Решение по делу № 2-2086/2023 от 20.12.2023

Гражданское дело № 2-2086/2023

УИД 47RS0005-01-2023-000648-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2023 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мазурова Д.Н.,

при секретаре Паша И.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, старшего помощника Выборгского городского прокурора Ленинградской области Тайдаковой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБ нетипового ОУ «Санкт-Петербургский городской Дворец творчества юных» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, компенсации расходов на оплату государственной пошлины.

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственное бюджетное (ГБ) нетиповое образовательное учреждение (ОУ) «Санкт-Петербургский городской Дворец творчества юных» обратилось в Выборгский городской суд <адрес> с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения из комнаты общежития по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что за ГБНОУ «Санкт-Петербургский городской Дворец творчества юных» на праве оперативного управления закреплено общежитие по адресу: <адрес>, Приморское городское поселение, <адрес>. Общежитие принадлежит на праве собственности <адрес>.

Ответчик ФИО2 на период работы в структурном подразделении Истца ЗЦ ДЮТ «Зеркальный» вселился в жилое помещение в общежитии находящееся по адресу: 188831, <адрес>, <адрес>, д.. 86, <адрес>, площадью 38 кв.м.

ФИО4 и ФИО3 вселились в качестве члена семьи проживающего, совместно с Ответчиком.

Ответчик осуществляла свою трудовую деятельность у Истца в периоды с Дата по Дата, что подтверждается архивной выпиской из приказов. Причина увольнения Ответчика: по собственному желанию, ст. 31 КЗОТ РФ (Общий период работы составляет 9 лет 18 дней).

Жилое помещение в общежитии было предоставлено ФИО2 на период её работы в структурном подразделении Истца ЗЦ ДЮТ «Зеркальный» на основании ордера на занятие жилое площади в общежитии от Дата серия 1-ЗДЦ №.

В июне 2021 года проведена проверка правомерного проживания граждан в жилых помещениях в общежитиях, по итогам которой было выявлено, что Ответчики в жилом помещении в общежитии длительное время не проживают, занимают жилое помещение неправомерно.

Данное обстоятельство подтверждается актом по результатам проведения проверки по выявлению нарушений в общежитиях, расположенных в структурном подразделении ГБНОУ «СПБ ГДИО» ЗЦ ДЮТ «Зеркальный» от Дата.

Уведомления о выселении из общежития и добровольном снятии с регистрационного учета № от Дата, № от Дата, № от Дата, направлены в адрес регистрации Ответчика (Соответчиков). Указанные уведомления в установленные законом срок Ответчиком и Соответчиками получены, не исполнено.

Жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и предназначены для временного проживания граждан и членов их семьи в период работы граждан, с которыми заключается договор найма жилого помещения в общежитии (ст. 92, 94, 100 ЖК РФ).

Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (ч. 1 ст. 103, ч. 2 ст. 105 ЖК РФ).

Представитель истца ГБНОУ «Санкт-Петербургский городской Дворец творчества юных» ФИО1 поддержала требования иска.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения иска, полагая, что занимает с сыновьями ФИО3, ФИО4 жилое помещение правомерно.

Старший помощник Выборгского городского прокурора Тайдакова И.Н. требования иска поддержала, находя их законными и обоснованными.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, оценив доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным кодексом РФ.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 92, 94,100 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и предназначены для временного проживания граждан и членов их семьи в период работы граждан, с которыми заключается договор найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 103, ч. 2 ст. 105 ЖК РФ прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

При неисполнении нанимателем и членами его семьи обязательств по договору найма, договор найма жилого помещения в общежитии может быть расторгнут в судебном порядке на основании ст. 101 ЖК РФ.

В соответствий со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им.

Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма жилого помещения в общежитии граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали. В случае отказа освободить такие жилые помещения граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Согласно ст. 110 ЖК РСФСР работники учреждения, поселившиеся в общежитии, могут быть выселены из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления.

Из материалов дела следует, что за ГБНОУ «Санкт-Петербургский городской Дворец творчества юных» на праве оперативного управления закреплено общежитие по адресу: <адрес>, <адрес>. Общежитие принадлежит на праве собственности <адрес>.

ФИО4 и ФИО3 вселились в качестве члена семьи проживающего, совместно с Ответчиком.

Подтверждающие документы о том, что к ФИО2, ФИО4 и ФИО3, могут применяться гарантии, установленные ст. 103, 110, 108 ЖК РФ не представлены, соответственно Ответчики не подпадают под категорию лиц, которые не могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения.

ФИО2, ФИО4 и ФИО3 предоставлен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство.

ФИО2 и члены ее семьи в настоящее время в трудовых отношениях с Истцом не состоят, в жилом помещении в общежитии Ответчики ФИО4 и ФИО3 не проживают.

Препятствий для проживания и пользования жилым помещением в общежитии никто не чинил, следовательно, занимают его без законных оснований, что служит для Истца препятствием в его пользовании, в связи с чем, подлежат принудительному выселению из жилого помещения в общежитии без предоставления иного жилого помещения и снятию с регистрационного учета.

По смыслу части 1 ст. 103 и части 2 ст. 105 ЖК РФ, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение в общежитии, служит лишь основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения работника. Учитывая, что возникшие между сторонами правоотношения носят длящийся характер, договор найма жилого помещения в общежитии сохраняет свое действие вплоть до добровольного освобождения нанимателем жилого помещения в общежитий, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья. При этом Истец вправе в любое время после увольнения Ответчика потребовать выселения из жилого помещения в общежитии.

Суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБ нетипового ОУ «Санкт-Петербургский городской Дворец творчества юных» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, компенсации расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: <адрес>, <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт <...>), ФИО3 (паспорт <...>), ФИО4 (паспорт <...>) в пользу ГБ нетипового ОУ «Санкт-Петербургский городской Дворец творчества юных» (ИНН <***>) расходы на уплату государственной пошлины в размере 6000 рублей.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья Д.Н.Мазуров

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2023 года.