.
В настоящее время возникла необходимость в оформлении гаража в соответствии с действующим законодательством, однако не имеет возможность это сделать, поскольку отсутствует разрешение на строительство гаража, которое было утеряно прежним владельцем.
В связи с чем, просил признать за ним право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, назначение не жилое, расположенный по адресу: <адрес> находящийся на земельном участке с кадастровым номером № в кадастровом квартале №.
Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации Должанского района Орловской области, извещенный надлежащим образом, не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования признал в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
В связи с чем, суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч. 2 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ, договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ - по договору купли продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определенную денежную цену.
На основании договора купли-продажи от 24.05.2017 года, ФИО2 продает принадлежащий ему гараж, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей.
По техническому плану, подготовленному БУ ОО «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» по состоянию на 3 июня 2022 года, гараж имеет общую площадь – <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № в кадастровом квартале №.
Согласно ч. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 купил у ФИО2 гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № в кадастровом квартале № на основании договора купли - продажи. Данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке.
На основании вышеизложенного, в связи с тем, что представитель ответчика – администрация Должанского района Орловской области исковые требования признал, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрел право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № по договору купли – продажи, заключенному с ФИО2
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации Должанского района Орловской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за ФИО1, паспорт гражданина РФ №, <данные изъяты> право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты>.м.,расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № в кадастровом квартале №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Ливенский районный суд Орловской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: