Дело № 2-3177/2022

64RS0043-01-2022-004017-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2022 года г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Садомцевой Т.В.,

при секретаре Заяц Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Интеграл» к ФИО3 ФИО1 о взыскании задолженности по договору на эксплуатационные расходы по содержанию площадей, неустойки,

установил:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью «Интеграл» (далее – ООО «Интеграл») и ФИО1 заключен договор на эксплуатационные расходы по содержанию площадей № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ответчик обязался возместить ООО «Интеграл» эксплуатационные расходы по содержанию своих площадей общей площадью 615,9 кв.м., расположенных на этаже 1, антресоль двухэтажного здания, литер Б, по адресу: , при пользовании ответчиком электрической и тепловой энергией, отпуском питьевой воды и приемом сточных вод, вывозом бытового мусора, клетками общего пользования и общими коммуникациями и услугами ООО «Интеграл».

Право собственности ФИО1 на нежилые помещения площадью 615,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные в здании по адресу: , литер Б, подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с приобретением ФИО1 нежилого помещения площадью 78,5 кв.м. в том же здании, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было подписано дополнительное соглашение к вышеуказанному договору об увеличении содержания площадей с 615,9 кв.м. до 694,4 кв.м.

Истец предоставляет услуги согласно условиям заключенного договора № от ДД.ММ.ГГГГ качественно и в полном объеме. Ответчик надлежащим образом условия заключенного договора не исполняет и не вносит установленную им плату в полном объеме. В связи с чем, у ФИО1 образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на эксплуатационные расходы по содержанию площадей в размере 587 967,57 руб.

Пунктами 3.7.1, 4.5.5 и 5.4.2 договора на эксплуатационные расходы по содержанию площадей № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено начисление неустойки в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ на день исполнения денежного обязательства за каждый день просрочки платежей.

Общий размер начисленной неустойки по договору на эксплуатационные расходы по содержанию площадей № от ДД.ММ.ГГГГ за просрочку платежа составляет 20 349,26 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом неоднократно направлялись в адрес ответчика письма с требованием погасить задолженность в добровольном порядке, которые оставлены без ответа.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит взыскать с ФИО1 в свою пользу сумму задолженности по договору на эксплуатационные расходы по содержанию площадей № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 587 867,57 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; неустойку за просрочку платежей по договору на эксплуатационные расходы по содержанию площадей № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 349,26 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 283 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заявление не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не известны, об отложении дела не ходатайствовал.

Иные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли.

Учитывая положения статьи 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Статьей 314 ГК РФ установлено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 64:48:000000:45648, общей площадью 615,9 кв.м., расположенного по адресу: ; нежилого помещения с кадастровым номером 64:48:010304:743, общей площадью 78,5 кв.м., расположенного по адресу: .

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Интеграл» в лице генерального директора ФИО2 и ФИО1 был заключен договор на эксплуатационные расходы по содержанию площадей №.

Согласно данному договору ответчик обязался возместить ООО «Интеграл» эксплуатационные расходы, понесенные ООО «Интеграл» по содержанию площадей потребителя – ФИО1 общей площадью 615,9 кв.м., расположенных на 1 этаже и антресоль 2-х этажного здания литер Б по адресу: при пользовании ответчиком электрической и тепловой энергией, отпуском питьевой воды приемом сточных вод, вывозом бытового мусора, клетками общего пользования и общим коммуникациями и услугами ООО «Интеграл», соблюдая режим потребления по настоящему договору через передаточные устройства ООО «Интеграл» (присоединенную сеть). ООО «Интеграл» обязуется обеспечить проведение своевременного ремонта передаточных устройств и передачу потребителю через присоединенную сеть: электрической и тепловой энергией, отпуском питьевой воды приемом сточных вод, вывозом бытового мусора, пользование клетками общего пользования и общим коммуникациями и услугами ООО «Интеграл».

С условиями договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ ответчик согласился, подписывая указанный договор.

В связи с заключенным между ООО «Интеграл» и ФИО1 дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь нежилого помещения ответчика составила 694,4 кв.м.

Согласно п. 3.7 договора оплата за потребленную тепловую энергию осуществляется до 18 числа месяца, за который вносится оплата, первый платеж в размере 35%, от общей стоимости тепловой энергии за этот месяц, до последнего числа месяца, за который вносится оплата, второй платеж в размере 50%, окончательный расчет за расчетный период производится до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно п. 4.5.5 договора оплата за потребленную питьевую воду и принятые сточные воды (канализацию) производится по тарифам, определенным в п. 4.5.1 настоящего договора, по фактическим данным за месяц в течение первых пяти банковских дней следующего за расчетным месяца.

Оплата за вывоз бытового мусора, работу телефонных линий внутри зданий, содержание и ремонт своей части здания и совместно используемых площадей и устройств, содержание прилегающей территории, в соответствии с п. 5.3.3 договора производится в виде предоплаты за месяц в течение первых пяти банковских дней каждого месяца.

В судебном заседании установлено, что ответчик в нарушение условий Договора не уплатил денежные средства, в результате чего, согласно представленному истцом расчету, за ФИО1 образовалась сумма задолженности по договору на эксплуатационные расходы по содержанию площадей № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 587 867,57 руб.

Вышеуказанные обстоятельства сторонами не оспаривались и подтверждаются представленными в дело письменными доказательствами.

Таким образом, исходя из установленного размера платы, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору на эксплуатационные расходы по содержанию площадей в общем размере 587 867,57 руб.

Согласно п.п. 3.7.1, 4.5.5 и 5.4.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено начисление неустойки в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ на день исполнения денежного обязательства за каждый день просрочки платежей.

Согласно представленному истцом расчету неустойка за просрочку платежей по договору на эксплуатационные расходы по содержанию площадей № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 20 349,26 руб.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию неустойка за просрочку платежей по договору на эксплуатационные расходы по содержанию площадей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 349,26 руб.

Ответчик, в силу ст. 56 ГПК РФ, не представил возражений относительно заявленных исковых требований, размера задолженности, не представил доказательств погашения долга, иного размера задолженности.

Расчет, представленный стороной истца, по мнению суда, является правильным и обоснованным, ответчиком данный расчет не оспорен, свой контррасчет им не предоставлен.

Исходя из смысла ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится и в ст. 12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведет к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон.

Оценив представленные доказательства с позиции ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчиком не было представлено доказательств, при наличии которых суд смог бы прийти к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

В силу п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая данные положения закона, удовлетворение судом заявленных исковых требований в полном объеме, наличие доказательств понесенных истцом судебных расходов, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной при обращении в суд государственной пошлины в размере 9 283 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО3 ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии № №), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Интеграл» задолженность по договору на эксплуатационные расходы по содержанию площадей № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 587 867,57 руб.; неустойку за просрочку платежей по договору на эксплуатационные расходы по содержанию площадей № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 349,26 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 283 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 15 сентября 2022 года.

Судья Т.В. Садомцева