№ 2-4226/2025
93RS0023-01-2025-007052-84
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 декабря 2025 года г. Енакиево
Енакиевский межрайонный суд в составе: председательствующего судьи Буга Д.В., при помощнике судьи Лисовской О.Н.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации городского округа Енакиево Донецкой Народной Республики, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации городского округа Енакиево Донецкой Народной Республики, в котором просит признать за ней право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; обязать ответчика заключить с ней договор социального найма данной квартиры.
В обоснование заявленных исковых требований указала, что при обращении в июле 2025 году к ответчику с требованием о заключении договора социального найма <адрес>, ей было отказано, поскольку не были представлены документы, подтверждающие её проживание в ней. Спорная квартира была выделена её отцу ФИО6 на основании ордера в 1950-1960 г.<адрес> зарегистрирована и проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а её сестра ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ. Она является добросовестным нанимателем квартиры, поскольку поддерживает в ней порядок, делает ремонт, оплачивает, предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Ордер на квартиру в жилищно-эксплуатационной организации не сохранился из-за давности нет. Её отец ФИО6 являлся основным квартиросъёмщиком квартиры. Последний умер ДД.ММ.ГГГГ, а её мать ФИО9 – ДД.ММ.ГГГГ. После смерти родителей она не обращалась по вопросу переоформления лицевого счета на своё имя, так как она была вселена в квартиру с согласия нанимателя и членов его семьи. Кроме того, она являлась дочерью нанимателя жилого помещения. В собственности иного жилья она не имеет.
Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что проживает в <адрес> с 1994 года. В собственности жилья она не имеет, договор социального найма иного жилого помещения ею не заключался. Она оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные услуги, поддерживает порядок в квартире, делает в ней текущий ремонт.
Представитель ответчика Администрации городского округа Енакиево Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. Пояснила, что она проживает постоянно в <адрес> с 1973 года, а истец ФИО3 – с 1994 года. Последняя оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные услуги по данному адресу.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что приходится истцу ФИО3 сестрой. Последняя проживала в <адрес> с рождения, а с 1994 года стала проживать в ней вновь. Истец ФИО3 поддерживает в квартире порядок, оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные услуги, делает в ней текущий ремонт. ФИО6 был выдан ордер на квартиру, который был уничтожен при произошедшем в жилищно-эксплуатационной организации пожаре.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что мать истца ФИО3 является её крестной матерью. Истец ФИО3 проживала в <адрес> с рождения, а с 1994 года проживает в ней постоянно. Последняя содержит квартиру, поддерживает в ней порядок, оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные услуги, делает ремонт.
Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу и дав им оценку в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно свидетельства о рождении, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес>, родителями последней указаны ФИО6 и ФИО9, о чем составлена запись акта о рождении №.
Согласно свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, родителями последней указаны ФИО6 и ФИО9, о чем составлена запись акта о рождении №.
Согласно свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, ФИО6, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.
Согласно свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, ФИО9, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.
Как усматривается из справки МУП Администрации <адрес> «ЖРУ №» от ДД.ММ.ГГГГ, ордер на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не сохранился из-за давности лет.
Согласно лицевого счета № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, основным квартиросъёмщиков данной квартиры являлся ФИО6, на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ имел состав семьи: супруга ФИО9, дочь ФИО3, дочь ФИО2
Как усматривается из информации ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.
Согласно информации Администрации городского округа Енакиево Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. В указанной квартире зарегистрировано местожительство ФИО3, ФИО2, основным квартиросъемщиком которой являлся ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Ордер на жилое помещение не сохранился, договор социального найма не заключался. С ФИО3 договор социального найма на какое-либо жилое помещение муниципального жилищного фонда муниципального образования городской округ Енакиево Донецкой Народной Республики заключен не был.
Согласно информации ГКУ ДНР «ГА ДНР» от ДД.ММ.ГГГГ, в частности, ордера на выдачу квартир на хранение в ГКУ ДНР «ГА ДНР» не поступали.
Согласно информации ОМВД России «Енакиевский» № от ДД.ММ.ГГГГ, местожительство ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, а местожительство ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по данному адресу зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ.
В Акте МУП Администрации <адрес> «ЖРУ №» от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают по адресу: <адрес>, с момента их рождения по настоящее время.
Как усматривается из информации, предоставленной ППК «Роскадастр» ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствуют сведения о наличии зарегистрированного права ФИО3 на имевшиеся (имеющиеся) у неё объекты недвижимости.
Как усматривается из квитанций, ФИО3 осуществлялась оплата предоставленных жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>.
Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии со ст. 70 ЖК Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В силу ч. 2 ст. 82 ЖК Российской Федерации, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Согласно ч. 5 ст. 83 ЖК Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Согласно ч. 2 ст. 672 ГК Российской Федерации, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Согласно ч. 2 ст. 686 ГК Российской Федерации, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как установлено в судебном заседании истец ФИО3 была вселена ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, с согласия основного квартиросъёмщика ФИО6, являющегося её отцом. В указанной квартире истец проживает по настоящее время, использует её по назначению и в пределах, установленных законом. В собственности иного жилья истец ФИО3 не имеет, договор социального найма иного жилого помещения ею заключен не был.
Таким образом, поскольку истец ФИО3 является членом семьи нанимателя спорного жилого помещения ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что является основанием для заключения с нею договора социального найма данной квартиры ответчиком Администрацией городского округа Енакиево Донецкой Народной Республики.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО3 о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма являются законными и обоснованными, и поэтому подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 10, 11, 12, 56, 59, 60, 67, 194-199, 209, 321 ГПК Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к Администрации городского округа Енакиево Донецкой Народной Республики, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
Обязать Администрацию городского округа Енакиево Донецкой Народной Республики заключить с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, договор социального найма жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Составление мотивированного решения суда отложить на срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Енакиевский межрайонный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 10.12.2025 года.
Судья Енакиевского межрайонного суда Д.В. Буга