УИД 77RS0028-02-2022-005308-18

Дело №2-2981/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» ноября 2022 года адрес

Судья Тимирязевского районного суда адрес Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2981/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об оспаривании решения общего собрания собственников,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и просит суд признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, проведенного в очно-заочной форме в период с 28.04.2022 по 15.05.2022, оформленные протоколом от 16 мая 2022 года.

Заявленные требования мотивированы тем, что 21.04.2022 инициативная группа в лице ответчиков – собственников многоквартирного дома по адресу: адрес сообщила о проведении общего собрания 28.04.2022 в 20.00 на детской площадке путем вывешивания объявления на информационном стенде с повесткой дня: условия перехода в ГБУ Жилищник на техническое и санитарное обслуживание; отмена оплаты по пунктам 1 и 3 в квитанции ЖСК «Дегунино-6»; смена правления. 01.05.2022 инициативная группа направила собственникам бюллетень для голосования с повесткой дня: выборы председателя и секретаря собрания; выборы счетной комиссии; освобождение от должности председателя правления; признание незаконным назначение исполняющим обязанности председателя; избрание председателя правления; избрание ревизионной комиссии; заключение договора с ГБУ «Жилищник адрес» на аварийно-техническое обслуживание; отмена решения собрания о тарифе сумма. за 1 кв.м. за текущий ремонт. 20.05.2022 инициативная группа разместила протокол от 16.05.2022 внеочередного общего собрания собственников помещений, проведенного в очно-заочной форме в период с 28.04.2022 по 15.05.2022 путем вывешивания его на информационном стенде. Согласно списку членов ЖСК «Дегунино-6» на 28.04.2022 в кооперативе 170 членов. Согласно представленным бюллетеням, в собрании приняли участие 131 собственник, однако 59 бюллетеней: лица, не являющиеся членами кооператива – 53 человека (кв.№№7, 10, 14, 26, 37, 38-2, 40-1, 49, 52, 57, 59-1 (супруга члена), 60-2, 61, 65, 66, 73-2, 78, 80-2 (дочь и супругам члена), 87-1 (дочь члена), 88, 90, 94, 96, 100-2, 106, 121, 124-1, 127-2, 130 (принят в 2011 г. фио), 135-1 (сын члена), 147, 149, 150-1 (сын члена), 151-2, 156, 173, 174, 176-1, 184-2, 185, 192, 196-2, 198-2; лица, чей бюллетень составлен с нарушениями – 6 человек (кв. №8 нет полной даты; кв.№67 – подпись выполнена не собственником, а совпадает с собственником кв. №66, кв. №107-отсутствует оригинал, кв. №128-подпись выполнена не собственником, а ФИО5, кв.№129-нет даты, кв.№195-нет даты. Таким образом, исходя из расчета 131-59=72 – кворум отсутствует. Как указал истец в своем иске, ответчиками также нарушены сроки уведомления о собрании, незаконно изменены переход очного собрания в заочное и повестка дня.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представление своих интересов представителю ФИО6, которая в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доверили представление своих интересов фио, которая в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил в суд заявление, в котором указал, что инициатором собрания не являлся, участия не принимал, протокол не подписывал, исковые требования признает.

Представители третьих лиц Мосжилинспекции и ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из представленных материалов, в период с 28 апреля 2022 года по 15 мая 2022 года по инициативе собственников жилых помещений: ФИО2 (кв.57); ФИО3 (кв.79) и фио (кв.147) проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес очно-заочной форме голосования, результаты которого оформлены протоколом №1 от 16 мая 2022 года.

Согласно сообщению о проведении собрания, в повестку дня данного собрания входили следующие вопросы:

Избрание председателя и секретаря собрания;

Избрание лиц для подсчета голосов по вопросам, поставленным на голосование;

Освобождение от должности председателя правления ЖСК «Дегунино-6»;

Признание незаконным назначение фио исполняющим обязанности председателя ЖСК «Дегунино-6»;

Избрание председателя ЖСК «Дегунино-6»;

Избрание правления ЖСК «Дегунино-6»;

Избрание ревизионной комиссии ЖСК «Дегунино-6»;

Заключение договора с ГБУ «Жилищник адрес» на аварийно-техническое обслуживание;

Отмена решения общего собрания о взимании сумма с кв.м общей площади жилого помещения на текущий ремонт.

По результатам данного собрания были приняты следующие решения:

Избрать председателем общего собрания фио кв. №199, секретарем общего собрания ФИО3 кв. №79.

Избрать для подсчета голосов по вопросам, поставленным на голосование, следующих лиц: фио кв.90; ФИО3 кв.79; фио кв.124.

Освободить от должности председателя правления ЖСК «Дегунино-6» фио в связи с невыполнением обязанностей.

Признать незаконным назначение фио исполняющим обязанности председателя ЖСК «Дегунино-6».

Избрать председателем правления ЖСК «Дегунино-6» фио

Избрать правление ЖСК «Дегунино-6» в следующем составе: фио кв.124; фио кв.90; фио кв.60; фио кв.87; фио кв.164.

Избрать правление ЖСК «Дегунино-6» в следующем составе: фио кв.124; фио кв.90; фио кв.60; фио кв.87; фио кв.164.

Избрать ревизионную комиссию ЖСК «Дегунино-6» в составе: фио кв.199; ФИО2 кв.57.

Заключить договор с ГБУ «Жилищник адрес» на аварийно-техническое обслуживание МКД.

Отменить решение общего собрания о взимании сумма с кв. метра общей площади жилого помещения на текущий ремонт.

Не согласившись с вышеуказанными решениями, истец просил признать их недействительными.

Согласно ч. 6 ст. 46 адрес кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес.

В судебном заседании установлено, что истец в голосовании участия не принимал.

Порядок созыва и проведения общего собрания собственников многоквартирного дома определяется Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 44 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

В силу ст. 45 ЖК РФ, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В соответствии с ч. 3 указанной статьи, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

В силу ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Перечень сведений, которые подлежат указанию в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирном доме, определен в ч. 5 ст. 45 ЖК РФ.

По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу ч. 3 ст. 46 ЖК РФ, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В силу ч. 4 указанной статьи, копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

В соответствии с положениями ст. 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Допрошенная по ходатайству представителя истца в качестве свидетеля фио пояснила, что является секретарем правления, уведомление об очном собрании было вывешено на информационном стенде в подъезде примерно за пять дней до проведения собрания, она присутствовала на обсуждении вопросов во дворе дома на детской площадке, однако участия в голосовании не принимала.

Допрошенный по ходатайству представителя ответчиков в качестве свидетеля фио пояснил, что объявления о проведении собрания были размещены в подъезде дома в период с 18 по 20 апреля 2022 года, однако данные объявления снимали, они не провисели и суток.

Как следует из объяснений сторон, решение об утверждении порядка уведомления собственников о проведении собрания и порядок уведомления собственников об итогах голосования и принятых решениях на общем собрании, не принималось.

Из объяснений представителя ответчиков в судебном заседании установлено, что объявления срывались и вынимались фио из почтовых ящиков, в виду чего инициативной группой было принято решение о поквартирном обходе. В обоснование заявленных требований представлена копия уведомления о собрании, в которой отсутствует повестка дня, содержащая подписи 39 жильцов дома (л.д.59).

Таким образом, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ инициаторами собрания в материалы дела не представлено достоверных и допустимых доказательств размещения (вручения, направления) уведомлений о проведении собрания с указанием повестки дня в доступном для всех собственников помещений в данном доме за десять дней до начала собрания.

Суд принимает во внимание в качестве доказательства ненадлежащего уведомления о собрании показания свидетеля фио, который подтвердил, что уведомления были размещены не более чем на сутки, а также показания свидетеля фио, которая сообщила, что была уведомлена о собрании за пять суток до его проведения.

Управление многоквартирным домом осуществляет ЖСК «Дегунино-6».

В соответствии с п.28 Устава ЖСК «Дегунино-6» органами управления кооператива являются Общее собрание членов кооператива и правление кооператива.

В компетенцию общего собрания членов кооператива, в том числе входят выборы правления и ревизионной комиссии кооператива, правление избирает из своего состава председателя и его заместителя (заместителей).

В повестку дня собрания, оформленного оспариваемым протоколом, включены вопросы, принятие которых не относится к компетенции общего собрания собственников МКД, а именно: выборы председателя, правления и ревизионной комиссии ЖСК.

Согласно ч.1 ст.116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива, которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

В соответствии с п.30 Устава ЖСК «Дегунино-6» внеочередное общее собрание созывается по требованию 1/3 числа членов кооператива.

Инициативная группа на момент созыва собрания не обладала 1/3 голосов от общего числа голосов членов ЖСК, что является нарушением порядка созыва собрания.

В отличие от кворума на общем собрании собственников жилых помещений, который зависит от количества голосов собственников и размера принадлежащей им площади, кворум при проведении общих собраний членов ЖСК зависит от количества членов, в них входящих (ст.117 ЖК РФ – присутствие более 50% членов ЖСК).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что членами кооператива на дату проведения собрания являлось 154 человека, что подтверждается реестром. Как указано в протоколе, в собрании приняли участие 133 собственника, при этом в материалы дела представлено 127 бюллетеней, из которых 53 человека не являются членами ЖСК, а бюллетени по квартирам №№ 67, 128 подписаны не собственниками либо уполномоченными ими лицами. Таким образом, суд приходит к выводу, что кворум по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов ЖСК, отсутствовал.

Данные обстоятельства не оспорены представителем ответчиков в судебном заседании.

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что уведомление собственников помещений о предстоящем собрании произведено ответчиками ненадлежащим образом. В ходе судебного разбирательства представитель ответчиков приобщил к материалам дела выписки из ЕГРН в отношении собственников МКД, то есть располагая информацией о собственниках квартир, ответчики уведомления о проведении собрания не направили, принятые решения по вопросам выбора председателя, правления и ревизионной комиссии ЖСК не входили в компетенцию общего собрания собственников МКД и приняты в отсутствии кворума, а ответчик ФИО4, являясь одним из инициаторов собрания, не созывал и не принимал участия в собрании, что в совокупности суд расценивает как существенное нарушение процедуры созыва, подготовки и проведения общего собрания.

При данных обстоятельствах исковые требования о признании незаконным решения общего собрания собственников помещений подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 – удовлетворить.

Признать решение общего собрания собственников помещений, проходившее в период с 28.04.2022 по 15.05.2022 в многоквартирном доме по адресу: адрес и оформленное протоколом №1 от 16.05.2022, недействительным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья М.А. Макляк

Мотивированное решение изготовлено 13 января 2023 года

.........

Тимирязевский районный суд

адрес

адрес

адрес

Тел.: телефон; факс <***>

E-mail: timiryazevsky.msk@sudrf.ru; http://timiryazevsky.msk.sudrf.ru

№ _ 2-1985/22

ФИО1

ФИО2

ФИО3

ФИО4

Тимирязевский районный суд адрес направляет Вам копию мотивированного решения суда по гражданскому делу №2-2981/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об оспаривании решения общего собрания собственников.

Приложение: копия мотивированного решения суда

Судья фиоА