Дело № 2-1278/2022
УИД 42RS0040-01-2022-001437-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кемерово 13 октября 2022 года
Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Анучкиной К.А.,
с участием помощника судьи Поддубной А.В.,
при секретаре Воропай Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Кемеровского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, требования мотивировали тем, что 15.06.2021 года умер ФИО5 (наследодатель), истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4, приходятся умершему детьми, ФИО2 является супругой умершего. Истцы после смерти наследодателя обратились к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела, а также принятия наследства. 11.03.2022 года нотариусом ФИО6 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на следующее имущество: автомобиль Honda Civic Ferio 2000 года выпуска, цвет серый, №, имущество было принято в порядке наследования в общую долевую собственность по 1/4 доли на каждого из наследников. Так же при жизни наследодатель осуществлял строительство индивидуально жилого дома на земельном участке по <адрес>, право собственности при жизни наследодатель на дом оформить не успел, права наследодателя на земельный участок и дом расположенный на нем подтверждаются; договором аренды земельного участка № от 31.10.2014 года, разрешением на строительство от 07.04.2016 года, №. Договор аренды земельного участка № от 31.10.2014 года является действующим в соответствии с письмом Комитета по Управлению Муниципальным Имуществом Кемеровского Муниципального Района от 28.11.2017 года исх. -08-01/6215. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Таким образом, истцы являются наследниками имущества первой очереди по закону. Истец ФИО1 оказывал содействие по строительству дома, совместно с умершим собирал необходимые документы для получения разрешения на строительство, а на сегодняшний день осуществляет ремонт и внутреннюю отделку жилого дома с целью последующего вселения в объект и проживания своей семьей. Так как отказ от части наследства не допускается в силу ст. 1158 ГК РФ, учитывая, что истцы приняли часть наследства в виде доли в автомобиле, Истцы имеют право на получение доли в праве собственности на жилой дом построенный наследодателем при жизни. В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Так как право собственности наследодателя на индивидуальный жилой дом не было оформлено при жизни свидетельство о праве на наследство на данный дом выдано нотариусом не было. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. После смерти наследодателя расходы по коммунальным платежам оплачивал истец ФИО1, что подтверждается платежными квитанциями от 12.07.2021 года, 22.07.2021 года, 09.08.2021 года, 24.08.2021 года, 23.06.2021 года. Факт построенного дома подтверждается техническим паспортом от 05.04.2022 года, согласно которому общая площадь жилого дома составляет 182,4 кв.м. В связи с тем, что истцы приняли часть наследственного имущества в виде долей в автомобиле истцы полагают, что им принадлежит и остальная часть наследственного имущества в порядке наследования, которая не была оформлена надлежащим образом наследодателем при жизни. При расчете государственной пошлины, истцами взята за основу инвентаризационная стоимость жилого дома в соответствии со справкой выданной Восточно-Сибирским Филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федералъное БТИ» по состоянию на 05.04.2022 года. Просят признать ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ принявшими наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО5, в виде: индивидуального жилого дома общей площадью 182, 4 кв.м., расположенного на земельном участке по <адрес>. Признать за ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности в размере ? доли на индивидуальный жилой дом общей площадью 182, 4 кв.м., расположенного на земельном участке по <адрес>; ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности в размере ? доли на индивидуальный жилой дом общей площадью 182, 4 кв.м., расположенного на земельном участке по <адрес>; ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности в размере ? доли на индивидуальный жилой дом общей площадью 182, 4 кв.м., расположенного на земельном участке по <адрес>; ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ общей долевой собственности в размере ? доли на индивидуальный жилой дом общей площадью 182,4 кв.м., расположенного на земельном участке по <адрес>
Согласно письменного ходатайства представителя ответчика Администрации Кемеровского муниципального округа – ФИО9, действующей на основании доверенности от 10.01.2022 № 1805 следует, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований.
Стороны в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.12 ГК РФ, ст.56 ГПК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.
В соответствии со ст.1, ст.8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст.ст.17 и 28 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Судом установлено следующее.
ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умер 15.06.2021, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 21).
На основании разрешения на строительство от 07.04.2016 № ФИО5 при жизни осуществлял строительство индивидуально жилого дома на земельном участке по адресу<адрес>, что подтверждается техническим паспортом на указанный жилой дом (л.д. 17-18, 22-28).
Право собственности ФИО5 на жилой дом, расположенный на земельном участке по <адрес> в установленным законом порядке не оформлено.
Право пользования ФИО5 земельным участком подтверждаются договором аренды земельного участка № от 31.10.2014 года. Договор аренды земельного участка № от 31.10.2014 года является действующим в соответствии с письмом Комитета по Управлению Муниципальным Имуществом Кемеровского Муниципального Района от 28.11.2017 года исх. -08-01/6215.
11.03.2022 ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 нотариусом ФИО10 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО11, на следующее имущество: автомобиль Honda Civic Ferio 2000 года выпуска, цвет серый, № по ? доли на каждого.
Таким образом, истцами было фактически принято наследство после смерти ФИО11
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112, п.1 ст.1143 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1112, ч.1 ст.1142 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
После смерти ФИО5 расходы по коммунальным платежам оплачивали истцы, что подтверждается платежными квитанциями от 12.07.2021 года, 22.07.2021 года, 09.08.2021 года, 24.08.2021 года, 23.06.2021 года (л.д. 11-13).
Таким образом, истцы после смерти ФИО5, как единственные наследники по закону, приняли наследство в виде жилого дома общей площадью 182, 4 кв.м., расположенного на земельном участке по <адрес> а потому в порядке наследования по закону к ним перешло право собственности на данный объект.
Согласно экспертного заключения Союза «Кузбасская торгово-промышленная палата» от 12.07.2022 № исследуемый объект недвижимого имущества - жилой дом общей площадью 182,4 кв.м., расположенный по <адрес> соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимися в ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений», требованиям действующих строительно-технических, экологических, пожарных, градостроительных норм и правил, установленных для таких объектов, составу и качеству строительных и отделочных материалов. При визуальном осмотре экспертом не обнаружено дефектов стен и потолков, отсутствуют трещины и деформации конструктивных элементов наружных стен и внутренних перегородок. Конструкции и основания здания рассчитаны на восприятие постоянных нагрузок от собственного веса несущих и ограждающих конструкций; временных равномерно распределенных и сосредоточенных нагрузок на перекрытия. Тяжелое оборудование в виде камина или другого оборудования, способного увеличить нагрузку, отсутствует. Несущие конструкции здания сохраняют свои свойства в соответствии с нормативными требованиями СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 (с Изменением N 1), СП 30-102-99 «ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИИ МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА». Жилой дом обеспечен эвакуационными выходами, имеется возможность доступа личного состава подразделений пожарной охраны и доставки средств пожаротушения в любое помещение, а также обеспечена возможность эвакуации людей при экстренных случаях через запасные выходы. Соблюдены требования Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". Также установлено, что строение находится в пределах земельного участка. Жилой дом по <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан сохранение и эксплуатация указанного объекта недвижимого имущества. Иисследованный объект соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки и обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимися в федеральном законе от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений», требованиям действующих строительно-технических, экологических, пожарных, градостроительных норм и правил, установленных для таких объектов, составу и качеству строительных и отделочных материалов». Жилой дом находится в пределах земельного участка, отступы от соседних жилых домов и отступы от границы участка (забора) соответствуют требованиям, предъявляемым к индивидуальным жилым строениям (СНиП 31 -02-2001).
Согласно п.5 ч.2 ст.14 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
При указанных обстоятельствах и в соответствии с п. 3 ст. 8 ГК РФ суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 182, 4 кв.м., расположенного на земельном участке по <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО5.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Кемеровского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО5, умершего 15 июня 2021 года, жилой дом общей площадью 182, 4 кв.м., расположенный на земельном участке по <адрес>
Признать за ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности в размере ? доли на индивидуальный жилой дом общей площадью 182, 4 кв.м., расположенного на земельном участке по <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО5.
Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности в размере ? доли на индивидуальный жилой дом общей площадью 182, 4 кв.м., расположенного на земельном участке по <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО5.
Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности в размере ? доли на индивидуальный жилой дом общей площадью 182, 4 кв.м., расположенного на земельном участке по <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО5.
Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ общей долевой собственности в размере ? доли на индивидуальный жилой дом общей площадью 182,4 кв.м., расположенного на земельном участке по <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО5.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кемеровский районный суд Кемеровской области.
Решение принято в окончательной форме 18.10.2022 года.
Председательствующий: