47RS0008-01-2022-000259-50

РЕШЕНИЕ

по делу № 2-458/2022

Именем Российской Федерации

03 ноября 2022 года г. Кириши

Киришский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Мельниковой Е.А.,

при секретаре Селивановой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области, Администрации муниципального образования Пчевжинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области, администрации муниципального образования Пчевжинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом, указывая на то, что с ДД.ММ.ГГГГ года он пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> кадастровый квартал №. Спорный земельный участок расположен на территории <адрес>. Согласно карте градостроительного зонирования <данные изъяты> спорный земельный участок расположен в зоне Ж.2, что относится к зоне индивидуальных домов. В ДД.ММ.ГГГГ году на участок был подведен свет, в ДД.ММ.ГГГГ году с разрешения главы администрации Пчевжинской волости на данном земельном участке им был построен дом. С момента выделения земельного участка и строительства дома он открыто и добросовестно пользовался данным земельным участком и домом, а именно для проживания. Им изготовлен технический паспорт на дом, согласно которого дом состоит из 2-х этажей, второй этаж мансардный, площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв на иск, согласно которому не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит рассматривать дело в своё отсутствие.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Пчевжинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв на иск, согласно которому не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит рассматривать дело в своё отсутствие .

Представитель третьего лица Комитет по природным ресурсам Ленинградской области в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв на иск, согласно которому оставляет решение на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без его участия.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года в пользовании истца находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес> кадастровый квартал №.

В ДД.ММ.ГГГГ году с разрешения главы Администрации Пчевжинской волости на земельном участке истцом был построен дом.

По сведениям из технического плана на объект недвижимости, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, построенный истцом двухэтажный жилой дом соответствует площади <данные изъяты> кв. м.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества (п. 2 ст. 131 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Кодекса).

Согласно п. 1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

По сведениям Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости, на объект недвижимости с номером кадастрового квартала №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, сведения о постановке на кадастровый учет, зарегистрированных правах и обременениях отсутствуют.

Из дополнительного отзыва Администрации МО Пчевжинское сельское поселение Ленинградской области следует, что согласно сведениям, отраженным на публичной кадастровой карте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра), спорный объект недвижимости расположен за границей населенного пункта.

Согласно отзыву Комитета по природным ресурсам Ленинградской области, сопоставив информацию о земельном участке истца, содержащуюся в межевом плане, с информацией о границах земель лесного фонда, имеющейся в распоряжении Комитета, выявлено, что земельный участок истца располагается вне границ земель лесного фонда.

Принимая во внимание установленные юридически значимые обстоятельства, а именно: истцом ранее было получено разрешение на строительство жилого дома, который возведен на отведенном для этого земельном участке, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании права собственности истца на жилой дом.

При этом учитывается, что сведений о наличии притязаний третьих лиц на спорный объект недвижимого имущества не имеется, требование о сносе спорного объекта недвижимости не предъявлялось.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол мужской, уроженцем <данные изъяты>, гражданином Российской Федерации, имеющим паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №, право собственности на деревянный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Леноблсуде через Киришский федеральный суд в течение месяца.

Судья: