РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2022 года г. Тула
Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:
председательствующего Дидыч Н.А.,
при секретаре Шишкиной Т.В.,
с участием
истца ФИО1,
представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,
истца ФИО3,
представителей истца ФИО3 по ордеру адвоката Романовой Н.В. и по доверенности ФИО4,
ответчиков ФИО5, ФИО6,
третьего лица ФИО7,
представителя третьего лица в порядке ст. 53 ГПК РФ ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2-766/22 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО3, ФИО9, ФИО6 об определении порядка пользования земельным участком и по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО5, ФИО9, ФИО6, ФИО10, ФИО11 о выделе доли земельного участка в натуре, признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО3, ФИО9, ФИО6 об определении порядка пользования земельным участком по следующим основаниям.
Привокзальный районный суд города Тулы рассмотрел гражданское дело №2-462/2021, по искам собственников жилых домов, расположенных на земельном участке по адресу: город Тула, улица , об установлении границы этого земельного участка.
Решением от 21.10.2021 года судом разрешены исковые требования об установлении границ спорного земельного участка площадью 1042 кв.м с кадастровым номером *, расположенного по адресу: город Тула,
точка 1
(Х=745464,53; У= 258999,51)
точка 8
(Х=745434,33; У=259012,44)
точка 2
(Х=745472,67; У= 259012,28)
точка 9
(Х=745428,71; У=259003,67)
точка 3
(Х=745463,59; У= 259018,37)
точка 10
(Х=745429,09; У=259003,41)
точка 4
(Х=745456,53; У= 259023,11)
точка 11
(Х=745452,85; У=258985,53)
точка 5
(Х=745445,73; У= 259029,79)
точка 12
(Х=745454,58; У=258984,51)
точка 6
(Х=745443,07; У= 259025,56)
точка 1
(Х=745464,53; У=258999,51)
точка 7
(Х=745439,04; У= 259019,15)
Сведения о координатах границ и площади земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от дата
Решением Привокзального районного суда города Тулы от дата года по гражданскому делу №2-74/22 было признано право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок:
за ФИО1 - 110/521 доли;
за ФИО5 - 253/1042 доли;
за ФИО3 - 345/1042 доли;
за ФИО9 - 100/521 доли;
за ФИО6 - 12/521 доли.
Право долевой собственности ФИО1 на спорный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Запись о регистрации права общей долевой собственности: * Данный факт, имеющий юридическое значение, подтверждается выпиской из ЕГРН от дата
Основанием для обращения ФИО1 в суд является неразрешенная в окончательном виде ситуация относительно границ земельных участков, находящихся во владении и пользовании каждого из долевых собственников. В частности, не разрешен спор с ФИО3 относительно совместного использования земельного участка площадью 19 кв.м, обозначенного в обзорном плане как ЗУ5.
В мотивировочной части решения по гражданскому делу №2-74/22, суд указал, что по заказу ФИО1 АО «ТулаТИСИЗ» были проведены кадастровые работы по определению границ и площади земельных участков, находящихся во владении и пользовании правообладателей объектов недвижимости, расположенных на спорном земельном участке площадью 1042 кв.м с кадастровым номером *
По результатам кадастровых работ был составлен обзорный план определения порядка пользования земельным участком, согласно которому во владении и пользовании ФИО1 находится земельный участок ЗУ2 площадью 210 кв.м с описанием координат его границ.
В совместном владении и пользовании ФИО3. и ФИО1 находится земельный участок ЗУ5 площадью 19 кв.м, который служит для прохода ФИО1 и ФИО3 к домам блокированной застройки, принадлежащим каждому из них на праве собственности.
С учетом сложившегося порядка пользования единым земельным участком с кадастровым номером * площадью 1042 кв.м на владение ФИО3. приходится 345,5 кв.м = 164 кв.м + 172 кв.м + 9,5 кв.м, из которых 172 кв.м - ЗУ 1(1), 164 кв.м - ЗУ 1(2), 9,5 кв.м от участка ЗУ5, находящегося в совместном владении с ФИО1
На владение ФИО1 приходится 219,5 кв.м =210 кв.м+9,5 кв.м, из которых 210 кв.м - земельный участок ЗУ2, от участка ЗУ5, находящегося в совместном владении с ФИО3.-9,5 кв.м.
Во владении и пользовании ФИО5 находится земельный участок ЗУ4 площадью 253 кв.м.
Во владении и пользовании ФИО9, ФИО6 находится земельный участок ЗУЗ площадью 224 кв.м
Выдел в натуре земельного участка ФИО1 невозможен в силу правовых запретов, установленных правоприменительной практикой, сформированной Верховным Судом РФ.
ФИО1 является собственником блока жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером * площадью 37.1 кв.м, расположенного по адресу: Тульская область, город Тула,
Как уже отмечалось выше по тексту иска, с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком площадью 1042 кв.м с кадастровым номером *, на ФИО1 как правообладателя жилого объекта, входящего в состав домовладения, приходится площадь земельного участка 220 кв.м, из которых 210 кв.м - земельный участок ЗУ2, от участка ЗУ5, находящегося в совместном владении с ФИО3. - 9,5 кв.м.
По участку ЗУ5 проходит наружная часть газопровода, присоединяющая дом блокированной застройки ФИО1 к газораспределительной сети.
ФИО1 является собственником объекта газопотребления, в состав которого входит также внутренний газопровод и газоиспользующее оборудование.
АО «Горгаз» в письме от дата в адрес ФИО1 указало, что наружный газопровод от места врезки в распределительный газопровод низкого давления по улице Кабакова до жилого дома по адресу: город Тула, улица , не является собственностью АО «Тулагоргаз». С учетом того, что в дата году заказчиком работ по газификации жилого дома по вышеуказанному адресу являлся ФИО12, наследницей которого является ФИО1, к ней перешло право собственности на газопровод и газовое оборудование. ФИО1 приняла на себя обязанности абонента по договору на техническое обслуживание и аварийно-диспетчерское обеспечение.
Обязанность по содержанию газового оборудования и иных инженерных систем возлагается на лицо, эксплуатирующее указанные объекты, это в равной степени распространяется как в отношении собственников, так и других категорий пользователей жилого помещения (основание ст. 210 Гражданского кодекса РФ, п.5.5.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170).
На владение ФИО1 приходится 220 кв.м = 210 кв.м +9,5 кв.м, из которых 210 кв.м - земельный участок ЗУ2, от участка ЗУ5, находящегося в совместном владении с ФИО3 – 9,5 кв.м.
Земельный участок ЗУ5 площадью 19 кв.м. служит для прохода ФИО1 и ответчика ФИО3 к домам блокированной застройки, принадлежащим каждому из них на праве собственности. Дома блокированной застройки ФИО3 и ФИО1 имеют общую стену, не имеющую проемов, у каждого блока жилого дома имеется отдельный выход на земельный участок, находящийся у каждого правообладателя в индивидуальном пользовании и владении.
Владение и пользования данным участком ЗУ5 сложилось исторически и перешло к ФИО1 от предшествующих владельцев, проживавших в той части жилого, которая в настоящее время принадлежит ей и членам её семьи.
Семья ФИО1 проживает в данной части дома с дата года, данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи 1/4 доли в праве на спорное домовладение. Границы земельного участка общего пользования за 25 лет не менялись. Участок общего пользования ЗУ5 площадью 19 кв.м, на котором расположен газопровод, принадлежащий ФИО1 на праве собственности, также необходим ФИО1 и членам её семьи для решения неотложных жизненных ситуаций: для доставки мебели, бытовой техники, строительных материалов, получения скорой медицинской помощи (с возможностью применения носилок).
С учетом сложившегося порядка пользования единым земельным участком с кадастровым номером * площадью 1042 кв.м, на владение ФИО3 приходится 345 кв.м = 164 кв.м + 172 кв.м +9,5 кв.м, из которых 172 кв.м - ЗУ 1(1), 164 кв.м - ЗУ 1(2), 9,5 кв.м от участка ЗУ5, находящегося в совместном владении с ФИО1
Во владении и пользовании ФИО3 находятся:- земельный участок ЗУ1(1) площадью 172 кв.м; земельный участок ЗУ1(2) площадью 164 кв.м.
Во владении и пользовании ФИО5 находится – земельный учсток ЗУ4 площадью 253 кв.м.
Во владении и пользовании ФИО9, ФИО6 находится земельный участок ЗУ3 площадью 224 кв.м.
С учетом сложившегося порядка пользования земельным участком с кадастровым номером * площадью 1 042 кв.м на правообладателей жилых объектов, входящих в состав домовладения, приходятся следующие площади земельных участков:
ФИО3 -345 кв.м;
ФИО1 - 220 кв.м;
ФИО5 - 253 кв.м;
ФИО9, ФИО6. - 224 кв.м.
Как отмечалось выше по тексту, наличие в спорном домовладении сложившегося порядка использования земельным участком установлено судом при рассмотрении гражданских дел №2-462/2021 и №2-74/22 по спору между теми же лицами относительно установления внешних границ земельного участка по фактическому пользованию.
Совладельцы земельного участка сформировали внутренние границы и установили внутренние ограждения по фактическому пользованию.
Считает, что в соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав. В данном случае идет речь о выделении земельных участков в пользование:
ФИО3 - 345 кв.м;
ФИО1 - 220 кв.м;
ФИО5 - 253 кв.м;
- ФИО9, ФИО6. - 224 кв.м, в границах, которые указаны в обзорном плане, изготовленным АО «ТулаТИСИЗ» по результатам проведения кадастровых работ по определению границ и площади земельных участков.
Просит установить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером * площадью 1042 кв.м, расположенным по адресу: город Тула, улица выделив в пользование:
- ФИО1 земельный участок ЗУ2 площадью 210 кв.м, имеющий координаты, приведенные в ниже следующей таблице:
Номер
Дирекционный
Расстояние,
Координаты
точки
угол
м
X
У
3
146°09"26"
4.17
745463.52
259018.42
27
234°57"57"
5.56
745460.06
259020.74
28
237°14"28"
8.70
745456.87
259016.19
29
170°50"59"
1.51
745452.16
259008.87
30
227°44"47"
1.92
745450.67
259009.11
31
235°39"59"
6.91
745449.38
259007.69
32
234°23"44"
1.00
745445.48
259001.98
33
143°54"17"
3.11
745444.90
259001.17
34
233°58"02"
7.67
745442.39
259003.00
35
323°01"06"
10.24
745437.88
258996.80
23
53°11"33"
3.67
745446.06
258990.64
24
56°53"07»
12.70
745448.26
258993.58
20
90°23"23"
1.47
745455.20
259004.22
19
56°28"10"
1.00
745455.19
259005.69
25
57°33"33"
8.65
745455.74
259006.52
26
55°40"56"
5.57
745460.38
259013.82
3
745463.52
259018.42
Всего: 83,85
- ФИО3 земельный участок ЗУ 1 (1) площадью 172 кв.м, с координатами, приведенными в нижеследующей таблице:
Номер
Дирекционный
Расстояние,
Координаты
точки
угол
м
X
V
22
14б°48"27"
9.26
745463.85
258998.49
21
143°44"46"
1.12
745456.10
259003.56
20
236°53"07"
12.70
745455.20
259004. 22
24
233°11"33"
3.67
745448.26
258993.58
23
323°02"09"
8.50
745446.06
258990.64
11
329°28"36"
2.01
745452.85
258985.53
12
56°27"07"
16.77
745454.58
258984.51
22
745463.85
258998.49
Всего: 54,03
- земельный участок ЗУ 1(2) площадью 164 кв.м, с координатами, приведенными в нижеследующей таблице:
Номер точки
Дирекционный угол
Расстояние, м
Координаты
X
V
2
745472.67
259012.28
146°08"13»
11.02
3
745463.52
259018.42
235°40"56»
5.57
26
745460.38
259013.82
237°33"33»
8.65
25
745455.74
259006.52
236°28"10"
1.00
19
745455.19
259005. 69
327°08"48"
4.37
18
745458.86
259003.32
55°40"11"
0.50
17
745459.14
259003.73
327°18"41»
2.22
16
745461.01
259002.53
57°59"41"
0.09
15
745461.06
259002.61
326°42"23»
1.60
14
745462.40
259001.73
343°08"30"
3.10
13
745465.37
259000.83
57°28"49"
13.58
2
745472.67
259012.28
Всего: 51,7
- в совместное пользование ФИО1 и ФИО3 земельный участок ЗУ5 площадью 19 кв.м. имеет координаты, приведенные в нижеследующей таблице:
Номер точки
Дирекционный угол
Расстояние, м
Координаты
X
V
131415161718192021
163°08"30" 146°42"23" 237°59"41" 147°18"41" 235°40"11" 147°08"48" 270°23"23" 322°44"46"
3.101.600.092.220.504.371.471.12
745465.37745462.40745461.06745461.01745459.14745458.86745455.19745455.20
259000.83259001.73259002.61259002.53259003.73259003.32259005.69259004.22 259003.56
326°48"27"
9.26
745456.10
22
745463.85
258998.49
56°18"36"
1.23
1
745464.53
258999.51
57°31"44"
1.56
13
745465.37
259000.83
Всего: 26,52
- ФИО5 земельный участок ЗУ4 площадью 253 кв.м, с координатами, приведенные в нижеследующей таблице:
Номер
Дирекционный
Расстояние, м
Координаты
точки
угол
X
V
4
148015"45"
12.70
745456.53
259023.11
5
237°50"12"
5.00
745445.73
259029.79
6
237о50"32"
7.57
745443.07
259025.56
7
234 °56"01"
8.20
745439.04
259019.15
8
330о20"05"
12.49
745434.33
259012.44
36
57°05"56"
6.65
745445.18
259006.26
37
57°08"21"
1.92
745448.79
259011.84
38
56°21"40"
6.21
745449.83
259013.45
39
54°01"05"
5.55
745453.27
259018.62
4
745456.53
259023.11
Всего 66,29
- ФИО9, ФИО6 земельный участок ЗУ3 площадью 224 кв.м. с координатами, приведенные в нижеследующей таблице:
Номер точки
Дирекционный угол
Расстояние,м
Координаты
X
У
27
745460.06
259020.74
146°07"23"
4.25
4
745456.53
259023.11
234°01"05"
5.55
39
745453.21
259018.62
236°21"40"
6.21
38
745449.83
259013.45
237°08"21"
1.92
37
745448.79
259011.84
237°05"56"
6. 65
36
745445.18
259006.26
150°20"05"
12.49
8
745434.33
259012.44
237°20"51"
10.42
9
745428.71
259003.67
325°37"11"
0.46
10
745429.09
259003.41
323°03"26"
11.00
35
745437.88
258996.80
53°58"02"
7.67
34
745442.39
259003.00
323°54"17"
3.11
33
745444.90
259001.17
54°23"44"
1.00
32
745445.48
259001.98
55°39"59"
6.91
31
745449.38
259007.69
47°44"47»
1.92
30
745450.67
259009.11
350°50"59"
1.51
29
745452.16
259008.87
57°14",28"
8.70
28
745456.87
259016.19
54°57"57"
5.56
27
745460.06
259020.74
Всего: 95,33
В свою очередь ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО5, ФИО9, ФИО6, ФИО10, ФИО11 о выделе доли земельного участка в натуре, признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности, мотивия свои требования следующим.
На основании заочного решения Привокзального районного суда г.Тулы от дата г. он является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: г.Тула, ул. . Часть жилого дома расположена на земельном участке с К№ * площадью 1042 кв.м. Границы земельного участка установлены решением Привокзального районного суда г.Тулы дата г., и сведения о них в установленном законом порядке внесены в ЕГРН.
Решением Привокзального районного суда г.Тулы от дата г. за ним признано право собственности на 345/1042 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.
В настоящее время он желает воспользоваться правом, предоставленным ст. 252 ГК РФ и выделить свою долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре.
Просит выделить в натуре принадлежащие ему 345/1042 доли земельного участка с К№ * площадью 1042 кв.м, расположенного по адресу: г.Тула, ул. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: одноэтажный жилой дом, закрепив за ним право собственности на земельный участок площадью 345 кв.м в следующих координатах (со средней квадратической погрешностью положения характерной точки 0,10 м): точка 1 (X = 745464,53, Y = 258999,51); точка 2 (X = 745472,67, Y = 259012,28); точка 3 (X = 745465,76, Y = 259016,91); точка 4 (X = 745463,73, Y = 259013,95); точка 5 (X = 745461,50, Y = 259015,38); точка 6 (X = 745460,34, Y = 259013,75); точка 7 (X = 745455,66, Y = 259006,50); точка 8 (X = 745455,58, Y = 259006,55); точка 9 (X = 745455,31, Y = 259006,13); точка 10 (X = 745455,20, Y = 259004,19); точка 11 (X = 745448,27, Y = 258993,50); точка 12 (X = 745447,86, Y = 258993,01); точка 13 (X = 745446,41, Y = 258991,24); точка 14 (X = 745445,98, Y = 258990,70); - точка 15 (X = 745452,85, Y = 258985,53); точка 16 (X = 745454,58, Y = 258984,51); точка 1 (X = 745464,53, Y = 258999,51); прекратив его право общей долевой собственности на земельный участок.
Определением Привокзального районного суда г. Тулы от дата года гражданские дела объединены в одно производство.
Истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО2, ответчики ФИО5, ФИО6, третье лицо ФИО7, представитель третьего лица в порядке ст. 53 ГПК РФ ФИО8 в судебном заседании просили требования ФИО1 удовлетворить, возражая против удовлетворения требований ФИО3
Истец ФИО3, его представители по ордеру адвокат Романова Н.В. и по доверенности ФИО4 в судебном заседании просили требования ФИО3 удовлетворить, не отрицая наличие сложившегося порядка пользования земельным участком. При этом адвокат Романова Н.В. в судебном заседании указала, что при выделении в натуре земельного участка ФИО3, ФИО1 имеет право обратиться с требованиями об установлении сервитута в отношении земельного участка ФИО3 при этом обращая внимание, что установление сервитута возможно лишь в том случае, если иной возможности осуществить подход к своему земельному участку невозможен.
Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте его проведения установленным законом порядком.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников по делу.
Выслушав пояснения участников по делу, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 6/8 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июня 2013 г. N 993-О предусмотренные в абзаце втором пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации способы определения порядка пользования земельным участком связаны, с одной стороны, с реализацией основного принципа земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, а с другой - с требованием стабильности и преемственности ранее сложившихся отношений. При этом возможность выбора в конкретной ситуации одного из указанных способов с учетом заслуживающих внимания обстоятельств конкретного дела позволяет учесть многообразие жизненных ситуаций, с тем чтобы обеспечить справедливую защиту прав и баланс интересов всех участников общей собственности.
Как установлено судом, согласно архивной справке о земельном участке от дата года, выданной ГУ ТО «Областное БТИ», на первичный технический учет домовладение было принято дата с указанием почтового адреса: , площадь земельного участка составляла 882 кв.м, владельцем указаны ФИО13, Х-вы Садок и Малеко, ФИО14.
С течением времени указанное домовладение переходило в собственность другим собственникам.
Вступившим в законную силу решением Привокзального районного суда г. Тулы от дата по делу №2-462/21 по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО3, ФИО9, ФИО6, ФИО11, ФИО10 об установлении границ земельного участка; по встречному иску ФИО5 к ФИО1, ФИО3, ФИО9, ФИО6, ФИО11, ФИО10 об установлении границ земельного участка; по встречному иску ФИО9 к ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО11, ФИО10 об установлении границ земельного участка; по встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО5, ФИО9, ФИО6, ФИО11, ФИО10 об установлении границ земельного участка, иск ФИО1 к ФИО5, ФИО3, ФИО9, ФИО6, ФИО11, ФИО10 об установлении границ земельного участка оставлен без удовлетворения. Встречные иски ФИО5, ФИО9 об установлении границ земельного участка оставлены без удовлетворения. Встречный иск ФИО3 к ФИО1, ФИО5, ФИО9, ФИО6, ФИО11, ФИО10 об установлении границ земельного участка удовлетворен. Суд
постановил:
установить границы земельного участка с кадастровым номером *, площадью 1042 кв.м, расположенный по адресу: г.Тула, ул. в следующих координатах:
точка 1 (Х=745464,53; У= 258999,51);
точка 2 (Х=745472,67; У= 259012,28);
точка 3 (Х=745463,59; У= 259018,37);
точка 4 (Х=745456,53; У= 259023,11);
точка 5 (Х=745445,73; У= 259029,79);
точка 6 (Х=745443,07; У= 259025,56);
точка 7 (Х=745439,04; У= 259019,15);
точка 8 (Х=745434,33; У= 259012,44);
точка 9 (Х=745428,71; У= 259003,67);
точка 10 (Х=745429,09; У= 259003,41);
точка 11 (Х=745452,85; У= 258985,53);
точка 12 (Х=745454,58; У= 258984,51);
точка 1 (Х=745464,53; У= 258999,51).
Вступившим в законную силу решением Привокзального районного суда г. Тулы от дата года по делу № 2-74/22 по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО3, ФИО9, ФИО6 о признании права общей долевой собственности на земельный участок; по встречному иску ФИО5 к ФИО1, ФИО3, ФИО9, ФИО6 о признании права общей долевой собственности на земельный участок; по встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО11, ФИО10, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок; по встречному иску ФИО9 и ФИО6 к ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО11, ФИО10 о признании права общей долевой собственности на земельный участок, исковые требования ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО9, и ФИО6 о признании права общей долевой собственности на земельный участок были удовлетворены. Постановлено: признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 110/521 доли земельного участка, расположенного по адресу: Тульская область, г. Тула, ул с кадастровым номером * площадью 1042 кв.м.
Признать за ФИО5 право общей долевой собственности на 253/1042 долей земельного участка, расположенного по адресу: Тульская область, г. Тула, ул. с кадастровым номером * площадью 1042 кв.м.
Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 345/1042 долей земельного участка, расположенного по адресу: Тульская область, г. Тула, ул. с кадастровым номером * площадью 1042 кв.м.
Признать за ФИО9 право общей долевой собственности на 100/521 доли земельного участка, расположенного по адресу: Тульская область, г. Тула, ул. с кадастровым номером * площадью 1042 кв.м.
Признать за ФИО6 право общей долевой собственности на 12/521 доли земельного участка, расположенного по адресу: Тульская область, г. Тула, ул. * с кадастровым номером * площадью 1042 кв.м.
Разрешая заявленные требования суд установил, что истцы-ответчики по делу длительное время пользуются общим земельным участком, у них сложился порядок пользования, согласно которому ими возведены заборы относительно их домовладений, расположенных на общем земельном участке, спор по порядку пользования которым отсутствует.
Порядок пользования общим земельным участком изображен на обзорном плане АО «ТулаТИСИЗ», представленном в материалы дела ФИО1
В пользовании ФИО1 находится земельный участок ЗУ2 площадью 210 кв.м, имеющий координаты, приведенные в ниже следующей таблице:
Номер
Дирекционный
Расстояние,
Координаты
точки
угол
м
X
У
3
146°09"26"
4.17
745463.52
259018.42
27
234°57"57"
5.56
745460.06
259020.74
28
237°14"28"
8.70
745456.87
259016.19
29
170°50"59"
1.51
745452.16
259008.87
30
227°44"47"
1.92
745450.67
259009.11
31
235°39"59"
6.91
745449.38
259007.69
32
234°23"44"
1.00
745445.48
259001.98
33
143°54"17"
3.11
745444.90
259001.17
34
233°58"02"
7.67
745442.39
259003.00
35
323°01"06"
10.24
745437.88
258996.80
23
53°11"33"
3.67
745446.06
258990.64
24
56°53"07»
12.70
745448.26
258993.58
20
90°23"23"
1.47
745455.20
259004.22
19
56°28"10"
1.00
745455.19
259005.69
25
57°33"33"
8.65
745455.74
259006.52
26
55°40"56"
5.57
745460.38
259013.82
3
745463.52
259018.42
Всего: 83,85
В пользовании ФИО3 находится земельный участок ЗУ 1 (1) площадью 172 кв.м, с координатами, приведенными в нижеследующей таблице:
Номер
Дирекционный
Расстояние,
Координаты
точки
угол
м
X
V
22
14б°48"27"
9.26
745463.85
258998.49
21
143°44"46"
1.12
745456.10
259003.56
20
236°53"07"
12.70
745455.20
259004. 22
24
233°11"33"
3.67
745448.26
258993.58
23
323°02"09"
8.50
745446.06
258990.64
11
329°28"36"
2.01
745452.85
258985.53
12
56°27"07"
16.77
745454.58
258984.51
22
745463.85
258998.49
Всего: 54,03
- земельный участок ЗУ 1(2) площадью 164 кв.м, с координатами, приведенными в нижеследующей таблице:
Номер точки
Дирекционный угол
Расстояние, м
Координаты
X
V
2
745472.67
259012.28
146°08"13»
11.02
3
745463.52
259018.42
235°40"56»
5.57
26
745460.38
259013.82
237°33"33»
8.65
25
745455.74
259006.52
236°28"10"
1.00
19
745455.19
259005. 69
327°08"48"
4.37
18
745458.86
259003.32
55°40"11"
0.50
17
745459.14
259003.73
327°18"41»
2.22
16
745461.01
259002.53
57°59"41"
0.09
15
745461.06
259002.61
326°42"23»
1.60
14
745462.40
259001.73
343°08"30"
3.10
13
745465.37
259000.83
57°28"49"
13.58
2
745472.67
259012.28
Всего: 51,7
- в совместном пользовании ФИО1 и ФИО3 находится земельный участок ЗУ5 площадью 19 кв.м. имеет координаты, приведенные в нижеследующей таблице:
Номер точки
Дирекционный угол
Расстояние, м
Координаты
X
V
131415161718192021
163°08"30" 146°42"23" 237°59"41" 147°18"41" 235°40"11" 147°08"48" 270°23"23" 322°44"46"
3.101.600.092.220.504.371.471.12
745465.37745462.40745461.06745461.01745459.14745458.86745455.19745455.20
259000.83259001.73259002.61259002.53259003.73259003.32259005.69259004.22 259003.56
326°48"27"
9.26
745456.10
22
745463.85
258998.49
56°18"36"
1.23
1
745464.53
258999.51
57°31"44"
1.56
13
745465.37
259000.83
Всего: 26,52
Что не отрицается участниками процесса, также данные обстоятельства подтверждены показания допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19
В пользовании ФИО5 находится земельный участок ЗУ4 площадью 253 кв.м, с координатами, приведенные в нижеследующей таблице:
Номер
Дирекционный
Расстояние, м
Координаты
точки
угол
X
V
4
148015"45"
12.70
745456.53
259023.11
5
237°50"12"
5.00
745445.73
259029.79
6
237о50"32"
7.57
745443.07
259025.56
7
234 °56"01"
8.20
745439.04
259019.15
8
330о20"05"
12.49
745434.33
259012.44
36
57°05"56"
6.65
745445.18
259006.26
37
57°08"21"
1.92
745448.79
259011.84
38
56°21"40"
6.21
745449.83
259013.45
39
54°01"05"
5.55
745453.27
259018.62
4
745456.53
259023.11
Всего 66,29
В пользовании ФИО9, ФИО6 находится земельный участок ЗУ3 площадью 224 кв.м. с координатами, приведенные в нижеследующей таблице:
Номер точки
Дирекционный угол
Расстояние,м
Координаты
X
У
27
745460.06
259020.74
146°07"23"
4.25
4
745456.53
259023.11
234°01"05"
5.55
39
745453.21
259018.62
236°21"40"
6.21
38
745449.83
259013.45
237°08"21"
1.92
37
745448.79
259011.84
237°05"56"
6. 65
36
745445.18
259006.26
150°20"05"
12.49
8
745434.33
259012.44
237°20"51"
10.42
9
745428.71
259003.67
325°37"11"
0.46
10
745429.09
259003.41
323°03"26"
11.00
35
745437.88
258996.80
53°58"02"
7.67
34
745442.39
259003.00
323°54"17"
3.11
33
745444.90
259001.17
54°23"44"
1.00
32
745445.48
259001.98
55°39"59"
6.91
31
745449.38
259007.69
47°44"47»
1.92
30
745450.67
259009.11
350°50"59"
1.51
29
745452.16
259008.87
57°14",28"
8.70
28
745456.87
259016.19
54°57"57"
5.56
27
745460.06
259020.74
Всего: 95,33
Однако истец ФИО3 считает, что он имеет право выделить в натуре принадлежащие ему 345/1042 доли земельного участка с К№ * площадью 1042 кв.м, расположенного по адресу: г.Тула, ул. , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: одноэтажный жилой дом, закрепив за ним право собственности на земельный участок площадью 345 кв.м в следующих координатах (со средней квадратической погрешностью положения характерной точки 0,10 м): точка 1 (X = 745464,53, Y = 258999,51); точка 2 (X = 745472,67, Y = 259012,28); точка 3 (X = 745465,76, Y = 259016,91); точка 4 (X = 745463,73, Y = 259013,95); точка 5 (X = 745461,50, Y = 259015,38); точка 6 (X = 745460,34, Y = 259013,75); точка 7 (X = 745455,66, Y = 259006,50); точка 8 (X = 745455,58, Y = 259006,55); точка 9 (X = 745455,31, Y = 259006,13); точка 10 (X = 745455,20, Y = 259004,19); точка 11 (X = 745448,27, Y = 258993,50); точка 12 (X = 745447,86, Y = 258993,01); точка 13 (X = 745446,41, Y = 258991,24); точка 14 (X = 745445,98, Y = 258990,70); - точка 15 (X = 745452,85, Y = 258985,53); точка 16 (X = 745454,58, Y = 258984,51); точка 1 (X = 745464,53, Y = 258999,51); прекратив его право общей долевой собственности на земельный участок.
Возражая против выделения ФИО3 земельного участка в заявленных им координатах сособственники ссылаются на нарушение их прав владения и пользования спорным земельным участком.
С учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, руководствуясь положениями статьи 247, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 11.5, 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 6/8 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" суд приходит к выводу об отсутствии основания для удовлетворения требований ФИО3 и возможном удовлетворении требований ФИО1, так как выдел в натуре доли земельного участка ФИО3 по предложенному им варианту будет противоречить требованиям статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, что не отвечает целям раздела участка, т.к. будет нарушен баланс прав и законных интересов участников долевой собственности.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером * площадью 1042 кв.м, расположенным по адресу: город Тула, , выделив в пользование:
- ФИО1 земельный участок ЗУ2 площадью 210 кв.м, имеющий координаты, приведенные в ниже следующей таблице:
Номер
Дирекционный
Расстояние,
Координаты
точки
угол
м
X
У
3
146°09"26"
4.17
745463.52
259018.42
27
234°57"57"
5.56
745460.06
259020.74
28
237°14"28"
8.70
745456.87
259016.19
29
170°50"59"
1.51
745452.16
259008.87
30
227°44"47"
1.92
745450.67
259009.11
31
235°39"59"
6.91
745449.38
259007.69
32
234°23"44"
1.00
745445.48
259001.98
33
143°54"17"
3.11
745444.90
259001.17
34
233°58"02"
7.67
745442.39
259003.00
35
323°01"06"
10.24
745437.88
258996.80
23
53°11"33"
3.67
745446.06
258990.64
24
56°53"07»
12.70
745448.26
258993.58
20
90°23"23"
1.47
745455.20
259004.22
19
56°28"10"
1.00
745455.19
259005.69
25
57°33"33"
8.65
745455.74
259006.52
26
55°40"56"
5.57
745460.38
259013.82
3
745463.52
259018.42
Всего: 83,85
- ФИО3 земельный участок ЗУ 1 (1) площадью 172 кв.м, с координатами, приведенными в нижеследующей таблице:
Номер
Дирекционный
Расстояние,
Координаты
точки
угол
м
X
V
22
14б°48"27"
9.26
745463.85
258998.49
21
143°44"46"
1.12
745456.10
259003.56
20
236°53"07"
12.70
745455.20
259004. 22
24
233°11"33"
3.67
745448.26
258993.58
23
323°02"09"
8.50
745446.06
258990.64
11
329°28"36"
2.01
745452.85
258985.53
12
56°27"07"
16.77
745454.58
258984.51
22
745463.85
258998.49
Всего: 54,03
- земельный участок ЗУ 1(2) площадью 164 кв.м, с координатами, приведенными в нижеследующей таблице:
Номер точки
Дирекционный угол
Расстояние, м
Координаты
X
V
2
745472.67
259012.28
146°08"13»
11.02
3
745463.52
259018.42
235°40"56»
5.57
26
745460.38
259013.82
237°33"33»
8.65
25
745455.74
259006.52
236°28"10"
1.00
19
745455.19
259005. 69
327°08"48"
4.37
18
745458.86
259003.32
55°40"11"
0.50
17
745459.14
259003.73
327°18"41»
2.22
16
745461.01
259002.53
57°59"41"
0.09
15
745461.06
259002.61
326°42"23»
1.60
14
745462.40
259001.73
343°08"30"
3.10
13
745465.37
259000.83
57°28"49"
13.58
2
745472.67
259012.28
Всего: 51,7
- в совместное пользование ФИО1 и ФИО3 земельный участок ЗУ5 площадью 19 кв.м. имеет координаты, приведенные в нижеследующей таблице:
Номер точки
Дирекционный угол
Расстояние, м
Координаты
X
V
131415161718192021
163°08"30" 146°42"23" 237°59"41" 147°18"41" 235°40"11" 147°08"48" 270°23"23" 322°44"46"
3.101.600.092.220.504.371.471.12
745465.37745462.40745461.06745461.01745459.14745458.86745455.19745455.20
259000.83259001.73259002.61259002.53259003.73259003.32259005.69259004.22 259003.56
326°48"27"
9.26
745456.10
22
745463.85
258998.49
56°18"36"
1.23
1
745464.53
258999.51
57°31"44"
1.56
13
745465.37
259000.83
Всего: 26,52
- ФИО5 земельный участок ЗУ4 площадью 253 кв.м, с координатами, приведенные в нижеследующей таблице:
Номер
Дирекционный
Расстояние, м
Координаты
точки
угол
X
V
4
148015"45"
12.70
745456.53
259023.11
5
237°50"12"
5.00
745445.73
259029.79
6
237о50"32"
7.57
745443.07
259025.56
7
234 °56"01"
8.20
745439.04
259019.15
8
330о20"05"
12.49
745434.33
259012.44
36
57°05"56"
6.65
745445.18
259006.26
37
57°08"21"
1.92
745448.79
259011.84
38
56°21"40"
6.21
745449.83
259013.45
39
54°01"05"
5.55
745453.27
259018.62
4
745456.53
259023.11
Всего 66,29
- ФИО9, ФИО6 земельный участок ЗУ3 площадью 224 кв.м. с координатами, приведенные в нижеследующей таблице:
Номер точки
Дирекционный угол
Расстояние,м
Координаты
X
У
27
745460.06
259020.74
146°07"23"
4.25
4
745456.53
259023.11
234°01"05"
5.55
39
745453.21
259018.62
236°21"40"
6.21
38
745449.83
259013.45
237°08"21"
1.92
37
745448.79
259011.84
237°05"56"
6. 65
36
745445.18
259006.26
150°20"05"
12.49
8
745434.33
259012.44
237°20"51"
10.42
9
745428.71
259003.67
325°37"11"
0.46
10
745429.09
259003.41
323°03"26"
11.00
35
745437.88
258996.80
53°58"02"
7.67
34
745442.39
259003.00
323°54"17"
3.11
33
745444.90
259001.17
54°23"44"
1.00
32
745445.48
259001.98
55°39"59"
6.91
31
745449.38
259007.69
47°44"47»
1.92
30
745450.67
259009.11
350°50"59"
1.51
29
745452.16
259008.87
57°14",28"
8.70
28
745456.87
259016.19
54°57"57"
5.56
27
745460.06
259020.74
Всего: 95,33
В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1, ФИО5, ФИО9, ФИО6, ФИО10, ФИО11 о выделе доли земельного участка в натуре, признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности - отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Н.А.Дидыч