№ 2–5251/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Химки, <адрес> 3 августа 2023 года

Химкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Молчанова С.В.

при секретаре ФИО3 А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ПАО БАНК «ФК Открытие» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование которого указал, что ответчик имеет перед ним задолженность по кредитному <***> от <дата> по состоянию на <дата> в размере 1 945 563,31 руб. – основной долг; 54 332,09 руб. – просроченные проценты, 435,37 руб. – пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом; 7 443,03 руб. – пени несвоевременную уплату основного долга, возврат средств по которому был обеспечен залогом в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г. Красногорск, <...>, с кадастровым номером 50:11:0050501:8941, общей площадью 26,42 кв.м., и взыскании судебных расходов.

Ответчик не явился, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения, что свидетельствует об извещении ответчика по правилам ст. 165.1 ГК РФ, поскольку юридически значимое извещение доставлено по адресу его места жительства, но ответчик не принял меры по ознакомлению с извещением.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела и представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу требований ч. 1 ст. 807 и ч. 1 ст. 809 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Как предусмотрено ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества, либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством.

Согласно материалам дела с ответчиком заключен кредитный договор <***> от <дата>, во исполнение которого предоставлены заемщику денежные средства в размере 2 072 780 руб. по ставке 10 % годовых, срок возврата 240 месяцев.

В обеспечении исполнения всех обязательств по договору Ответчик предоставил в залог жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, г. Красногорск, <...>, с кадастровым номером 50:11:0050501:8941, общей площадью 26,42 кв.м.

В связи с систематическим неисполнением обязательств в адрес ответчика направлялось требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, которое осталось без удовлетворения.

Факт получения кредита заемщиком подтвержден представленными в дело документами.

По условиям кредитного договора, заемщик обязался погашать задолженность с ежемесячной уплатой процентов за пользование кредитом.

Сроки и суммы платежей по кредитному договору определены графиком погашения кредита, содержащиеся в кредитном договоре.

Между тем, заемщик в нарушение условий кредитного договора свои обязанности исполняет ненадлежащим образом, платежи в погашение кредита и процентов производит не в полном объеме. В результате ненадлежащего исполнения заемщиком кредитного обязательства образовалась просроченная задолженность.

Обстоятельства заключения кредитного договорам и ненадлежащего исполнения возникших из договора обязательств не опровергнуты, подтверждены представленными доказательствами.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п.3 ст. 348 Кодекса).

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требование об обращении взыскания на заложенное имущество и принимает начальную продажную цену заложенного имущества на торгах в размере 4 281 600 руб. согласно договору.

С учетом ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу за счет ответчика присуждаются судебные расходы по уплате государственной пошлины за предъявление иска.

Руководствуясь ст. ст. 194–199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Иск ПАО БАНК «ФК Открытие» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО БАНК «ФК Открытие» задолженность по кредитному договору <***> от <дата> по состоянию на <дата> в размере 1 945 563,31 руб. – основной долг; 54 332,09 руб. – просроченные проценты, 435,37 руб. – пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом; 7 443,03 руб. - пени несвоевременную уплату основного долга, 24 238 руб. – в счет уплаты государственной пошлины.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г. Красногорск, <...>, с кадастровым номером 50:11:0050501:8941, общей площадью 26,42 кв.м.

Определить начальную продажу заложенного имущества в размере 4 281 600 руб.

Ответчик вправе подать в Химкинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Московский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Молчанов