Дело №

УИД 35RS0010-01-2023-000606-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда

15 марта 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе

председательствующего судьи Качаловой Н.В.,

с участием старшего помощника прокурора города Вологды Оленевой А.Н.,

при секретаре Бобошиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учет,

установил:

Департамент городского хозяйства Администрации города Вологды обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> числится в реестре объектов муниципальной собственности города Вологды. В указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые длительное время не выполняют обязанности по договору социального найма, а именно в Департамент поступают обращения граждан на нарушение прав и законных интересов соседей ответчиками. Ответчики на протяжении длительного времени не выполняют обязанности по договору социального найма, жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, допускаются действия, приводящие к порче жилого помещения и общего имущества собственников помещений в доме. Предупреждения о необходимости погашения задолженности ответчиком не исполнены.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, истец просит суд выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание представитель истца Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилое помещение по адресу: <адрес> числится в реестре объектов муниципальной собственности города Вологды.

В соответствии с лицевым счетом квартиросъемщика в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - по адресу: <адрес>, что так же подтверждается адресными справками ОРГ УВМ УМВД России по Вологодской области.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Актами обследования жилого помещения по адресу: <адрес> от 13.10.2022,15.12.2022 установлено, что ответчики на протяжении длительного времени не выполняют обязанности по договору социального найма, жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, допускаются действия, приводящие к порче жилого помещения и общего имущества собственников помещений в доме.

Направленные в адрес ответчиков предупреждения об устранении нарушений от 19.10.2022, ответчиками не исполнены.

В соответствии с частью 5 статьи 100 Жилищного кодекса РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно части 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (статья 103 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пп. 2 п. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 2 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Кроме того, в материалы дела представлено обращение ООО «УК «Региональные эффективные системы-5» о факте возгорания мусора, находящегося в жилом помещении ответчиков.

Согласно справке ОСК ИЦ УМВД России по Вологодской области ФИО1, ФИО3 неоднократно привлекались к административной ответственности. Так же согласно справке, представленной по запросу суда, Вологодского наркологического диспансера ФИО1 состоял на учете с диагнозом «синдром зависимости от алкоголя» средней стадии.

При этом, согласно адресной справке, ФИО1 зарегистрированным по месту жительства в спорном жилом помещении (<адрес>) не значится, документов, подтверждающих правовые основания его вселения в спорное жилое помещение, не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о выселении ответчиков из указанного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, СНИЛС №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> СНИЛС №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> СНИЛС № из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> СНИЛС №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> СНИЛС № с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Н.В. Качалова