дело №2-283/2025
24RS0040-02-2024-001563-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 августа 2025 года город Норильск район Талнах
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи: Иорга М.Н.,
при помощнике ФИО7,
с участием помощника прокурора г. Норильска Ореховой А.В.,
представителя истца ПАО «ГМК «Норильский никель» ФИО8,
ответчиков ФИО9, ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Горно-металлургический комбинат «Норилський никель» к ФИО12 ФИО14, ФИО12 ФИО15, ФИО12 ФИО16, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 ФИО24, действующему за несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рожденияо выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением, пени, убытков, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Публичное акционерное общество «Горно-металлургический комбинат «Норилський никель» (далее ПАО «ГМК «Норильский никель») обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО9, ФИО18, ФИО10, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО1 ФИО19., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО23, действующему за несовершеннолетнего ФИО1 ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО20., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате за пользование указанным жилым помещением изначально за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 261485 руб., а с учетом оплаченных сумм ответчиками с мая 2022 года по март 2025 года в размере 245393 руб. в размере 245393 руб., пени предусмотренной п. 8.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ изначально за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 143229,05 руб., а с учетом оплаченных сумм ответчиками за период с июня 2021 года по март 2025 года в размере 184559,34 руб., а также пени за нарушение срока внесения платы за наем с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, убытков, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг в размере 152159,48 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 15471,22 руб. и 20000 руб. Мотивировав требования тем, что между АО «Норильский горно-металлургический комбинат им А.П. Завенягина» и ФИО9 был заключен договор коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: <адрес>. Членами семьи нанимателя в договоре указаны ФИО18, ФИО10, ФИО1 ФИО21., ДД.ММ.ГГГГ г.р. На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с АО «Норильский горно-металлургический комбинат им. А.П. Завенягина», ПАО «ГМК «Норильский никель» приобрело в собственность спорное жилое помещение и истец стал наймодателем по договору найма. Размер ежемесячной платы за наем жилого помещения составляет 7791 руб. Согласно п. 7.2 договора найма оплата указанной суммы производится не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным месяцем. В целях досудебного урегулирования спора ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем и нанимателем заключено соглашение об урегулировании спора во внесудебном порядке № №, которым стороны признали и подтвердили, что должником допущено нарушение срока внесения платежей за наем жилого помещения и требование об уплате основного долга и неустойки заявлено кредитором правомерно и признается должником. Фактические обстоятельства свидетельствуют о нарушении должником принятых обязательств: нарушение сроков оплаты по договору найма, заключенное соглашение не исполнено. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у наймодателя перед нанимателем образовалась задолженность в размере 261485 руб. Согласно п. 8.2 договора, в случае нарушения сроков внесения платежей, установленных договором, наниматель обязан уплатить наймодателю пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер пени, согласно расчету, составляет 143229,05 руб. В соответствии с п. 3.7 договора найма наниматель обязуется в течение всего срока найма жилого помещения в установленные сроки самостоятельно оплачивать потребленные коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту, жилого помещения. В период с августа 2022 года по настоящее время ответчик не исполнял обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с ненадлежащим исполнением указанной обязанности ООО «Талнахбыт» обратилось к истцу с претензиями об оплате основного долга и пени по жилому помещению. Сумма задолженности в размере 152159,48 руб. оплачена истцом. Истцом ФИО9 было вручено лично и направлено почтовым отправлением уведомление об отказе наймодателя от договора найма и оплате задолженности и пени по договору найма, в котором указывалось на необходимость в соответствии с п. 12.2 и п. 5.6. договора освободить жилое помещение не позднее ДД.ММ.ГГГГ в тоже время явиться по месту нахождения жилого помещения для его осмотра и составления акта о возврате и сняться с регистрационного учета по адресу жилого помещения. Однако наниматель отказывается исполнять свои обязательства по возврату жилого помещения компании, выселению и снятию с регистрационного учета, чем нарушает права истца (л.д. №).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица и законного представителя несовершеннолетнего ФИО1 ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ г.р. привлечен ФИО23 (л.д. №), который в последующем протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ привлечен к участию в деле в качестве соответчика (л.д. №).
В судебном заседании представитель истца ПАО «ГМК «Норильский никель» ФИО11, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске, дополнительно суду пояснил, что ответчик нарушила свои обязательства по оплате и допустила просрочку оплаты найма жилого помещения за 22 месяца, нарушила обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим ей было направлено уведомление об одностороннем отказе от договора от ДД.ММ.ГГГГ с требованием освободить жилое помещение. В связи с тем, что ответчик добровольно из квартиры не выселилась, при этом истец изъявил желание расторгнуть договор, то в соответствии с п. 13.2 договора правоотношения сторон по договору прекратились. В настоящее время ответчик занимает жилое помещение без правовых оснований и должен внести оплату за фактическое проживание. Ранее с ответчиком заключались соглашения об урегулировании спора во внесудебном порядке ДД.ММ.ГГГГ, направлялись письма от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ об оплате задолженности, которые оставлены ответчиком без внимания. Только после обращения в суд с иском ответчик предпринимать меры к урегулированию спора под угрозой выселения. С учетом произведенных ответчиками платежей задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: за найм 221022 руб., пени 190507,13 руб., убытки по оплате ЖКУ 152159,48 руб., всего 563688,61 руб., что подтверждается представленным расчетом. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Аналогичная позиция изложена в письменных пояснениях (л.д. №).
Ответчик ФИО9 в судебном заседании исковые требования в части выселения ее и членов ее семьи из жилого помещения и взыскания платы за найм без учета сроков исковой давности и без учета частичной оплаты не признала, пояснив, что иного жилого помещения для проживания ее и членов ее семьи нет, они находятся в затруднительном материальном положении, состоят в программе по переселению из районов Крайнего Севера, но жильем их еще не обеспечили, в связи с чем просила не выселять их из занимаемого жилого помещения. До апреля 2025 года из ее заработной платы и пенсии производились удержания в размере 50% в счет погашения предыдущей задолженности за найм и пени и кредитным обязательствам. У нее на иждивении фактически находится дочь ФИО10 заработная плата которой составляет 35000 рублей в месяц и несовершеннолетний внук ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ее доход состоит из заработной платы 60000 рублей и пенсии 43000 рублей, она приобретает себе лекарства, покупает продукты и одежду себе, дочери и внуку, ФИО18 проживает с ними работает охранником, его доход составляет 60000 рублей - 80000 рублей, он платит кредиты, делал ремонт в квартире. В настоящее время исполнительное производство в отношении нее окончено и она имеет возможность платить найм, долг и квартплату, что и делает, просит снизить пени с учетом того что она является пенсионеркой, находится в затруднительном материальном положении и применить положения ст. 333 ГК РФ, а также отказать истцу по требованиям заявленным за пределами трехлетнего срока исковой давности.
Ответчик ФИО10, действующая за себя и несовершеннолетнего ФИО1 ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в судебном заседании по исковым требованиям возражала в части выселения ее и членов ее семьи из жилого помещения и взыскания платы за найм без учета сроков исковой давности и без учета частичной оплаты не признала, пояснив, что в указанном выше жилом помещении в настоящее время проживает ее мама ФИО9, она, ее сын ФИО1 ФИО26 г.р. и брат ФИО18, иного жилого помещения для проживания у них нет, аренда жилья в <адрес> очень дорогая порядка 35000 рублей – 40000 рублей, что для них является непосильной суммой. Отец ФИО13 ФИО27 не помогает сыну материально, не выплачивает алименты на содержание ребенка, за алиментами она не обращалась, содержит ребенка самостоятельно на заработную плату в размере 35000 рублей и помощь мамы ФИО9, ежемесячно она тратит денежные средства на питание, одежду ребенку и себе, оплачивает школьное питание сыну. Просила применить положения ст. 333 ГК РФ, снизить размер неустойки (пени) учитывая нахождения их семьи в затруднительном материальном положении, и отказать истцу в удовлетворении исковых требований о взыскании суммы долга за найм, ЖКУ и пени с учетом пропуска срока исковой давности до ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики ФИО18, ФИО1 ФИО28., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО23, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ФИО29., ДД.ММ.ГГГГ г.р, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом – судебным извещением и судебными расписками врученными под роспись (л.д. №), в суд не явились, возражений и ходатайств не представили, извещение ФИО23 возвращено по истечению срока хранения (л.д. №), возражений и ходатайств не представили.
Суд исходит, что в соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст. 35 ГПК РФ участие стороны по делу в судебном заседании является ее правом, а не обязанностью.
Учитывая, что ответчики ФИО18, ФИО23, ФИО30., извещенные о месте и времени рассмотрения дела, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, исходя из положений ст.ст. 35, 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы гражданского дела в полном объеме, заслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым исковые требования ПАО «ГМК «Норильский никель» удовлетворить частично в части взыскания задолженности по оплате за найм и пени, убытков и судебных расходов, в остальной части исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд признает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, в следующем объеме и по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В порядке ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, согласно ст. 154 ЖК РФ включает в себя, плату за пользование жилым помещением (плата за наем).
Как следует из материалов дела,жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> принадлежит на праве собственности ПАО «ГМК «Норилський никель» на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
ДД.ММ.ГГГГ между АО «Норильский горно-металлургический комбинат им А.П. Завенягина» и ФИО9 был заключен договор№ коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Талнах, <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны: сын - ФИО4, дочь - ФИО5, внук - ФИО1 ФИО31., ДД.ММ.ГГГГ г.р..
Согласно п. 3.2 договора наниматель обязался: нести возникающие в связи с эксплуатацией жилого помещения расходы, в том числе на оплату текущего ремонта и расходуемых в процессе эксплуатации материалов, коммунальных услуг, поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии.
В сроки, согласованные сторонами настоящего договора наниматель обязался, вносить плату за пользование полученным в наем жилым помещением. (пункт 3.6 договора).
Пунктом 3.7. договора предусмотрена обязанность нанимателя, в течение всего срока найма жилого помещения в установленные сроки самостоятельно оплачивать потребленные коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, в том числе услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, содержанию вахты.
Граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем, имеют равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением (п. 5.4 договора).
Согласно п. 7.1 договора, стороны настоящего договора установили, что размер ежемесячной платы за наем жилого помещения, переданного в пользование нанимателю, составляет: 2352 рубля.
Платежи за каждый месяц найма жилого помещения осуществляются нанимателем не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным месяцем. (п. 7.2 договора).
В случае просрочки уплаты денежных средств за наем жилого помещения нанимателем более чем на 20 календарных дней, наймодатель вправе без согласия нанимателя удержать сумму его задолженности из обеспечительной суммы, о чем направить нанимателю соответствующее уведомление. При этом наниматель обязан в течение 10 дней с момента получения указанного уведомления повторно внести на расчетный счет наймодателя обеспечительную сумму в размере ежемесячной платы за наем жилого помещения. (п. 7.4 договора).
Размер (стоимость) оплаты за наем жилого помещения может в период срока действия настоящего договора изменяться наймодателем в одностороннем порядке при условии предварительного уведомления об этом нанимателя не позднее 30 дней до изменения размера оплаты. (п. 7.4 договора).
Пунктом 8.1 договора предусмотрено, что за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору стороны могут нести имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
В случае нарушения срока внесения платы за наем жилого помещения (п. 7.2 договора) наниматель уплачивает наймодателю пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. (п. 8.2 договора).
Настоящий договор прекращает свое действие по истечении срока, указанного в п. 1.6.
Настоящий договор может быть расторгнут досрочно: по требованию наймодателя, в случаях когда: нанимателем нарушены установленные договором сроки и порядок внесения платы за жилое помещение более двух раз. (абз. 2 п. 12.2 договора).
Разделом 13 договора предусмотрено, что настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами. Условия настоящего договора распространяют свое действие на правоотношения сторон, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ.
В случае если за 30 календарных дней до истечения срока найма жилого помещения ни одна из сторон не заявит о своем желании расторгнуть настоящий договор, жилое помещение считается предоставленным на 360 календарных дней, на тех же условиях. Условия настоящего пункта применяются аналогично в дальнейшем неограниченное число раз. (л.д. 11-13, 14).
ФИО12 ФИО32 является матерью ФИО12 ФИО33 и ФИО12 ФИО34, что подтверждается записями актов о рождении (л.д. 50, 51).
ФИО13 ФИО35 родился ДД.ММ.ГГГГ у ФИО13 ФИО36 и ФИО12 ФИО37, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Согласно справки о составе семьи, ответчики ФИО9, ФИО10, ФИО18 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а несовершеннолетний ответчик ФИО38., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 9).
Срок действия договора установлен 360 календарных дней с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ с последующей пролонгацией в случае отсутствия возражений сторон. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями договора коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Договор коммерческого найма жилого помещения, заключенный с ФИО2 продлен на новый срок до ДД.ММ.ГГГГ, что сторонами не оспаривается.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО9 получила уведомление истца ПАО «ГМК «Норильский никель» об отказе наймодателя от договора от ДД.ММ.ГГГГ № и оплате задолженности и пени и освобождении жилого помещения не позднее ДД.ММ.ГГГГ, выселении из спорного жилья и оплате задолженности по договору и убытков (л.д.№).
Между тем, суд не признает надлежащим указанное уведомление о расторжении договора коммерческого найма в одностороннем порядке и выселении, поскольку в нарушение положений п. 13.2 договора, наймодатель уведомил нанимателя о расторжении договора найма менее чем за 30 календарных дней до истечения срока найма, т.е. за 20 календарных дней (с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ), а членов семьи нанимателя, которые имеют равные права с нанимателем вообще не уведомил, доказательств обратного суду не представлено.
В связи, с чем суд полагает спорный договор коммерческого найма не расторгнут и поделённым до ДД.ММ.ГГГГ.
По условиям договора коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГг. наниматель обязался ежемесячно вносить плату за наем не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным месяцем, в размере 2352 рубля (п.п. 7.1, 7.2 договора), с ДД.ММ.ГГГГ – 7791 рубль 00 копеек (л.д. №).
В соответствии с абз. 2 п. 12.2 договора, договор коммерческого найма жилого помещения, может быть расторгнут досрочно по требованию наймодателя в случае когда: нанимателем нарушены установленные договором сроки и порядок внесения платы за жилое помещение более двух раз.
Поскольку данная обязанность ответчиками надлежащим образом не исполнялась и образовалась задолженность по внесению платы за период более 2 месяцев, рассчитанная по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 245393,00 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 184559,34 рублей, а также неустойка за нарушение срока внесения платы за найм, предусмотренная п. 8.2 договора найма, начисленная с ДД.ММ.ГГГГ на сумму просроченных платежей по ставке 0,1% от просроченной суммы по день фактического исполнения обязательства, что явилось поводом для обращения в суд ДД.ММ.ГГГГ.
Разрешая исковые требования с учетом установленных обстоятельств, суд отмечает, что единственным поводом для обращения в суд для истца явился факт невнесения платы за наем.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть лишен жилища. В силу ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находиться на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Статья 450 ГК РФ предусматривает, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Из содержания ст. 451 ГК РФ следует, что существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
В соответствии с ч.3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Согласно требованиям ст. 682ГК РФ и п. 7.2 договора, наниматель обязан своевременно вносить плату за использование предоставленного жилого помещенияежемесячно, не позднее десятого числа месяца, следующего за отчетным месяцем. Обязанность по внесению платы за наем жилого помещениявозникает у нанимателя, с даты подписания договора коммерческого найма жилого помещения,до момента освобождения жилого помещенияи передачи его наймодателю по акту приема-передачи жилого помещения.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу п. 1 ст.330Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В силу ст.331Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.
В п. 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа -пени(п. 1 ст.330Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.
В соответствии с п. 7.1 договора ответчик ФИО9 и члены ее семьи приняли обязательство вносить истцу плату за пользование жилым помещением на условиях коммерческого найма в размере 2352 рубля ежемесячно, а с ДД.ММ.ГГГГ в размере 7791 рубль 00 копеек.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность по плате за пользование жилым помещением по договору коммерческого найма за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ с учетом частичной оплатой ответчиком составляет 197649,00 (303849 руб. (7791,00 руб. х 39 (с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.) – 101283,00 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно оплачено) + 4917,00 руб. – оплачено за ДД.ММ.ГГГГ года) рублей (л.д. №). При этом последние два платежа оплачены ответчиками ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по 20000 рублей каждый, а всего 40000 рублей, которые не были учтены в расчете истца в уточненном иске, в связи, с чем суд полагает подлежащей взысканию задолженность по оплате за найм в размере 237649 руб. (197649 руб. +40000 руб.), но не обращать к исполнению решение в части взыскания из указанной суммы 40000 рублей, считать решение в указанной части исполненным.
Поскольку ответчик ФИО9 и члены ее семьи надлежащим образом обязательства по договору найма жилого помещенияпо оплате за пользование жилым помещениемне исполняли, требование о взысканиизадолженности по договору коммерческого наймав размере рассчитанным судом 237649,00 рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению, но не с одного наймодателя, а со всех ответчиков солидарно, в силу положений ст. 677 ГК РФ, в удовлетворении оставшейся части требований о взыскании задолженности за найм следует отказать.
Согласно ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.
В связи с чем ответчик ФИО23 должен нести ответственность по долгам несовершеннолетнего сына наравне с матерью ФИО61
Учитывая, что ответчик ФИО9 несвоевременно за спорный период производила оплату за пользование жилым помещением, истцом была начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 184559,34 руб.
В целях досудебного урегулирования спора ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем и нанимателем заключено соглашение об урегулировании спора во внесудебном порядке № №, которым стороны признали и подтвердили, что должником допущено нарушение срока внесения платежей за наем жилого помещения и требование об уплате основного долга и неустойки заявлено кредитором правомерно и признается должником.
Суд, проверив представленный истцом, расчет пени, признает его соответствующим обстоятельствам дела и арифметически верным.
Вместе с тем, ответчиками ФИО9 и ФИО10, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО1 ФИО39., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в судебном заседании заявлено о применении последствий пропуска истцом трехлетнего срока исковой давности.
Согласно ст.196 ГК РФобщий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего кодекса.
В силу ст.199 ГК РФисковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплатежилогопомещенияи коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи155 ЖК РФи пункт 2 статьи200 ГК РФ).
Согласно разъяснений, данных в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья203 ГК РФ).
Кроме того, в соответствии с п. 13 указанного Постановления в силу пункта 1 статьи204 ГК РФсрок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Истец обратился с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, через портал «Электронное правосудие», что подтверждается квитанцией об отправке (л.д. №), задолженность за найм заявлена ко взысканию с февраля 2022 года, т.е. истец по данным требованиям обратился с иском в установленный законом срок, по требованиям о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с пропуском срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, ранее в суд истец с данными требованиями не обращался, в связи с чем в удовлетворении требований о взыскании пени за указанный период следует отказать.
В материалах дела содержится подробный расчет заявленных ко взысканию пени, произведенный истцом с без учета периодов моратория, вместе с тем, расчет произведен неверно, в силу следующего.
При подсчете пени судам следует учесть положения Постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", устанавливающего мораторий за период с 1 апреля 2022 года по 1 октября 2022 года, а также положения Постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года N 474 (ред. от 29 декабря 2023 года) "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах".
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства РФ от 23.09.2022 N 1681, с 28.02.2022 по 31.07.2022, начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27.02.2022, то есть 9,5% годовых, а с 01.08.2022 до 01.01.2023 - исходя из меньшего из значений ключевой ставки Центрального Банка РФ.
Размер суммы пени за период с 10.12.2021 – 22.12.2021 с учетом п. 8.2 договора 0,1% по двум платежам:
- за июль, август, сентябрь 2021 года 202,56(7791х13х0,1%=101,28руб. х 3) руб.; при этом суд признает опечатку в расчете истца периода за сентябрь 2021 года, поскольку дата платежа указана ДД.ММ.ГГГГ, а расчет за период произведен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после оплаты долга,
-за октябрь 2021 года – 607,70 (7791х78х0,1%/100=607,70руб.) руб.;
-за ноябрь 2021 года 804,87 (7791х77х0,1%/100= 599,91 руб.) + (7591х27х0,1%/100= 204,96 руб.) руб.;
- за декабрь 2021 года 629,47 (7591х73х0,1%/100= 568,74 руб.) +(7791х8х0,1%/100= 60,73 руб.) руб.;
-за январь 2022 года 389,55 руб. (7791х50х0,1%/100=389,55 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), при этом на задолженность возникшую до ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени не подлежат начислению, на задолженность возникшую с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит начислению пеня исходя из ключевой ставки 9,5 %, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 7,5%, с учетом применения Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановления РФ от ДД.ММ.ГГГГ № начисление пени на оставшуюся сумму долга за период с января 2022 года по ДД.ММ.ГГГГ составит 141605,27 руб. исходя из следующих расчетом:
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по пени исходя из ключевой ставки 9,5% составляет:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.04.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
7 791,00
12.04.2022
11.05.2022
30
9,50 %
0
7 791,00 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
7 791,00
12.05.2022
10.07.2022
60
9,50 %
1/300
7 791,00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
148,03 р.
7 791,00
11.07.2022
01.10.2022
83
9,50 %
1/130
7 791,00 ? 83 ? 1/130 ? 9.5%
472,55 р.
Итого:
620,58р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
7 791,00
11.05.2022
09.06.2022
30
9,50 %
0
7 791,00 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
7 791,00
10.06.2022
08.08.2022
60
9,50 %
1/300
7 791,00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
148,03 р.
7 791,00
09.08.2022
01.10.2022
54
9,50 %
1/130
7 791,00 ? 54 ? 1/130 ? 9.5%
307,44 р.
Итого:
455,47р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
7 791,00
11.06.2022
10.07.2022
30
9,50 %
0
7 791,00 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
7 791,00
11.07.2022
08.09.2022
60
9,50 %
1/300
7 791,00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
148,03 р.
7 791,00
09.09.2022
01.10.2022
23
9,50 %
1/130
7 791,00 ? 23 ? 1/130 ? 9.5%
130,95 р.
Итого:
278,98р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.07.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
7 791,00
12.07.2022
10.08.2022
30
9,50 %
0
7 791,00 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
7 791,00
11.08.2022
01.10.2022
52
9,50 %
1/300
7 791,00 ? 52 ? 1/300 ? 9.5%
128,29 р.
Итого:
128,29р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
7 791,00
11.08.2022
09.09.2022
30
9,50 %
0
7 791,00 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
7 791,00
10.09.2022
01.10.2022
22
9,50 %
1/300
7 791,00 ? 22 ? 1/300 ? 9.5%
54,28 р.
Итого:
54,28р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.09.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
7 791,00
13.09.2022
01.10.2022
19
9,50 %
0
7 791,00 ? 19 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
Итого:
0,00р.
Сумма пеней по всем задолженностям: 1 537,60 руб.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по пени исходя из ключевой ставки 7,5% составляет:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.10.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 382,00
01.10.2022
30.10.2022
30
7,50 %
0
4 382,00 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
4 382,00
31.10.2022
29.12.2022
60
7,50 %
1/300
4 382,00 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
65,73 р.
4 382,00
30.12.2022
01.07.2024
550
7,50 %
1/130
4 382,00 ? 550 ? 1/130 ? 7.5%
1 390,44 р.
Итого:
1 456,17р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.10.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
7 791,00
01.10.2022
30.10.2022
30
7,50 %
0
7 791,00 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
7 791,00
31.10.2022
29.12.2022
60
7,50 %
1/300
7 791,00 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
116,87 р.
7 791,00
30.12.2022
01.07.2024
550
7,50 %
1/130
7 791,00 ? 550 ? 1/130 ? 7.5%
2 472,14 р.
Итого:
2 589,01р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.10.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
7 791,00
01.10.2022
30.10.2022
30
7,50 %
0
7 791,00 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
7 791,00
31.10.2022
29.12.2022
60
7,50 %
1/300
7 791,00 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
116,87 р.
7 791,00
30.12.2022
01.07.2024
550
7,50 %
1/130
7 791,00 ? 550 ? 1/130 ? 7.5%
2 472,14 р.
Итого:
2 589,01р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.10.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
7 791,00
01.10.2022
30.10.2022
30
7,50 %
0
7 791,00 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
7 791,00
31.10.2022
29.12.2022
60
7,50 %
1/300
7 791,00 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
116,87 р.
7 791,00
30.12.2022
01.07.2024
550
7,50 %
1/130
7 791,00 ? 550 ? 1/130 ? 7.5%
2 472,14 р.
Итого:
2 589,01р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.10.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
7 791,00
01.10.2022
30.10.2022
30
7,50 %
0
7 791,00 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
7 791,00
31.10.2022
29.12.2022
60
7,50 %
1/300
7 791,00 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
116,87 р.
7 791,00
30.12.2022
01.07.2024
550
7,50 %
1/130
7 791,00 ? 550 ? 1/130 ? 7.5%
2 472,14 р.
Итого:
2 589,01р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.10.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
7 791,00
01.10.2022
30.10.2022
30
7,50 %
0
7 791,00 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
7 791,00
31.10.2022
29.12.2022
60
7,50 %
1/300
7 791,00 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
116,87 р.
7 791,00
30.12.2022
01.07.2024
550
7,50 %
1/130
7 791,00 ? 550 ? 1/130 ? 7.5%
2 472,14 р.
Итого:
2 589,01р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.10.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
7 791,00
01.10.2022
30.10.2022
30
7,50 %
0
7 791,00 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
7 791,00
31.10.2022
29.12.2022
60
7,50 %
1/300
7 791,00 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
116,87 р.
7 791,00
30.12.2022
01.07.2024
550
7,50 %
1/130
7 791,00 ? 550 ? 1/130 ? 7.5%
2 472,14 р.
Итого:
2 589,01р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
7 791,00
11.10.2022
09.11.2022
30
7,50 %
0
7 791,00 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
7 791,00
10.11.2022
08.01.2023
60
7,50 %
1/300
7 791,00 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
116,87 р.
7 791,00
09.01.2023
01.07.2024
540
7,50 %
1/130
7 791,00 ? 540 ? 1/130 ? 7.5%
2 427,20 р.
Итого:
2 544,07р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
7 791,00
11.11.2022
10.12.2022
30
7,50 %
0
7 791,00 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
7 791,00
11.12.2022
08.02.2023
60
7,50 %
1/300
7 791,00 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
116,87 р.
7 791,00
09.02.2023
01.07.2024
509
7,50 %
1/130
7 791,00 ? 509 ? 1/130 ? 7.5%
2 287,86 р.
Итого:
2 404,73р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.12.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
7 791,00
13.12.2022
11.01.2023
30
7,50 %
0
7 791,00 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
7 791,00
12.01.2023
12.03.2023
60
7,50 %
1/300
7 791,00 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
116,87 р.
7 791,00
13.03.2023
01.07.2024
477
7,50 %
1/130
7 791,00 ? 477 ? 1/130 ? 7.5%
2 144,02 р.
Итого:
2 260,89р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
7 791,00
11.01.2023
09.02.2023
30
7,50 %
0
7 791,00 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
7 791,00
10.02.2023
10.04.2023
60
7,50 %
1/300
7 791,00 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
116,87 р.
7 791,00
11.04.2023
01.07.2024
448
7,50 %
1/130
7 791,00 ? 448 ? 1/130 ? 7.5%
2 013,67 р.
Итого:
2 130,54р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
7 791,00
11.02.2023
12.03.2023
30
7,50 %
0
7 791,00 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
7 791,00
13.03.2023
11.05.2023
60
7,50 %
1/300
7 791,00 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
116,87 р.
7 791,00
12.05.2023
01.07.2024
417
7,50 %
1/130
7 791,00 ? 417 ? 1/130 ? 7.5%
1 874,33 р.
Итого:
1 991,20р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
7 791,00
11.03.2023
09.04.2023
30
7,50 %
0
7 791,00 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
7 791,00
10.04.2023
08.06.2023
60
7,50 %
1/300
7 791,00 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
116,87 р.
7 791,00
09.06.2023
01.07.2024
389
7,50 %
1/130
7 791,00 ? 389 ? 1/130 ? 7.5%
1 748,48 р.
Итого:
1 865,35р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
7 791,00
11.04.2023
10.05.2023
30
7,50 %
0
7 791,00 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
7 791,00
11.05.2023
09.07.2023
60
7,50 %
1/300
7 791,00 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
116,87 р.
7 791,00
10.07.2023
01.07.2024
358
7,50 %
1/130
7 791,00 ? 358 ? 1/130 ? 7.5%
1 609,14 р.
Итого:
1 726,01р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
7 791,00
11.05.2023
09.06.2023
30
7,50 %
0
7 791,00 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
7 791,00
10.06.2023
08.08.2023
60
7,50 %
1/300
7 791,00 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
116,87 р.
7 791,00
09.08.2023
01.07.2024
328
7,50 %
1/130
7 791,00 ? 328 ? 1/130 ? 7.5%
1 474,30 р.
Итого:
1 591,17р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.06.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
7 791,00
13.06.2023
12.07.2023
30
7,50 %
0
7 791,00 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
7 791,00
13.07.2023
10.09.2023
60
7,50 %
1/300
7 791,00 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
116,87 р.
7 791,00
11.09.2023
01.07.2024
295
7,50 %
1/130
7 791,00 ? 295 ? 1/130 ? 7.5%
1 325,97 р.
Итого:
1 442,84р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
7 791,00
11.07.2023
09.08.2023
30
7,50 %
0
7 791,00 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
7 791,00
10.08.2023
08.10.2023
60
7,50 %
1/300
7 791,00 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
116,87 р.
7 791,00
09.10.2023
01.07.2024
267
7,50 %
1/130
7 791,00 ? 267 ? 1/130 ? 7.5%
1 200,11 р.
Итого:
1 316,98р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
7 791,00
11.08.2023
09.09.2023
30
7,50 %
0
7 791,00 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
7 791,00
10.09.2023
08.11.2023
60
7,50 %
1/300
7 791,00 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
116,87 р.
7 791,00
09.11.2023
01.07.2024
236
7,50 %
1/130
7 791,00 ? 236 ? 1/130 ? 7.5%
1 060,77 р.
Итого:
1 177,64р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.09.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
7 791,00
12.09.2023
11.10.2023
30
7,50 %
0
7 791,00 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
7 791,00
12.10.2023
10.12.2023
60
7,50 %
1/300
7 791,00 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
116,87 р.
7 791,00
11.12.2023
01.07.2024
204
7,50 %
1/130
7 791,00 ? 204 ? 1/130 ? 7.5%
916,94 р.
Итого:
1 033,81р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
7 791,00
11.10.2023
09.11.2023
30
7,50 %
0
7 791,00 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
7 791,00
10.11.2023
08.01.2024
60
7,50 %
1/300
7 791,00 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
116,87 р.
7 791,00
09.01.2024
01.07.2024
175
7,50 %
1/130
7 791,00 ? 175 ? 1/130 ? 7.5%
786,59 р.
Итого:
903,46р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
7 791,00
11.11.2023
10.12.2023
30
7,50 %
0
7 791,00 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
7 791,00
11.12.2023
08.02.2024
60
7,50 %
1/300
7 791,00 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
116,87 р.
7 791,00
09.02.2024
01.07.2024
144
7,50 %
1/130
7 791,00 ? 144 ? 1/130 ? 7.5%
647,25 р.
Итого:
764,12р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.12.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
7 791,00
12.12.2023
10.01.2024
30
7,50 %
0
7 791,00 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
7 791,00
11.01.2024
10.03.2024
60
7,50 %
1/300
7 791,00 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
116,87 р.
7 791,00
11.03.2024
01.07.2024
113
7,50 %
1/130
7 791,00 ? 113 ? 1/130 ? 7.5%
507,91 р.
Итого:
624,78р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
7 791,00
11.01.2024
09.02.2024
30
7,50 %
0
7 791,00 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
7 791,00
10.02.2024
09.04.2024
60
7,50 %
1/300
7 791,00 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
116,87 р.
7 791,00
10.04.2024
01.07.2024
83
7,50 %
1/130
7 791,00 ? 83 ? 1/130 ? 7.5%
373,07 р.
Итого:
489,94р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.02.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
7 791,00
13.02.2024
13.03.2024
30
7,50 %
0
7 791,00 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
7 791,00
14.03.2024
12.05.2024
60
7,50 %
1/300
7 791,00 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
116,87 р.
7 791,00
13.05.2024
01.07.2024
50
7,50 %
1/130
7 791,00 ? 50 ? 1/130 ? 7.5%
224,74 р.
Итого:
341,61р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.03.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
7 791,00
12.03.2024
10.04.2024
30
7,50 %
0
7 791,00 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
7 791,00
11.04.2024
09.06.2024
60
7,50 %
1/300
7 791,00 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
116,87 р.
7 791,00
10.06.2024
01.07.2024
22
7,50 %
1/130
7 791,00 ? 22 ? 1/130 ? 7.5%
98,89 р.
Итого:
215,76р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
7 791,00
11.04.2024
10.05.2024
30
7,50 %
0
7 791,00 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
7 791,00
11.05.2024
01.07.2024
52
7,50 %
1/300
7 791,00 ? 52 ? 1/300 ? 7.5%
101,28 р.
Итого:
101,28р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
7 791,00
11.05.2024
09.06.2024
30
7,50 %
0
7 791,00 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
7 791,00
10.06.2024
01.07.2024
22
7,50 %
1/300
7 791,00 ? 22 ? 1/300 ? 7.5%
42,85 р.
Итого:
42,85р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
7 791,00
11.06.2024
01.07.2024
21
7,50 %
0
7 791,00 ? 21 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
Итого:
0,00р.
Сумма пеней по всем задолженностям: 41 959,26 руб.
С января 2022 года по май 2022 года включительно сумма долга составит 27755,00руб. (4382 руб. +7791 руб. +7791 руб. + 7791 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ сумма пени по п. 8.2 договора составит 7831,29 руб. (27755,00 руб.х282х0,1%/100= 7831,29 руб.).
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму долга 2775,00 руб. сумма пени согласно п. 8.2 договора (по задолженности за май 2022 года с учетом частичной оплаты составит 77,14 руб. (2775,00руб.х28х0,1%/100=77,14 руб.).
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму долга 31164,00 руб. (7791 руб. х 4) сумма пени согласно п. 8.2 договора (по задолженности с июня 2022 года по сентябрь 2022 года включительно с учетом частичной оплаты составит 9692,00 руб. (31164,00руб.х311х0,1%/100=9692,00 руб.). по ДД.ММ.ГГГГ на сумму долга 3919,00 руб. сумма пени согласно п. 8.2 договора (по задолженности за сентябрь 2022 года с учетом оплаты составит 172,44 руб. (3919,00руб.х44х0,1%/100=172,44 руб.).
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму долга 23373,00 руб. (7791 руб. х 3) сумма пени согласно п. 8.2 договора (по задолженности с октября 2022 года по декабрь 2022 года включительно с учетом частичной оплаты составит 8297,42 руб. (23373,00руб.х355х0,1%/100=8297,42 руб.).
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму долга 27292 руб. (7292 руб. сумма пени согласно п. 8.2 договора (по задолженности за декабрь 2022 года) составит 138,55 руб. (7292руб.х19х0,1%/100=138,55 руб.).
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму долга 15582 руб. (7791 руб. х 2) сумма пени согласно п. 8.2 договора (по задолженности с января 2023 года по февраль 2023 года) составит 5827,67 руб. (15582руб.х374х0,1%/100=5827,67 руб.).
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день принятия решения) на сумму долга за февраль 20ДД.ММ.ГГГГ руб. пени согласно п. 8.2 договора составит 80,50 руб. (2874руб.х28х0,1%/100= 80,50 руб.).
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день принятия решения) на сумму долга 116865 руб. (7791 руб. х 15) с марта 2023 года по май 2024 года включительно пени согласно п. 8.2 договора (по задолженности составят 46979,73 руб. (116865 руб.х402х0,1%/100=46979,73 руб.).
Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 22757,52 руб., согласно следующего расчета:
сумма долга
период
дней
проценты
неустойка руб.
7791
ДД.ММ.ГГГГ – 06.08.2025
392
0,1%
3054,07
7791
ДД.ММ.ГГГГ – 06.08.2025
391
0,1%
3046,28
7791
ДД.ММ.ГГГГ – 06.08.2025
358
0,1%
2789,18
7791
ДД.ММ.ГГГГ – 06.08.2025
329
0,1%
2563,24
7791
ДД.ММ.ГГГГ – 06.08.2025
299
0,1%
2329,51
7791
ДД.ММ.ГГГГ – 06.08.2025
268
0,1%
2087,99
7791
ДД.ММ.ГГГГ – 06.08.2025
238
0,1%
1854,26
7791
ДД.ММ.ГГГГ – 06.08.2025
205
0,1%
1597,16
7791
ДД.ММ.ГГГГ – 06.08.2025
176
0,1%
1371,22
7791
ДД.ММ.ГГГГ – 06.08.2025
148
0,1%
1153,07
7791
ДД.ММ.ГГГГ – 06.08.2025
117
0,1%
911,55
Итого: 22757,52
Таким образом, с учетом вышеприведенных положений задолженность по пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 141605,27 руб. (202,56 руб. +607,70 руб. +804,87 руб. +389,55 руб.+ 1 537,60 руб.+ 41 959,26 руб.+ 7831,29 руб.+ 77,14 руб.+ 77,14 руб.+ 9692,00 руб.+ 172,44 руб.+ 8297,42 руб.+ 138,55 руб.+ 80,50 руб.+ 46979,73 руб.+ 22757,52 руб.).
При этом расчет пени произведен судом только по март 2025 года включительно, поскольку истцом заявлены требования о взыскании задолженности и пени по ДД.ММ.ГГГГ, следовательно платеж за найм за апрель 2025 года должен быть произведен до ДД.ММ.ГГГГ, то есть срок исполнения обязательства за апрель 2025 года ДД.ММ.ГГГГ не наступил и основания для взыскания пени за просрочку исполнения обязательства до ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.
Также суд не принимает доводы стороны истца о том, что к данным правоотношениям не подлежит применению мораторий установленный, вышеуказанными Постановлениями, поскольку исходя из содержания данных Постановление Правительства РФ они применимы при начислении и уплате пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской.
Как разъяснено в п.65 постановления Пленума ВС РФ от 24 марта 2016 г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности по обязательствам», по смыслу ст.330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).
При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.
Суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании пени в соответствии с п. 8.2 договора за каждый день просрочки, рассчитанной на задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательства со всех ответчиков в солидарном порядке.
В ходе судебного разбирательства ответчиками ФИО9, ФИО10, действующей за себя и несовершеннолетнего сына ФИО1 ФИО40. заявлено применении положений ст. 333 ГК РФ и снижении размера неустойки в связи с их затруднительным материальным положением, поскольку ФИО9 является пенсионером, получает пенсию и зарплату в общем размере около 100000 рублей и фактически на ее иждивении находится дочь ФИО12 ФИО41 получающая маленькую зарплату 35000 рублей и внук ФИО3 является несовершеннолетним, доходов не имеет, отец никакой помощи в содержании ребенка не оказывает, алименты не платит, проживает отдельно, она приобретает для себя лекарства.
В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Как следует из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21 декабря 2000 г. N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст. 35 Конституции Российской Федерации.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 71 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.
Оценив соразмерность предъявленной к взысканию пени последствиям нарушения обязательства, наличие инвалидности ответчика, тяжелое материальное положение, суд приходит к выводу о снижении по ходатайству ответчиков и по собственной инициативе на основании ст. 333 ГК РФ размера пени до 85000 рублей.
В силу ч. 2 ст. 687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.
В судебном заседании нашел подтверждение факт неисполнения нанимателем ФИО9 и членами ее семьи обязательства по внесению истцу платы за пользования жилым помещением на условиях коммерческого найма более полугода.
Также ответчиками в судебном заседании представлены квитанции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 25000 рублей (л.д. №), от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 30000 рублей, (л.д. №), от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20000 рублей (л.д. №), о внесении денежных средств за пользование вышеуказанным жилым помещением по договору коммерческого найма.
При этом суд не принимает доводы истца о взыскании задолженности только с ответчика ФИО9 поскольку ответчики ФИО18, ФИО10 и ФИО1 ФИО42. являются членами семьи нанимателя и несут наравне с нанимателем права и обязанности в солидарном порядке.
Учитывая то, что ответчиками принимаются меры к погашению образовавшейся задолженности за пользование жилым помещением по договору коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ, принимая во внимание, что образование задолженности по внесению платы за найм жилого помещения у ответчиков связано с наличием трудного материального положения, суд, применяя вышеназванные нормы закона, считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных ПАО «ГМК «Норильский никель» требований о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> снятии их с регистрационного учета.
Рассматривая требования ПАО «ГМК Норильский никель» о взыскании с ответчиков убытков связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг за спорное жилье в размере 152159,48 руб. суд полагает их подлежащими удовлетворению исходя из следующего:
Так, согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требоватьполноговозмещенияпричиненныхему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено(упущенная выгода).
Оплата истцом жилищно-коммунальных услуг за спорное жилье в заявленном размере на основании выставленных претензий ООО «Талнахбыт» подтверждается копиями претензий и платежных поручений (л.д. 20-24, 120-132), в связи с чем суд полагает, указанные требования подлежащими удовлетворению и взысканию с ответчиков ФИО18, ФИО10 и ФИО1 ФИО43 ФИО23 в заявленном размере в солидарном порядке.
В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 20000 рублей 00 копеек по требованиям не имущественного характера и 15781 рубль 00 копеек исходя из цены иска 539066 рублей 05 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 35781 рубль (л.д. 3), в связи с отказом в удовлетворении требований не имущественного характера, госпошлина в размере 20000 рублей оплаченная по требованиям неимущественного характера взысканию с ответчиков не подлежит, с учетом частичного удовлетворения материальных требований с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям имущественного характера без учета снижения пени, а именно в размере 91,29 % от размера заявленных требований (были заявлены истцом требования на сумму 582111,82 руб. с учетом уточнения (245393 руб. + 184559,34 руб. + 152159,48 руб.), а удовлетворены требования на сумму 531413,75 (237649 руб. + 141605,27 руб. + 152159,48 руб.), суд приходит к выводу о том, что судебные расходы истца подлежат возмещению с применением принципа пропорциональности.
Таким образом, общая сумма, подлежащая к взысканию с ответчиков в солидарном порядке в счет возмещения судебных расходов на оплату юридических услуг в пользу истца составит 14406,47 руб.= 15781*91,29%. До появления у несовершеннолетнего ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ года рождениясамостоятельного дохода или иного имущества, достаточного для возмещения задолженности по договору найма, пени, убытков и госпошлины, или достижения им совершеннолетнего возраста, взыскание производить с его законных представителей ФИО12 ФИО45 и ФИО13 ФИО46 в равных долях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Публичного акционерного общества «Горно-металлургический комбинат «Норильский никель» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО12 ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 ФИО49, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 ФИО48, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 ФИО52,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующего за несовершеннолетнего ФИО51 ФИО50, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рожденияв пользу Публичного акционерного общества «Горно-металлургический комбинат «Норильский никель» задолженность по плате за пользование жилым помещением в размере 237649рублей 00 коп. и пеню за просрочку платежей в размере 85000 рублей 00 коп., убытки, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг в размере 152159 рублей 48 копеек, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 14406 рублей 47 копеек, а всего а всего 489214 (четыреста восемьдесят девять тысяч двести четырнадцать) рублей 95 копеек, взыскание суммы задолженности по плате за пользование жилым помещением в размере 40000 рублей 00 копейки в пользу Публичного акционерного общества «Горно-металлургический комбинат «Норильский никель» не производить, считать исполненным решение в указанной части.До появления у несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождениясамостоятельного дохода или иного имущества, достаточного для возмещения задолженности по договору найма, пени, убытков и госпошлины, или достижения им совершеннолетнего возраста, взыскание производить с его законных представителей ФИО12 ФИО53 и ФИО13 ФИО54 в равных долях.
Зачесть оплаченные денежные средства ФИО9 по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20000 рублей 00 копейки и по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20000 рублей 00 копеек, а всего 40000 рублей 00 копеек и поступившие в ПАО «ГМК «Норильский никель» в счет погашения задолженности по оплате за пользование жилым помещением коммерческого использования.
Взыскать с солидарно с ФИО12 ФИО55, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 ФИО57, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 ФИО56, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 Геннадьевича,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующего за несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рожденияв пользу Публичного акционерного общества «Горно-металлургический комбинат «Норильский никель» пени, начисляемые в соответствии с п. 8.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ № за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГпо день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из оставшейся суммы долга, которая на момент вынесения решения судом составляет 197649 рублей 00 копеек. До появления у несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождениясамостоятельного дохода или иного имущества, достаточного для возмещения задолженности по пени, или достижения им совершеннолетнего возраста, взыскание производить с его законных представителей ФИО12 ФИО58 и ФИО13 ФИО59 ФИО60 в равных долях.
В удовлетворении оставшейся части исковых требований ПАО «ГМК «Норильский никель» отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суда в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий Иорга М.Н.
Решение в окончательной форме составлено 12 сентября 2025 года.