Решение по делу № 2-1308/2025 от 20.10.2025 - об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Дело № ....

УИД 34RS0№ ....-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

6 октября 2025 года ....

Камышинский городской суд .... в составе: председательствующего судьи Пименовой А.И.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя третьего лица ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Камышинскому и ....м ГУФССП России по .... ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Камышинскому и ....м ГУФССП России по .... ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором с учетом изменений в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекс Российской Федерации просила суд обратить взыскание на имущество должника в счет погашения задолженности по исполнительному производству № ....-ИП, а именно на 1/4 часть земельного участка с кадастровым номером № ..../116/2023-4 вид разрешенного использования объекта недвижимости – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1200 +/- 24,2 кв.м, расположенного по адресу: ....; на 1/4 часть земельного участка с кадастровым номером № ...., вид разрешенного использования объекта недвижимости – для приусадебного учета, площадью 700 кв.м, расположенного по адресу: .....

В обоснование заявленных требований указала, что в ОСП по Камышинскому и ....м ГУФССП России по .... на исполнении находится исполнительное производство № ....-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа № № .... от ДД.ММ.ГГГГ по иным взысканиям имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 882 129 рублей 98 копеек с ФИО3 в пользу ФИО9 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по исполнительному производству с учетом исполнительского сбора составляет 882 129 рублей 98 копеек. Согласно материалам исполнительного производства, у должника имеется недвижимое имущество: 1/4 доля в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., и 1/4 доля в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..... Должник по адресу регистрации не проживает, иного имущества и денежных средств, на которое может быть обращено взыскание, за ним не зарегистрировано, постоянного источника дохода не имеет.

Протокольными определениями Камышинского городского суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО11

Истец судебный пристав-исполнитель по Камышинскому и ....м ГУФССП России по .... ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо ФИО9 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО5

Представитель третьего лица ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные требования, пояснила, что задолженность ответчиком перед ФИО9 по исполнительному производству не погашена.

Третьи лица ФИО10 в лице законного представителя ФИО11, ФИО12 в лице законного представителя ФИО11, ФИО13 в лице законного представителя ФИО11 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Информация по делу своевременно размещалась на интернет-сайте Камышинского городского суда .... – http://kam.vol.sudrf.ru.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (статьи 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещённой о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

В случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (статья 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

С учётом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и обстоятельств дела суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя третьего лица, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.

На основании части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием возникновения гражданских прав и обязанностей может быть в том числе судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со статьей 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № .... «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику). После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно статье 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения, совершаемой судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1).

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (часть 2).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах (часть 3).

ри отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (часть 5).

Должник по требованию судебного пристава-исполнителя обязан представить сведения о принадлежащих ему правах на имущество, в том числе исключительных и иных правах на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, правах требования по договорам об отчуждении или использовании указанных прав, в размере задолженности, определяемом в соответствии с частью 2 настоящей статьи. При этом должник предоставляет документы, подтверждающие наличие у должника принадлежащих ему имущества, доходов, на которые не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, в том числе денежных средств, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, а также имущества, которое является предметом залога (часть 7).

В целях установления имущественного положения должника судебный пристав-исполнитель, а также в автоматическом режиме Федеральная служба судебных приставов может запрашивать сведения у налоговых органов, иных органов и организаций, исходя из размера задолженности, определяемого в соответствии с частью 2 настоящей статьи. При этом у органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на имущество, лиц, осуществляющих учет прав на ценные бумаги, банков и иных кредитных организаций, владельцев номинальных банковских счетов судебный пристав-исполнитель запрашивает необходимые сведения с разрешения старшего судебного пристава или его заместителя, данного в письменной форме или в форме электронного документа, подписанного старшим судебным приставом или его заместителем усиленной квалифицированной электронной подписью. Взыскатель при наличии у него исполнительного листа с неистекшим сроком предъявления к исполнению вправе обратиться в налоговый орган с заявлением о представлении сведений, указанных в пунктах 1 - 3 части 9 настоящей статьи (часть 8).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Камышинскому и ....м ГУФССП России по .... ФИО2 на основании исполнительного листа ФС № .... от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Камышинским городским судом .... по делу № ...., было возбуждено исполнительное производство № ....-ИП в отношении должника ФИО3 в пользу взыскателя ФИО9, предмет исполнения – иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 882 129 рублей 98 копеек (л.д. 52-54).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по исполнительному производству с учетом исполнительского сбора составляет 882 129 рублей 98 копеек.

Согласно сведениям из ЕГРН, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежат следующие объекты недвижимости: 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ...., расположенный по адресу: ...., 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ...., расположенный по адресу: ...., 1/4 доля в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером 34№ ...., расположенный по адресу: ...., (л.д. 14-15, 47-49, 137-139).

Постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП по Камышинскому и Ольховскому Районам ГУФССП России по .... от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра права, а также регистрации ограничений и обременений в отношении: земельного участка с кадастровым номером № ...., расположенного по адресу: ...., земельного участка с кадастровым номером № ...., расположенного по адресу: ...., здание с кадастровым номером № .... площадью 61,80 кв.м, расположенного по адресу: .... (л.д. 50-51, 32-33).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Камышинскому и Ольховскому Районам ГУФССП России по .... от ДД.ММ.ГГГГ ограничен выезд из Российской Федерации ФИО15 С.Н. (л.д. 45-46).

В целях установления имущественного положения ФИО3 судебный пристав-исполнитель ДД.ММ.ГГГГ запросил сведения о выплатах, произведённых плательщиками страховых взносов в пользу физических лиц (л.д. 20-21), ДД.ММ.ГГГГ запросил сведения об актах гражданского состояния, содержащихся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния, а именно сведения о заключении брака, о расторжении брака, о смерти, согласно ответам, сведений нет (л.д. 22, 24, 26, 23, 25, 27), запросил сведения о банковских счетах (вкладах) физического лица, не являющегося ИП (л.д. 28), сведения о транспортных средствах (л.д. 29), согласно ответу, сведений нет (л.д. 30), сведения о заработной плате или доходе, на которые начислены страховые взносы (л.д. 43), сведения о выплатах, произведённых плательщиками страховых взносов в пользу физических лиц (л.д. 44).

Постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП по Камышинскому и Ольховскому Районам ГУФССП России по .... от ДД.ММ.ГГГГ сняты аресты с денежных средств, находящихся на счетах, открытых в АО «Тбанк», ПАО «Сбербанк России», АО «РОССЕЛЬХОЗБАНК», обращено взыскание на денежные средства должника, находящиеся на счетах в указанных банках (л.д. 34-36, 37-39, 40-43).

Согласно ответу МО МВД России «Камышинский» от ДД.ММ.ГГГГ № ...., по состоянию на дату проверки ДД.ММ.ГГГГ согласно Федеральной информационной системы Госавтоинспекции МВД России, транспортные средства за ФИО3 не значатся (л.д. 60).

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец указывал, что иного имущества, за счет которого возможно исполнение требований исполнительного документа в рамках исполнительного производства № ....-ИП у должника ФИО3 нет, а потому полагал возможным обратить взыскание на доли должника в праве собственности на указанные земельные участки.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № ...., расположенный по адресу: ...., правообладателями являются: ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, общая долевая собственность, доля в праве – 1/4, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, общая долевая собственность, доля в праве – 1/4, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, общая долевая собственность, доля в праве – 1/4, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, общая долевая собственность, доля в праве – 1/4 (л.д. 71-73).

На земельном участке, расположенном по адресу: ...., находится жилой дом площадью 61,8 кв.м с кадастровым номером № ...., собственниками которого являются: ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, общая долевая собственность, доля в праве – 1/4, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, общая долевая собственность, доля в праве – 1/4, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, общая долевая собственность, доля в праве – 1/4, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, общая долевая собственность, доля в праве – 1/4 (л.д. 118-126).

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № ...., расположенный по адресу: ...., правообладателями являются: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, общая долевая собственность, доля в праве – 1/4, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, общая долевая собственность, доля в праве – 1/4, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, общая долевая собственность, доля в праве – 1/4, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, общая долевая собственность, доля в праве – 1/4 (л.д 74-76, 77-85, 127-136).

Согласно сведениям отдела ЗАГС администрации городского округа – ...., родителями ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются отец ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать –ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются отец ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать –ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 97-98).

Из материалов наследственного дела № .... к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 следует, что к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по закону после смерти их матери ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обратились ФИО12, ФИО3, действующий с согласия отца ФИО11, ФИО11, действующий за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО10 и за своего несовершеннолетнего сына ФИО13 (л.д. 141-151).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом .... ФИО6 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/4 долю на земельный участок, расположенный по адресу: ...., наследникам ФИО12, ФИО3, ФИО13, ФИО10 (л.д. 149-150).

Разрешая требования судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на принадлежащую ФИО3 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ...., расположенный по адресу: ...., кадастровой стоимостью 147 024 рубля, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены общие правила обращения взыскания на долю в общем имуществе. Так, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Таким образом, доля в праве общей собственности на имущество, в том числе на недвижимое имущество, передается на публичные торги только после того, как остальные участники общей собственности отказались от своего преимущественного права покупки.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ....-П «По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО7» Конституционный Суд дал оценку конституционности положений пункта 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Положения пункта 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации являлись предметом рассмотрения в той мере, в какой служат основанием для решения вопроса о предоставлении гражданину - участнику общей долевой собственности возможности реализовать преимущественное право покупки доли в праве собственности на жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено, в случае ее продажи постороннему лицу с публичных торгов в рамках процедуры банкротства гражданина.

Конституционный Суд признал оспоренные положения не соответствующими Конституции Российской Федерации в той мере, в какой в системе действующего правового регулирования и с учетом правоприменительной практики они являются неопределенными в части возможности и порядка реализации такими гражданами преимущественного права покупки доли в праве собственности на жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено, в указанном случае.

Впредь до внесения необходимых законодательных изменений продажа на торгах доли в праве общей собственности на жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено, в рамках процедуры банкротства гражданина осуществляется с применением гарантий прав участников долевой собственности, предусмотренных абзацами 2 и 3 статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, что с учетом особенностей процедуры банкротства выражается в следующем. При продаже с публичных торгов доли в праве общей собственности, принадлежащей должнику, конкурсный управляющий направляет другим участникам долевой собственности предложение приобрести принадлежащую должнику долю с указанием ее стоимости, равной начальной цене на торгах. При наличии согласия конкурсный управляющий заключает договор купли-продажи с соответствующим участником (участниками) долевой собственности. При неполучении согласия в течение месячного срока доля в праве общей собственности, принадлежащая должнику, продается с торгов. При этом правило о преимущественном праве покупки участников долевой собственности не применяется в этом случае, а также при продаже с повторных торгов и продаже посредством публичного предложения.

В равной мере указанные положения должны применяться и при продаже на торгах доли в праве на недвижимое имущество в порядке исполнения судебного решения.

Принимая во внимание приведенные выше нормы материального права, оценив представленные в материалы дела доказательства, исходя из того, что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, учитывая отсутствие у должника доходов, денежных средств в рублях и иностранной валюте и иных ценностей, в том числе находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, автомототранспорта, на которые может быть обращено взыскание, размер задолженности по исполнительному производству 882 129 рублей 98 копеек, который превышает кадастровую стоимость 1/4 доли принадлежащего ответчику земельного участка в размере 36 756 рублей (147 024 / 4), не оспоренную должником, длительность взыскания задолженности в отсутствие сведений о добровольном исполнении судебного акта, учитывая, что имущество (1/4 доля в праве) ФИО3 может быть выставлено на торги только после того, как сособственники (ФИО13, ФИО12 и ФИО10) отказались от реализации принадлежащего им преимущественного права покупки указанной доли по рыночной цене, в связи с чем право остальных сособственников недвижимого имущества, в отношении которого ставится вопрос об обращении взыскания в случае его продажи на публичных торгах, не будет нарушено, суд приходит к выводу об обращении взыскания на имущество должника ФИО3 в счет погашения задолженности по исполнительному производству № ....-ИП в пределах суммы задолженности и исполнительского сбора, а именно на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № .... вид разрешенного использования объекта недвижимости – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1200 +/- 24,2 кв.м, расположенного по адресу: обл. Волгоградская, р-н Камышинский, .....

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (пункт 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № .... «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»).

Разрешая требования истца об обращении взыскания на 1/4 долю ФИО3 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № .... расположенный по адресу: ...., суд исходит из следующего.

Частью 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в том числе на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Пункт 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как следует из положений пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В пункте 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № .... «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ).

Как ранее было указано, на земельном участке по адресу: ...., 1/4 доля в праве общей долевой собственности на который принадлежит ответчику, расположен жилой дом, который также находится в общей долевой собственности по 1/4 доле у каждого: у ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и умершей ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследниками которой являются ее дети: ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из материалов дела следует, что истцом заявлены исковые требования об обращении взыскания на принадлежащую должнику долю в праве общей долевой собственности земельный участок, требований об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, истцом заявлено не было.

Принимая во внимание, что на земельном участке, об обращении взыскания на который просит истец, расположен жилой дом, принадлежащий на праве общей долевой собственности, в том числе и ответчику ФИО3, отчуждение земельного участка без находящегося на нем строения в случае принадлежности и того и другого вида имущества одному лицу будет нарушать установленный законом запрет, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе судебному приставу-исполнителю по Камышинскому и ....м ГУФССП России по .... ФИО2 в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ...., вид разрешенного использования объекта недвижимости – для приусадебного учета, площадью 700 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес: обл. Волгоградская, р-н Камышинский, .....

Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Камышинскому и ....м ГУФССП России по .... ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Обратить взыскание на имущество должника ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 1820 № .... выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по ....) в счет погашения задолженности по исполнительному производству № ....-ИП, а именно на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ...., вид разрешенного использования объекта недвижимости – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1200 +/- 24,2 кв.м, расположенного по адресу: обл. Волгоградская, р-н Камышинский, .....

В удовлетворении остальной части исковых требований судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Камышинскому и ....м ГУФССП России по .... ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ...., вид разрешенного использования объекта недвижимости – для приусадебного учета, площадью 700 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес: обл. Волгоградская, р-н Камышинский, ...., отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.И. Пименова

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.И. Пименова