Дело № №
№№
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г.Курск
Промышленный районный суд г.Курска в составе:
председательствующего судьи Тарасовой Л.В.,
при секретаре Субботиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации города Курска, гаражно-строительному кооперативу «ФИО8» о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО9. обратился в суд с исковым заявлением к администрации города Курска, гаражно-строительному кооперативу «ФИО10» о признании права собственности на гаражный бокс № №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ФИО11 на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г. <адрес> Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года он является членом ФИО12 Им в ДД.ММ.ГГГГ году, как членом ГСК, были проведены работы по строительству гаражного бокса, расположенного по адресу: г<адрес> в соответствии с локально-сметным расчетом. Оформить право собственности на возведенный гаражный бокс не представляется возможным ввиду отсутствия заключенного с ним договора аренды на земельный участок.
Истец ФИО13 его представитель ФИО14 судебное заседание не явились. О дне, месте, времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Представитель истца ФИО15 просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - ФИО17 в судебное заседание не явился. О дне, месте, времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Представитель ответчика - ФИО16» в судебное заседание не явился. О дне, месте, времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Председатель ГСК просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Курска в судебное заседание не явился. О дне, времени, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Начальник отдела правового обеспечения просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно, с другими лицами.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное помещение.
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" право собственности на имущество возникает с момента выплаты пая в полном размере независимо от момента государственной регистрации права.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. департаментом архитектуры и градостроительства г. Курска ОАО «Курский завод крупнопанельного домостроения» выдано разрешение на ввод в эксплуатацию №№ построенного объекта капитального строительства - гаражных боксов, расположенных по адресу: <адрес> общие показатели вводимого в эксплуатацию объекта - <данные изъяты>. (л.д.7).
На основании постановления администрации города Курска от ДД.ММ.ГГГГ года был организован ФИО18», что следует из Устава (л.д.11-14).
Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица серии № ДД.ММ.ГГГГ г. в качестве юридического лица был зарегистрирован ГСК «ФИО19 за номером № (л.д.20).
Постановлением Администрации г. Курска № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г. было удовлетворено заявление гаражно-строительного кооператива «Ламоновский» и утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № площадью <данные изъяты> кв.м. по ул. 1-я Ламоновская для эксплуатации гаражных боксов (л.д.8).
Судом также установлено, что истец ФИО20 является членом ФИО21», что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК (л.д.38), копией членской книжки (л.д.39-40).
Как следует из искового заявления, в ДД.ММ.ГГГГ году по адресу: г.Курск, <адрес> истцом был возведен гаражный бокс.
Из материалов дела следует, что в соответствии с условиями договора строительного подряда №№ от ДД.ММ.ГГГГ. «заказчик» ФИО22 поручает, а «подрядчик» ФИО23 принимает на себя следующее обязательство: выполнить работы по строительству гаражного бокса №№ расположенного по адресу: <адрес> (л.д.21-23).
Согласно Техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленному кадастровым инженером ФИО24., возведенный объект недвижимости представляет собой гараж, этажность 2, в том числе подземных -1, площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Объект расположен на земельном участке с кадастровым номером №, кадастровый квартал № (л.д.29-35).
В соответствии с заключением о техническом обследовании гаражного бокса №№, подготовленным ООО «А.С.Д.», техническое состояние гаражного бокса оценивается как работоспособное, то есть механическая безопасность обследуемого гаражного бокса обеспечена, и в целом обеспечивает безопасность жизни и здоровья людей, а также позволяет эксплуатацию объекта по его прямому назначению (л.д.58-61).
Постановлением администрации г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ №№ ФИО25» было разрешено подготовить документацию по планировке территории: проект планировки территории и проект межевания территории, ограниченной кварталами № №, №, определенными корректурой генерального плана города Курска, утвержденной решением Курского городского Собрания от ДД.ММ.ГГГГ №№ в районе <адрес> (л.д.9).
Распоряжением администрации г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ года №№-ра утверждена документация по планировке территории кварталов №, №, №: проект планировки территории и проект межевания территории (л.д.10).
ДД.ММ.ГГГГ года кадастровым инженером ФИО26. подготовлен межевой план. В соответствии с заключением кадастрового инженера, кадастровые работы проведены на основании проекта межевания территории <данные изъяты>, утвержденного распоряжением Администрации г. Курска № №-ра от ДД.ММ.ГГГГ г. По проекту межевания территории, земельный участок числится ЗУЗ с видом разрешенного использования - обслуживание автотранспорта из категории земель - земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м. На образуемом земельном участке находятся объекты недвижимости, не зарегистрированные в ЕГРН (л.д.24-28).
ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д.47-51).
Как усматривается из сообщения комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска №№ от ДД.ММ.ГГГГ. председателю ФИО27» отказано в предоставлении земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> в аренду, поскольку не представлены документы, подтверждающие право собственности ФИО28» на объект незавершенного строительства, расположенный на испрашиваемом земельном участке, не подтверждены сведения о том, что ранее земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен в аренду до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37).
Вместе с тем, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на построенный гараж во внесудебном порядке ввиду отсутствия документа на земельный участок, на котором расположен гараж.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд, учитывая, что спорный гараж возведен истцом, являющимся членом ФИО29», за счет собственных средств, в границах земельного участка, отведенного ФИО30» для эксплуатации гаражных боксов, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом квартале территории в кадастровом квартале № по <адрес>, утвержденной постановлением Администрации г. Курска № № от ДД.ММ.ГГГГ., приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО31 и считает необходимым признать за ФИО32 право собственности на гараж №№ площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: город <адрес>".
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО33 удовлетворить.
Признать за ФИО34 право собственности на гараж №№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <...> <адрес>
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в апелляционном порядке через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий Л.В. Тарасова