Дело № 2-4258/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2025 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шегидевич Е.Ю.,

при секретаре Казаченко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Аксайского городского поселения, третье лицо: ГК «Звезда», о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Аксайского городского поселения, третье лицо: ГК «Звезда», о признании права собственности на гараж, указав следующее.

Истец является собственником гаража №108 после скоропостижной смерти супруга – ФИО2 С 1993г. супруг являлся членом ГК «Звезда», гараж был зарегистрирован на него. В настоящее время членом ГК «Звезда» является истец, гараж был возведен в 1993г. за счет личных средств истца и ее супруга.

Ссылаясь на требования ст.ст. 8, 12, 218, 222 ГК РФ, истец просил суд признать за ним право собственности на гараж ..., общей площадью 37,3 кв. м, расположенный по адресу: ... в гаражном кооперативе ГК «Звезда».

Стороны, извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, гаражному кооперативу "Звезда" на основании Государственного Акта на право пользования землей от ... и Постановления главы администрации ... от ... ... предоставлен земельный участок в бессрочное и бесплатное пользование в границах военного городка ... войсковой части 63149 в ..., площадью 52727 кв.м, согласно плану землепользования.

Приказом З.М. обороны РФ от ... ... «О передаче земельного участка в собственность муниципального образования «Аксайское городское поселение ...» земельный участок с кадастровым номером 61:02:0120122:1396, площадью 22 979 кв. метров, расположенный в границах военного городка ... с местоположением: ..., передан из федеральной собственности в собственность муниципального образования «Аксайское городское поселение» ... и зарегистрирован в установленном порядке.

Истец является членом ГК «Звезда» при войсковой части 01957, что подтверждается справкой ... от 16.03.2024г. выданной ГК «Звезда».

Согласно справке кооператива истец является членом ГК «Звезда», гараж находится в пределах границ предоставленного кооперативу земельного участка, членские и целевые сборы внесены полностью, паевой взнос уплачен в полном объеме.

В соответствии с техническим паспортом ООО «Росттехплан» общая площадь гаража ... составляет 37,3 кв. м.

Согласно заключению о результатах исследования ... от 12.10.2025г. по результатам строительно-технического исследования, выполненного ООО «СДЭКС», гараж по адресу: ... ГПК «Звезда» бокс ..., является капитальным строением, соответствует градостроительным, строительно-техническим, санитарным и противопожарным нормам РФ. Оценка технического состояния объекта произведена на основании результатов визуально-инструментального обследования. Основные строительные конструкции объекта исследования – здания гаража (бокс) ..., (Литер А) находятся в удовлетворительном, работоспособном состоянии, обладают прочностью и устойчивостью, не имеют повреждений, деформаций, отклонений конструкций от вертикали, техническое состояние объекта соответствует ст. 7 Федерального закона от ... №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объект не представляет угрозу для жизни и здоровья людей.

Давая оценку заключению исследования, суд находит, что данное заключение полностью соответствует требованиям ст.86 ГПК РФ, согласуется с иными представленными истцом доказательствами, содержит подробное описание проведенного исследования, выполнено специалистом, имеющим соответствующую квалификацию, стаж работы, не вызывает у суда сомнений в своей объективности и обоснованности.

В связи с чем, суд полагает возможным принять его и положить в основу решения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что спорный гараж возведен на земельном участке в соответствии с законом.

Поскольку спорный гараж соответствует требованиям действующего законодательства, суд приходит к выводу о наличии у истца законных оснований приобретения права собственности на спорный объект недвижимости.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ... года рождения, право собственности на гараж ..., общей площадью 37,3 кв.м, расположенный по адресу: ... в гаражном кооперативе «Звезда».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 декабря 2025 г.

Судья