УИД 77RS0034-02-2022-001790-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2022 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-12234/2022
по иску фио к Департаменту городского имущества адрес об установлении факта владения, принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит установить факт владения и пользования жилым домом площадью 36,1 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, на праве собственности при жизни за фио, умершим 03.01.1980 года и фио, умершей 22.02.1998 года; установить факт принятия фио наследства после фио, умершей 22.02.1998 года и включить в состав наследственного имущества фио, умершей 26.04.2004 года, жилой дом площадью 36,1 кв.м. с кадастровым номером ** по адресу: адрес, адрес, и признать за истцом право собственности на указанный жилой дом.
Свои требования истец мотивирует тем, что истец вместе с матерью фио проживал и зарегистрирован по месту жительства и в доме №32 адрес адрес адрес (ранее - адрес Рязановского с/совета). Жилой дом площадью 36,1 кв.м. с кадастровым номером ** как объект недвижимости поставлен на кадастровый учет, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.09.2021. Однако, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют. Спорный жилой дом принадлежал на праве собственности дедушке истца - фио и его бабушке - фио (по линии матери), которые находясь в браке с 15.01.1947 на месте старого дома (возведенного до 1918 и в котором проживали своей семьей) тогда в адрес сельского совета в 1960 построили вышеуказанный жилой дом. фио - Глава хозяйства; фио - жена Главы хозяйства. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями из похозяйственных книг адрес за период с 1955 по 1963 03.01.1980 - умер фио. После его смерти Главой хозяйства стала его жена - фио 22.02.1998 - умерла фио. Однако, иных документов, подтверждающих право собственности фио и фио, кроме записей в похозяйственных книгах за данный период, не сохранилось, что подтверждается ответом ПЗУ адрес «МОСГОРБТИ» от 12.11.2021. После смерти фио, мать истца фио продолжала проживать в данном доме, поддерживать дом и земельный участок в надлежащем состоянии, пыталась оформить свои права на дом и земельный участок. С этой целью ею в фио «МОБТИ» был заказан, а затем изготовлен технический паспорт дома по состоянию на 16.06.2003, а земельный участок при доме на основании Постановления Главы адрес адрес от 23.09.2000 г. №329 был предоставлен ей, как наследнице фио, в пользование с целевым назначением «для ведения личного подсобного хозяйства». Таким образом, фио, являясь наследником первой очереди по закону к имуществу умершей своей матери - фио фактически приняла ее наследство, о чем свидетельствуют и последующие действия фио по оформлению ею прав на дом и земельный участок, расположенных при доме. Однако, 26.04.2004 фио, не успев оформить свои права на дом, умерла. После смерти фио (26.04.2004) в силу ст. 1113 ГК РФ также открылось наследство, в состав которого входят принадлежащие наследодателю да день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В досудебном порядке истец пытался оформить свои права на данный жилой дом, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на дом нотариусом адрес фио было отказано, поскольку право собственности на недвижимое имущество на имя наследодателя не зарегистрировано.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, которая в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо нотариус адрес фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.
В судебном заседании установлено, что истец вместе с матерью фио проживал и зарегистрирован по месту жительства и в доме №32 адрес адрес адрес (ранее - адрес Рязановского с/совета).
Жилой дом площадью 36,1 кв.м. с кадастровым номером ** как объект недвижимости поставлен на кадастровый учет, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.09.2021.
Однако, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.
Спорный жилой дом принадлежал на праве собственности дедушке истца - фио и его бабушке - фио (по линии матери), которые находясь в браке с 15.01.1947 на месте старого дома (возведенного до 1918 и в котором проживали своей семьей) тогда в адрес сельского совета в 1960 построили вышеуказанный жилой дом.
фио - Глава хозяйства; фио - жена Главы хозяйства. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями из похозяйственных книг адрес за период с 1955 по 1963 03.01.1980 - умер фио.
После его смерти Главой хозяйства стала его жена - фио 22.02.1998 - умерла фио.
Однако, иных документов, подтверждающих право собственности фио и фио, кроме записей в похозяйственных книгах за данный период, не сохранилось, что подтверждается ответом ПЗУ адрес «МОСГОРБТИ» от 12.11.2021.
В соответствии с Законом адрес от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов адрес», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Запись в похозяйственней книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также Указаниями. утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 « 69, данные книги похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
Ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, так как право собственности фио и фио на спорный жилой дом возникло до 31 января 1998 (даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ), их право в силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации, а сведения, содержащиеся в похозяйственных книгах подтверждают это право.
После смерти фио, мать истца фио продолжала проживать в данном доме, поддерживать дом и земельный участок в надлежащем состоянии, пыталась оформить свои права на дом и земельный участок.
С этой целью ею в фио «МОБТИ» был заказан, а затем изготовлен технический паспорт дома по состоянию на 16.06.2003, , а земельный участок при доме на основании Постановления Главы адрес адрес от 23.09.2000г. №329 был предоставлен ей, как наследнице фио, в пользование с целевым назначением «для ведения личного подсобного хозяйства».
Таким образом, фио, являясь наследником первой очереди по закону к имуществу умершей своей матери - фио фактически приняла ее наследство, о чем свидетельствуют и последующие действия фио по оформлению ею прав на дом и земельный участок, расположенных при доме.
Однако, 26.04.2004 фио, не успев оформить свои права на дом, умерла.
После смерти фио (26.04.2004) в силу ст. 1113 ГК РФ также открылось наследство, в состав которого входят принадлежащие наследодателю да день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В досудебном порядке истец пытался оформить свои права на данный жилой дом, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на дом нотариусом адрес фио было отказано, поскольку право собственности на недвижимое имущество на имя наследодателя не зарегистрировано.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Пунктом 4 ст. 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Нормы ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ предусматривают, что для приобретения наследства наследник должен его принять; наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, в соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
Судом также установлено, что фио фактически приняла наследство после фио, умершей 22.02.1998 года, приняла меры по сохранению, защите от посягательств или притязаний третьих лиц, производила за свой счет расходы, связанные с содержанием имущества.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Учитывая изложенное, суд, руководствуясь приведенными нормами права, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии со ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, приходит к выводу об установлении факта владения и пользования жилым домом площадью 36,1 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, на праве собственности при жизни за фио, умершим 03.01.1980 года и фио, умершей 22.02.1998 года, а также факта принятия фио наследства после фио, умершей 22.02.1998 года, в связи с чем указанный жилой дом подлежит включению в состав наследственного имущества фио, умершей 26.04.2004 года, а за истцом подлежит признание право собственности на указанный дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к Департаменту городского имущества адрес об установлении факта владения, принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.
Установить факт владения и пользования жилым домом площадью 36,1 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, на праве собственности при жизни за фио, умершим 03.01.1980 года и фио, умершей 22.02.1998 года.
Установить факт принятия фио наследства после фио, умершей 22.02.1998 года и включить в состав наследственного имущества фио, умершей 26.04.2004 года, жилой дом площадью 36,1 кв.м. с кадастровым номером ** по адресу: адрес, адрес.
Признать за фио право собственности на жилой дом площадью 36,1 кв.м. с кадастровым номером ** по адресу: адрес, адрес.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья фио