Решение по делу № 2-8133/2023 от 06.12.2023 - об исключении из лицевого счета сведений о задолженности и пени предыдущего собственника, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

Гр. дело № 2-8133/2023

78RS0005-01-2023-008428-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 06 декабря 2023 года

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего - судьи Максимовой Т.А.,

при секретаре Воробьевой Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК № об исключении из лицевого счета сведений о задолженности и пени предыдущего собственника, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ЖСК № об исключении из лицевого счета № сведений о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере № коп. за период, предшествующий 21.09.2022, а также о начисленных на сумму задолженности пени предыдущего собственника, взыскании компенсации морального вреда в размере № руб., штрафа, судебных расходов в размере № руб. В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного 21.09.2022 между ФИО1 и ФИО2, регистрация перехода права собственности произведена 23.09.2022. ЖСК № оказывает услуги по управлению многоквартирным домом. В адрес истца ответчиком направляются квитанции, содержащие сведения о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере № коп., в результате чего истцу начисляются пени, что следует из квитанций. В адрес ответчика направлено требование об исключении из квитанций суммы задолженности предыдущего собственника, а также о прекращении начисления пени на сумму оплаты. Поскольку в досудебном порядке ответчиком требования истца не удовлетворены, ФИО1 обратилась с настоящим иском в суд.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явились, на удовлетворении требований настаивали.

Ответчик, третье лицо, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом путем направления судебной повестки по юридическому адресу, в судебное заседание не явился, возражений, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который лицо указало само (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если иное не установлено законом или договором и не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон, юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных надлежащим образом лиц.

Изучив материалы дела, выслушав истца и ее представителя, оценив все доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 21.09.2022 с ФИО2 (л.д.14-15, 16-18).

Регистрация перехода права собственности произведена 23.09.2022, что подтверждается данными Управления Росреестра (л.д.11-13).

Согласно квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за октябрь 2022 года, по состоянию на 01.09.2022 по лицевому счету № имеется задолженность в размере № коп. К оплате за сентябрь 2022 года начислено № коп., пени – № коп. (л.д.29).

Сведения о наличии задолженности и пенях на сумму текущих начислений указаны также в квитанциях за последующие месяцы (л.д.29-оборот-34).

Факт оплаты истцом жилищно-коммунальных услуг с момента приобретения жилого помещения подтверждается квитанциями и не оспаривался ответчиком (л.д.35-38).

21.12.2022 в адрес ЖСК № истцом направлена претензия об исключении сведений о задолженности предыдущего собственника из лицевого счета (л.д.20-22).

В ответ на претензию истцу дан ответ, из которого следует обязанность истца по оплате задолженности предыдущего собственника жилого помещения (л.д.23).

21.12.2022 истцом направлена жалоба на действия ЖСК № в Государственную Жилищную инспекцию (л.д.24-25).

26.01.2023 в адрес ЖСК № Государственной Жилищной инспекцией вынесено предупреждение о недопустимости нарушения обязательных требований (л.д.26).

Из ответа Государственной Жилищной инспекции на запрос суда следует, что вынесенное предостережение ЖСК № не обжаловано.

ЖСК № является организацией, оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Деятельность управляющих организаций по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома подпадает под действие главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей отношения, вытекающие из договора возмездного оказания услуг, ответчик на возмездной основе оказывает истцу услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, следовательно, суд исходит из того, что возникшие между сторонами правоотношения регулируются, в том числе Законом Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей".

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.290 Гражданского кодекса РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В силу ч.2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Из имеющихся в деле квитанций на оплату коммунальных услуг, выставляемых ответчиком на имя истца, следует, что размер задолженности предыдущего собственника указывается ответчиком не только с целью информирования потребителя. С учетом указанной задолженности ответчик ежемесячно начисляет пени, которые включаются в том числе в оплату коммунальных услуг, что свидетельствует о нарушении права истца на оплату начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги за месяц.

Согласно подп. "з" п.69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354, в платежном документе должны содержаться сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Потребителем в рассматриваемом случае является истец, в связи с чем ответчик имеет право указывать в платежном документе сведения о размере задолженности истца за предыдущие расчетные периоды. Предыдущий собственник квартиры потребителем коммунальных услуг не является, в связи с чем размер его задолженности не должен указываться в платежном документе.

Задолженность, которая отражается в платежном документе, выставляемом истцу на оплату коммунальных услуг, является задолженностью прежнего собственника ФИО2, в связи с чем у ответчика не имеется законных оснований указывать данную задолженность в квитанции, выставляемой истцу. Сведения о взыскании данной задолженности с ФИО2 в судебном порядке материалы дела не содержат и ответчиком не представлены.

В соответствии с подп. "д" п.31 вышеуказанных Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления, предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что платежный документ, являющийся основанием для внесения потребителем платы за жилое помещение и коммунальные услуги должен содержать сведения о наличии задолженности потребителя перед исполнителем, а в случае обращения потребителя со ссылкой на необоснованность начисления задолженности исполнитель обязан провести проверку обоснованности ее начисления и немедленно по результатам проверки выдать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Из материалов дела следует, что истец обращалась к ответчику с требованием об исключении задолженности предыдущего собственника из платежных документов. В своем ответе ЖСК № отказал истцу в удовлетворении требований.

Разрешая заявленные требования, суд принимает во внимание указанные положения нормативных актов, учитывает отсутствие у истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 01 сентября 2022 года, обращение истца в установленном порядке к исполнителю для устранения нарушения закона, уклонение ответчика от выполнения законных требований истца, в связи с чем приходит к выводу о том, что требования истца как потребителя коммунальных услуг ответчиком нарушены, что является основанием для удовлетворения заявленных требований потребителя об исключении из лицевого счета №, открытого на имя ФИО1, сведений о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере № коп., образовавшейся в период до 21.09.2022 (по состоянию на 01.09.2022, что отражено в квитанции за октябрь 2022 года), а также о наличии пени, начисленных на сумму задолженности в размере № коп.

Согласно ч.2 ст.206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, несоблюдение которого влечет применение в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа мер, предусмотренных федеральным законом.

Суд считает, что устанавливаемый срок должен отвечать принципу разумности и обеспечивать соблюдение баланса публичных интересов, в связи с чем будет обоснованным и разумным обязать ответчика исключить из платежных документов сведении о сумме задолженности и пени в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

По смыслу положений ст.ст.3, 4 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст.46 Конституции РФ право на судебную защиту предполагает конкретные гарантии эффективного восстановления в правах посредством правосудия.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в ст.12 Гражданского кодекса РФ; способ защиты права предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения. В этой связи субъект права вправе применить только определенный способ защиты гражданских прав, так как право истца на выбор способа защиты нарушенного или оспариваемого права не предполагает избрание им произвольного способа, который не носит правовой характер, то есть когда в силу закона или, исходя из общего смысла закона, заявленное требование лишено правовой защиты в судебном порядке.

Учитывая, что ответчик не исполнил свои обязанности по исключению из лицевого счета сведений о задолженности и пени, возникших у предыдущего собственника, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения требований истца о взыскании компенсации морального вреда, поскольку установлен факт нарушений прав потребителя коммунальных услуг.

Согласно ст.151 Гражданского кодекса Российской Федерации при причинении лицу морального вреда, то есть физических или нравственных страданий, действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие ему другие нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу ст.1101 Гражданского кодекса Российской Федерации компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда, в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

В соответствии со ст.15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №17 от 28 июня 2012 года "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя, при этом размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Исходя из принципа разумности и справедливости, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца № руб. в счет компенсации морального вреда.

В соответствии с положениями п.6 ст.13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителя", учитывая положения п.46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года №17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере 50% от присужденной суммы, то есть в размере № руб.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере № руб.; расходы подтверждены договором возмездного оказания правовых услуг №ЮР-24-05-23/1 от 24.05.2023, распиской о получения денежных средств.

В соответствии со ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку истцом действительно понесены расходы по оплате услуг представителя, выразившиеся в составлении искового заявления, претензии, участии в рассмотрении дела судом, а также учитывая категорию настоящего спора, уровень его сложности, время, затраченное на его рассмотрение, учитывая совокупность представленных сторонами в подтверждение своей правовой позиции документов и фактические результаты рассмотрения заявленных требований, исходя из разумности размера подлежащих отнесению на ответчика судебных расходов, суд полагает возможным взыскать в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере № руб.

В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга надлежит взыскать государственную пошлину в размере № руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Обязать ЖСК № (ИНН: №) в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу исключить из лицевого счета №, открытого на имя ФИО1, сведения о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере № коп., образовавшейся в период до 21.09.2022, а также о наличии пени, начисленных на сумму задолженности в размере № коп.

Взыскать с ЖСК № (ИНН: №) в пользу ФИО1 (СНИЛС: №) компенсацию морального вреда в размере № руб., штраф в размере № руб., расходы по оплате услуг представителя в размере № руб., а всего взыскать № руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ЖСК № (ИНН: №) государственной пошлины в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере № руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья <данные изъяты>

Решение принято в окончательной форме 13 декабря 2023 года.