24RS0060-01-2022-000335-66
гражданское дело № 2-205/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 апреля 2023 года г.Бородино
Бородинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Фоменко А.А.,
при секретаре Табакаевой О.А.,
с участием помощника прокурора г.Бородино Красноярского края Грачевой Д.Л.,
истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 – адвоката Рушкиса Е.В., представившего удостоверение № и ордер № от 25.04.2023,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
Истец ФИО1 обратилась в Бородинский городской суд Красноярского края к ответчикам ФИО3, ФИО2, ФИО4 с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 22.04.1993.
С 02.04.2016 в указанном доме с ее согласия были зарегистрированы ответчики, которые фактически в доме никогда не проживали и не вселялись.
Просит признать ФИО3, ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в части, просит признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО2, ответчики ФИО3 и ФИО4 снялись с регистрационного учета добровольно, дополнительно пояснив, что ответчик членом ее семьи не является, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, вещей в указанном доме ответчика не имеется.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2 будучи извещёнными о времени и месте судебного разбирательства по адресу указанному в деле своевременно, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.
Представитель ответчика ФИО2 – Рушкис Е.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица органа опеки и попечительства администрации г.Бородино в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
В силу ст.167 ГПК РФ, суд с согласия истца рассматривает дело в отсутствие ответчиков, представителя третьего лица.
Выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Право частной собственности охраняется законом (ст.35 Конституции РФ).
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.
В соответствии со ст.ст.209, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (п.2 ст.8.1 ГК РФ).
Согласно п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ).
В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества по договору подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора дарения от 22.04.1993.
Согласно домовой книги, в жилом доме по адресу: <адрес> 02.04.2016 на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2
В соответствии со сведениями, представленными Миграционным пунктом МО МВД России «Бородинский», ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> 02.04.2016 и по настоящее время.
Согласно данным УФМС России по красноярскому краю ФИО3 и ФИО4 сняты с регистрационного учета 22.03.2023 по адресу: <адрес>.
В соответствии с требованиями статей 671, 674 и 678 ГК РФ между ответчиком ФИО2 и собственником ФИО1 договор найма не заключался, какие-либо соглашения по пользованию ими спорным жилым помещением не заключались, членами одной семьи ответчик ФИО2 и истец ФИО1 не являются.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Д.С.И. суду пояснил, что живет по соседству с домом № по <адрес> края. Ответчиков никогда не видел, вещей их в спорном жилом помещении нет, дом находится в аварийном состоянии, там никто не проживает. До 1995 года в указанном доме проживал дедушка истца, а после никто никогда не жил.
Свидетель М.Е.В. в судебном заседании показал, что является соседом ФИО1, в спорном доме никто не проживает, так как он находится в аварийном состоянии, туда приезжают только родители истца для посадки овощей. Ответчиков в спорном доме он никогда не видел.
Представленные фотографии истцом ФИО1 отражают, что спорное помещение непригодно для проживания, дом находится в аварийном состоянии, вещей никаких в помещении не имеется.
Как следует из представленных документов об оплате за указанное помещение, только истец ФИО1 несет бремя расходов по оплате, ответчики в оплате не участвуют.
Таким образом, судом установлено, что собственник спорного жилого дома ФИО1 и ответчик ФИО2 родственниками не являются, как и не являются членами одной семьи, никаких договорных отношений между сторонами по предоставлению во владение или в пользование принадлежащего на праве собственности истцу жилого помещения на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, заключено не было, при этом имущества в спорном доме ответчик не имеет, расходы по содержанию дома не несет, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Признание ответчика утратившими право пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пункт 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N713.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Красноярский краевой суд через Бородинский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий - судья А.А.Фоменко
Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2023 года