Дело № 2 – 93/2023 г.

УИД: 22RS0030-01-2023-000082-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2023 г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Шапошниковой Е.А.,

при секретаре Васиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, указывая на то, что ФИО2 на основании договора купли-продажи недвижимости, принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в комитете Курьинского сельсовета трудящихся депутатов. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 недвижимость унаследовала его супруга, получив свидетельство о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Поспелихинской нотариальной конторы. Выпиской из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адресного хозяйства», выданной администрацией Курьинского сельсовета указанному домовладению присвоен адрес: <адрес> <адрес>. Согласно выписке из Постановления № от 18.01.1993г. «О предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в собственность бесплатно» администрацией Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. При жизни ФИО3 завещала все имущество истцу. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умерла. Истец является родным племянником как по завещанию, так и по закону к имуществу ФИО3, однако не может оформить право собственности на наследство, поскольку спорные объекты недвижимости не были зарегистрированы за наследодателем, а в договоре купли-продажи имеются неточности. Согласно сведениям ЕГРН, на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> право собственности ни за кем не зарегистрировано.

Просит признать за ним, ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м. и земельный участок общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Представитель ответчика Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 1120 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Из материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО2, последнему принадлежал жилой дом, общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>. Указанный договор удостоверен в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся Курьинского района Алтайского края, зарегистрирован в реестре за №.

К-вы состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается актовой записью о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленных копий свидетельства о праве на наследство по закону, выданных государственным нотариусом Поспелихинской нотариальной палаты ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО2 являлась супруга ФИО3, наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из ? доли автомобиля марки ВАЗ-2101,1973 года выпуска, двигатель №, шасси 3 754542, кузов №, государственный номерной знак №, состоящий на учете в РЭП р.п. Поспелиха, зарегистрированный за наследодателем на основании технического паспорта АА №, выданного Курьинским РОВД ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч. 1 ст.33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст.34 СК РФимущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Право собственности одного из супругов на долю в имуществе, нажитом во время брака, не прекращается после смерти другого супруга.

Таким образом, истец ФИО3 в силу положений гражданского и семейного законодательства об общей собственности является собственником ? доли в праве собственности на спорную недвижимость, как пережившая супруга.

При таких обстоятельствах, после смерти ФИО2 право собственности на спорную недвижимость в виде жилого дома, принадлежащего наследодателю на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования и в силу положений гражданского и семейного законодательства об общей собственности приобрела его супруга – ФИО3, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Согласно выписке из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края, на основании похозяйственных книг и документов, представленных собственниками признано за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.19).

Как видно из выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с законом «О земельной реформе» и решением малого Совета от 25.01.1992г. ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенного пункта в собственность предоставлен земельный участок общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.20).

На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адресного хозяйства» жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д.21).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ года рождения в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серия III-ТО № (л.д.16).

При жизни ФИО3 оставила завещание от ДД.ММ.ГГГГ., серия <адрес>4, удостоверенного нотариусом Курьинского нотариального округа Алтайского края ФИО6, зарегистрированного в реестре №, согласно которому всё имущество, какое ко дню смерти окажется принадлежащим ей, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось завещала ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является родным племянником ФИО3 (л.д.15,).

Согласно справки администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края последнее и постоянное место жительства ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ было в <адрес> <адрес>. на момент смерти проживала одна (л.д.22).

Согласно ответу нотариуса Курьинского нотариального округа ФИО6 после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ., заведено наследственное дело № единственным наследником по завещанию принявшим наследство, является ФИО1, которому ДД.ММ.ГГГГ. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Наследство, на которое в том числе выдано свидетельство, состоит из недополученной компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (л.д.).

Анализируя изложенные обстоятельства, суд пришёл к выводу о том, что истец принял наследство после смерти своей тёти - ФИО3, в том числе состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу <адрес> <адрес>, обратившись к нотариусу по месту открытия наследства, относящиеся к способу принятия наследства, предусмотренному частью 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Иных наследников после смерти ФИО3 судом не установлено.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, имеет площадь №.м. (л.д. ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, имеет площадь № кв.м. (л.д. ).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации права собственности на жилой дом и земельный адресу: <адрес>, <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья Е.А.Шапошникова