Дело № 2-37/2026

68RS0023-01-2025-000448-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2026года п. Сатинка

Сампурский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Очередко И.Ю.,

при секретаре Ерохине В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на нежилое здание в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на нежилое здание, кадастровый №, площадью 148,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. В обоснование указав, что в <адрес> расположено нежилое здание, используемое ранее в качестве магазина ПО «<данные изъяты>». С 2004 года данное здание по назначению не используется. С указанного периода она использует данное здание в качестве храма Пресвятой Богородицы. Она непрерывно, добросовестно и открыто владеет данным зданием, содержит его в пригодном состоянии, осуществляет текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

07.10.2022 года данное здание принято на учет как бесхозяйный объект, номер регистрации права: №-1У, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11.11.2025 года №КУВМ-№.

Решением Сампурского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ею вышеуказанным зданием. Решение суда вступило в законную силу 23.10.2025 года. Однако, зарегистрировать право собственности на указанное здание он не имеет возможности ввиду того, что в ходе рассмотрения данного дела вопрос о признании права собственности не ставился, и соответственно, разрешен не был. Отсутствие государственной регистрации права на объект недвижимости в ЕГРН является нарушением её прав, вносит неопределенность в вопрос о праве собственности.

Признание права собственности на указанное здание в настоящее время возможно лишь в судебном порядке.

Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным зданием как своим. В связи с этим считает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности. Иных лиц, оспаривающих её право относительно сути спора, не имеется.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, согласно поступившему в суд заявлению просила дело рассмотреть в её отсутствие, заявленные требования поддержала, и просила их удовлетворить.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, согласно поданному в суд заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные требования ФИО1 поддержал, и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО5 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания. В поступившем в суд заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, вопрос об удовлетворении требований заявителя оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз.2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу абз.1 п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости №КУВИ-№ от 10.10.2023г. нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 148,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, 07.10.2022г. принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости.

В соответствии с техническим планом здания от 23.12.2019г., здание, расположенное по адресу: <адрес> имеет площадь 141,9 кв.м., год постройки 1965.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" N10/22 в силу ст. 268 ГПК РФ или ч. 3 ст. 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Решением Сампурского районного суда Тамбовской области от 15.09.2025г. по делу №, вступившим в законную силу 23.10.2025г. установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в течение срока приобретательной давности как своим собственным следующим недвижимым имуществом: нежилое здание общей площадью 148,6 кв.м., назначения нежилое, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Учитывая изложенное, суд считает, что заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковое заявление ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на нежилое здание в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на объект недвижимости: нежилое здание, кадастровый №, площадью 148,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Сампурский районный суд Тамбовской области.

Судья И.Ю. Очередко

Решение в окончательной форме изготовлено 15 января 2026 года.

Судья И.Ю. Очередко