№30RS0001-01-2025-007136-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025г.

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Мелиховой Н.В.

с участием прокурора Кучеренко Н.А.

при секретаре Кузнецовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г.Астрахани, расположенном по адресу: <...>, гражданское дело №2-4150/2025 по иску администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к ФИО1 об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения, прекращении права собственности и признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Городской округ город Астрахань» обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что он является собственником <адрес> доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Распоряжением администрации МО «Город Астрахань» от 3 декабря 2020г. №-р указанное домовладение признано аварийным и подлежащим сносу. При этом срок для отселения установлен до 1 декабря 2021г. Распоряжением администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» от 14 декабря 2023г. №-р доли земельного участка и квартиры, в том числе № в <адрес> изъяты для муниципальных нужд муниципального образования. Однако до настоящего времени соглашение между ними и ответчиком о выкупе его объекта недвижимости и доли земельного участка не достигнуто. В связи с этим они были вынуждены обратиться в суд и просят изъять для муниципальных нужд муниципального образования «Городской округ город Астрахань» у ФИО1 жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>; после выплаты денежных средств прекратить право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение и признать за МО «Городской округ город Астрахань» право собственности на эти объекты недвижимости. В решении указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для погашения записи о праве собственности ФИО1 на жилое помещение 0 <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на требованиях настаивал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Поскольку ответчик был уведомлен о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, то суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Другие стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

В развитие названных конституционных положений Жилищный кодекс Российской Федерации в статье 32 (часть 10) указывает на то, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от 19декабря 1996г., прошедшего регистрацию в БТИ г. Астрахани, является собственником <адрес>, общей площадью 20,4 кв.м., кадастровый № и доли земельного участка, площадью 816 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, справкой БТИ.

Распоряжением администрации МО «Город Астрахань» от 3 декабря 2020г. №-р многоквартирный дом литера «<адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Срок отселения граждан установлен до 1 декабря 2021г.

Распоряжением администрации МО «Город Астрахань» от 14 декабря 2023г. №-р доли земельного участка и квартиры, расположенные по адресу: <адрес>, в том числе <адрес>, изъяты для муниципальных нужд.

Однако у ФИО1 выкуп его <адрес> спорном объекте недвижимости муниципалитетом до настоящего времени не осуществлен, что отражено в исковом заявлении.

Согласно Отчету об оценке № от 22 марта 2024г., выполненному ООО «Финэкс» рыночная стоимость жилого помещения в целом, расположенного по адресу: <адрес>, долей земельного участка, рыночной стоимости доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также стоимость материальных затрат связанных с изъятием имущества в общей сумме составляют 1663000 рублей.

Указанная оценка ответчиком не оспорена, иная оценка изымаемого объекта недвижимости не представлена и принимается судом во внимание при определении размера компенсации.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным взыскать с муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в лице администрации МО «Городской округ город Астрахань» за счет средств казны МО «Городской округ город Астрахань» в пользу ФИО1 выкупную цену изымаемого имущества, стоимость долей земельного участка, рыночную стоимость доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме и материальных затрат, связанных с переездом в размере 1663000 рублей.

Относительно участия ФКУ МО «Городской округ город Астрахань» установлено, что порядок и срок исполнения судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации императивно регулируются гл. 24.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 6 статьи 242.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации исполнение судебного акта производится в течение трех месяцев со дня поступления исполнительных документов на исполнение в Министерство финансов Российской Федерации, финансовые органы субъектов Российской Федерации или финансовые органы муниципальных образований с обязательным приложением документов, перечисленных в пункте 2 статьи 242.1 этого кодекса.

Кроме того, в силу статьи 239 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном соответственно статьями 279 - 282 и 284 - 286 настоящего Кодекса.

В силу пункта «л» Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

Учитывая изложенные обстоятельства и приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу о необходимости прекращения права собственности ФИО1 на жилое помещение и право на долю в земельном участке после выплаты администрацией МО «Городской округ город Астрахань» компенсации за это имущество и признании за МО «Городской округ город Астрахань» права собственности на это имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в лице администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» за счет средств казны муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в пользу ФИО1 стоимость выкупной рыночной цены жилого помещения – <адрес>, кадастровый №, общей площадью 20,4 кв.м., долей земельного участка площадью 816 кв.м., кадастровый № расположенных по адресу: <адрес> размере 1663000 (один миллион шестьсот шестьдесят три тысячи) рублей.

После выплаты ФИО1 выкупной стоимости изымаемого объекта недвижимости, прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение – <адрес>, кадастровый №, общей площадью 20,4 кв.м., доли земельного участка площадью 816 кв.м., кадастровый № расположенные по адресу: <адрес> признать за муниципальным образованием «Городской округ город Астрахань» право собственности на жилое помещение – <адрес>, кадастровый №, общей площадью 20,4 кв.м., доли земельного участка площадью 816 кв.м., кадастровый № расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: