№ 2-868/2022
УИД 75RS0025-01-2022-001470-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2022 года г. Чита
Читинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Галановой Д.И.,
при секретаре Базаровой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации городского поселения «Новокручининское» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы в лице представителя по доверенности ФИО3 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что являются родными братьями. В собственности матери ФИО4 находился земельный участок, расположенный по адресу: , с кадастровым номером № на земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, приобретенный родителями О.М.И., О.В.А. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 29.06.1993. ФИО5 скончался 28.07.2011, ФИО4 – 09.08.2015. права на жилой дом наследодателями в установленном порядке зарегистрированы не были. После смерти родителей истцы продолжают проживать в спорном жилом помещении, зарегистрированы там по месту жительства, несут бремя его содержания. В установленный законом срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обратились. Ссылаясь на фактическое принятие наследства, просят суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, ФИО4, жилой дом, расположенный по адресу: , с кадастровым номером № признать за истцами в равных долях право собственности на наследственной имущество в виде указанного жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: , с кадастровым номером №.
Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО6.
Истцы ФИО2, ФИО1, представитель истцов ФИО3, надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились.
Ранее в судебном заседании ФИО1, представитель ФИО3 заявленные требования поддержала.
ФИО7, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Представитель ответчика администрации городского поселения «Новокручининское» ФИО8 просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных.
Суд, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда, право наследования гарантируется.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГПК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2 данной статьи).
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно разъяснениям, содержащихся в пункте 34 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Статьей 7 Закона РСФСР от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (ред. от 23.12.1992) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
В силу положений ст. 135 ГК РСФСР (в ред. от 01.08.1992) право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.
Согласно ст.239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома) должен быть и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.
При этом согласно ст. 157 ГК РСФСР права, предусмотренные статьями 151 - 156 настоящего Кодекса (истребование имущества, защита прав не связанных с лишением владения), принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом в силу закона или договора.
Анализируя приведенные нормы, следует отметить, что право собственности на недвижимое имущество подлежало регистрации как в момент действия ГК РСФСР, так и при введении в действие ГК РФ, при этом, лицо владеющее имуществом, имеет право на защиту своих законных интересов.
Судом установлено, что 28.07.2011 скончался ФИО5, приходящийся истцам отцом. 09.08.2015 скончалась ФИО4, приходящаяся истцам матерью. Факт родственных отношений между наследодателями и истцами подтверждается материалами дела.
Из материалов дела следует, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 29.06.1993, в собственность ФИО5 и ФИО4 передано жилое помещение, расположенное по адресу: Договор зарегистрирован в городской администрации п. Новокручининск 29.06.1993, что подтверждается соответствующей отметкой в договоре.
Порядок регистрации договора соответствует действующему на момент его заключения порядку регистрации, договор приватизации недействительным не признан, не оспорен, доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Вместе с тем, как следует из представленных в материалы дела сведений КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр», права на указанное недвижимое имущество не зарегистрированы.
Сведениями из ЕГРН подтверждается, что право собственности на данный объект недвижимости с кадастровым номером 75:22:500138:48 не зарегистрировано, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», объект недвижимости является ранее учтенным.
Кроме того, согласно свидетельству на право собственности на землю, выданному 06.07.1998 на основании постановления главы администрации п. Новокручининский от 26.05.1998 № 51, наследодателю ФИО4 на праве собственности предоставлен земельный участок площадью 1 323 м2 для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .
Сведений о зарегистрированных правах в ЕГРН на спорный земельный участок не имеется, указанный земельный участок как ранее учтенный, зарегистрирован в ЕГРН с кадастровым номером № Вместе с тем, из выписки из ЕГРН усматривается, что в особых отметках имеются сведения о вещных правах ФИО4 на участок.
Из представленных в материалы дела ответов администрации городского поселения «Новокручининское», администрации муниципального района «Читинский район», Управления Росимущества в Забайкальском крае и Республике Бурятия, Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края усматривается, что спорное недвижимое имущество не является муниципальной собственностью либо собственностью государства.
При этом суд исходит из того, что отсутствие регистрации права собственности на спорный объект недвижимости, само по себе не может являться основанием для ограничения прав собственников, в том числе наследственных, поскольку регистрация права на недвижимое имущество носит правоподтверждающий характер, при этом срок регистрации права действующим законодательством не ограничен. Данный вывод соответствует положениям ст. ст. 131, 223, 551 ГК РФ, а также правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определениях от 05.07.2001 № 132-О, от 10.10.2002 № 291-О, в соответствии с которой право возникает в силу конкретного гражданско-правового договора, а государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, создавая стабильность гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность, а потому не может рассматриваться как недопустимое непроизвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированные Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящемся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.
Изложенные обстоятельства свидетельствуют о надлежащем заключении договора от 29.06.1993 и, соответственно, возникновении права собственности ФИО10 на спорное недвижимое имущество в равных долях по 1/2 доли в праве собственности. Наличие свидетельства о праве собственности на землю также подтверждает возникновение указанного вещного права у ФИО4.
При изложенных обстоятельства, спорный жилом дом и земельный участок подлежат включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО10.
При этом установлено, что наследниками по закону, принявшими наследство после смерти ФИО5, являлись: ФИО4 – супруга наследодателя, ФИО2, ФИО1 - дети наследодателя, а после смерти ФИО4. – истцы.
Наследственных дел к имуществу умерших ФИО5 и ФИО4 не заводилось, что следует из ответа нотариуса.
Как следует из доводов искового заявления, а также представленных справок администрации городского поселения «Новокручининское», как на момент смерти ФИО5, так и на момент смерти ФИО4 истцы проживали с наследодателями совместно, были зарегистрированы по месту жительства, вели совместное хозяйство, кроме того, после смерти родителей также остались проживать в спорном жилом доме, в связи с чем фактически приняли наследство, оставшееся после смерти родителей.
Из справки администрации городского поселения «Новокручининское» усматривается, что наследодатель ФИО5 был зарегистрирован по месту жительства с 24.11.1994 по день смерти по адресу: , совместно с ним были зарегистрированы ФИО4, ФИО2, ФИО1 Наследодатель ФИО4 была зарегистрирована по месту жительства по день смерти также по указанному адресу, совместно с ней на день смерти были зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Указанные обстоятельства в полном объеме подтверждаются показаниями свидетеля ФИО9, указавшего, что ранее истцы в спорном доме проживали совместно с родителями, а после смерти последних проживают по настоящее время.
ФИО7, приходящаяся истцам сестрой, прав на наследственное имущество не заявляет, что следует из ее письменного заявления.
Приведенные обстоятельства никем не опровергнуты.
Согласно представленной справке администрации городского поселения «Новокручининское» спорный жилой дом был передан ФИО10 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 29.06.1993.
Доказательств, опровергающих доводы истцов, в деле не имеется, каких-либо возражений, правопритязаний со стороны иных лиц также не заявлено.
Поскольку из доводов искового заявления следует, что истцы фактически вступили в наследство, доказательств обратного материалы дела не содержат, при изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным признать, что истцы приняли наследство, приобрели право собственности на наследуемое имущество.
По приведенным выше мотивам в их совокупности суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершего 28.07.2011, ФИО4, умершей 09.08.2015, жилой дом, расположенный по адресу: , с кадастровым номером №
Признать за ФИО2 (паспорт ) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , с кадастровым номером №.
Признать за ФИО2 (паспорт ) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , с кадастровым номером №
Признать за ФИО1 (паспорт ) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , с кадастровым номером №
Признать за ФИО1 (паспорт ) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , с кадастровым номером №.
Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.
Судья: Галанова Д.И.