УИД №77RS0034-02-2022-016247-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2022 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Конаревой М.И.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-17010/2022 по исковому заявлению ООО «НВ-Сервис» к фио Станиславовне о взыскании задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «НВ-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно Протокола №1 общего собрания собственников МКД по выбору управляющей организации в многоквартирном доме от 01.09.2020 года ООО «НВ-Сервис» осуществляет деятельность в качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес.

Собственником жилого помещения №915 вышеуказанного многоквартирного дома является ФИО1, что подтверждается передаточным актом от 25.03.2020 года.

25.03.2020 года между истцом и ФИО1 заключен Договор на управление многоквартирным домом №8_2/915-КВ/2020, расположенным по адресу: адрес. указанным договором предусмотрена обязанность ответчика ежемесячно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги (п.п. 3.3.1, 4.6 договора).

В нарушении условий договора и жилищного законодательства РФ ФИО1. обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет ненадлежащим образом, что повлекло образование задолженности за период с 01.09.2021 года по 30.04.2022 года в сумме сумма. Невнесение ответчиком оплаты за жилищно-коммунальные услуги повлекло начисление пени за период с 11.10.2021 года по 27.05.2022 года в сумме сумма.

На основании изложенного и со ссылкой на действующее законодательство, истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2021 года по 30.04.2022 года в размере сумма, неустойку за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.10.2021 года по 27.05.2022 года в сумме сумма и судебные расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращалась, позицию по заявленным требованиям не представила.

В соответствии с п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (пп. 5 п. 2).

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что согласно Протокола №1 общего собрания собственников МКД по выбору управляющей организации в многоквартирном доме от 01.09.2020 года ООО «НВ-Сервис» осуществляет деятельность в качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес.

Собственником жилого помещения №915 вышеуказанного многоквартирного дома является ФИО1, что подтверждается передаточным актом от 25.03.2020 года.

25.03.2020 года между истцом и ФИО1 заключен Договор на управление многоквартирным домом №8_2/915-КВ/2020, расположенным по адресу: адрес. указанным договором предусмотрена обязанность ответчика ежемесячно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги (п.п. 3.3.1, 4.6 договора).

В нарушении условий договора и жилищного законодательства РФ ФИО1. обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет ненадлежащим образом, что повлекло образование задолженности за период с 01.09.2021 года по 30.04.2022 года в сумме сумма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств погашения задолженности ответчиком в полном объеме, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

На основании изложенного, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг в размере сумма.

Невнесение ответчиком оплаты за жилищно-коммунальные услуги повлекло начисление пени за период с 11.10.2021 года по 27.05.2022 года в сумме сумма.

На основании п.14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд, проверив расчет пени, представленный истцом, соглашается с ним, поскольку он составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства, взысканию с ответчика подлежит неустойка в размере сумма.

Оснований для применения ст.333 ГК РФ суд не усматривает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Статьей 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины в размере сумма подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «НВ-Сервис» фио Станиславовне о взыскании задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение – удовлетворить.

Взыскать с фио Станиславовны (паспортные данные) в пользу «НВ-Сервис» (ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2021 года по 30.04.2022 года в размере сумма, неустойку за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.10.2021 года по 27.05.2022 года в размере сумма и судебные расходы на оплату госпошлины в размере сумма.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья фио