Дело № 2-3211/2023

УИД 33RS0011-01-2023-004306-47

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Ковров 30 октября 2023 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Черкас О.В., при секретаре Захаровой А.А., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчика администрации города Коврова Владимирской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1, ФИО4 к администрации города Коврова Владимирской области, открытому акционерному обществу "Завод им. В.А. Дегтярева" о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к администрации г. Коврова Владимирской области, ОАО "Завод им. В.А. Дегтярева" о признании права долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> по 1/2 доле в праве за каждым.

В обоснование иска указано, что <дата> ФИО1, <данные изъяты> и ФИО4 получили спорную квартиру на основании договора безвозмездной передачи в собственность квартиры, заключенного с ОАО "Завод им. В.А. Дегтярева". ФИО1 и <данные изъяты> проживали в указанной квартире с момента заключения договора, ФИО4 на момент приватизации был несовершеннолетним. Вместе с тем, договор не был зарегистрирован истцами в БТИ - органе осуществляющим на тот момент государственную регистрацию объектов недвижимости. <дата> <данные изъяты> умер. Нотариус устно отказал истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку отсутствует регистрация права собственности на указанную квартиру. После смерти <данные изъяты> истцы продолжили проживать в квартире, пользоваться вещами супруга, нести расходы на содержание, сохранение и сбережение квартиры, тем самым фактическом приняли наследство. Администрацией г. Коврова Владимирской области не предпринималось мер по признанию спорной квартиры выморочным имуществом, не осуществлялось действий по содержанию квартиры. На протяжении 30 лет ОАО "Завод им. В.А. Дегтярева" не заявлял права на спорную квартиру и не оспаривал договор приватизации.

Истцы ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ФИО1 на правила в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Коврова Владимирской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании оставила решение на усмотрение суда, указав, что на учете в составе МО г. Коврова спорное имущество не значится.

Представитель ответчика ОАО «Завод имени В.А.Дегтярева» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований истца.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В соответствии со статьей 2 Закона о приватизации граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Согласно статье 7 Закона о приватизации передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

До введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация договоров в городских поселениях и рабочих поселках осуществлялась организациями технической инвентаризации (БТИ).

Как следовало из Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда, утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года № 380, переход права собственности на жилое помещение подлежал регистрации в бюро технической инвентаризации исполкома местного Совета народных депутатов, и такой порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом сохранялся до принятия Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и введения его в действие с 31 января 1998 г.

Судом установлено, что <дата> ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО4 и <данные изъяты> получили в совместную собственность спорную квартиру на основании договора безвозмездной передачи в собственность квартиры, заключенного с ОАО "Завод им. В.А. Дегтярева" (л.д. 12).

Вместе с тем, договор не был зарегистрирован в органе осуществляющим государственную регистрацию объектов недвижимости.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> квартира по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на данный объект отсутствуют (л.д. 8).

Из служебной записки начальника УИиЗО администрации г. Коврова Владимирской области от <дата> следует, что квартира по адресу: <адрес>, на учете в составе МО г. Коврова не значится.

Право собственности за АО «Завод имени В.А.Дегтярева» на указанный объект также не зарегистрировано.

Также в судебном заседании установлено, что З-вы после получения вселились в указанную квартиру и зарегистрировались, проживали в ней длительное время, пользовались квартирой, уплачивали коммунальные услуги, делали ремонт.

В соответствии со ст. 245, 247 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 1-2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» доли Зоновых в праве собственности на квартиру признаются равными по 1/3 доле у каждого.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства имущественные права.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пунктом 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что <данные изъяты> умер <дата>

После его смерти открылось наследство, в том числе на 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Его наследниками, принявшими фактически наследство, являются супруга ФИО1 и сын ФИО4 Иных наследников судом не установлено.

Факт родственных отношений истцов с наследодателем подтверждается материалами дела.

После смерти наследодателя истцы продолжают пользоваться спорным имуществом.

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлено, что договор передачи в собственность жилого помещения заключен на законных основаниях, никем не оспорен, является действующим, обязательства по которому исполняются истцами надлежащим образом более 30 лет, право собственности истцов на данное жилье также никем не оспорено, факт принадлежности доли спорного имущества наследодателю, истцы надлежащим образом приняли наследственное имущество в установленный законом срок, других наследников не установлено, а также принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков по заявленным требованиям, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт <№>) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 (паспорт <№>) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Черкас

Справка: мотивированное решение изготовлено 3 ноября 2023 года.