УИД 77RS0035-02-2025-001451-14
Дело № 2-279/2026
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 января 2026 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Широковой Д.А., при секретаре Крикунове В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-279/2026 по иску ФИО1, ФИО2 к СНТ «Пахорка» о признании решений общего собрания СНТ «Пахорка» от 22.06.2024 недействительными,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к СНТ «Пахорка» о признании решений общего собрания СНТ «Пахорка» от 22.06.2024 недействительными, указывая в исковом заявлении, что истцы являются членами СНТ «Пахорка», а также собственниками земельных участков, расположенных в границах адрес «Пахорка». 22.06.2024 в СНТ «Пахорка» было проведено общее собрание, при фактическом отсутствии кворума на нем. По мнению истцов, на общем собрании правление СНТ незаконно сократило число членов СНТ почти в два раза, что позволило правлению обеспечить кворум на общем собрании и принять предлагаемые правлением решения, часть которых, а именно по вопросам 2, 6, 8, 12 повестки дня грубо нарушает законодательство РФ. По указанным основаниям истцы обратились в суд, который просят, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, признать решения общего собрания СНТ «Пахорка» от 22.06.2024 недействительными, действия правления СНТ «Пахорка» незаконными; признать решения по пунктам 2, 6, 8, 12 повестки общего собрания СНТ недействительными, в связи с грубыми нарушениями требований законодательства РФ.
Истец ФИО1, представитель ФИО2 по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям и доводам искового заявления.
Представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям и доводам, изложенным в письменных возражениях.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.16 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», действующим с 01.01.2019, высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.
Согласно ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:
1) изменение устава товарищества;
2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;
3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;
5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;
6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в собственность организаций, осуществляющих газо-, водо-, тепло- и электроснабжение, водоотведение, либо в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;
6.1) принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости;
7) исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества;
8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества;
9) принятие решения о подготовке проекта межевания территории и (или) проекта планировки территории применительно к территории садоводства или огородничества либо о подготовке изменений в такую документацию, об одобрении таких проектов или изменений в них;
10) распределение образованных на основании утвержденного проекта межевания территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;
11) утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора);
12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом;
13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;
14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества;
15) утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
16) рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;
18) утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества;
19) определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества;
20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества;
21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;
22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;
23) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса;
24) принятие решения о выполнении в границах территории садоводства или огородничества комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет внебюджетных средств, о лице, уполномоченном без доверенности действовать от имени членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, при заключении договора подряда на выполнение таких работ и в иных предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» случаях в целях организации выполнения таких работ в качестве их заказчика, в том числе представлять интересы членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, в составе согласительной комиссии, созданной в соответствии со статьей 42.10 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»;
25) принятие решения о возможности применения электронных или иных технических средств при принятии решений общим собранием членов товарищества и включении в устав товарищества перечня вопросов, указанных в части 2 статьи 8 настоящего Федерального закона;
26) принятие решения об использовании земельного участка общего назначения для реализации гражданами, являющимися правообладателями садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выращенной на таких земельных участках сельскохозяйственной продукции при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов.
По вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21-26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.
По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21,22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
По иным вопросам, указанным в частях 1 и 1.1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа участвующих в общем собрании членов товарищества.
Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:
1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);
2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (при его наличии);
3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.
Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.
Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.
Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества.
В соответствии с п.п.21-22 ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решение общего собрания членов товарищества может быть принято путем очно-заочного голосования или заочного голосования по вопросам, определенным уставом товарищества в соответствии с пунктом 17 части 1 статьи 8 настоящего Федерального закона. По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6.1, 10, 17, 21 - 24 и 26 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей адрес либо на ее части решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования.
В соответствии со ст.11 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ член товарищества имеет право обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.
Статьей 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).
Лица, указанные в части 1 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.
В соответствии со ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Согласно ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
В силу ст.181.5 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:
1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;
2) принято при отсутствии необходимого кворума;
3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;
4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельных участков, расположенных на адрес «Пахорка».
22.06.2024 было проведено общее собрание членов СНТ «Пахорка» в форме очного голосования.
Согласно протоколу № 1 от 22.06.2024 очередного общего собрания членов СНТ «Пахорка», на данном собрании присутствовало 36 членов СНТ из 64 членов и 17 индивидуальных владельцев; кворум для принятия решений повестки дня имелся.
Согласно повестке дня на собрании были приняты следующие решения по пунктам:
1) утвержден отчет председателя, работы признана удовлетворительной, утверждено исполнение сметы на 2023 год;
2) утвержден отчет ревизионной комиссии, и работа ревизора признана удовлетворительной;
3) утвержден новый пункт устава СНТ о подсчете голосов на собрании пропорционально площади (1 участок в собственности – 1 голос, 2 участка в собственности – 2 голоса, 3 участка в собственности – 3 голоса);
4) положительное решение о возможности применения электронных или иных технических средств при принятии решений общим собранием членов СНТ «Пахорка», в соответствии со ст.17.5 ФЗ-217, с добавлением соответствующего пункта в устав СНТ;
5) утверждена новая редакция устава СНТ;
6) утверждено положение о реестре членов СНТ;
7) утверждено положение о персональных данных;
8) утверждено и принято к исполнению порядок расчета себестоимости затрат на изготовление и предоставление копии документов по запросу;
9) утверждено и принято к исполнению приходно-расходная смета на 2025 год;
10) утверждено и принято к исполнению финансово-экономическое обоснование приходно-расходной сметы за 2025 год;
11) утвержден целевой взнос в размере сумма с сотки для получения лицензии на скважину со сроком уплаты до 01.08.2024;
12) утверждена приходно-расходная смета за 2021 год по фактическим расходам со сроком уплаты до 22.07.2024;
13) утверждено финансово-экономическое обоснование приходно-расходной сметы за 2021 год по фактически расходам со сроком уплаты до 22.07.2024;
14) о проведении работ по догазификации жилых домов, расположенных на садовых участках на территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, управление которой осуществляется СНТ, в соответствии с прилагаемым перечнем жилых домов, подлежащих подключению в рамках догазификации;
15) о заключении договора безвозмездного пользования земельным участком общего назначения с кадастровым номером 77:21:0140410:23 с исполнителем создаваемой в рамках догазификации СНТ сети газораспределения в целях использования такого участка (его части) для строительства и (или) эксплуатации сети газораспределения, создаваемой в рамках догазификации жилых домов, расположенных на садовых участках, по условиям которого предоставить исполнителю создаваемой в рамках догазификации СНТ сети газораспределения, безвозмездный и беспрепятственный доступ к данной сети газораспределения на период ее строительства и (или) эксплуатации сети газораспределения. Уполномочить на подписание договора безвозмездного пользования земельным участком и на подачу документов для государственной регистрации такого договора председателя СНТ;
16) о предоставлении права на безвозмездное подключение к сетям газораспределения, относящимся к имуществу общего пользования СНТ в рамках догазификации;
17) о предоставлении согласия собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения садоводства, на установление охранных зон газораспределительных сетей, созданных в рамках догазификации, и на наложение в случаях, предусмотренных правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 № 878, ограничений (обременений) на входящие в них земельные участки, расположенные в границах такой территории.
На основании ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу положений ст.11 ГК РФ и ст.3 ГПК РФ защите подлежит только нарушенное право.
Одним из способов защиты права в силу положений ст.12 ГК РФ является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Таким образом, по смыслу ст.ст.11,12 ГК РФ и ст.3 ГПК РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.
Предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты. При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон.
Каких-либо надлежащих и допустимых доказательств незаконности указанного собрания и недействительности принятых на нем решений, которые оспариваются истцами, последними в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено.
Так, названное собрание было созвано полномочным лицом, осуществлявшим функции правления ответчиком, при том, что истцами не доказано их утверждение о нарушении процедуры созыва и проведения собраний, отсутствие на собрание кворума, при том, что данные утверждения истцов опровергаются представленными ответчиком письменными доказательствами о проведении названного собрания, в том числе – выписками из протоколов собраний правления СНТ, сведениями об извещении садоводов о проведении собрания, реестрами членов СНТ и индивидуальных садоводов, листом регистрации к общему собранию членов СНТ с поименованием членов СНТ принимавших участие в спорном собрании, доверенностями для участия в общем собрании, протоколом общего собрания с приложением.
Согласно листу регистрации и в соответствии с п.5.2 устава СНТ в редакции 2013 года, действующей на момент созыва, подготовки и проведения собрания, решения которого оспариваются истцами, в спорном общем собрании приняли участие 33 члена гражданского-правового сообщества из 64.
Факт того, что общее количество членов гражданского-правового сообщества на момент проведения спорного собрания составляло 64 члена подтверждается представленным реестром членов СНТ «Пахорка», и что ранее незаконное сокращение правлением членов СНТ, как указывает сторона истца, не осуществлялось, подтверждается в том числе вступившим в законную силу решением Троицкого районного суда адрес от 12.11.2024 по гражданскому делу № 2-1638/2024 по иску фио, ФИО2 к СНТ «Пахорка» о признании недействительными решений общих собраний членов СНТ «Пахорка».
Таким образом, представленные ответчиком реестры членов СНТ «Пахорка» и индивидуальных садоводов суд признает достоверными и допустимыми доказательствами, подготовленными в соответствии с требованиями закона и соответствующими установленным по делу обстоятельствам организации документооборота в СНТ «Пахорка» в спорный период.
Учитывая установленные по настоящему делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что на спорном общем собрании членов СНТ «Пахорка» необходимый кворум имелся.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что общее собрание СНТ «Пахорка» от 22.06.2024, решения которого истцами оспариваются, были подготовлены и проведены ответчиком в полном соответствии с требованиями действовавшего законодательства, с соблюдением предусмотренной процедуры созыва, подготовки и проведения собрания, наличия на собрании необходимого кворума для принятия оспариваемых решений.
Доказательств обратного истцами суду при рассмотрении настоящего дела в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлено, а судом при рассмотрении настоящего дела не установлено.
Доводы истцов в обоснование заявленных исковых требований суд находит несостоятельными, поскольку они основаны на ошибочном толковании норм права, противоречат требованиям действующего законодательства и установленным по делу обстоятельствам и не являются достаточным основанием для признания оспариваемых решений общего собрания членов СНТ «Пахорка» недействительными.
Согласно пункту 109 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25, решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско- правового сообщества. Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ. заявленный иск удовлетворению не подлежит.
Наличие таких оснований для признания оспариваемых решений общего собрания истцами не доказано, в том числе, не приведено достоверных и допустимых доказательств того, какие существенные неблагоприятные последствия для истцов могут повлечь оспариваемые решения.
Учитывая вышеуказанные нормы материального права, а также установленные по делу фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об отказе истцам в удовлетворении исковых требований, поскольку совокупность предусмотренных законом оснований, которые бы давали право признать решения общего собрания членов СНТ недействительными, в рассматриваемом случае отсутствует.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к СНТ «Пахорка» о признании решений общего собрания СНТ «Пахорка» от 22.06.2024 недействительными – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 19 марта 2026 года.
Судья Д.А. Широкова