Дело№ 2-1315/2025
УИД 21RS0016-01-2025-002650-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 ноября 2025 года п. Кугеси
Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе
председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Сидоровой Л.А.,
с участием: истца ФИО4, представителя истца <ФИО1>, третьего лица <ФИО2>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Нова»
о защите прав потребителей, взыскании денежных средств в сумме 1 206 636 руб. 16 коп., неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,
УСТАНОВИЛ :
ФИО4 обратился в суд с иском к ООО «Группа компаний «Нова» о защите прав потребителей, указав, что между сторонами был заключен договор строительного подряда №035/02/24 от 23 февраля 2024 года,
По условиям договора ответчик обязался по техническому заданию истца выполнить своими силами или привлеченными силами и средствами сдать истцу работы по строительству индивидуального жилого дома в соответствии с эскизным проектом (либо иной документацией, предоставляемой истцом) на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, находящегося по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, с/<адрес>, кадастровый №, а истец обязался принять и оплатить выполненные работы в порядке и на условиях, определенных указанным Договором.
Общая сумма договора по строительству индивидуального жилого дома площадью 135 кв.м. в комплектации «Стандарт» с разбивкой по этапам выполненных работ составляла 7 811 741 руб., которую истец внес на счет ответчика в предусмотренные договором сроки: в день подписания договора - задаток в размере 100 000 руб., 3 мая 2024 года – 2 699 015 руб., 05 июля 2024 года – 3 855 870 руб., 13 ноября 2024 года – 1 156 856 руб.
Исходя из сроков выполнения работ, установленных Договором, индивидуальный жилой дом должен был быть пригоден для проживания не позднее 14 мая 2025 года. Однако, с конца 2024 года ответчик приостановил работы на объекте, не выполнены следующие предусмотренные Договором и проектной документацией этапы работ: монтаж системы отопления, проведение электромонтажа, устройство цементной стяжки полов и штукатурка стен, стоимостью 1 206 636 руб. 16 коп. Отсутствие перечисленных инженерных систем и отделочных работ делает невозможным завершение строительства и использование объекта по назначению.
24 июня 2025 года истцом в адрес ответчика направлено уведомление об отказе от исполнения Договора и возврате авансового платежа в размере 1 206 636,16 руб., выплате неустойки в размере 1 206 636,16 руб., которое возвращено отправителю без вручения адресату в связи с истечением сроков хранения. Попытки истца связаться всеми доступными средствами с представителями ответчика и получить объяснения по причинам остановки работ на объекте, ответчиком проигнорированы.
Истец, ссылаясь на положения Закона РФ «О защите прав потребителей», просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 1 206 636 руб. 16 коп., неустойку за нарушение срока выполнения работ за период с 15 мая 2025 года по 13 августа 2025 года в размере 1 206 636 руб. 16 коп., компенсацию за причиненный моральный вред в размере 500 000 руб., штраф в размере пятьдесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В судебном заседании истец ФИО4 и его представитель <ФИО1> поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивали на их удовлетворении, возражая против внесения решения в порядке заочного производства.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица <ФИО2> исковые требования истца поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить и взыскать все присужденные суммы в пользу ее супруга ФИО4
Ответчик - ООО «Группа компаний «Нова» явку представителя в судебное заседание не обеспечило, направленные в его адрес судебные извещения не получило, и они возвращены без вручения адресату.
В соответствии с ч. 5 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное организации, направляется по месту ее нахождения.
В силу ст. 54 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.
Из выписки из ЕГРЮЛ от 14 августа 2025 года следует, что ООО «Группа Компаний №Нова» является действующим юридическим лицом и местом его нахождения является адрес: 423822, Республика Татарстан, г.о. <...>, помещ. 1005, ком.10.
Судебное извещение было направлены по указанному адресу, и прибыло в место вручения 20 октября 2025 года, однако его получение ответчиком не обеспечено, и 28 октября 2025 года за истечением срока хранения направлено на временное хранение.
Таким образом, ответчиком не обеспечено получение поступающей корреспонденции по месту своего нахождения, что является риском для него самого, и на основании ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд, признав ответчика надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав пояснения истца и его представителя, третьего лица, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
На основании ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны свободны в заключении договора и определении всех его условий.
Согласно ст.431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
В соответствии со ст.4 Закона РФ от 07 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара продавец обязан передать потребителю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.
Согласно ч.1 ст.13 Закона о Защите прав потребителей за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.
В соответствии со ст.ст. 702, 720 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику, заказчик - обязуется принять результат работы и оплатить его.
К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд) применяются общие положения договора подряда, если иное не установлено правилами Гражданского кодекса Российской Федерации об этих видах договоров.
В соответствии с ч.1 ст.740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Судом установлено, что между ООО «Группа компаний «Нова» в лице директора <ФИО3> (Подрядчик) и ФИО4 (Заказчик) заключен Договор строительного подряда №035/02/24 от 23 февраля 2024 года, согласно которому Подрядчик по техническому заданию Заказчика (Приложение №2) обязался выполнить своими силами или привлеченными силами и средствами и сдать заказчику работы по строительству индивидуального жилого дома в соответствии с эскизным проектом (либо иной документацией, предоставляемой заказчиком) на земельном участке, принадлежащем заказчику на праве собственности, находящегося по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, с/<адрес>, кадастровый №, а Заказчик обязался принять и оплатить выполненные работы в порядке и на условиях, определенных указанным Договором (л.д. 6-10).
Согласно п.2.1 Договора перечень, стоимость и сроки выполненных работ указываются в смете на строительство и техническом задании, являющиеся приложением к Договору (Приложение № 1, Приложение № 2).
В соответствии с п.2.2 Договора, общая сумма договора по строительству индивидуального жилого дома площадью 135 кв.м. в комплектации «Стандарт» с разбивкой по этапам выполнения работ (Приложение №1) составила 7 811 741 руб.
Оплата работ по договору осуществляется следующим образом: 100 000 руб. – в качестве задатка выплачиваются в день подписания договора, который будет использован Подрядчиком в качестве оплаты строительных работ на завершающих этапах; аванс по каждому этапу в сумме 100% от стоимости данного этапа. Заказчик оплачивает в течение 5 календарных дней с момента получения от Подрядчика уведомления о готовности приступить к выполнению работ по данному этапу (п.2.4 Договора).
Пунктом 4.2 Договора стороны предусмотрели, что аванс по каждому этапу в сумме 100% от стоимости данного Этапа Заказчик оплачивает в течение пяти дней с момента получения от Подрядчика уведомления о готовности приступить к выполнению работ по данному этапу.
Согласно пункту 3.2 договора Подрядчик приступает к выполнению работ в течение 30 рабочих дней с момента подписания Заказчиком технической документации (техническое задание, смета, проект) поступления задатка на расчетный счет или в Кассу Подрядчика.
Заказчик в предусмотренный договором срок внес на счет Подрядчика в день подписания договора 23 февраля 2024 года – 100 000 руб., а также в этот же день было подписано техническое задание на строительство индивидуального жилого дома (Приложение №2 к договору).
Исходя из приведенных условий договора о сроках выполнения работ и исполнения Заказчиком условий по внесению аванса и подписания технического задания 23 февраля 2024 года, то работы по договору должны быть выполнены не позднее 12 февраля 2025 года.
Как предусмотрено пунктом.3.4 Договора, работы состоят из Этапов, содержание которых предусмотрено Приложением № 1,2 к Договору. Подрядчик вправе самостоятельно определять сроки окончания Этапов работы в период исполнения обязательств по настоящему Договору.
Согласно сводному сметному расчету строительства индивидуального жилого дома (приложение №1 к Договору) стоимость первого этапа – подготовительные работы составляет 385 906,10 руб.; фундамент дома – 1 120 534,21 руб., кладка цокольной части -408 765,50 руб., монтаж плит перекрытия – 478 287,65 руб.
Второй этап включает в себя стены стоимостью 1 355 618,21 руб., устройство фасада - 927 026,55 руб.,
Третий этап состоит из устройства кровли стоимостью 1 574 193,67 руб., окна, двери стоимостью 354 772,96 руб., Итого по смете 6 605 104,84 руб.
В четвертый этап работ включена внутренняя отделка: штукатурка-327 403,36 руб., инженерные коммуникации (котел двухконтурный газовый, водонагреватель, трубная разводка водопровода водяные теплые полы -455 034,38 руб., стяжка – 125 436,13 руб., электрика дома -298 762,27 руб., всего по четвертому этапу – 1 206 636,16 руб. Всего по смете стоимость работ составляет 7 811 741,00 руб.
Условие об оплате стоимости работ по договору заказчиком были выполнены в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями к приходным кассовым ордерам:
от 23 февраля 2025 года на сумму 100 000 руб., от 3 мая 2024 года на сумму 2 699 015 руб., от 5 июля 2024 года на сумму 3 855 870 руб., 13 ноября 2024 года – 1 156 856 руб., всего: 7 811 741 руб..
В материалы дела истцом представлен акт (без даты) сдачи-приемки выполненных работ:
- по 1 этапу (подготовительные работы – 13 июня 2024 года, устройство фундамента, ж/б лестницы – 25 июня 2024 года; цоколь, коммуникации – 24 июля 2024 года, плиты перекрытия – 24 июля 2024 года);
- по 2 этапу (стены – 23 августа 2024 года; фасад – 23 августа 2024 года);
- по 3 этапу (кровля – 20 января 2025 года, окна, двери – 20 января 2025 года). Акт подписан Заказчиком и Подрядчиком, из чего следует, что ответчиком были выполнены указанные работы и приняты заказчиком. (л.д.12).
Как указывает истец, до настоящего времени ответчиком обязательства по договору в полном объеме не исполнены, в части выполнения работ, предусмотренных четвертым этапом –внутренняя отделка стоимостью работ 1 206 636,16 руб.
Вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств выполнения перечисленных работ по 4 этапу стоимостью 1 206 623,16 руб., которые согласно п. 3.2 договора должны были быть выполнены не позднее 12 месяцев со дня подписания Заказчиком технической документации, поступления задатка на расчетный счет или в кассу Подрядчика, т.е. не позднее 12 февраля 2025 года.
Как указано в абзаце пятом пункта 1 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
Судом установлено, что Подрядчиком нарушены условия договора строительного подряда №035/02/24 от 23 февраля 2024 года, как по объему работ, так и по срокам завершения, что дает право истцу отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке.
24 июня 2025 года истцом в адрес ответчика направлено уведомление об отказе от исполнения Договора и возврате авансового платежа в размере 1 206 636,16 руб., выплате неустойки в размере 1 206 636,16 руб., которое возвращено отправителю без вручения адресату в связи с истечением сроков хранения, что на основании ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации дает основание признать врученным данное уведомление Заказчика. (л.д. 13,14).
На данное обращение ответчиком ответ не дан, требования потребителя в добровольном порядке не удовлетворено, доказательств использования внесенных истцом денежных средств для выполнения работ, предусмотренных четвертым этапом договора строительного подряда от 23 февраля 2024 года не имеется.
При указанных обстоятельствах требования истца о возврате уплаченных денежных средств в качестве аванса по оплате завершающего этапа работ по договору строительного подряда от 23 февраля 2024 года в сумме 1 206 636,16 рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
При этом абзацем 4 данного пункта установлено, что сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Истцом произведен расчет неустойки за период с 15 мая 2025 года по 13 августа 2025 года с учетом стоимости невыполненных работ в размере 1 206 636,16 руб., и сумма неустойки с применением 3% за каждый день просрочки значительно превышает стоимость невыполненных работ, следовательно, размер подлежащей взысканию с ответчика неустойки не может превышать стоимость невыполненного четвертого этапа работ по договору в размере 1 206 636,16 руб.
Суд не входит в обсуждение вопроса об уменьшении подлежащей взысканию суммы неустойки, поскольку ответчиком об этом не заявлено.
Согласно ст.15 Закона о Защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя (п.45 Постановления Пленума ВС РФ № 17 от 28 июня 2012 года «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).
В данном случае судом установлено неисполнение ответчиков договорных обязательств при отсутствии каких-либо исключительных обстоятельств, что влечет обязанность по компенсации потребителю морального вреда в пользу потребителя.
Пунктом 2 статьи 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий.
При определении размера компенсации морального вреда суду с учетом требований разумности и справедливости следует исходить из степени нравственных или физических страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред, степени вины нарушителя и иных заслуживающих внимания обстоятельств каждого дела.
В рассматриваемом случае суд учитывает, что договор строительного подряда истцом был заключен для создания жилого дома в целях обеспечения комфортных условий проживания своей семьи. Отдаление сроков завершения строительства по вине подрядчика при условии выполнения истцом условия по полной оплате стоимости работ, безусловно, для него влечет дискомфорт и негативно влияет на морально-психологическое состояние, вызывает нравственные переживания.
Учитывая приведенные обстоятельства, а также выполнение основной части строительных работ Подрядчиком, суд признает справедливым и разумным, соответствующим последствиям нарушения обязательства, присуждение в пользу истца компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей.
Согласно п.6 ст.13 Закона о Защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Исходя из п.46 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №17 от 28 июня 2012 года, при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).
Поскольку требования истца в добровольном порядке до настоящего времени ответчиком не удовлетворены, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 1 231 636,16 руб. (1 206 636,16+1 206 636,16 +50 000):50%).
Ответчиком не заявлено о применении положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении штрафа, исключительных обстоятельств, влекущих возможность уменьшения размера штрафа, судом не установлено, следовательно, в пользу истца подлежит взысканию штраф в полном объеме.
В силу ч.1 ст.98 Гражданского кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска истцом ФИО4 по требованию о взыскании суммы неустойки и денежных средств по договору подряда в размере 2 413 272,32 руб., входящей согласно подп. 2 п. 1 ст. 333.22 НК РФ в цену иска, поданного в защиту прав потребителей, размер которой превышал 1 000 000 руб., уплачена государственная пошлина в сумме 39 132,72 руб. (л.д. 28).
Указанные расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению в пользу истца за счет ответчика.
В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от которой истец освобожден, взыскивается с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в том числе за требования о взыскании компенсации морального вреда.
С учетом удовлетворенных требований материального характера, и требования о компенсации морального вреда, подлежащая взысканию с ответчика государственная пошлина в доход местного бюджета, составляет 40 316,36 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Нова» (ИНН <***>) в пользу ФИО4 сумму неотработанного аванса по договору строительного подряда №035/02/24 от 23 февраля 2024 года в сумме 1 206 636 руб. 16 коп. (один миллион двести шесть тысяч шестьсот тридцать шесть руб. 16 коп.), неустойку за нарушение сроков выполнения работ по договору строительного подряда в сумме 1 206 636 руб. 16 коп. (один миллион двести шесть тысяч шестьсот тридцать шесть руб. 16 коп.), компенсацию морального вреда в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в сумме 1 231 636 руб. 16 коп. (один миллион двести тридцать одна тысяча шестьсот тридцать шесть руб. 16 коп.), расходы по уплате государственной пошлины в сумме 39 132 руб. 72 коп. (тридцать девять тысяч сто тридцать два руб. 72 коп.)
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Нова» (ИНН <***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 40 316,36 руб. (сорок тысяч триста шестнадцать руб. 36 коп.).
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.
Председательствующий: А.Ю. Тяжева
Решение в окончательной форме принято 27 ноября 2025 года