УИД 77RS0015-02-2022-003952-22

Дело № 2-4400/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

адрес 09 ноября 2022 года

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кененова А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4400/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд с названным иском, истец мотивировала свои требования тем, что является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес, в которой проживает вместе с сыном – фио В указанной квартире также зарегистрирован ответчик, который с момента прекращения брачно-семейных отношений с истцом добровольно выехал из спорной квартиры на постоянное место жительства к своей матери в квартиру по адресу: адрес. С указанного времени ответчик по месту регистрации не проживает, обязанностей по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, личных вещей ответчика в квартире нет. Каких-либо конфликтов и препятствий в проживании и пользовании жилым помещением ответчику никогда не чинилось, выезд на иное место жительства был добровольным.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настоял по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просил суд в удовлетворении заявленных требований отказать по доводам представленных возражений на иск, ссылаясь на то, что спорная квартира была предоставлена ему на основании ордера № 884905 от 15 января 1996 года на состав семьи – он, жена (ФИО1), сын (фио). После расторжения брака и невозможностью проживать вместе с ФИО1 был вынужден покинуть указанное жилое помещение. Оплата коммунальных услуг не производилась ответчиком по устной договоренности с истцом, поскольку ФИО2 производился текущий ремонт квартиры. Также ФИО1 чинит препятствия в проживании, что выразилось в смене замков на входной двери.

Третьи лица в суд не явились, извещены.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, проверив и изучив материалы дела и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства и исследования материалов дела установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную муниципальную квартиру по адресу: адрес, которая была предоставлена ФИО2 на основании ордера № 884905 от 15 января 1996 года на состав семьи из трех человек – ФИО2 (наниматель), ФИО1 (жена) и фио (сын).

К моменту разрешения заявленного спора в указанной квартире зарегистрированы ФИО2 (наниматель), ФИО1 (бывшая жена), фио (сын) и несовершеннолетний фио (сын ФИО2).

Брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 27 марта 1998 года на основании решения Люблинского районного суда адрес от 16 марта 1998 года, которым установлено, что семья распалась в июне 1987 года из-за несходства характеров; с указанного времени стороны проживают раздельно и общее хозяйство не ведут.

Согласно доводам искового заявления с момента прекращения брачно-семейных отношений ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, обязанностей по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, каких-либо конфликтов и препятствий в проживании и пользовании жилым помещением ему никогда не чинилось, выезд на иное место жительства носил добровольный характер. ФИО2 выехал из спорной квартиры на постоянное место жительства к своей матери в квартиру по адресу: адрес. А после смерти матери ФИО2 приобрел ½ долю в праве собственности на указанную квартиру в порядке наследования. Более того, по рождению сына фио от новых отношений, ФИО2 зарегистрировал его в спорной квартире, не уведомив истца об этом.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и не может быть лишен жилища произвольно, то есть в порядке, не основанном на законе.

В ст. 1 ЖК РФ, закрепляющей основные начала жилищного законодательства, указывается, что жилищное законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

Согласно положениям ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилого фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством (ст. 67 ЖК РФ) и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (п. 5 ч. 1 ст. 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (ст. 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (ст. 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (ст. 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (ст. 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (ст. 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (ст. 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (ч. 2 ст. 83 ЖК РФ).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признаниях их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Принцип равенства прав граждан, предусмотренный статьей 19 Конституции Российской Федерации, подразумевает добросовестное пользование правами всех участников жилищных правоотношений.

Факт непроживания ФИО2 в спорном жилом помещении подтвержден совокупностью представленных по делу доказательств –платежными документами по оплате жилищно-коммунальных услуг; договорами на предоставление коммунальных услуг и услуг по централизованной охране; сведениями УФПС адрес; материалом проверки ОМВД России по адрес (рапорт участкового уполномоченного, объяснения соседей, акт о непроживании); объяснениями самого ответчика, который не оспаривал факт своего непроживания в квартире по адресу: адрес, ссылаясь на вынужденный характер переезда и наличие препятствий в проживании со стороны ФИО1

Вместе с тем, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ в ходе судебного разбирательства ответчиком не представлено каких-либо относимых и допустимых доказательств, объективно свидетельствующих о наличии конфликтных отношений с истцом, следствием которых стала невозможность его проживания в спорной квартире, равно как и доказательств сохранения таких отношений в период с 1998 года по настоящее время. Не представлено и доказательств, свидетельствующих о чинении ФИО1 каких-либо препятствий ФИО2 в проживании в спорной квартире. Утверждения ответчика в данном случае являются голословными.

Приведенные обстоятельства, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, дают основания полагать, что ФИО2 добровольно отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма, его отсутствие в спорной квартире не носит временный характер.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Право гражданина прекратить пользование жилым помещением по договору социального найма может быть подтверждено не только выраженным в соответствующей форме договора волеизъявлением, но и определенными действиями, в совокупности подтверждающими такое волеизъявление гражданина, как стороны в договоре социального найма жилого помещения. Понуждение к осуществлению гражданских прав и обязанностей в силу закона не допускается.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности с приведенными правовыми нормами, суд приходит к убеждению, что ФИО2 не проживает в спорной квартире, сохраняя в ней лишь регистрацию, препятствия со стороны истца и других зарегистрированных лиц в проживании в спорной квартире ему не чинились.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (ред. от 25 мая 2017 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31).

При таких обстоятельствах, основываясь на названных нормах права, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - кв. 10 в д. 8 по адрес в адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения - кв. 10 в д. 8 по адрес в адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2022 года