Решение по делу № 2-117/2025 от 30.09.2025 - о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости как ранее учтенном, восстановлении срока для принятия наследства, включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке наследования.

дело № 2-117/2025 (стр. 2.186г)

УИД 41RS0009-01-2025-000110-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2025 года

п. Ключи Усть-Камчатского районаКамчатского края

Усть-Камчатский районный суд Камчатского края в составе:

судьи Рубцовой А.П.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Г.А. и иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, А.М.С. к администрации Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края, Камчатскому государственному бюджетному учреждению «Камчатская государственная кадастровая оценка» о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости как ранее учтенном, восстановлении срока для принятия наследства, включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

А.Г.А. обратилась в суд с иском к администрации Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края, Камчатскому государственному бюджетному учреждению «Камчатская государственная кадастровая оценка» о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости как ранее учтенном, восстановлении срока для принятия наследства, включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке наследования, мотивируя требования тем, что она является наследником умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО2 после смерти которого открылось наследство, состоящее среди прочего, из <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, которая была приобретена наследодателем по договору бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан от 20.01.1995. Условиями указанного договора предусмотрено, что право собственности ФИО2 наступает с момента регистрации договора в администрации и бюро технической инвентаризации, все права и обязанности по договору в случае смерти ФИО2 переходят к его наследникам по общим основаниям. В администрации договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, в бюро технической инвентаризации – ДД.ММ.ГГГГ за №. Вместе с тем, в электронной базе КГБУ «Камчатская государственная кадастровая оценка» отсутствуют записи о правообладателе объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем, нотариусом отказано в совершении нотариального действия в отношении указанного жилого помещения. Без внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости как о ранее учтенном – жилое помещение, истец как наследник не может распоряжаться данным имуществом, хотя несет все издержки, связанные с его содержанием.

На основании изложенного, истец обратилась в суд с иском и просила внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объекте недвижимости как о ранее учтенном жилом помещении – квартире, состоящей из двух комнат общей площадью 60 кв.м., из которых жилая площадь – 32,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, указав наименование и назначение – жилое помещение; восстановить срок для принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ; включить в наследственную массу имущество умершего ФИО2, а именно жилое помещение – квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 60 кв.м., из которых жилая площадь – 32,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; признать за истцом право собственности в порядке наследования на спорное жилое помещение.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика администрация Ключевского сельского поселения на его правопреемника – администрация Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен А.М.С., к производству суда принято заявление последнего о включении спорного жилого помещения в наследственную массу умершего ФИО2, признании за А.М.С. права собственности на 1/3 доли в спорном жилом помещении. А.М.С. исключен из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельного требования относительно предмета спора.

Истец А.Г.А. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, в исковом заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, А.М.С. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, заявлений, ходатайств не представил.

Ответчик администрация Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд своего представителя не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик КГБУ «Камчатская государственная кадастровая оценка» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в суд своего представителя не направило, заявлений, ходатайств не представило.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Камчатскому краю, нотариус нотариальной палаты Республики Мордовия ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, своих представителей не направили, заявлений, ходатайств не представили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 60 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», п. 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1113, ч. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в п. 8 постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и А.Г.А. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о заключении брака, а также копией свидетельства о заключении брака (л.д. 16, 111).

Согласно записям актов о рождении супруги являются родителями ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и А.М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – третьего лица по делу (л.д. 17, 112, 113).

Из копии свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о смерти (л.д. 18, 114).

Из представленной нотариусом копии наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что принявшими наследство после смерти последнего являются супруга – А.Г.А. в размере 2/3 доли имущества, сын – А.М.С. в размере 1/3 доли, о чем свидетельствуют соответствующие свидетельства о праве на наследство по закону в виде денежных средств, находящихся на счетах в ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами (л.д. 120-143).

Таким образом, А.Г.А. и А.М.С. приняли наследство путем подачи соответствующих заявлений нотариусу в установленные законом сроки, в связи с чем, исковое требование А.Г.А. о восстановлении срока для принятия наследства, открывшегося после смерти её супруга, удовлетворению не подлежит, поскольку истцом указанный срок не пропущен.

Как следует из копии постановления нотариуса ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ наследникам отказано в совершении нотариального действия в отношении объекта недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием регистрации права собственности в отношении указанного имущества (л.д. 135).

В учетно-технической документации, регистрационных книгах (журналах), информационной системе, находящихся на хранении в КГБУ «Камчатская государственная кадастровая оценка» отсутствуют сведения о наличии права собственности в отношении указанного объекта недвижимости (л.д. 117).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № – квартира, расположенная: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 65-67).

Из представленного истцом договора бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное жилое помещение было передано администрацией <адрес> ФИО2 в личную собственность, договор зарегистрирован в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, в Бюро технической инвентаризации <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ за №, о чем выдано соответствующее регистрационное удостоверение (л.д. 20, 21).

Как следует из паспорта домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о правообладателе квартиры – ФИО2, документом, устанавливающим право собственности, указан договор бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 22).

В силу п. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Поскольку при приватизации жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда передаются в собственность граждан бесплатно, следовательно, приватизация квартиры является безвозмездной сделкой, жилое помещение, приобретенное указанным способом не является общим имуществом супругов (п. 10 Обзора судебной практики № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017).

Таким образом, судом на основании совокупности имеющихся в материалах дела доказательств установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации договора в БТИ <адрес>) приобрел спорное жилое помещение в личную собственность.

На основании изложенного, с учетом отсутствия в материалах дела доказательств принадлежности спорного жилого помещения иному лицу, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, подлежит включению в наследственную массу имущества умершего ФИО2, следовательно, указанное исковое требование подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, истец и третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, приняли наследство после смерти своего супруга и отца в размере 2/3 доли и 1/3 доли соответственно, остальные лица отказались от принятия наследства.

Доказательств наличия у умершего ФИО2 иных наследников по закону первой очереди суду не представлено, в материалах дела таковых не имеется.

Оценив установленные в судебном заседании обстоятельства, подтвержденные совокупностью имеющихся в деле доказательств, с учетом разъяснений, содержащихся в приведенных выше постановлении Пленума ВС РФ и совместного постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ, принимая во внимание, что наследодателем спорное недвижимое имущество приобретено в личную собственность, включено судом в наследственную массу имущества умершего ФИО2, суд приходит к выводу о необходимости признания за истцом А.Г.А. и третьим лицом А.М.С. как наследниками первой очереди по закону права собственности на жилое помещение с кадастровым номером № – квартиру, общей площадью 60 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в следующих долях: за А.Г.А. – 2/3 доли в праве собственности, за А.М.С. – 1/3 доли в праве собственности, следовательно соответствующее исковое требование А.Г.А. подлежит частичному удовлетворению в размере приведенной доли, требование А.М.С. подлежит удовлетворению в полном объеме. В связи с чем, в удовлетворении искового требования А.Г.А. о признании права собственности на квартиру в большем размере (1/3 доли другого наследника) надлежит отказать.

Рассматривая исковое требование А.Г.А. о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости как о ранее учтенном жилом помещении – квартире, состоящей из двух комнат общей площадью 60 кв.м., из которых жилая площадь – 32,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, указав наименование и назначение – жилое помещение, суд приходит к следующему.

Пунктом 4 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В силу пп. 3 п. 8 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав принимает решение об отказе во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, если сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Из материалов дела следует, что сведения о спорном жилом помещении уже содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, объекту недвижимости присвоен кадастровый №, имеются сведения: о ранее присвоенном государственном учетном номере, местоположении, площади, назначении, наименовании и другие (л.д. 65-67), процедура повторного внесения уже имеющихся в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимости действующих законодательством не предусмотрена, напротив, регистрирующему органу предписано отказывать во внесении в Единый государственный реестр недвижимости подобных сведений, следовательно, в удовлетворении указанного искового требования А.Г.А. надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск А.Г.А. удовлетворить частично, самостоятельные требования относительно предмета спора третьего лица А.М.С. удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества с кадастровым номером № – квартиру, общей площадью 60 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за А.Г.А. (паспорт серия № №) 2/3 доли в праве собственности в порядке наследования по закону на квартиру, общей площадью 60 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за А.М.С. (паспорт серия № №) 1/3 долю в праве собственности в порядке наследования по закону на квартиру, общей площадью 60 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В удовлетворении исковых требований ФИО4 о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости как ранее учтенном, восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке наследования в части 1/3 доли отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Камчатского краевого суда через Усть-Камчатский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14.10.2025.

Судья Рубцова А.П.